تقدم هذه الفيلا المستقلة الشاسعة، الواقعة في مجمع Hacienda Las Chapas المرغوب بالقرب من Marbella، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 842 م² على قطعة أرض بمساحة 1700 م². شُيّدت عام 2003 وهي حاليًا جاهزة للسكن، ويتميز العقار بـ 6 غرف نوم و6 حمّامات. يوفر موقعها المرموق القرب من مرافق الساحل ووسائل النقل الممتازة، مما يجعلها مقرًا بارزًا داخل منطقة Costa del Sol الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Hacienda Las Chapas، وهي محاطة بمجمع سكني راسخ يوفر إحساسًا بالانتماء للمجتمع والأمان. يستفيد العقار من موقع قريب من الساحل، مع عدة شواطئ على مسافة أقل من 2 كم، كما أنه في متناول مرافق وخدمات حضرية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
بفضل 6 غرف نوم و6 حمّامات موزعة على 842 م² من مساحة المعيشة، تلبي هذه الفيلا احتياجات العائلات الكبيرة أو من يبحثون عن مساحة واسعة. يوفر تصميم العقار مرونة، حيث يمكنه خدمة عدة أجيال أو استقبال الضيوف مع وفرة من المساحات الخاصة والمشتركة. حالته ممتازة، وتشير ميزات مثل المسبح الخاص المُدفّأ إلى التركيز على الراحة والاستخدام على مدار العام.
على الرغم من بنائها عام 2003 وتسليمها جاهزة للسكن، إلا أن هذا العقار يمثل مشروعًا مكتملًا. فهو ليس مشروع بناء جديد بالمعنى التقليدي المرتبط بمراحل بناء مستمرة. الهيكل والأنظمة راسخة، مما يسمح بالسكن الفوري للمالك الجديد دون انتظار مرتبط بعمليات الشراء على الخارطة.
هذا العقار منزل قائم بسعر مطلوب ثابت، وليس مشروعًا جديدًا بقائمة أسعار. يُعرض بحالة ممتازة ولكنه لا يتمتع بأحدث شهادات كفاءة الطاقة أو مواد البناء الجديدة كليًا التي توجد عادةً في العقارات المشيدة حديثًا. قد تكون التفاصيل المحددة حول جميع التكاملات التقنية الحديثة محدودة مقارنة بالبناءات المعاصرة.
Ref: VL674403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمساحة معيشة واسعة وموقع مرموق على Costa del Sol. وهو مناسب لمن يبحثون عن إقامة دائمة في مجمع سكني محترم، أو للمشترين الباحثين عن منزل عطلة ضخم قادر على استضافة العائلة الممتدة والأصدقاء. التصميم، مع إمكانية وجود عدة وحدات مستقلة كما يشير تخطيطه الحالي، قد يجذب المستثمرين الباحثين عن فرص دخل إيجاري، أو العائلات متعددة الأجيال الراغبة في العيش معًا مع الحفاظ على قدر من الاستقلالية. حالته وميزاته، مثل المسبح المُدفّأ، تشير إلى أنه مناسب لمن يقدّرون الراحة والاستخدام على مدار العام، وليس فقط خلال مواسم الذروة.
الفيلا، التي اكتملت عام 2003، موصوفة بأنها بحالة ممتازة. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن مساحة المعيشة الضخمة البالغة 842 م² تشير إلى عقار مبني بمعايير عالية. الميزات المذكورة، مثل التدفئة المركزية والتكييف والتراسات الخاصة، تدل على التركيز على الراحة والوظائفية. كما يسمح تصميم العقار بتحسينات مستقبلية، مثل التهيئة المسبقة لتركيب مصعد، مما يلمح إلى بناء مدروس بعناية. وتسهم الإطلالات البانورامية على البحر من العديد من الشقق في رفع جودة تجربة المعيشة بشكل عام.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره €2,285,000. يعكس هذا السعر عقارًا مستقلاً ضخمًا بـ 6 غرف نوم و6 حمّامات، ومساحة معيشة واسعة، ومساحة أرض كبيرة. باعتباره منزلاً قائمًا، فإن السعر محدد ولا يخضع للتغيرات أو نقاط البداية الشائعة في المشاريع الجديدة. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشتري يمكنه المضي قدمًا في الشراء والإقامة دون تأخيرات بناء.
يُعد Hacienda Las Chapas مجمعًا سكنيًا يتميز بأجوائه السكنية الراسخة، حيث يوفر مزيجًا من الخصوصية والراحة. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء وعقاراتها جيدة الصيانة، مما يجذب السكان الباحثين عن بيئة هادئة دون عزلة. مع وجود مرافق أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة. القرب من الساحل يعني سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يتيح نمط حياة يدمج بسهولة الأنشطة البحرية. بالنسبة للعائلات، فإن وجود مدارس دولية على بعد بضعة كيلومترات يزيد من جاذبية الموقع. الأجواء العامة هي أجواء راحة سكنية راسخة، مناسبة للسكن الدائم والعطلات الممتدة على حد سواء، مع الاستفادة من المناخ الموثوق في Costa del Sol.
يقع Hacienda Las Chapas في بيئة حضرية مع وصول مريح إلى الاحتياجات اليومية. يوجد سوبرماركت على بعد 149 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 1.8 كم، مما يبسّط المهام اليومية. من المرجح أن يوفر المجمع السكني نفسه درجة من الهدوء، لكونه منطقة سكنية. قربه من الساحل يعني أن الشاطئ على مسافة قصيرة، حوالي 1.5 كم، مما يوفر فرصًا للترفيه والاستجمام. تستفيد المنطقة من مناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة معظم أيام السنة. ويشير وجود العديد من المطاعم والمقاهي على بعد 2 كم إلى مشهد اجتماعي محلي نابض بالحياة.
تضع هذه الخريطة Hacienda Las Chapas ضمن منطقة Marbella الشرقية، مسلطةً الضوء على موقعها الاستراتيجي بالنسبة لساحل البحر المتوسط والمرافق الرئيسية. وتؤكد بصريًا القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوضح مزايا الراحة ونمط الحياة لهذا الموقع تحديدًا على Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Hacienda Las Chapas في الجزء الشرقي من Marbella، وهي منطقة تشتهر بعقاراتها الراقية وقربها من الجمال الطبيعي والمراكز الحضرية. وهو يقع ضمن منطقة Málaga الأوسع، وهي مقاطعة مهمة في الأندلس بجنوب إسبانيا. يوفر الموقع توازنًا بين بريق Marbella الشهير والبيئة الساحلية الطبيعية. يسمح موقعه بالوصول المباشر إلى مدن أكبر مثل Málaga (48 كم) وAlgeciras (66 كم)، مما يتيح الوصول إلى مرافق وتجارب ثقافية إقليمية أوسع مع الحفاظ على هوية ساحلية مميزة.
توفر الفيلا اتصالات جيدة. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 30 كم (بخط مستقيم)، مما يسهّل السفر. أما وسائل النقل المحلية، فهناك 11 خط نقل عام مع 50 محطة في الجوار. إمكانية الوصول عبر الطرق جيدة، مع وجهات رئيسية مثل مركز Marbella على مسافة قصيرة بالسيارة. كما يتمتع العقار بموقع ملائم للوصول إلى مرافق الترفيه: شواطئ مثل Playa de Artola وPlaya de Cabopino على بعد حوالي 1.5-1.6 كم، وعدة ملاعب جولف، بما في ذلك Cabopino Golf، ضمن نطاق 2.5 كم. ويقع مستشفى على بعد 6.6 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من المناخ الملائم لمنطقة Costa del Sol، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث ترتفع درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 5 أشهر تقريبًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها المعتدل عمومًا وقربها من الساحل. الانحدار نحو أقرب شاطئ ضئيل (1.7%)، مما يدل على تضاريس منبسطة في الغالب في الجوار المباشر، وهو ما يعزز سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa de Artola وPlaya de Cabopino على بعد حوالي 1.5 كم و1.6 كم على التوالي. تشتهر هذه الشواطئ بجمالها الطبيعي. كما تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع Cabopino Golf على بعد 1.1 كم فقط وملاعب أخرى مثل Santa María Golf & Country Club ضمن 2.1 كم. للرياضة والترفيه، مرافق مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.7 كم فقط. وتوفر مارينا Puerto Cabopino القريبة (1.8 كم) خيارات ترفيه وتناول طعام إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.7°C | 40 mm |
| مارس | 14.8°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
يمثل العقار في Hacienda Las Chapas استثمارًا كبيرًا ضمن منطقة Marbella الشرقية، متميزًا بحجمه الضخم وموقعه الراسخ. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، والتي تبدأ أسعارها عادةً من نقاط أقل في نطاق €200,000-€300,000 وتوفر مساحات معيشة أصغر، فإن هذه الفيلا بسعر €2,285,000 تقع في شريحة سوقية مختلفة. غالبًا ما تركز هذه المشاريع المقارنة على المعيشة في شقق حديثة أو فلل أصغر، لتلبية مجموعة أوسع من الميزانيات. أما هذا العقار تحديدًا، بكونه فيلا مستقلة قائمة وضخمة، فيجذب المشترين الباحثين عن مساحة كبيرة وخصوصية وتوفر فوري، بدلاً من التسليم على مراحل والتصاميم الأكثر ضيقًا في كثير من الأحيان الخاصة بمشاريع المنتجعات الحديثة. سعره الثابت وحالته الجاهزة للسكن يميزانه عن عمليات الشراء على الخارطة، مما يوفر اليقين للمشتري. وموقع Hacienda Las Chapas نفسه مرتبط بإحساس سكني راقٍ وراسخ مقارنة ببعض المشاريع الأحدث والأكثر كثافة الواقعة على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV