וילה בודדת מרווחת זו, השוכנת בשכונה המבוקשת Hacienda Las Chapas בסמוך למרבייה, מציעה שטח בנוי של 842 מ״ר על מגרש של 1700 מ״ר. הווילה נבנתה בשנת 2003 וכיום מוכנה למגורים, וכוללת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. מיקומה המעולה מספק קרבה לשירותי החוף ונגישות תחבורתית מצוינת, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים יוצאת דופן באזור קוסטה דל סול הפופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Hacienda Las Chapas, בתוך שכונה מגודרת ותיקה המקנה תחושת קהילה וביטחון. הנכס נהנה ממיקום קרוב לחוף, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-2 ק״מ, וכן בטווח הגעה לשירותים ואמצעי נוחות עירוניים הנגישים ברגל או באופניים.
עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה הפרוסים על פני 842 מ״ר שטח בנוי, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב נרחב. עיצוב הנכס מציע גמישות, ויכול ככל הנראה לשמש מספר דורות המתגוררים יחד או לארח אורחים, עם שפע של אזורים פרטיים ומשותפים. מצב הנכס מצוין, ותכונות כמו בריכת שחייה פרטית מחוממת מעידות על דגש בנוחות ובשימוש לכל אורך השנה.
למרות שהנכס נבנה בשנת 2003 ונמסר מוכן למגורים, מדובר בפרויקט שהושלם. זהו אינו פרויקט בנייה חדשה במובן הרגיל של שלבי בנייה מתמשכים. המבנה והמערכות ותיקים ומבוססים, מה שמאפשר כניסה מיידית של הבעלים החדשים ללא ההמתנה הכרוכה ברכישות על הנייר.
נכס זה הוא נכס קיים במחיר מבוקש קבוע, ולא פרויקט חדש עם מחיר התחלתי. הוא מוצע במצב מצוין, אך אינו כולל את דירוגי היעילות האנרגטית העדכניים ביותר או חומרי בנייה חדשים האופייניים לנכסים שנבנו לאחרונה. פרטים ספציפיים על כל המערכות הטכנולוגיות המודרניות עשויים להיות מוגבלים בהשוואה לבנייה עכשווית.
Ref: VL674403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות שמעדיפים מרחב מגורים נדיב ומיקום מעולה בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמחפש מגורי קבע בשכונה מגודרת מכובדת, או לקונים המחפשים בית נופש נרחב המסוגל לארח משפחה מורחבת וחברים. התצורה, עם פוטנציאל למספר יחידות עצמאיות כפי שמרמז הסידור הנוכחי, עשויה למשוך משקיעים המחפשים הזדמנויות להכנסות משכירות, או משפחות רב-דוריות המעוניינות לגור יחד תוך שמירה על מידה של עצמאות. מצבו ותכונותיו, כמו בריכה מחוממת, מעידים כי הוא מיועד למי שמעריך נוחות ושימושיות לכל אורך השנה, ולא רק בעונות השיא.
הווילה, שהושלמה בשנת 2003, מתוארת כנמצאת במצב מצוין. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, שטח המגורים הנרחב של 842 מ״ר מרמז על נכס שנבנה לסטנדרט גבוה. תכונות שהוזכרו, כמו חימום מרכזי, מיזוג אוויר ומרפסות שמש פרטיות, מעידות על דגש בנוחות ובפונקציונליות. עיצוב הנכס מאפשר גם שיפורים עתידיים, כגון תשתית מוכנה מראש להתקנת מעלית, רמז לבנייה מתוכננת היטב. הנוף הפנורמי לים מרוב הדירות מוסיף גם הוא לאיכות חוויית המגורים הכוללת.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,285,000. מחיר זה משקף וילה בודדת נרחבת עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, מרחב מגורים נרחב ושטח מגרש ניכר. כנכס קיים, המחיר קבוע ואינו כפוף לשינויים או לנקודות פתיחה הנפוצים בפרויקטים של בנייה חדשה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, כלומר הקונה יכול להמשיך ברכישה ובכניסה לנכס ללא עיכובי בנייה.
Hacienda Las Chapas היא שכונה מגודרת המאופיינת באווירה מגורית ותיקה, המשלבת פרטיות ונוחות. האזור ידוע בשטחים הירוקים שבו ובנכסים המתוחזקים היטב, והוא מושך תושבים המחפשים סביבה שקטה מבלי להרגיש מנותקים. עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצרה, הטיפול בסידורים היומיומיים קל ופשוט. הקרבה לחוף מאפשרת גישה נוחה לחוף הים ומקלה על אורח חיים המשלב בקלות פעילויות חוף. עבור משפחות, קיומם של בתי ספר בינלאומיים במרחק של כמה קילומטרים מוסיף לאטרקטיביות המיקום. האווירה הכללית היא של נוחות מגורית ותיקה, המתאימה הן למגורי קבע והן לחופשות ארוכות, בזכות האקלים היציב של קוסטה דל סול.
Hacienda Las Chapas ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 149 מטרים בלבד, ובית מרקחת בטווח של 1.8 ק״מ, מה שמפשט את הסידורים. השכונה המגודרת עצמה ככל הנראה מציעה מידה של שקט, כאזור מגורים. קרבתה לחוף פירושה שהחוף נמצא במרחק קצר, כ-1.5 ק״מ, ומציע הזדמנויות לפנאי ובילוי. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך פעילויות חוצות לנעימות במשך רוב השנה. קיומם של מסעדות ובתי קפה רבים בטווח של 2 ק״מ מעיד על סצנה חברתית מקומית תוססת.
מפה זו ממקמת את Hacienda Las Chapas בתוך אזור מזרח מרבייה, ומדגישה את מיקומה האסטרטגי ביחס לחוף הים התיכון ולשירותים מרכזיים. היא מאשרת חזותית את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, וממחישה את הנוחות ואת יתרונות אורח החיים של מיקום זה בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Hacienda Las Chapas שוכנת בחלק המזרחי של מרבייה, אזור הידוע בנכסי היוקרה שבו ובקרבתו הן ליופי הטבעי והן למרכזים עירוניים. היא נמצאת בתוך האזור הרחב של מאלגה, פרובינציה משמעותית באנדלוסיה, בדרום ספרד. המיקום מציע איזון בין הזוהר המפורסם של מרבייה לבין הסביבה החופית הטבעית. מיקומו מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (48 ק״מ) ואלחסירס (66 ק״מ), ומספק גישה לשירותים אזוריים רחבים ולחוויות תרבותיות, תוך שמירה על זהות חופית מובחנת.
הווילה מציעה נגישות טובה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30 ק״מ (מרחק קווי), מה שמקל על הנסיעות. בתחבורה מקומית, ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה. הנגישות בכבישים טובה, עם יעדים מרכזיים כמו מרכז מרבייה במרחק נסיעה קצרה. הנכס ממוקם גם באופן נוח לגישה למתקני פנאי: חופים כמו Playa de Artola ו-Playa de Cabopino נמצאים במרחק של כ-1.5-1.6 ק״מ, ומספר מגרשי גולף, כולל Cabopino Golf, בטווח של 2.5 ק״מ. בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים הנוח של קוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס או יותר, נמשכת כ-5 חודשים. האזור נמצא בגובה של 27 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון בדרך כלל ולקרבה לחוף. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר מינימלי (1.7%), מה שמעיד על שטח מישורי ברובו בסביבה הקרובה, ומשפר את הנגישות לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כאשר Playa de Artola ו-Playa de Cabopino נמצאים במרחק של כ-1.5 ק״מ ו-1.6 ק״מ בהתאמה. חופים אלה ידועים ביופיים הטבעי. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, כאשר Cabopino Golf נמצא במרחק 1.1 ק״מ בלבד ומגרשים אחרים כמו Santa María Golf & Country Club בטווח של 2.1 ק״מ. לספורט ופנאי, מתקנים כמו מועדון הטניס Don Carlos נמצאים במרחק 1.7 ק״מ בלבד. המרינה הקרובה Puerto Cabopino (1.8 ק״מ) מציעה אפשרויות נוספות לפנאי ולאוכל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.7°C | 40 mm |
| מרץ | 14.8°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
הנכס ב-Hacienda Las Chapas מייצג השקעה משמעותית באזור מזרח מרבייה, הנבדל בגודלו הניכר ובמיקומו המבוסס. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas, או Etherna Homes 2 ב-Estepona, שמחיריהם מתחילים בדרך כלל בטווח של €200,000-€300,000 ומציעים שטחי מגורים קטנים יותר, וילה זו במחיר של €2,285,000 נמצאת בפלח שוק שונה. פרויקטים אלה מתמקדים לרוב בדירות מגורים מודרניות או בווילות קטנות יותר, הפונים למגוון רחב יותר של תקציבים. נכס זה, כווילה בודדת קיימת וגדולה, פונה לקונים המחפשים מרחב ניכר, פרטיות וזמינות מיידית, ולא את המסירה בשלבים והעיצובים הקומפקטיים יותר הנפוצים בפרויקטים חדשים בסגנון נופש. מחירה הקבוע ומעמדה כמוכנה למגורים מבדילים אותה מרכישות על הנייר, ומציעים ודאות לקונה. מיקום Hacienda Las Chapas עצמו מזוהה עם אווירה מגורית מבוססת ובלעדית יותר בהשוואה לחלק מהפיתוחים החדשים והצפופים יותר המצויים לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID