וילה בודדת מרווחת זו, השוכנת בשכונה המבוקשת Hacienda Las Chapas בקרבת Marbella, מציעה שטח בנוי נרחב של 842 מ"ר על מגרש של 1700 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 2003 והיא מוכנה למגורים, וכוללת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. מיקומה המעולה מספק קרבה לשירותי החוף וקישוריות תחבורה מצוינת, מה שהופך אותה לנכס מגורים בולט באזור Costa del Sol הפופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת ב-Hacienda Las Chapas, בתוך שכונה מגודרת ותיקה המקנה תחושת קהילה וביטחון. הנכס נהנה ממיקום קרוב לחוף, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ובמקביל בהישג יד לשירותים ולאמצעי נוחות עירוניים הנגישים ברגל או באופניים.
עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה הפרוסים על פני 842 מ"ר של שטח בנוי, וילה זו מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש שטח נרחב במיוחד. עיצוב הנכס מציע גמישות ויכול לשמש כמה דורות יחד או לארח אורחים, עם שפע של אזורים פרטיים ומשותפים. מצב הנכס מעולה, ותכונות כמו בריכת שחייה פרטית מחוממת מעידות על דגש בנוחות ובשימוש לאורך כל השנה.
אף שהנכס נבנה בשנת 2003 ונמסר מוכן למגורים, מדובר בפרויקט שהושלם, ולא בפרויקט של בנייה חדשה במובן הרגיל של שלבי בנייה מתמשכים. המבנה והמערכות ותיקים ומותקנים, מה שמאפשר כניסה מיידית של הבעלים החדשים ללא ההמתנה הכרוכה ברכישה על הנייר.
נכס זה הוא נכס קיים (יד שנייה) במחיר מבוקש קבוע, ולא פרויקט חדש עם מחירון. הוא מוצג במצב מעולה אך אינו כולל את דירוגי היעילות האנרגטית העדכניים ביותר או חומרי בנייה חדשים לגמרי האופייניים לנכסים שנבנו לאחרונה. פרטים ספציפיים על כלל המערכות הטכנולוגיות המודרניות עשויים להיות מוגבלים בהשוואה לבנייה עכשווית.
Ref: VL674403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות המעדיפים שטח מגורים נדיב ומיקום מעולה ב-Costa del Sol. הוא מתאים למי שמחפש מגורי קבע בשכונה מכובדת, או לרוכשים המחפשים בית נופש מרווח המסוגל לארח משפחה מורחבת וחברים. התצורה, עם פוטנציאל למספר יחידות עצמאיות כפי שמרמז הסידור הנוכחי, עשויה למשוך משקיעים המחפשים הזדמנויות הכנסה מהשכרה, או משפחות רב-דוריות המעוניינות לגור יחד תוך שמירה על מידה של עצמאות. מצבו ותכונותיו, כמו בריכה מחוממת, מעידים שהוא מיועד למי שמעריך נוחות ושימושיות לאורך כל השנה, ולא רק בעונות השיא.
הווילה, שהושלמה בשנת 2003, מתוארת כנמצאת במצב מעולה. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, השטח הבנוי הנרחב של 842 מ"מ מרמז על נכס שנבנה לסטנדרט גבוה. תכונות שהוזכרו, כמו חימום מרכזי, מיזוג אוויר ומרפסות שמש פרטיות, מעידות על דגש בנוחות ובפונקציונליות. עיצוב הנכס גם מאפשר שיפורים עתידיים, כמו הכנה מוקדמת להתקנת מעלית, רמז לבנייה מתוכננת היטב. הנוף הפנורמי לים ממרבית החדרים תורם גם הוא לאיכות חוויית המגורים הכוללת.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,285,000. מחיר זה משקף נכס בודד מרשים עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, שטח בנוי נרחב ושטח מגרש ניכר. כנכס קיים, המחיר קבוע ואינו כפוף לשינויים או לנקודות פתיחה המקובלים בפרויקטים של בנייה חדשה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, כלומר הקונה יכול להשלים את הרכישה והכניסה ללא עיכובי בנייה.
Hacienda Las Chapas היא שכונה המאופיינת באווירה מגורית ותיקה, המשלבת פרטיות ונוחות. האזור ידוע בשטחים הירוקים שבו ובנכסים המתוחזקים היטב, והוא מושך תושבים המחפשים סביבה שלווה מבלי להיות מבודדים. עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצרה, סידורי היומיום מנוהלים בקלות. הקרבה לחוף מקלה על הגישה לים ומאפשרת אורח חיים המשלב בקלות פעילויות חוף. עבור משפחות, קיומם של בתי ספר בינלאומיים במרחק של כמה קילומטרים מוסיף לאטרקטיביות המיקום. האווירה הכללית היא של נוחות מגורית ותיקה, המתאימה גם למגורי קבע וגם לחופשות ממושכות, בזכות האקלים היציב של Costa del Sol.
Hacienda Las Chapas ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 149 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 1.8 ק"מ, מה שמפשט את סידורי היומיום. השכונה עצמה צפויה להציע מידה של שלווה, בהיותה אזור מגורים. קרבתה לחוף משמעה שהחוף נמצא במרחק קצר, כ-1.5 ק"מ, ומציע הזדמנויות לפנאי ובילוי. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך פעילויות חוצות לנעימות לאורך רוב השנה. קיומם של מסעדות ובתי קפה רבים בטווח של 2 ק"מ מעיד על סצנה חברתית מקומית תוססת.
מפה זו ממקמת את Hacienda Las Chapas בתוך אזור Marbella East, ומדגישה את מיקומה האסטרטגי ביחס לחוף הים התיכון ולשירותים המרכזיים. היא מאשרת חזותית את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, וממחישה את הנוחות ואת יתרונות אורח החיים של מיקום ספציפי זה ב-Costa del Sol.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Hacienda Las Chapas שוכנת בחלק המזרחי של Marbella, אזור הידוע בנכסים היוקרתיים שבו ובקרבה הן ליופי הטבעי והן למרכזים עירוניים. היא נמצאת בתוך האזור הרחב של Málaga, פרובינציה משמעותית באנדלוסיה שבדרום ספרד. המיקום מציע איזון בין הזוהר המפורסם של Marbella לבין הסביבה הטבעית החופית. מיקומו מאפשר גישה נוחה לערים גדולות כמו Málaga (48 ק"מ) ו-Algeciras (66 ק"מ), ומספק גישה לשירותים אזוריים רחבים ולחוויות תרבותיות, תוך שמירה על זהות חופית ייחודית.
הווילה מציעה קישוריות טובה. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-30 ק"מ (מרחק קווי), מה שמקל על הנסיעות. בתחבורה המקומית ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה. הנגישות בכבישים טובה, כאשר יעדים מרכזיים כמו מרכז Marbella נמצאים במרחק נסיעה קצר. הנכס ממוקם באופן נוח גם לגישה למתקני פנאי: חופים כמו Playa de Artola ו-Playa de Cabopino נמצאים במרחק של כ-1.5-1.6 ק"מ, ומספר מגרשי גולף, לרבות Cabopino Golf, ברדיוס של 2.5 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים הנוח של Costa del Sol, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים הן 20 מעלות צלזיוס או יותר, נמשכת כ-5 חודשים. האזור נמצא בגובה של 27 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון בדרך כלל ולקרבה לחוף. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר מינימלי (1.7%), מה שמעיד על שטח מישורי ברובו בסביבה הקרובה, ומשפר את הנגישות לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כאשר Playa de Artola ו-Playa de Cabopino נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה. חופים אלה ידועים ביופיים הטבעי. האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם Cabopino Golf במרחק 1.1 ק"מ בלבד ומגרשים נוספים כמו Santa María Golf & Country Club בטווח של 2.1 ק"מ. לספורט ופנאי, מתקנים כמו מועדון הטניס Don Carlos נמצאים במרחק 1.7 ק"מ בלבד. המרינה הסמוכה Puerto Cabopino (1.8 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ואוכל נוספות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.5°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.3°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
שטוח
הנכס ב-Hacienda Las Chapas מייצג השקעה משמעותית באזור Marbella East, הנבדל בגודלו הרב ובמיקומו הוותיק. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas, או Etherna Homes 2 ב-Estepona, שבדרך כלל מתחילים בטווחי מחירים נמוכים יותר של €200,000-€300,000 ומציעים שטחי מגורים קטנים יותר, וילה זו במחיר €2,285,000 נמצאת בפלח שוק אחר. פרויקטים מקבילים אלה מתמקדים לרוב בדירות מודרניות או בווילות קטנות יותר, הפונים למגוון רחב יותר של תקציבים. נכס מסוים זה, בהיותו וילה בודדת קיימת וגדולה, פונה לקונים המחפשים שטח נרחב, פרטיות וזמינות מיידית, ולא את המסירה ההדרגתית והעיצובים הקומפקטיים יותר של פרויקטים חדשים בסגנון נופש. מחירו הקבוע ומעמדו כמוכן למגורים מבדילים אותו מרכישות על הנייר, ומציעים ודאות לקונה. מיקום Hacienda Las Chapas עצמו מזוהה עם אווירה מגורית ותיקה ויוקרתית יותר בהשוואה לחלק מהפיתוחים החדשים והצפופים יותר לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID