Diese großzügige freistehende Villa im begehrten Wohngebiet Hacienda Las Chapas bei Marbella bietet eine stattliche Wohnfläche von 842 m² auf einem 1700 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 2003 und derzeit bezugsfertig, verfügt die Immobilie über 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Die erstklassige Lage sorgt für Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste und hervorragende Verkehrsanbindungen, was sie zu einer bemerkenswerten Residenz in der beliebten Region Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Hacienda Las Chapas gelegen, befindet sich die Villa in einer etablierten Wohnanlage, die Gemeinschaftsgefühl und Sicherheit vermittelt. Die Immobilie profitiert von einer Lage nahe der Küste, mit mehreren Stränden in weniger als 2 km Entfernung, und ist zugleich in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Mit 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern auf 842 m² Wohnfläche ist diese Villa auf große Familien oder alle zugeschnitten, die viel Platz wünschen. Das Design der Immobilie bietet Flexibilität und kann potenziell mehreren Generationen als Zuhause dienen oder Gäste mit reichlich privaten und gemeinschaftlich genutzten Bereichen beherbergen. Der Zustand ist ausgezeichnet, und Ausstattungsmerkmale wie ein beheizter Privatpool zeugen von einem Fokus auf Komfort und ganzjähriger Nutzbarkeit.
Obwohl die Immobilie 2003 errichtet und bezugsfertig übergeben wurde, handelt es sich um eine fertiggestellte Entwicklung. Sie ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne mit laufenden Bauphasen. Struktur und Systeme sind etabliert, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne die Wartezeiten eines Kaufs vom Reißbrett.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis, keine Neubauentwicklung mit Preisliste. Sie wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, verfügt jedoch nicht über die neuesten Energieeffizienzwerte oder brandneuen Baumaterialien, wie sie bei Neubauten üblich sind. Detaillierte Angaben zu allen modernen technologischen Integrationen können im Vergleich zu zeitgemäßen Bauten begrenzt sein.
Ref: VL674403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die großzügigen Wohnraum und eine erstklassige Lage an der Costa del Sol priorisieren. Sie ist geeignet für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer angesehenen Wohnanlage suchen, oder für Käufer, die ein stattliches Ferienhaus suchen, in dem Familie und Freunde Platz finden. Die Aufteilung mit Potenzial für mehrere eigenständige Einheiten, wie die jetzige Konfiguration nahelegt, könnte Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen ansprechen oder Familien mit mehreren Generationen, die zusammenleben und dennoch ein Maß an Autonomie wahren möchten. Zustand und Ausstattung wie ein beheizter Pool sprechen Käufer an, die Komfort und ganzjährige Nutzbarkeit schätzen, nicht nur in der Hochsaison.
Die 2003 fertiggestellte Villa wird als in ausgezeichnetem Zustand befindlich beschrieben. Obwohl konkrete Materialangaben fehlen, deutet die stattliche Wohnfläche von 842 m² auf eine Immobilie hin, die auf hohem Niveau gebaut wurde. Genannte Ausstattungsmerkmale wie Zentralheizung, Klimaanlage und private Terrassen zeigen einen Fokus auf Komfort und Funktionalität. Das Design ermöglicht zudem künftige Verbesserungen, etwa die Vorkonfiguration für einen Aufzugseinbau, was auf eine durchdachte Bauweise hindeutet. Der Panoramablick aufs Meer aus vielen Räumen trägt ebenfalls zur Gesamtqualität des Wohngefühls bei.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €2.285.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt eine beträchtliche freistehende Immobilie mit 6 Schlafzimmern und 6 Badezimmern, umfangreicher Wohnfläche und erheblicher Grundstücksgröße wider. Als Bestandsimmobilie ist der Preis festgelegt und unterliegt nicht den Schwankungen oder Einstiegspreisen, die bei Neubauprojekten üblich sind. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was bedeutet, dass ein Käufer Kauf und Bezug ohne Bauverzögerungen abschließen kann.
Hacienda Las Chapas ist ein Wohngebiet, das durch seinen etablierten Wohncharakter besticht und Privatsphäre mit Komfort verbindet. Die Gegend ist für ihre Grünflächen und gepflegten Immobilien bekannt und spricht Bewohner an, die eine ruhige Umgebung ohne Abgeschiedenheit suchen. Mit grundlegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in kurzer fußläufiger Entfernung sind tägliche Besorgungen problemlos zu erledigen. Die Nähe zur Küste ermöglicht einen unkomplizierten Strandzugang und einen Lebensstil, der Aktivitäten am Meer mühelos einbezieht. Für Familien erhöhen internationale Schulen innerhalb weniger Kilometer die Attraktivität der Lage. Die allgemeine Atmosphäre ist von etabliertem Wohnkomfort geprägt, geeignet sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für längere Ferienaufenthalte, begünstigt durch das zuverlässige Klima der Costa del Sol.
Hacienda Las Chapas liegt in einem städtischen Umfeld mit bequemer Versorgung für den Alltag. Ein Supermarkt ist nur 149 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 1,8 km, was Besorgungen erleichtert. Das Wohngebiet selbst bietet als reines Wohngebiet ein gewisses Maß an Ruhe. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass der Strand nur rund 1,5 km entfernt ist und Gelegenheiten zu Freizeit und Erholung bietet. Die Gegend profitiert von einem milden Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C, wodurch Outdoor-Aktivitäten einen Großteil des Jahres angenehm sind. Zahlreiche Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km zeugen von einer lebendigen lokalen Gastronomieszene.
Diese Karte platziert Hacienda Las Chapas im Gebiet Marbella East und hebt die strategische Position in Bezug auf die Mittelmeerküste und zentrale Annehmlichkeiten hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und grundlegenden Dienstleistungen und veranschaulicht die Vorzüge dieser besonderen Lage an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Hacienda Las Chapas liegt im östlichen Teil von Marbella, einer Gegend, die für ihre hochwertigen Immobilien und die Nähe zu sowohl naturnaher Umgebung als auch städtischen Zentren bekannt ist. Es liegt in der breiteren Region Málaga, einer bedeutenden Provinz Andalusiens in Südspanien. Die Lage bietet eine Balance zwischen dem renommierten Glamour Marbellas und der natürlichen Küstenumgebung. Die Position ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu größeren Städten wie Málaga (48 km) und Algeciras (66 km) und eröffnet damit Zugang zu weiterführenden regionalen Angeboten und kulturellen Erlebnissen, während eine eigenständige Küstenidentität gewahrt bleibt.
Die Villa bietet gute Verkehrsanbindungen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 30 km entfernt (Luftlinie), was das Reisen erleichtert. Für den lokalen Verkehr gibt es 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Straßenanbindung ist gut, mit wichtigen Zielen wie dem Zentrum von Marbella in kurzer Fahrzeit. Die Immobilie liegt auch günstig für Freizeiteinrichtungen: Strände wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sind rund 1,5–1,6 km entfernt, und mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf, liegen innerhalb eines Radius von 2,5 km. Ein Krankenhaus befindet sich 6,6 km von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom günstigen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen bei 20 °C oder darüber liegen, dauert etwa 5 Monate. Das Gebiet liegt 27 Meter über dem Meeresspiegel, was zum allgemein milden Klima und zur Küstennähe beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist minimal (1,7 %), was auf ein überwiegend flaches Gelände in unmittelbarer Umgebung hindeutet und die Erreichbarkeit des Meeres erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben leichten Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Artola und Playa de Cabopino etwa 1,5 km bzw. 1,6 km entfernt liegen. Diese Strände sind für ihre natürliche Schönheit bekannt. Die Gegend ist zudem ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit Cabopino Golf nur 1,1 km entfernt und weiteren Plätzen wie dem Santa María Golf & Country Club innerhalb von 2,1 km. Für Sport und Erholung liegen Einrichtungen wie der Don Carlos Tennis Club nur 1,7 km entfernt. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Cabopino (1,8 km) bietet zusätzliche Freizeit- und Gastronomieoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.7°C | 40 mm |
| März | 14.8°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Die Immobilie in Hacienda Las Chapas repräsentiert eine bedeutende Investition im Gebiet Marbella East, gekennzeichnet durch ihre beträchtliche Größe und etablierte Lage. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise bei niedrigeren Preispunkten ab €200.000–€300.000 beginnen und kleinere Wohnflächen bieten, bewegt sich diese Villa mit €2.285.000 in einem anderen Marktsegment. Diese vergleichbaren Projekte konzentrieren sich oft auf modernes Wohnen in Apartments oder kleinere Villen und richten sich an ein breiteres Budgetspektrum. Diese besondere Immobilie, eine große, bestehende freistehende Villa, spricht Käufer an, die erheblichen Platz, Privatsphäre und sofortige Verfügbarkeit suchen, anstatt der schrittweisen Fertigstellung und oft kompakteren Designs neuer resortartiger Entwicklungen. Der Festpreis und der bezugsfertige Status unterscheiden sie von Käufen vom Reißbrett und bieten dem Käufer Sicherheit. Die Lage Hacienda Las Chapas selbst ist mit einer etablierteren und exklusiveren Wohnatmosphäre verbunden als manche der neueren, dichteren Entwicklungen weiter entlang der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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