Kolme magamistoaga, kahe vannitoaga nurgakorter privaatse aiaga ja terrassiga, mis asub La Mairena La Floresta elamurajoonis, Elviria küngastel Marbella idapoolsel küljel. 2012. aastal ehitatud ja sissekolimisvalmis kodu on 105 m², lõuna-edela suunaline ning avab panoraamvaate Vahemerele ja ümbritsevatele mägedele. Küsitav hind on fikseeritud 520 000 eurole. Kinnisvara kuulub väikesesse suletud elamurajooni, kus on ühine bassein, ja hulka kuub ka määratud väline parkimiskoht.
Marbella idakoridoris positsioneerub La Mairena Elviria ranniku elava keskkonna ja sisemaa pool kaugemate mäenõlva elamurajoonide vahele. Võrreldes Elviriaga endaga annab umbes 418 meetrine kõrgus panoraamvaateid, jahedamaid suveöid ja märkimisväärselt rohkem rahu, hinnaga, et igapäevaelu on autost sõltuv ja all randa viib järsk 8,7% laskumine. Võrreldes naabruses asuvate sama seljandiku elamurajoonidega eristab La Mairena läheduses asuvate golfiväljakute tihedus, El Soto, Santa María ja Campo América umbes 3 km otsejoones, ning rahvusvaheliste koolide lähedus, näiteks English International College 4,9 km kaugusel. Laiemas Costa del Sol kontekstis erineb see kinnisvara piirkonnas praegu turustatavatest uusarenduste alternatiividest. Projektid nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 321 000 €) on ehitusjärgus objektid või hiljutised arendused madalama sissehindaga, kuid need asuvad tasasemates, perifeersemates ranniku asukohtades ilma künkal asuvate vaadete või siin pakutava väljakujunenud suletud elamurajooni keskkonnata. Fikseeritud 520 000 € küsitav hind valminud, sissekolimisvalmise 2012. aasta korteri eest koos privaatse aiaga peegeldab Marbella Easti preemiat: maa väärtused, koolide lähedus ja golfipääs selles koridoris ületavad Torre del Maris või osas Esteponas kehtivaid. Ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara uusarenduste alternatiivide vastu, võrdlevad seega erinevaid pakkumisi, ühelt poolt kohe kättesaadavus, ümbruse küpsus ja väljakujunenud halduskulud, teiselt poolt uued spetsifikatsioonid, arendaja maksestruktuurid ja ranniku tasandike asukohad. Umbes 4 743 elamutehingut aastas näitab likviidset turgu püsiva järelturu aktiivsusega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Mairena on elamupiirkond künkal, umbes 5 km Elviria sisemaa pool, Marbella idaservas. Umbes 418 meetrit merepinnast kõrgemal asub ala golfiväljakute ja metsaste nõlvade vahel. El Soto Golf jääb linnulennult umbes 1,5 km ja Santa María Golf & Country Club umbes 2,5 km kaugusele. Lähim rand, Playa de Artola, on otsejoones 4,6 km kaugusel ja sinna jõutakse järsku kaldega laskumise teel.
Korteris on kolm magamistuba, kaks täisvannitubad, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, sisustatud köök kodumasinatega, jahutuse ja soojendusega konditsioneer, sisseehitatud riidekapid ning lift. Nurgas asend lisab privaatsust ja ühendab eluruumi klaaskardinatega kaetud terrassi kaudu privaatse aiaga. Suund tagab terrassil talvepäikese ja aias pärastlõunase päikese, pikendades väliskasutust üle aastaaegade.
See on olemasolev kodu, valmis 2012. aastal, mitte uusarendus. Ehituslik seisund on sissekolimisvalmis, see tähendab, et kinnisvara saab üle anda praeguses valmis olekus. Täiendavaid ehitusetappe ega üleandmiskuupäevi ei ole. Näidatud valmimisaasta iseloomustab hoone vanust; ostjad peaksid ostuprotsessi käigus kontrollima tegelikku seisukorda ja dokumentatsiooni.
Kinnisvaraga kaasneb elamurajoonis määratud väline parkimiskoht, kuid privaatset basseini, garaaži ega panipaika ei ole loetelus. Eluruum on 105 m², mis paigutab kodu kolme magamistoaga korterite kompaktsesse kuni keskmisse suurusruumi. 2 km raadiuses on registreeritud ainult üks restoran, nii et igapäevased ostud ja söömine nõuavad lühikest sõitu Elviriasse. Kalde tugevus ranna suunas on järsk, 8,7%, ja suplushooaeg kestab umbes neli kuud.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib alalist kodu Costa del Solis, tahab rahulikku, kõrgel asuvat positsiooni mere- ja mäevaatega, aga ei soovi suure eraldiseisva villa hoolduskoormust, leiab aia korteri formaadis praktilise kesktee: privaatne välisruum ühise hooldusega. Pere, kes kasutab kodu osa aastast, saab kasu kolmest magamistoast, magamistoaga ühendatud vannitoast ja rahvusvaheliste koolide lähedusest, English International College on linnulennult umbes 4,9 km kaugusel. Golfimängijad hindavad läheduses asuvate väljakute tihedust: El Soto, Santa María ja Campo América jäävad kõik otsejoones umbes 3 km raadiusse. Talvek kasutusele keskendunud ostjad märkavad suunda: lõunasuunalised terrassid püüavad madalat talvepäikest ning klaaskardinad pikendavad välisruumi kasutusaega. Vastupidiselt sobib kinnisvara vähem ostjatele, kes soovivad iga päev jalgsi randa, poodi ja restorani minna; järsk 8,7% kalde ja 4,6 km otsekaugus rannikuni muudavad auto vaikimisi liikumisviisiks. Samuti sobib see investoritele, kes sihivad Marbella idakoridori üürimisturgu, kus vaadete ja basseinipääsuga suletud elamurajoonid toimivad stabiilselt, eeldusel, et nad nõustuvad, et suplushooaeg on umbes neli kuud ja aastaringne üürileandmine sõltub kütmisest ja klaasimisest, mitte ainult ranniku soojusest.
Korter valmis 2012. aastal ja seda kirjeldatakse suurepärases seisukorras. Siseplaan hõlmab elutuba, mis on ühendatud kaetud terrassiga, söögikohta köögi kõrval, täielikult sisustatud kööki koos kodumasinatega, kolme magamistuba sisseehitatud riidekapidega ja kahte täisvannitubad, fotodel näeb kaasaegset vannitubad vanniga ja erevat pea magamistuba, mis avaneb rõduvaatele. Kliimakontroll on olemas jahutuse ja soojendusega konditsioneeri näol, mis katab nii suvise jahutuse kui ka jahedamad talvek kuud sel kõrgusel. Kaetud terrassil on klaaskardinad, mis lisab sisuliselt kasutatava vaheala siseruumi ja aia vahele; suvel avatud, talvel suletud, toimib see panoraamse merevaatega päiksetoaivana, nagu näha sise fotodel. Hoones on lift, mis on oluline arvestades La Mairena mäenõlva topograafiat. Loetletud viimistlusdetailide hulgas on sisseehitatud riidekapid kõigis magamistubades. Nagu iga järelturu ostu puhul, tuleks materjalide, kodumasinate ja paigaliste tegelik seisukord kontrollida objekti vaatamisel ja tehnilisel ülevaatusel; 2012. aasta ehitusaasta tähendab, et hoone on hiljutise põlvkonna Andaluusia elamumaja, kuid individuaalne hooldusajalugu on selle üksuse eripära. Privaatset basseini, garaaži ega panipaika ei kuulu; parkimine on määratud väline koht elamurajooni territooriumil.
Kinnisvaral on fikseeritud küsitav hind 520 000 eurot. See on 2012. aastal valminud olemasolev kodu, seega hinnakiri ega ühikute variatsioon ei kehti, hind käib konkreetse korteri kohta koos aiaga, terrassi ja määratud välise parkimiskohaga. Võrdluseks: teised uusarendused rannikul reklaamivad praegu hindu alates 269 950 eurost Torre del Maris, 205 000 eurost Mijases ja 321 000 eurost Esteponas; need arvud puudutavad erinevaid asukohti, tüpoloogiaid ja üleandmistingimusi ning ei ole otseselt võrreldavad. Ostjad peaksid lisaks eelarvestama ostukulud, haldustasu ja aastased kohalikud maksud, mis küsitavasse hinda ei kuulu.
Selle kinnisvara igapäevaelu kujundab kõrge asukoht ja suund. Hommikud saab alustada kaetud terrassil, mis saab päikest lõunast ja edelast; klaaskardinad võimaldavad ruumil suvel toimida avatud rõduna ja jahedamatel kuudel suletud, päikesetäiseta ruumina. Privaatne aed piirneb terrassiga ja saab sooja pärastlõunast valgust, mis sobib hilisemaks õues söömiseks. Nurgas asend väikeses suletud elamurajoonis vähendab otsest naabreid kahel küljel ning tugevdab sidet ümbritseva haljastusega. Siseplaan, kolm magamistuba ja kaks vannitubad, magamistoaga ühendatud vannitoaga pea magamistoas, toetab nii alalist elamist kui ka kasutamist pere poolt või kahe paari jagatud puhkekoduna. Ühine bassein on peamine ühine mugavus. Igapäevaselt asjaajamine toimub autoga: golfiklubi hoone on umbes kahe minuti sõidu kaugusel, kohalik toidupood restoraniga on lühikese sõidu kaugusel ning täielikum valik poodi, restorane ja rannaklubisid asub Elvirias, umbes 5 km all mäel. Ala on loomuomaselt vaikne, mets, hõre hoonestus ja vähe läbivat liiklust, , mis tähendab vähe ümbritsevat müra, aga ka piiratult jalanõudavaid teenuseid. Elanikud, kes väärtustavad rahu, merevaadet kõrguselt ja golfi lähedust, leiavad siin rahuliku rütmi, samas kes otsivad mere ääres jalanõudavat elu, sõltuksid peaaegu igal väljasõidul autost.
Ümbritsevat ala iseloomustavad kõrgus, haljastus ja golf. La Mairena asub umbes 418 meetrit merepinnast, pakkudes vaateid Sierra Nevadale, Vahemerele, Gibraltarile ja selgetel päevadel Aafrika rannikule. Teenused 2 km raadiuses on piiratud, registreeritud on üks restoran, , mis kinnitab elamurajooni hõredat elamupiirkonna iseloomu. Igapäevased ostud tehakse Elvirias, umbes 5 km maanteed mööda all mäel, kus asuvad supermarketid, poed, restoranid ja rannaklubid. Tervishoiu infrastruktuur piirkonnas hõlmab viit tervisekeskust ning haridus on hästi kaetud 41 põhikooli ja 28 keskkooliga, sealhulgas English International College otsekaugusel 4,9 km. Ühistransport on olemas kahe liinina 34 peatusega laiemal alal, kuid künkale asendi tõttu kasutavad enamik elanikke autot. Kalde ranniku suunas on 8,7%, kirjeldatud kui järsk, mis kujundab nii vaateid kui ka iga allapoole ja tagasi sõidu pingutust. Kliima on paras: aasta keskmine temperatuur 17,2°C, suplushooaeg umbes neli kuud, kui merevesi jõuab 20°C või üle selle. Piirkonna elamuturg registreerib umbes 4 743 tehingut aastas, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud käivet.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Elviria kohal küngastel, Marbella jääb läände ja rannik 4,6 km linnulennult all mäel. Golfiväljakud kogunevad vahetult elamurajooni ümber, illustreerides, miks seda ranniku lõiku tuntakse rohelise, kõrgel asuva elamuvööndina.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Mairena täidab Costa del Solis kindla niši: kõrgel asuv roheline elamuvöönd Elviria kohal, Marbella idapoolsel küljel, umbes 12 km otsejoones Marbella keskusest ja 37 km Málagast. See kuulub koridori, mis kulgeb Elviriast Marbella Easti suunas, ala, mida iseloomustavad golfiväljakud, rahvusvahelised koolid ja hõredad elamurajoonid. Võrreldes rannikuga ise vahetab see ranna läheduse kõrguse, vaadete ja rahu vastu. Asend Marbella ja lennujaama suunduva kiirtee vahel hoiab nii ajaloolise linna kui transpordiühendused praktiliselt käeulatuses.
Alltoodud kaugused on linnulennult; maantee kaugused on pikemad. Lähim rann, Playa de Artola, jääb 4,6 km kaugusele, Puerto Cabopino jahisadam 5,2 km kaugusele. Marbella on otsejoones 12 km, Málaga linn 37 km ja Málaga-Costa del Sol lennujaam umbes 28 km, autoga jõuab sinna tund aega kindlasti kiiremini. Gibraltar lennujaam on umbes 68 km kaugusel. Golf on kõigi mugavuste hulgas kõige lähemal: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km ja Campo América 2,8 km kaugusel, samas kui golfiklubi hoone on kirjeldatud kui kaks minutit autosõidu kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Finca Naundrup 4,0 km, La Siesta Golf Club ja Club del Sol 4,3 km kaugusel. Vaateplatvorm Mirador de las Águilas 4,8 km kaugusel pakub kohalikku matkasihuleukohta. Autoga pääseb mööda rannikukiirtee Elviria ristmikku; eraauto on siin igapäevaelus sisuliselt vajalik, sest ühistransport on piiratud.
| Kaugus rannast | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
418 meetrine kõrgus annab sellele asukohale kliima, mis on veidi jahedam kui rannikul: piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,2°C, kõrgus leevendab suve kuumust ning teeb talved merepinnast veidi krõbedamaks. Korteri lõuna-edela suund tasub selle praktikas ära, sest madal talvepäike jõuab otse terrassile ja klaaskardinad hoiavad selle soojuse säilinud päiksetoaivas. Suplushooaeg, mida määratleb 20°C või soojem merevesi, kestab umbes neli kuud, koondunult suvel, , nii et mere suplemine väljaspool seda akent on piiratud, samas kui ühine bassein pikendab hooaega mõnevõrra. Mäenõlva asend tähendab 8,7% kaldeid ranna suunas, mis raamib kinnisvara metsaste nõlvade ja mere vahele. Ümbritsev La Mairena tüüpiline mändide ja korgitamme katkatus annab panuse nii vaiksesse iseloomusse kui ka matkavõimalustesse Mirador de las Águilas vaateplatvormi lähedal 4,8 km kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Artola, otsejoones 4,6 km. Artola on üks Marbella ranniku vähem hoonestatud randadest, see külgneb Cabopino lähedal asuva Artola kaitseala luidetega. Puerto Cabopino jahisadam 5,2 km kaugusel lisab väikse sadama restoranide ja randumiskohtadega. Sisemaa vaba aeg on domineerivalt golf: kolm väljakut umbes 3 km otsekaugusel, El Soto, Santa María ja Campo América, , lisaks La Siesta Golf Club ja Club del Sol 4,3 km ning Finca Naundrup spordikeskus 4,0 km kaugusel. Kuulsaks peetud tenniseklubi ja kaks minutit autosõidu kaugusel asuv golfiklubi hoone täiendavad spordipakkumist. Piirkonna turismi infrastruktuur on märkimisväärne: 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, mis toetab restoranide ja teenuste tihedust Elvirias ja Marbellas, eriti suvekuudel.
Allikas: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 69 mm |
| Veebruar | 11.1°C | 47 mm |
| Märts | 12.4°C | 140 mm |
| Aprill | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktoober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Detsember | 11.4°C | 70 mm |
Järsk
Ref: VL628271
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR