דירה מרווחת בלה מאריינה, ממוקמת בגובה של 395 מטר מעל פני הים, מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, צוק גיברלטר והרי הסיירה נבדה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2005, משלב איכות בנייה מקורית עם שיפורים מודרניים, ומספק חווית מגורים שלווה בסביבה כפרית אך נגישה.
לה מאריינה, בה ממוקמת דירה זו, מציעה חווית מגורים שונה ממרכזי החוף הפופולריים כמו טורו דל מאר, מיחאס ואסטפונה. בעוד פרויקטים באזורים אלו (כמו Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) מתמקדים לרוב בקרבה מיידית לים ולפעילות אורבנית, לה מאריינה מציעה מיקום הררי ושליו. הפרויקטים הללו, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-€205,000), מיועדים לקהל המחפש חיי חוף ונגישות נוחה. לעומת זאת, הדירה בלה מאריינה, במחיר של 349,000 אירו, פונה למי שמעריך נוף פנורמי, שקט, וסביבה כפרית, תוך שהוא מוכן לנסוע מרחק קצר יותר לחוף ולמתקנים. המיקום הגבוה מעל פני הים מעניק פרטיות ושלווה, אך גם מחייב תכנון לוגיסטי מעט שונה, בעיקר בכל הקשור לניידות יומיומית. אם המחפשים עסקים בקרבת החוף, ייתכן שפרויקטים כמו אלו שצוינו יהיו רלוונטיים יותר, אך אם הדגש הוא על נוף, שקט ומרחב, לה מאריינה מציעה יתרונות ייחודיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה מאריינה, אזור מגורים מוגבה על רכס הרים, המציע סביבה שקטה וכפרית, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף ולמתקנים עירוניים. המיקום בגובה משפיע על הנוף והאקלים, ומספק אוויר צח ומרחבים פתוחים.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ובעלת נוף, עם דגש על מרחב ופונקציונליות. התכונות כמו מרפסת נעימה, סלון מרווח עם קמין, ומטבח משודרג עונות על צרכים של נוחות ואיכות חיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2005, כך שמדובר בדירה קיימת ולא בפרויקט חדש. עם זאת, בוצעו שיפורים ושדרוגים במהלך השנים, כולל במטבח, המעידים על תחזוקה שוטפת ושמירה על רמת איכות גבוהה.
הדירה אינה מציעה קירבה מיידית למרכזי קניות גדולים או אפשרויות תחבורה ציבורית תדירות. השימוש ברכב פרטי הוא חיוני לצורך התנהלות יומיומית. בנוסף, המרחק לחוף הים מצריך נסיעה, והשיפוע לחוף הוא משמעותי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני שקט באזור עם נוף מרהיב, הרחק מהמולת החוף אך עדיין בקרבת מקום לשירותים. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות הנהנות ממרחב, רוגע וגישה לטבע ולפעילויות בחוץ כמו גולף או טיולים. התכונות כמו קמין, מרפסת נעימה עם חיפוי זכוכית (המאפשר שימוש בכל ימות השנה), ומטבח משודרג, תורמות לנוחות המגורים. היא יכולה להתאים גם לאנשים המחפשים שקט מחוץ לעונת התיירות, כאשר האזור הופך רגוע עוד יותר, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לאטרקציות לאורך החוף.
הדירה, שנבנתה בשנת 2005, מציגה רמת גימור גבוהה המשלבת אלמנטים מקוריים עם שיפורים מודרניים. הסלון המרווח כולל קמין, וכל החלונות מצוידים ברשתות נגד יתושים ובתריסים חיצוניים אוטומטיים הנשלטים מרחוק. המטבח שופץ לפני פחות מארבע שנים בעלות של 13,000 אירו, ומציע פונקציונליות ואסתטיקה. בנוסף, ישנו חדר שירות מרווח עם הרבה מקום אחסון. המרפסת, המהווה חלק אינטגרלי מהסלון, מצוידת בווילונות זכוכית המאפשרים שימוש בה כחדר קונסרבטוריון בחודשי החורף, וכן בארונות עץ וצמחייה בוגרת. כל אלו מעידים על השקעה בתחזוקה ושיפור איכות החיים.
הדירה מוצעת במחיר של 349,000 אירו, נתון המשקף את מיקומה הייחודי, גודלה (114 מ"ר), מספר החדרים (2 שינה, 2 אמבטיה) והנוף הפנורמי. בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה בשנת 2005, והיא עברה שדרוגים, המחיר מהווה נקודת התייחסות בשוק המקומי. כיוון שמדובר בדירה בודדת, זמינותה מוגבלת, ומומלץ לבדוק את פרטי הרכישה העדכניים.
לה מאריינה היא שכונה יוקרתית הממוקמת גבוה מעל פני הים, ומציעה שילוב של מגורים שקטים בסביבה כפרית עם נופים פנורמיים מרהיבים. הגובה הרב (כ-395 מטר) מבטיח אוויר נקי וטמפרטורות נעימות יותר בקיץ, אך גם הופך את הגישה לחוף תלולה יותר. הסביבה אידיאלית לחובבי טבע, טיולים ורוגע, עם גישה נוחה למסלולי גולף. למרות האופי הכפרי, מרכז אלביריה והעיר מרבייה נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומספקים גישה למגוון שירותים, מסעדות ופעילויות. הדירה עצמה ממוקמת בתוך קומפלקס מאובטח, המציע בריכות שחייה משותפות, גינות מטופחות ומתקני טניס, ומשדרגת את חווית המגורים.
המגורים בלה מאריינה מציעים סגנון חיים שליו המשלב קרבה לטבע עם נגישות נוחה לשירותים. למרות שהאזור עצמו שקט וכפרי, במרחק של כ-5 ק"מ נמצאת אלביריה, המציעה מגוון מסעדות, חנויות ושירותים. העיר מרבייה, הידועה בחיי הלילה, הקניות והמסעדות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. ילדים יכולים ללמוד בבתי ספר בינלאומיים קרובים, כגון הקולג' הבינלאומי האנגלי (5 ק"מ). הבריאות מטופלת על ידי חמישה מרכזי בריאות בסביבה, והקרבה למגרשי גולף מובילים מושכת חובבי ספורט. חיי התרבות והפנאי זמינים בערי החוף הסמוכות.
המיקום הגבוה של לה מאריינה על רכס ההרים מספק נקודת תצפית ייחודית. מהדירה ניתן לראות את הים התיכון, הרי הסיירה נבדה, ואף את צוק גיברלטר ואת חופי אפריקה. הנוף הפנורמי הוא מאפיין מרכזי של אזור זה, המושך אליו תושבים המחפשים רוגע ושלווה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאריינה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, כ-5 ק"מ מהחוף של אלביריה. היא מציעה מיקום ייחודי המשלב את השקט של אזור הררי עם נגישות נוחה לערי החוף התוססות של הקוסטה דל סול. מרבייה עצמה, המפורסמת באטרקציות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, וכך גם ערים נוספות לאורך החוף. המיקום מאפשר ליהנות מנוף פנורמי של הים וההרים, ומשמש כנקודת מוצא טובה לחקר האזור.
הדירה ממוקמת במיקום הררי, כ-28 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נגיש ברכב. מרחק זה מאפשר נסיעה נוחה יחסית לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ, אך יש לקחת בחשבון שיפוע של 8.0% בדרך אליו. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ, ובתי חולים ובתי מרקחת דורשים נסיעה של כ-6.8 ק"מ ו-4.4 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כשהקרוב ביותר, El Soto Golf, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. ישנם 34 תחנות ות 2 קווי תחבורה ציבורית באזור, אך רכב פרטי נחשב חיוני.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאריינה ממוקמת בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון יחסית עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.4°C, ונע בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ. האזור נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה, ומאפשר עונת רחצה של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום ההררי מציע אוויר צח ונוף פנורמי של הים וההרים, וקרבה לשמורות טבע אפשרית. שיפוע האדמה באזור תלול, דבר המשפיע על הגישה, אך גם תורם לנופים המרשימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת, כאשר חופי פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), פלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ) ופלאיה דה קאלהונדה (5.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול, המעיד על איכותם. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל El Soto Golf (1.5 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.6 ק"מ) ו-Campo América (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כגון מרכזי ספורט (4.0 ק"מ) ומועדוני גולף נוספים, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה מאריינה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, כ-5 ק"מ מהחוף של אלביריה. היא מציעה מיקום ייחודי המשלב את השקט של אזור הררי עם נגישות נוחה לערי החוף התוססות של הקוסטה דל סול. מרבייה עצמה, המפורסמת באטרקציות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, וכך גם ערים נוספות לאורך החוף. המיקום מאפשר ליהנות מנוף פנורמי של הים וההרים, ומשמש כנקודת מוצא טובה לחקר האזור.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL391433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
