Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i det lukkede boligområdet Isla de Guadalmina, i Guadalmina Alta på vestsiden av Marbella kommune. Bygget i 2000, tilbyr boligen 165 m² bruksareal over to etasjer, med fire soverom, tre bad, en privat hage med utsikt over golfbanen og tilgang til fellesbasseng. Prisantydningen er fastsatt til €995 000. Boligområdet ligger mellom San Pedro de Alcántara og Guadalmina kjøpesenter, omtrent 2,3 km fra nærmeste strender i luftlinje, i et etablert boligområde med døgnvakt sikkerhet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Guadalmina Alta, et boligområde mellom San Pedro de Alcántara og Guadalmina kjøpesenter. Strender som Playa Atalaya ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje, mens nærmeste golffasiliteter ligger innenfor omtrent 2,6 km. Sentrum av Marbella ligger rundt 11 km unna i direkte avstand. Området er flatt, med en helling på omtrent 1,7 % mot kysten.
Huset er fordelt over to etasjer med fire soverom og tre bad, inkludert eget bad på soverommet i hovedsoverommet. Første etasje kombinerer stue med peis, spiseplass, innredet kjøkken og et soverom med eget dusjrom. Overdekkede og private terrasser samt en hage utvider boligarealet utover. Klimaanlegg, gulvvarme på badene, marmorgulv og innebygde garderober er på plass.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Rekkehuset ble fullført i 2000 og beskrives som innflyttingsklart og i god stand. Ingen byggefaser, utviklerforpliktelser eller leveringstidsplaner gjelder. Fullføringsåret innebærer at boligen gjenspeiler byggestandardene fra den perioden, som kjøpere vanligvis vurderer gjennom tilstandsrapport og notarprosess.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasiliteter er felles. Ingen detaljer om privat garasje er oppgitt i tilgjengelige data. Huset er del av et lukket boligområde med døgnvakt sikkerhet, som innebærer regler og fellesutgifter. Som en eksisterende bolig bygget i 2000 gjelder verken utviklergarantier eller nybyggkjøpsordninger.
Ref: VL482562
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom og tre bad, med soverom i første etasje, kan bruke planløsningen uten endringer. Kjøpere som søker en vedlikeholdsfri fritidsbolig drar nytte av det lukkede området, døgnvakt sikkerhet og felles vedlikehold av hager og basseng, den private hagen forblir eierens ansvar, men de felles områdene forvaltes av sameiet. Golfspillere har to baner innenfor omtrent 2,6 km fra døren, med utsikt til fairwayene fra selve hagen. Husholdninger som flytter til kysten året rundt finner praktisk infrastruktur i nærheten: skoler, inkludert en internasjonal skole omtrent 2,6 km unna, apotek, banker og et kjøpesenter mellom San Pedro og boligområdet. Kjøpere som foretrekker innflyttingsklar stand fremfor renoveringsprosjekter kan flytte rett inn, med aksept for at de indre overflatene stammer fra byggeperioden 2000. Boligen passer for deg som verdsetter privatliv og kontrollert adgang fremfor strandnærhet; nærmeste sandstrand ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje, så kysten er en kort biltur snarere enn en spasertur. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng på egen tomt, posisjon første rekke ved stranden eller nybyggstandard på energi.
Dokumentert standard er et godt vedlikeholdt hjem bygget i 2000, beskrevet som i god stand. Gulvbelegg er marmor overalt, et standardtrekk fra den byggeperioden på denne kyststrekkningen, noe som gjør rengjøring enkelt i et sandrikt miljø. Klimakontroll er løst fra tre kanter: klimaanlegg, peis i stuen og gulvvarme på badene, sistnevnte en komfortfunksjon i de kjøligere månedene, da gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 12 °C. Oppbevaring løses gjennom innebygde garderober på soverommene. Kjøkkenet er fullt innredet. Vinduene på soverommene vises med persienner i tilgjengelige bilder, noe som bidrar til å regulere varme og lys i en sørvestvendt bolig. Boligen har to terrasser: en overdekket terrasse med adgang fra stuen og en privat terrasse knyttet til hagen, som utvider bruksarealet på tvers av sesongene. Som eksisterende bolig er teknisk ytelse, inkludert isoleringsverdier, elektrisk anlegg og rørleggning, ikke sertifisert til dagens nybyggstandarder. Kjøpere bestiller rutinemessig en tilstandsrapport før kjøp for å verifisere standen på installasjonene etter mer enn to tiårs bruk. Fellesfasiliteter omfatter vedlikeholdte hager og et fellesbasseng forvaltet av sameiet.
Prisantydningen er fastsatt til €995 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så enhetsvariasjon eller "priser fra" gjelder ikke. Prisen gjenspeiler boligens posisjon i et etablert, lukket boligområde med utsikt over golfbanen i Marbella-området, der omtrent 800 boligtransaksjoner finner sted per år i det omkringliggende markedet. Kjøpere som sammenligner alternativer kan vekte denne prisen mot nybygg i den bredere regionen, som typisk starter lavere, for eksempel fra omtrent €269 950 i Torre del Mar eller fra €321 000 i Estepona, selv om disse prosjektene skiller seg ut i type, beliggenhet og tomteeierskap. Tilgjengelighet avhenger av selgerens situasjon; som bruktbolig følger kjøpet bruktprosedyrer snarere enn reservasjonssteg ved kjøp på tegning.
Hverdagslivet i Isla de Guadalmina kretser rundt et lukket område med lite trafikk, der golfbanen og felleshagene rammer utsikten snarere enn gaten. Første etasje fungerer som husets sosiale kjerne: stuen og spiseplassen kobles gjennom en overdekket terrasse til den private hagen, slik at inne- og utebruk flyter sammen store deler av året. Med sørvestorientering får hagen og terrassen ettermiddags- og kveldssol, noe som passer både for vintermåltider ute og sommerkvelder etter middagsheten. Planløsningen plasserer ett soverom og et dusjrom i første etasje, en ordning som fungerer for gjester eller for husholdninger som vil unngå trapper. Øvre etasje har tre dobbeltsoverom, der hovedsoverommet har eget bad og de to andre deler et familiebad. Morgener er stille i denne typen boligområder; de omkringliggende gatene har beboertrafikk snarere enn gjennomgangstrafikk. Handel og tjenester samles innenfor omtrent to kilometer, inkludert rundt tretti restauranter, tolv apotek, elleve banker og fjorten kaféer, så ærend kan som regel kombineres til korte turer. Guadalmina kjøpesenter og San Pedro de Alcántara dekker de største handlebehovene. Med døgnvakt sikkerhet ved porten appellerer området til beboere som setter pris på kontrollert adgang, inkludert de som lar huset stå tomt over lengre perioder. Bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet her; kollektivtransport finnes, med åtte linjer og femti stopp i det større området, men avstandene til strand og sentrum gjør bil til standarden for de fleste husholdninger.
Omgivelsene kombinerer boligro med relativt tett hverdagstilbud. Innenfor en radius på to kilometer teller området rundt trettien restauranter, fjorten kaféer, tolv apotek, elleve banker og to skoler, noe som legger de fleste daglige behov innenfor en kort biltur eller, for noen, en sykkeltur. Guadalmina kjøpesenter ligger rett i nærheten, og San Pedro de Alcántara tilbyr det bredere utvalget i en spansk kystby. Sportsfasiliteter ligger nær: Apolo sportsenter er omtrent 1,0 km unna, med ytterligere bassengfasiliteter rundt 1,4 km. For friluftsliv ligger tre utsiktspunkter innenfor omtrent fem kilometer, inkludert Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km. Eiere av el-bil kan nå Superchargeren i Estepona på omtrent 5,6 km eller Superchargeren i Marbella på rundt 7,7 km. Området er flatt, 41 meter over havet, så gange og sykling hindres ikke av bakker. Kollektivtransport dekker det større området med åtte linjer og femti stopp, nyttig for sporadiske turer, selv om de fleste beboere bruker bil. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger omtrent 4,9 km unna for båtrelaterte tjenester og spisesteder ved vannet.
Kartet viser boligens beliggenhet i Guadalmina Alta, mellom San Pedro de Alcántara og Guadalmina kjøpesenter. Markører viser de omkringliggende strendene rundt 2,3 km unna, golfbanene Guadalmina, El Campanario og El Paraíso, samt veiforbindelsene mot Marbella og Estepona langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Alta ligger i den vestlige delen av Marbella kommune, mellom San Pedro de Alcántara og grensen mot Estepona. Marbella sentrum, med rundt 148 000 innbyggere, ligger omtrent 11 km unna i luftlinje mot øst, mens Estepona forlenger kystlinjen vestover. Plasseringen legger boligen i den etablerte golf- og boligsonen på den vestre Costa del Sol, et område preget av lukkede boligområder, golfbaner og internasjonale beboere. Málaga, provinshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, ligger omtrent 59 km unna i luftlinje. Adgang til både Marbella og Estepona gir beboerne to fullverdige byer i nærheten.
Avstandene i denne delen er luftlinje-målinger, og faktiske kjøreavstander er lengre. De nærmeste strendene, Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro, ligger alle rundt 2,3 km unna og kan nås på noen minutter med bil. Golf er den nærmeste fasiliteten: El Campanario golfbane ligger omtrent 1,7 km unna, og El Paraíso Golf Club rundt 2,6 km. Marbella, med sin fullstendige urbane infrastruktur, ligger omtrent 11 km unna i luftlinje; Málaga by og flyplassen der ligger henholdsvis rundt 59 km og 50 km i luftlinje, noe som betyr at flyplassen ligger omtrent 45 minutter til én times kjøretid unna avhengig av trafikk. Gibraltar flyplass er et alternativ på omtrent 48 km i luftlinje. Internasjonal skolegang er tilgjengelig ved The International School of Estepona, omtrent 2,6 km unna, og British International School rundt 9,1 km unna. En bil er en praktisk nødvendighet her; det portstyrte boligområdet og spredningen av fasiliteter gjør bil til det vanlige transportmiddellet i dagliglivet.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk middelhavskystklima: gjennomsnittstemperaturene per måned varierer fra 12°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, med en årsgjennomsnittstemperatur på 19,1°C. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20°C eller høyere, varer rundt fem måneder, og konsentrerer strandbruken mellom sen vår og tidlig høst. Boligen ligger 41 meter over havet på flatt terreng med en stigning på omtrent 1,7 % mot kysten, så ingen trapper eller bakker kompliserer adkomsten til huset eller områdene rundt. Boligens sørvest-orientering betyr at hagen og terrassene vender mot ettermiddags- og kveldssolen; om sommeren krever dette skygge på den dekkede terrassen, mens det om vinteren forlenger utesesongen. Peisen og gulvvarmen på badene dekker de kjøligere periodene. For naturopplevelser ligger flere utsiktspunkter innenfor fem kilometer, og den flate kystsletten gjør gåturer og sykkelturer enkelt i nærområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger omtrent 2,3 km unna i luftlinje: Playa Atalaya, Playa Isdabe og Playa de San Pedro de Alcántara. Dette kyststrekket byr på en blanding av stille lokale strender og San Pedros mer fullstendige fasiliteter langs sjøfronten. Golf er det dominerende fritidstilbudet i nærområdet, boligen har utsikt over Guadalmina-banen, med El Campanario rundt 1,7 km unna og El Paraíso omtrent 2,6 km unna. Idrettsanlegg inkluderer Apolo-senteret 1,0 km unna og bassenganlegg rundt 1,4 km unna. For seiling og liv ved vannet ligger Puerto Deportivo José Banús rundt 4,9 km unna, og kombinerer marina-tjenester med restauranter og butikker. Turomturer og sceniske utsiktspunkter, som Mirador de la Charca de los Tubos 4,3 km unna og Mirador del Tajo del Novio 4,8 km unna, gir gåmuligheter utover den flate kyststripen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Flatt
På den vestre Costa del Sol ligger dette rekkehuset i et annet markedssegment enn dagens nybygg-tilbud. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen starter betydelig lavere: Aquamar i Torre del Mar fra rundt €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra omtrent €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra rundt €321 000. Disse prisene gjenspeiler mindre enheter, andre beliggenheter lenger fra Marbella-kjernen, og kjøpsstrukturen i et nybygg som selges på tegning eller nylig er fullført. Denne boligen, med fast pris på €995 000, prises på det etablerte bruktmarkedet i Marbellas golfbelte, hvor faktorer som tomteeierskap, modenhet i boligområdet, golffront og nærhet til San Pedro de Alcántara teller tungt. Det omkringliggende markedet registrerer omtrent 800 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt, men begrenset lokalt omsetningsvolum. Når det gjelder beliggenhet, ligger Guadalmina Alta nærmere Marbella by, omtrent 11 km i luftlinje, enn alternativene i Mijas og Torre del Mar, mens Esteponas nybygg konkurrerer på pris snarere enn på avstand til Marbella. Medianinntekten i provinsen på €16 450 tyder på at boligverdiene på dette kyststrekket ligger godt over den regionale inntektsbasen, i hovedsak drevet av internasjonale kjøpere. For kjøpere som veier alternativer, blir valget et spørsmål om å bytte nybygg-spesifikasjoner og lavere inngangspriser andre steder mot et ferdig, fire soverom stort hus i et etablert, sikret boligområde med direkte golffront i Marbella kommune. Bruktboligkjøp som dette innebærer også andre prosesser: ingen delbetalinger til utbygger, men en notarprosess, verifisering av sameiet og vanligvis en tilstandsrapport av en bygning som nå er over tjue år gammel.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
KO