Detta inflyttningsklara radhus ligger i det inhägnade bostadsområdet Isla de Guadalmina, i Guadalmina Alta på Marbella kommuns västra sida. Byggt år 2000 erbjuder bostaden 165 m² boyta fördelat på två våningar, med fyra sovrum, tre badrum, en egen trädgård med golfbanutsikt och tillgång till en gemensam pool. Det begärda priset är fast till 995 000 €. Bostadsområdet ligger mellan San Pedro de Alcántara och Guadalmina köpcentrum, cirka 2,3 km från närmaste stränder fågelvägen, i ett etablerat bostadsområde med dygnetruntövervakning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Guadalmina Alta, ett bostadsområde mellan San Pedro de Alcántara och Guadalmina köpcentrum. Stränder som Playa Atalaya ligger cirka 2,3 km bort i rakt streck, medan närmaste golfanläggningar ligger inom ungefär 2,6 km. Marbellas centrum ligger cirka 11 km bort i direkt linje. Området är platt, med en lutning på cirka 1,7 % mot kusten.
Huset är uppdelat på två våningar med fyra sovrum och tre badrum, inklusive ett eget badrum i huvudsovrummet. Bottenvåningen kombinerar ett vardagsrum med öppen spis, en matplats, ett inredat kök och ett sovrum med separat duschrum. Täckta och privata terrasser samt en trädgård utökar boytan utomhus. Luftkonditionering, golvvärme i badrummen, marmorgolv och inbyggda garderober finns installerat.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Radhuset färdigställdes år 2000 och beskrivs som inflyttningsklart och i gott skick. Inga byggfaser, byggherraråden eller överlämningstidtabeller gäller. Färdigställandeåret innebär att bostaden speglar byggstandarden från den perioden, vilket köpare vanligtvis bedömer under besiktning och notarieprocesser.
Bostaden har ingen egen pool; badanläggningarna är gemensamma. Inga uppgifter om privat garage finns i tillgängliga data. Huset är en del av ett inhägnat bostadsområde med dygnetruntövervakning, vilket innebär regler och avgifter för gemensamheten. Som en befintlig bostad byggd år 2000 gäller inga byggherregarantier eller köpstrukturer för nyproduktion.
Ref: VL482562
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Den här bostaden passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum och tre badrum, med sovrum på bottenvåningen, kan använda planlösningen utan ändringar. Köpare som söker ett lättskött fritidshom möter inhägnat område, dygnetruntövervakning och gemensam skötsel av trädgårdar och pool, den egna trädgården förblir ägarens ansvar, men de gemensamma ytorna sköts av föreningen. Golfspelare har två banor inom cirka 2,6 km från dörren, med utsikt över fairways från själva trädgården. Hushåll som flyttar till kusten året runt hittar praktisk infrastruktur nära: skolor, inklusive en internationell skola cirka 2,6 km bort, apotek, banker och ett köpcentrum mellan San Pedro och bostadsområdet. Köpare som föredrar inflyttningsklart skick framför renoveringsprojekt kan flytta in direkt, med förståelse för att de inre ytorna härstammar från byggnadsåret 2000. Bostaden passar de som värdesätter integritet och kontrollerat tillträde framför direkt närhet till stranden; närmaste sand ligger cirka 2,3 km fågelvägen, så kusten är en kort bilfärd snarare än en promenad. Den passar sämre för köpare som vill ha en egen pool på den egna tomten, en lägenhet vid havet eller en energistandard som nyproduktion.
Den dokumenterade standarden är den hos ett väl underhållet hem byggt år 2000, beskrivet som i gott skick. Golv är i marmor i hela huset, en standarddetalj från den byggeran på denna kuststräcka som gör städningen enkel i en sandig miljö. Klimatkontroll är löst från tre håll: luftkonditionering, en öppen spis i vardagsrummet och golvvärme i badrummen, det senare en komfortdetalj under de svalare månaderna, när medeltemperaturen sjunker till cirka 12 °C. Förvaring sköts via inbyggda garderober i sovrummen. Köket är fullt inredat. Fönster i sovrummen visas med persienner i tillgängliga bilder, vilket hjälper till att reglera värme och ljus i en bostad med sydvästläge. Bostaden har två terrasser: en täckt terrass som öppnar från vardagsrummet och en privat terrass förbunden med trädgården, vilket utökar den användbara ytan över säsongerna. Som en befintlig bostad är tekniska prestanda, inklusive isolervärden, elinstallation och VVS, inte certifierad enligt nuvarande nyproduktionsstandarder. Köpare anlitar rutinmässigt en teknisk besiktning före köp för att verifiera installationernas skick efter mer än två decenniers användning. Gemensamma anläggningar inkluderar skötta trädgårdar och en gemensam pool som sköts av bostadsföreningen.
Det begärda priset är fast till 995 000 €. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så ingen enhetsvariation eller "från"-prissättning gäller. Priset speglar bostadens läge i ett etablerat inhägnat bostadsområde med golfutsikt i Marbella-området, där ungefär 800 bostadstransaktioner sker per år i den omgivande marknaden. Köpare som jämför alternativ kan väga detta pris mot nyproduktion i den större regionen, som vanligtvis börjar lägre, till exempel från cirka 269 950 € i Torre del Mar eller från 321 000 € i Estepona, även om de projekten skiljer sig i typ, läge och markägande. Tillgänglighet beror på säljarens situation; som en befintlig bostad följer köpet procedurer för begagnad bostad snarare än steg för köp på ritning.
Dagligt liv i Isla de Guadalmina kretsar kring en miljö med lite trafik, där golfbanan och gemensamma trädgårdar ramar in utsikten snarare än gatan. Bottenvåningen fungerar som husets sociala kärna: vardagsrummet och matplatsen förbinds via en täckt terrass till den egna trädgården, så inomhus- och utomhusliv smälter samman under större delen av året. Med sydvästläge får trädgården och terrassen eftermiddags- och kvällssol, vilket passar både vintermåltider utomhus och sommarkvällar efter dagens hetta. Planlösningen placerar ett sovrum och ett duschrum på bottenvåningen, en lösning som fungerar för gäster eller för hushåll som vill undvika trappor. Övre våningen rymmer tre dubbelsovrum, där huvudsovrummet har ett eget badrum och de andra två delar ett familjebadrum. Morgnarna är lugna i den här typen av bostadsområde; omgivande gator har boendetrafik snarare än genomfartstrafik. shopping och service samlas inom cirka två kilometer, inklusive ungefär trettio restauranger, tolv apotek, elva banker och fjorton kaféer, så ärenden kan oftast kombineras till korta turer. Guadalmina köpcentrum och San Pedro de Alcántara erbjuder de större shoppingalternativen. Med dygnetruntövervakning vid porten tilltalar området boende som värdesätter kontrollerad tillträde, inklusive de som lämnar huset tomt under längre perioder. Bil förblir det praktiska transportmedlet här; kollektivtrafik finns, med åtta linjer och femtio hållplatser i det större området, men avstånden till strand och stad gör att de flesta hushåll kör bil.
Omgivningarna kombinerar bostadsro med relativt tät vardagsservice. Inom en radie på två kilometer räknar området cirka trettioen restauranger, fjorton kaféer, tolv apotek, elva banker och två skolor, vilket placerar de flesta dagliga behov inom en kort bilfärd eller, för vissa, en cykeltur. Guadalmina köpcentrum ligger direkt i närheten, och San Pedro de Alcántara erbjuder det bredare utbudet av en spansk kuststad. Sportanläggningar ligger nära: sportcentret Apolo ligger cirka 1,0 km bort, med ytterligare poolanläggningar omkring 1,4 km. För friluftsliv ligger tre utsiktspunkter inom cirka fem kilometer, inklusive Mirador de la Charca de los Tubos på 4,3 km. Ägare av elbilar kan nå Superchargern i Estepona på cirka 5,6 km eller Superchargern i Marbella på ungefär 7,7 km. Området är platt, 41 meter över havet, så promenader och cykling hindras inte av lutningar. Kollektivtrafik täcker det större området med åtta linjer och femtio hållplatser, användbart för tillfälliga resor, även om de flesta boende förlitar sig på bil. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger cirka 4,9 km bort för båtrelaterade tjänster och mat vid vattnet.
Kartan visar bostadens läge i Guadalmina Alta, mellan San Pedro de Alcántara och Guadalmina köpcentrum. Markörer anger de omgivande stränderna cirka 2,3 km bort, golfbanorna Guadalmina, El Campanario och El Paraíso, samt vägförbindelserna mot Marbella och Estepona längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta ligger i den västra utkanten av Marbella kommun, mellan San Pedro de Alcántara och gränsen till Estepona. Marbellas stadskärna, med ungefär 148 000 invånare, ligger cirka 11 km fågelvägen österut, medan Estepona förlänger kustlinjen västerut. Läget placerar bostaden i det etablerade golf- och bostadsbältet på västra Costa del Sol, en zon som kännetecknas av inhägnade bostadsområden, golfbanor och internationella boende. Málaga, provinshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger cirka 59 km bort fågelvägen. Tillgång till både Marbella och Estepona ger boende två fullvärdiga städer inom nära räckhåll.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägsmätningar, och faktiska vägavstånd är längre. De närmaste stränderna, Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro, ligger alla cirka 2,3 km bort och nås på några minuter med bil. Golf är den närmaste bekvämligheten: El Campanario Golf Course ligger ungefär 1,7 km bort, och El Paraíso Golf Club cirka 2,6 km bort. Marbella, med sin fullständiga urbana infrastruktur, ligger cirka 11 km fågelvägen; Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 59 km respektive 50 km bort fågelvägen, vilket innebär att flygplatsen ligger ungefär 45 minuter till en timmes körtid bort beroende på trafik. Gibraltars flygplats är ett alternativ på cirka 48 km fågelvägen. Internationell skolgång finns på The International School of Estepona, ungefär 2,6 km bort, och British International School cirka 9,1 km bort. En bil är ett praktiskt nödvändighet här; det inhägnade bostadsområdet och utbredningen av bekvämligheter gör bilkörning till det vanligaste transportsättet i vardagen.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt medelhavsklimat vid kusten: medeltemperaturerna per månad varierar från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årligt genomsnitt på 19,1°C. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fem månader och koncentrerar strandbesöken mellan senvår och tidig höst. Bostaden ligger 41 meter över havet på platt mark med en lutning på cirka 1,7 % mot kusten, så inga trappor eller backar försvårar tillgången till huset eller de närliggande gångbara omgivningarna. Bostadens sydvästläge innebär att trädgården och terrasserna vetter mot eftermiddags- och kvällssolen; på sommaren kräver detta skugga på den täckta terrassen, medan det på vintern förlänger utelivet. Öppna spisen och golvvärmen i badrummen täcker de kallare perioderna. För naturutflykter finns flera utsiktsplatser inom fem kilometer, och den platta kustslätten gör promenader och cykling enkla i närområdet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på cirka 2,3 km fågelväg: Playa Atalaya, Playa Isdabe och Playa de San Pedro de Alcántara. Denna kuststräcka erbjuder en blandning av lugna lokala stränder och San Pedros mer fullständiga faciliteter längs strandpromenaden. Golf är områdets karaktärsrekreation, bostaden vetter mot Guadalmina-banan, med El Campanario cirka 1,7 km bort och El Paraíso cirka 2,6 km bort. Sportanläggningar inkluderar Apolo-centret 1,0 km bort och poolanläggningar cirka 1,4 km bort. För segling och aktiviteter vid vattnet ligger Puerto Deportivo José Banús cirka 4,9 km bort, som kombinerar marinaservice med restauranger och butiker. Vandring och natursköna utsiktsplatser, som Mirador de la Charca de los Tubos 4,3 km bort och Mirador del Tajo del Novio 4,8 km bort, ger promenadmöjligheter utöver den platta kustremsan.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Maj | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Platt
Inom västra Costa del Sol ligger detta radhus i en annan marknadssegment än det nuvarande utbudet av nyproduktion. Jämförbara nya projekt i den bredare regionen börjar betydligt lägre: Aquamar i Torre del Mar från cirka 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från ungefär 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från cirka 321 000 €. Dessa priser återspeglar mindre enheter, andra lägen längre från Marbellas kärna och köpstrukturen vid köp på ritning eller i ett nyligen färdigställt projekt. Denna bostad, till ett fast pris på 995 000 €, är prissatt på den etablerade andrahandsmarknaden i Marbellas golfbälte, där faktorer som markägande, områdets mognad, golffrontläge och närhet till San Pedro de Alcántara väger tungt. Områdets marknad noterar cirka 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv men begränsad lokal omsättning. Lägesmässigt ligger Guadalmina Alta närmare Marbella stad, cirka 11 km fågelvägen, än alternativen i Mijas och Torre del Mar, medan Esteponas nyproduktion konkurrerar på pris snarare än på avstånd till Marbella. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € signalerar att fastighetsvärdena på denna kuststräcka ligger väl över den regionala inkomstbasen, drivet till stor del av internationella köpare. För köpare som väger alternativ handlar valet om att avväga nyproduktionens specifikationer och lägre startpriser någon annanstans mot ett färdigt fyrarumshus i ett etablerat, bevakat bostadsområde med direkt läge vid golfbana i Marbella kommun. Köp av begagnade bostäder som detta innebär också andra förfaranden: inga delbetalningar till utvecklare, utan istället en notarieprocess, kontroll av gemensamheten och typiskt en teknisk besiktning av en byggnad som nu är över två decennier gammal.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
KO