Questa ampia villa indipendente, situata nella ricercata urbanizzazione di Hacienda Las Chapas vicino a Marbella, offre un'ampia superficie abitabile di 842 m² su un terreno di 1700 m². Costruita nel 2003 e attualmente pronta consegna, l'immobile dispone di 6 camere da letto e 6 bagni. La sua posizione privilegiata garantisce vicinanza ai servizi costieri e ottimi collegamenti ai trasporti, rendendola una residenza notevole nella popolare regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Hacienda Las Chapas, la villa è incastonata in un'urbanizzazione consolidata che offre un senso di comunità e sicurezza. L'immobile beneficia di una posizione vicina alla costa, con diverse spiagge a meno di 2 km, e allo stesso tempo a portata dei servizi urbani raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Con 6 camere da letto e 6 bagni distribuiti su 842 m² di superficie abitabile, questa villa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. Il design dell'immobile offre flessibilità, potendo potenzialmente ospitare più generazioni o accogliere ospiti con ampie aree private e comuni. Le condizioni sono eccellenti e caratteristiche come una piscina privata riscaldata suggeriscono un'attenzione al comfort e all'utilizzo tutto l'anno.
Sebbene sia stata costruita nel 2003 e consegnata pronta consegna, questo immobile rappresenta uno sviluppo completato. Non è un progetto di nuova costruzione nel senso tipico delle fasi edilizie in corso. La struttura e gli impianti sono consolidati, consentendo un'occupazione immediata da parte del nuovo proprietario senza l'attesa tipica degli acquisti sulla carta.
Questo immobile è una casa esistente a prezzo richiesto fisso, non un nuovo sviluppo con listino prezzi. È presentato in condizioni eccellenti ma non presenta le più recenti classificazioni di efficienza energetica o i materiali da costruzione nuovissimi tipici degli immobili di recente costruzione. I dettagli specifici su tutte le integrazioni tecnologiche moderne potrebbero essere limitati rispetto alle costruzioni contemporanee.
Ref: VL674403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a persone o famiglie che privilegiano ampi spazi abitativi e una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatto a chi cerca una residenza permanente in un'urbanizzazione prestigiosa, o ad acquirenti in cerca di un'ampia casa vacanze capace di ospitare parenti e amici. La configurazione, con il potenziale per più unità indipendenti come suggerito dall'attuale disposizione, potrebbe attirare investitori in cerca di opportunità di reddito da locazione, oppure famiglie multi-generazionali che desiderano vivere insieme mantenendo un certo grado di autonomia. Le sue condizioni e caratteristiche, come una piscina riscaldata, suggeriscono che sia per chi dà valore al comfort e all'utilizzabilità tutto l'anno, non solo durante l'alta stagione.
La villa, completata nel 2003, è descritta come in condizioni eccellenti. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la notevole superficie abitabile di 842 m² suggerisce un immobile costruito secondo standard elevati. Le caratteristiche citate, come il riscaldamento centralizzato, l'aria condizionata e le terrazze private, indicano attenzione al comfort e alla funzionalità. Il design dell'immobile consente anche miglioramenti futuri, come la pre-configurazione per l'installazione di un ascensore, a testimonianza di una costruzione ben progettata. La vista panoramica sul mare da molti ambienti contribuisce alla qualità complessiva dell'esperienza abitativa.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.285.000. Questo prezzo riflette un'importante villa indipendente con 6 camere da letto e 6 bagni, ampi spazi abitativi e una considerevole superficie del terreno. Come casa esistente, il prezzo è stabilito e non soggetto alle variazioni o ai prezzi di partenza comuni nei nuovi sviluppi. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna, il che significa che l'acquirente può procedere con l'acquisto e l'occupazione senza ritardi di costruzione.
Hacienda Las Chapas è un'urbanizzazione caratterizzata da un'atmosfera residenziale consolidata, che offre un mix di privacy e comodità. La zona è nota per il verde e per gli immobili ben tenuti, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo senza sentirsi isolato. Con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi, le incombenze quotidiane si sbrigano facilmente. La vicinanza alla costa significa che l'accesso alla spiaggia è immediato, facilitando uno stile di vita che può facilmente includere attività al mare. Per le famiglie, la presenza di scuole internazionali a pochi chilometri accresce l'attrattiva della zona. L'atmosfera generale è quella di un comfort residenziale consolidato, adatto sia alla residenza permanente che alle vacanze prolungate, grazie al clima mite della Costa del Sol.
Hacienda Las Chapas è situata in un ambiente urbano con comodo accesso ai beni di prima necessità. Un supermercato si trova a soli 149 metri e una farmacia entro 1,8 km, semplificando le incombenze quotidiane. L'urbanizzazione stessa offre probabilmente un certo grado di tranquillità, essendo una zona residenziale. La vicinanza alla costa significa che la spiaggia è a breve distanza, circa 1,5 km, offrendo opportunità di svago e ricreazione. La zona beneficia di un clima mite, con temperature medie tra i 12 e i 26°C, rendendo le attività all'aperto piacevoli per gran parte dell'anno. La presenza di numerosi ristoranti e caffè entro 2 km indica una vivace scena sociale locale.
Questa mappa colloca Hacienda Las Chapas all'interno dell'area di Marbella Est, evidenziando la sua posizione strategica rispetto alla costa mediterranea e ai servizi principali. Conferma visivamente la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi essenziali, illustrando la comodità e i vantaggi di stile di vita di questa particolare località sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Hacienda Las Chapas è situata nella parte orientale di Marbella, una zona nota per gli immobili di lusso e la vicinanza sia alle bellezze naturali che ai centri urbani. Si trova nella più ampia regione di Málaga, una provincia significativa dell'Andalusia, nel sud della Spagna. La posizione offre un equilibrio tra il rinomato glamour di Marbella e l'ambiente costiero naturale. La sua posizione consente un accesso agevole a città più grandi come Málaga (48 km) e Algeciras (66 km), garantendo accesso ai servizi regionali e alle esperienze culturali più ampie, mantenendo una precisa identità costiera.
La villa offre buoni collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 30 km (distanza in linea d'aria), facilitando i viaggi. Per i trasporti locali, sono presenti 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. L'accessibilità stradale è buona, con destinazioni chiave come il centro di Marbella a breve distanza in auto. L'immobile è anche comodamente posizionato per accedere alle strutture ricreative: spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino si trovano a circa 1,5-1,6 km e diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf, entro un raggio di 2,5 km. Un ospedale si trova a 6,6 km dall'immobile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia del clima favorevole della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,1°C e temperature mensili medie comprese tra 12°C e 26°C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più, dura circa 5 mesi. La zona si trova a un'altitudine di 27 metri sul livello del mare, il che contribuisce al clima generalmente mite e alla vicinanza alla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina è minima (1,7%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze, il che migliora l'accessibilità al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso a diverse spiagge, con Playa de Artola e Playa de Cabopino situate rispettivamente a circa 1,5 km e 1,6 km. Queste spiagge sono note per la loro bellezza naturale. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con Cabopino Golf a soli 1,1 km e altri campi come il Santa María Golf & Country Club entro 2,1 km. Per lo sport e il tempo libero, strutture come il Don Carlos Tennis Club si trovano a soli 1,7 km. Il vicino porto turistico di Puerto Cabopino (1,8 km) offre ulteriori opzioni di svago e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 40 mm |
| Marzo | 14.8°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
L'immobile a Hacienda Las Chapas rappresenta un investimento significativo nell'area di Marbella Est, distinguendosi per le sue dimensioni notevoli e la posizione consolidata. Rispetto a nuovi sviluppi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che in genere partono da prezzi inferiori nella fascia €200.000-€300.000 e offrono superfici abitative più ridotte, questa villa a €2.285.000 appartiene a un segmento di mercato diverso. Questi progetti comparabili si concentrano spesso sulla vita in appartamento moderno o su ville più piccole, rivolgendosi a una gamma più ampia di budget. Questo particolare immobile, essendo una grande villa indipendente esistente, attira acquirenti in cerca di ampio spazio, privacy e disponibilità immediata, piuttosto che la consegna graduale e i progetti spesso più compatti dei nuovi sviluppi in stile resort. Il suo prezzo fisso e lo stato di pronta consegna lo differenziano dagli acquisti sulla carta, offrendo certezze all'acquirente. La stessa zona di Hacienda Las Chapas è associata a un'atmosfera residenziale più consolidata ed esclusiva rispetto ad alcuni dei nuovi sviluppi più densi situati più avanti lungo la costa.
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