立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Hacienda Las Chapas に位置するこのヴィラは、コミュニティ感覚と安全性を提供する成熟したゲート付き住宅地に佇んでいます。複数のビーチまで2 km未満という海に近い立地に恵まれ、同時に徒歩や自転車でアクセスできる都市の利便施設やサービスの範囲内にもあります。
6寝室と6浴室が842 m²の建物面積（m²）に配置されたこのヴィラは、大家族や広い空間を求める方に最適です。物件の設計は柔軟性に富み、複数世代での居住や来客の受け入れも、十分な専用空間と共有空間で対応できます。状態は極めて良好で、温水対応の専用プールなどの設備は、快適さと通年での利用しやすさを重視していることを示しています。
2003年に建築され即入居可で引き渡されるこの物件は、完成済みの物件です。建設フェーズが進行中という一般的な意味での新築プロジェクトではありません。構造や設備はすでに確立されており、未完成物件の購入に伴う待ち時間なしに、新たなオーナーが直ちに入居できます。
この物件は売出価格が固定された中古物件であり、価格表のある新築開発物件ではありません。状態は極めて良好ですが、新築物件に一般的に見られる最新のエネルギー効率評価や最新の建築資材は備えていません。現代的な建物と比較すると、最新の技術統合に関する詳細な情報は限られている可能性があります。
Ref: VL674403
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広々とした居住空間とコスタ・デル・ソルの主要ロケーションを優先する個人やファミリーに適しています。評価の高いゲート付き住宅地での常住先を求める方にも、大家族や友人を迎えられる本格的なセカンドハウスを探す購入者にも適しています。現在の間取りから複数の独立住戸の可能性がうかがえる構成は、賃貸収入の機会を求める投資家や、ある程度の自立性を保ちながら同居したい複数世代のファミリーにも魅力的です。温水プールなどの状態と設備は、ピークシーズンだけでなく通年で快適さと実用性を重視する方に向けたものであることを示しています。
2003年に完成したこのヴィラは、状態が極めて良好と説明されています。具体的な資材の詳細は示されていませんが、842 m²という広大な建物面積（m²）は、高い基準に基づいて建築された物件であることを示唆しています。セントラルヒーティング、冷暖房エアコン、専用テラスなど、言及されている設備は快適さと機能性へのこだわりを物語っています。エレベーター設置の配線準備など、将来の向上も可能な設計となっており、計画性のある建築であることがうかがえます。多くの住戸からのパノラマのオーシャンビューも、居住体験全体の質を高めています。
このヴィラは€2,285,000の固定売出価格で提供されています。この価格は、6寝室・6浴室、広大な居住空間、かなりの敷地面積を備えた本格的な独立型物件としての価値を反映しています。中古物件として価格は確定しており、新築開発物件にありがちな変動や最低販売価格の設定はありません。物件は即入居可のため、購入後は建築の遅延なく引渡しと入居が可能です。
Hacienda Las Chapas は、成熟した住宅街の雰囲気が特徴のゲート付き住宅地で、プライバシーと利便性のバランスが取れています。緑豊かで手入れの行き届いた物件が並ぶことで知られるこのエリアは、孤立することなく静かな環境を求める住民に魅力的です。スーパーマーケットや薬局などの必需施設が徒歩圏内にあり、日常の用事も簡単に済ませられます。海岸に近いためビーチへのアクセスも容易で、海辺のアクティビティを気軽に取り入れられるライフスタイルが実現します。ファミリーにとっては、数キロ圏内にインターナショナルスクールがあることも魅力を高めています。全体的な雰囲気は、成熟した住宅地ならではの快適さで、コスタ・デル・ソルの安定した気候に恵まれ、常住にも長期滞在にも適しています。
Hacienda Las Chapas は日常の必需品へのアクセスが便利な都市環境に位置しています。スーパーマーケットはわずか149 m先に、薬局は1.8 km以内にあり、買い物などの用事が簡単です。住宅地であるため、ゲート付き住宅地自体はある程度の静けさを提供しています。海岸に近いためビーチまでは約1.5 kmと近く、レジャーとレクリエーションの機会に恵まれています。平均気温が12〜26°Cの穏やかな気候に恵まれ、一年の多くの期間、屋外アクティビティが快適です。2 km以内に多数のレストランやカフェがあることは、活気ある地元の社交シーンを物語っています。
この地図は、Hacienda Las Chapas がマルベーリャ東部エリア内に位置することを示し、地中海沿岸および主要な利便施設に対する戦略的な位置を強調しています。ビーチ、ゴルフ場、必需サービスへの近さを視覚的に確認でき、コスタ・デル・ソルにおけるこの特定のロケーションの利便性とライフスタイルの優位性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Hacienda Las Chapas はマルベーリャ東部に位置し、高級物件と自然美・都市部への近さの両方で知られるエリアです。スペイン南部アンダルシア州の重要な県であるマラガ県の広域地域内にあります。このロケーションは、マルベーリャの有名な魅力と自然の海岸環境のバランスを提供しています。その位置により、マラガ（48 km）やアルヘシラス（66 km）などの大都市へのアクセスも容易で、独自の海岸アイデンティティを保ちながら、より広域の利便施設や文化体験を利用できます。
このヴィラは良好な接続性を備えています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約30 km（直線距離）で、旅行が容易です。地元交通については、周辺に11路線の公共交通機関と50の停留所があります。道路アクセスも良好で、マルベーリャ中心部などの主要目的地まで車での所要時間は短時間です。レジャー施設へのアクセスにも便利な立地で、Playa de Artola や Playa de Cabopino などのビーチまでは約1.5〜1.6 km、Cabopino Golf を含む複数のゴルフ場が半径2.5 km以内にあります。病院は物件から6.6 kmの場所にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このロケーションはコスタ・デル・ソルの好条件の気候に恵まれ、年間平均気温は19.1°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。水温が20°C以上になるシーズンは約5か月間続きます。このエリアの標高は海抜27 mで、全体的に穏やかな気候と海岸への近さに寄与しています。最寄りビーチへの勾配は最小限（1.7%）で、直近の周辺は主に平坦な地形であり、海へのアクセスの良さを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに簡単にアクセスでき、Playa de Artola は約1.5 km、Playa de Cabopino は約1.6 kmの場所にあります。これらのビーチは自然美で知られています。このエリアはゴルフ愛好家の拠点でもあり、Cabopino Golf はわずか1.1 km先、Santa María Golf & Country Club などの他のゴルフ場も2.1 km以内にあります。スポーツとレクリエーションについては、Don Carlos Tennis Club などの施設がわずか1.7 km先にあります。近くの Puerto Cabopino マリーナ（1.8 km）は、さらなるレジャーとダイニングの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.7°C | 40 mm |
| 3月 | 14.8°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Hacienda Las Chapas のこの物件は、マルベーリャ東部エリア内での重要な投資対象であり、その大きな規模と確立されたロケーションで際立っています。Torre del Mar の Aquamar、Mijas の Lantana Residencial、Estepona の Etherna Homes 2 などの新築開発物件と比較すると、これらは通常€200,000〜€300,000の価格帯から始まり、より小さい居住面積を提供するのに対し、€2,285,000のこのヴィラは異なる市場セグメントに属します。これらの比較対象プロジェクトは、モダンなマンションライフや小規模なヴィラに焦点を当て、より幅広い予算層に対応しています。この物件は、大規模な既存の独立型ヴィラとして、段階的な引渡しやよりコンパクトな設計が多い新しいリゾート型開発物件ではなく、広い空間、プライバシー、即時の入手可能性を求める購入者に魅力的です。固定価格と即入居可のステータスにより、未完成物件の購入とは異なり、購入者に確実性を提供します。Hacienda Las Chapas のロケーション自体は、沿岸のさらに先にある新しい高密度な開発物件と比較して、より成熟した高級住宅地の雰囲気を備えています。
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