关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Hacienda Las Chapas，这片成熟的小区营造出社区氛围与安全感。房产位置临近海岸，多处海滩距离不到 2 公里，同时步行或骑自行车即可到达市区的各类生活设施与服务。
这座别墅拥有 6 间卧室和 6 间卫生间，居住面积达 842 平方米，非常适合大家庭或需要宽敞空间的人士。房产设计灵活，可满足多代同堂的需求，或为宾客提供充足的私密与公共空间。别墅状况极佳，恒温私人泳池等设施更彰显了其对舒适性与全年实用性的重视。
该房产于 2003 年建成并已可拎包入住，属于已完工项目，并非一般意义上仍在分阶段建设的新建项目。结构与各项系统均已成熟稳定，新业主可立即入住，无需经历期房购买所需的漫长等待。
该房产为固定挂牌价的现房，而非附价格表的新建项目。别墅状况极佳，但不具备新建房产通常拥有的最新能效等级或全新建筑材料。与当代新建项目相比，关于现代科技配置的具体细节可能较为有限。
Ref: VL674403
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合注重宽敞居住空间和太阳海岸优越位置的个人或家庭。无论是寻求在口碑极佳的小区内安家落户，还是寻找能够接待大家庭和朋友的宽敞度假居所，这套别墅都能满足需求。根据现有布局，该房产可划分为多个独立单元，因此对寻求租金收益的投资者，或希望同住又保持一定独立性的多代同堂家庭，都颇具吸引力。其状况与恒温泳池等设施表明，这套房产适合重视全年舒适与实用的人士，而非仅在旺季使用。
这座别墅于 2003 年完工，据描述状况极佳。虽然未提供具体建材细节，但 842 平方米的宽敞居住面积表明其建造标准相当高。中央供暖、冷暖空调和私人露台等已提及的设施，显示出对舒适性与功能性的重视。房产设计还为未来的升级预留了空间，例如电梯安装的预配置，体现了周全的建筑规划。多个区域均可欣赏的全景海景也进一步提升了整体居住体验的品质。
别墅以 €2,285,000 的固定挂牌价出售。这一价格反映了这套拥有 6 间卧室和 6 间卫生间、居住空间广阔、地块面积可观的独栋房产的价值。作为现房，价格已确定，不会像新建项目那样存在起价变动的情况。房产为拎包入住状态，可立即交付，买家无需等待施工延期即可完成购买并入住。
Hacienda Las Chapas 是一个以成熟居住氛围著称的小区，兼具私密性与便利性。该区域以绿化优美、房产维护良好而闻名，吸引追求宁静环境但又不希望与世隔绝的居民。超市和药店等基本设施步行片刻即达，日常事务轻松搞定。临近海岸意味着前往海滩十分方便，轻松享受海滨活动的生活方式。对家庭而言，数公里内便有国际学校，更增添了该地点的吸引力。整体氛围是一种成熟的居住舒适感，无论是永久居住还是长住度假都很适宜，并受益于太阳海岸稳定宜人的气候。
Hacienda Las Chapas 地处城市环境，日常所需触手可及。超市距离仅 149 米，药店在 1.8 公里内，日常事务轻松便利。作为住宅区，小区本身较为宁静。临近海岸意味着海滩仅约 1.5 公里之遥，为休闲与娱乐提供了绝佳机会。该地区气候温和，平均气温介于 12-26°C 之间，一年中大部分时间都适合户外活动。2 公里内众多餐厅和咖啡馆的存在，也显示出当地活跃的社交生活氛围。
此地图展示了 Hacienda Las Chapas 在马贝拉东部区域的位置，突显了其相对于地中海海岸和各类关键设施的战略位置。地图直观地证实了其邻近海滩、高尔夫球场和基本服务设施，展现了太阳海岸这一位置所具备的便利性与生活方式优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Hacienda Las Chapas 位于马贝拉东部，该区域以高端房产闻名，兼具自然美景与城市便利。它位于马拉加省境内，马拉加是西班牙南部安达卢西亚的重要省份。这一位置在马贝拉久负盛名的魅力与自然海岸环境之间实现了完美平衡。从这里可便捷前往马拉加（48 公里）和阿尔赫西拉斯（66 公里）等大城市，在保持独特海岸身份的同时，尽享更广泛的地域设施与文化体验。
别墅交通便利。马拉加-太阳海岸机场距离约 30 公里（直线距离），出行十分方便。当地共有 11 条公共交通线路，周边设有 50 个站点。公路交通便捷，马贝拉市中心等主要目的地仅短程车程即达。房产位置也便于前往各类休闲设施：Playa de Artola 和 Playa de Cabopino 等海滩距离约 1.5-1.6 公里，包括 Cabopino Golf 在内的多个高尔夫球场均在 2.5 公里范围内。一家医院距离房产 6.6 公里。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点受益于太阳海岸的宜人气候，年平均气温为 19.1°C，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间。水温达到 20°C 或以上的游泳季节大约持续 5 个月。该地区海拔 27 米，气候总体温和，且紧邻海岸。通往最近海滩的坡度极小（1.7%），表明周边地形基本平坦，便于前往海边。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松前往多处海滩，Playa de Artola 和 Playa de Cabopino 分别距离约 1.5 公里和 1.6 公里，这些海滩以自然美景著称。该地区也是高尔夫爱好者的聚集地，Cabopino Golf 仅 1.1 公里之遥，Santa María Golf & Country Club 等其他球场在 2.1 公里内。在体育运动方面，Don Carlos 网球俱乐部等设施距离仅 1.7 公里。附近的 Puerto Cabopino 游艇码头（1.8 公里）则提供了更多休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.7°C | 40 mm |
| 三月 | 14.8°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Hacienda Las Chapas 的这处房产代表了马贝拉东部地区的一项重要投资，以其宏大的规模和成熟的地段而著称。与 Torre del Mar 的 Aquamar、米哈斯的 Lantana Residencial 或埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 等新建项目相比, , 这些项目通常起价在 €200,000-€300,000 区间且居住面积较小, , 这套 €2,285,000 的别墅属于不同的市场细分。这些可比项目通常以现代公寓或较小别墅为主，面向更广泛的预算群体。而这处大型现房独栋别墅，则吸引着追求宽敞空间、私密性和即刻入住的买家，而非新建度假式项目的分期交付和通常较为紧凑的设计。其固定价格和拎包入住状态使其有别于期房购买，为买家提供了确定性。与沿海岸更远处的部分较新、较密集的项目相比，Hacienda Las Chapas 本身的位置更具成熟而独到的住宅氛围。
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