Hjørneleilighet med tre soverom og to bad, med privat hage og terrasse, beliggende i borettslaget La Floresta i La Mairena, i åsene over Elviria på østsiden av Marbella. Bygget i 2012 og levert innflyttingsklar, har boligen på 105 m² sørlig til sørvestlig orientering med panoramautsikt over Middelhavet og de omkringliggende fjellene. Prisantydningen er fastsatt til €520 000. Boligen inngår i et lite lukket boligområde med fellesbasseng, og inkluderer en tildelt utendørs parkeringsplass.
Innen korridoren i øst-Marbella posjonerer La Mairena seg mellom kystlivet i Elviria og de mer fjerntliggende boligstrøkene lenger innover. Sammenlignet med selve Elviria kjøper høyden på rundt 418 meter panoramautsikt, kjøligere sommernetter og betydelig mer ro, på bekostning av en bilavhengig hverdag og en bratt 8,7 % nedstigning til havet. Sammenlignet med naboboligområdene langs samme ås skiller La Mairena seg ut med tettheten av golf i nærheten, El Soto, Santa María og Campoamérica innenfor omtrent 3 km rett linje, og nærheten til internasjonale skoler som English International College på 4,9 km. Målt mot Costa del Sol som helhet skiller denne boligen seg fra nybyggalternativene som nå markedsføres i regionen. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) er kjøp på tegning eller nyere utviklinger med lavere inngangspriser, men de ligger i flatere, mer perifere kystlokasjoner uten åsutsikten eller den etablerte lukkede boligområdet som tilbys her. Den faste prisantydningen på €520 000 for en fullført, innflyttingsklar leilighet fra 2012 med privat hage gjenspeiler premien i Marbella Øst: tomteverdier, skolenærhet og golftilgang i denne korridoren overstiger dem i Torre del Mar eller deler av Estepona. Kjøpere som veier denne boligen mot nybyggalternativer sammenligner derfor forskjellige proposisjoner, umiddelbar tilgjengelighet, modenhet i omgivelsene og etablerte felleskostnader på den ene siden, mot nye spesifikasjoner, utbyggerens betalingsstrukturer og flate kystlokasjoner på den andre. Regional omsetning på omtrent 4 743 boligtransaksjoner per år indikerer et likvid marked med jevn bruktboligaktivitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Mairena er et boligstrøk i høyden, omtrent 5 km innover fra Elviria, i de østlige utkantene av Marbella. Rundt 418 meter over havet ligger området mellom golfbaner og skogkledde skråninger. El Soto Golf ligger omtrent 1,5 km unna i luftlinje, og Santa María Golf & Country Club omtrent 2,5 km. Nærmeste strand, Playa de Artola, er 4,6 km i rett linje, nådd via en nedstigning med bratt stigningsgrad.
Leiligheten tilbyr tre soverom, to fulle bad hvorav et bad en suite, et innredet kjøkken med hvitevarer, klimaanlegg (varme/kjøling), innebygde garderober og heis. Hjørneposisjonen gir privatliv og kobler stueområdet via en overdekket terrasse med glassgardiner til en privat hage. Orienteringen gir vintersol på terrassen og ettermiddagssol i hagen, noe som forlenger utebruken over sesongene.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2012, ikke et nybygg. Byggestatus er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan overføres i sin nåværende ferdige stand. Ingen ytterligere byggefaser eller leveringsdatoer gjelder. Angitt fullføringsår er indikativt for byggets alder; kjøpere bør verifisere nøyaktig stand og dokumentasjon under kjøpsprosessen.
Boligen tilbyr en tildelt utendørs parkeringsplass innenfor området, men ingen privat basseng, garasje eller bod er oppført. Bruksareal er 105 m², noe som plasserer boligen i det kompakte til mellomstore segmentet for tre soverom. Bare én restaurant er registrert innen 2 km, så daglig handel og uteliv krever en kort biltur til Elviria. Stigningsgraden ned til stranden er bratt, 8,7 %, og badesesongen er rundt fire måneder.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker fast bolig på Costa del Sol og som ønsker en stille, hevet posisjon med hav- og fjellutsikt, men ikke vil ha vedlikeholdsbøyden av en stor frittliggende villa, vil finne hageleilighetsformatet et praktisk kompromiss: privat uteareal med felles vedlikehold. En familie som bruker boligen deler av året, drar nytte av de tre soverommene, badet en suite og nærheten til internasjonale skoler, English International College ligger omtrent 4,9 km unna i luftlinje. Golfspillere verdsetter tettheten av baner i nærheten: El Soto, Santa María og Campoamérica ligger alle innenfor omtrent 3 km i rett linje. Kjøpere med fokus på vinterbruk vil merke orienteringen: sørvendte terrasser fanger lav vintersol, og glassgardinene forlenger utesonens brukstid. Omvendt passer boligen mindre godt for kjøpere som ønsker å gå til stranden, butikkene og restaurantene hver dag; den bratte 8,7 % stigningen og 4,6 km rett linje til kysten gjør bilen til standard transportmiddel. Den passer også for investorer som sikter på leiemarkedet i Marbellas østkorridor, hvor lukkede boligområder med utsikt og bassengtilgang presterer jeunt, forutsatt at de aksepterer at badesesongen er rundt fire måneder og at utleie hele året avhenger av oppvarming og glassetting snarere enn kystvarme alene.
Leiligheten ble fullført i 2012 og beskrives som i utmerket stand. Innvendig planløsning omfatter et stueområde koblet til den overdekkede terrassen, et spiseområde inntil kjøkkenet, et fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer inkludert, tre soverom med innebygde garderober og to fulle bad, fotografiene viser et moderne bad med badekar og et lyst hovedsoverom som åpner seg mot balkongutsikten. Klimaanlegg (varme/kjøling) er installert og dekker både sommerkjøling og de kjøligere vintermånedene på denne høyden. Den overdekkede terrassen er utstyrt med glassgardiner, en funksjon som i praksis legger til en brukbar mellomsone mellom inne og hagen; åpen om sommeren, lukket om vinteren, fungerer den som et solrom med panoramautsikt mot havet, som synlig i interiørfotografiene. Bygget har heis, noe som er relevant gitt La Mairenas åsides topografi. Oppførte detaljer inkluderer innebygde garderober i alle soverommene. Som ved ethvert bruktboligkjøp bør faktisk stand på materialer, hvitevarer og installasjoner verifiseres under visning og teknisk inspeksjon; byggeåret 2012 betyr at bygningen er av nyere andalusisk boligstandard, men individuell vedlikeholdshistorikk er spesifikk for denne enheten. Ingen privat basseng, garasje eller bod er inkludert; parkering er en tildelt utendørs plass innenfor området.
Boligen har en fast prisantydning på €520 000. Dette er en eksisterende bolig fullført i 2012, så ingen prisliste eller enhetsvariasjon gjelder, prisen gjelder nettopp denne leiligheten med sin hage, terrasse og tildelte utendørs parkeringsplass. For sammenheng: nybyggprosjekter andre steder på kysten annonserer for tiden priser fra €269 950 i Torre del Mar, €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona; disse tallene gjelder andre lokasjoner, typologier og leveringsvilkår og er ikke direkte sammenlignbare. Kjøpere bør budsjettere ekstra for kjøpsomkostninger, fellesutgifter og årlige lokale skatter, som ikke er inkludert i prisantydningen.
Dagliglivet i denne boligen preges av den hevede beliggenheten og orienteringen. Morgener kan begynne på den overdekkede terrassen, som får sol fra sør og sørvest; glassgardinene gjør at rommet kan fungere som en åpen balkong om sommeren og som et lukket, solfylt rom i kjøligere måneder. Den private hagen grenser til terrassen og får var ettermiddagslys, som egner seg for utendørs servering senere på dagen. Hjørneposisjonen i det lille lukkede boligområdet reduserer direkte naboer på to sider og forsterker tilknytningen til den omkringliggende grønten. Inne støtter planløsningen med tre soverom og to bad, med eget bad til hovedsoverommet, både fast bosetting og bruk som fritidsbolig for en familie eller to par som deler. Fellesbassenget er hovedanlegget som deles. Praktiske ærender skjer med bil: golfklubbhuset ligger omtrent to minutter unna med bil, en lokal dagligvarebutikk med restaurant er en kort biltur unna, og det fullstendige utvalget av butikker, restauranter og beach clubs ligger i Elviria, omtrent 5 km nedover bakken. Området er stille av natur, skog, spredt bebyggelse og begrenset gjennomgangstrafikk, noe som gir lite bakgrunnsstøy, men også begrensede gångegende fasiliteter. Beboere som verdsetter ro, havutsikt fra høyden og nærhet til golf vil finne dagens rytme her uavstresset, mens de som ønsker gangavstand til strandlivet vil være avhengige av bilen for nesten hver eneste tur.
Området rundt defineres av høyde, grønt og golf. La Mairena ligger rundt 418 meter over havet, med utsikt mot Sierra Nevada, Middelhavet, Gibraltar og den afrikanske kysten på klare dager. Fasiliteter innen 2 km er begrensede, én restaurant er registrert, noe som bekrefter strøkets spredte, boligpregede karakter. Daglig forsyning skjer i Elviria, omtrent 5 km nedover med bil, hvor supermarkeder, butikker, restauranter og beach clubs er konsentrert. Helseinfrastruktur i regionen omfatter fem helsentre, og utdanning er godt dekket med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i området, inkludert English International College på 4,9 km rett linje. Kollektivtransport finnes i form av to linjer med 34 stopp i det videre området, men gitt beliggenheten i høyden er de fleste beboere avhengige av bil. Stigningsgraden mot kysten er 8,7 %, beskrevet som bratt, noe som former både utsikten og innsatsen ved hver tur nedover og tilbake. Klimaet er temperert: en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,2 °C, med en badesesong på rundt fire måneder når sjøvannet når 20 °C eller mer. Boligmarkedet i regionen noterer omtrent 4 743 transaksjoner per år, noe som indikerer en aktiv, men ikke overopphetet omsetning.
Kartet viser boligens posisjon i åsene over Elviria, med Marbella i vest og kystlinjen 4,6 km nedover bakken i luftlinje. Golfbanene klynger seg umiddelbart rundt boligområdet, noe som illustrerer hvorfor denne strekningen av kysten er kjent for sitt grønne, hevede boligbelte.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Mairena inntar en bestemt nisje på Costa del Sol: det hevede, grønne boligbeltet over Elviria, på Marbellas østside, omtrent 12 km rett linje fra Marbella sentrum og 37 km fra Málaga. Det hører til korridoren som løper fra Elviria mot Marbella Øst, et område preget av golfbaner, internasjonale skoler og spredte boligområder. Sammenlignet med selve kysten bytter det strandnærhet mot høyde, utsikt og ro. Posisjonen mellom Marbella og motorveien mot flyplassen holder både den historiske byen og transportforbindelsene innen praktisk rekkevidde.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veiavstander er lengre. Nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km unna, med marinaen Puerto Cabopino på 5,2 km. Marbella er 12 km rett linje, Málaga by 37 km, og flyplassen Málaga-Costa del Sol omtrent 28 km, nådd med bil på godt under en time. Gibraltar flyplass ligger omtrent 68 km unna. Golf er nærmeste fasilitet av alle: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km og Campoamérica på 2,8 km, mens klubbhuset beskrives som to minutter unna med bil. Sportsfasiliteter inkluderer Finca Naundrup på 4,0 km, La Siesta Golf Club og Club del Sol på 4,3 km. Utsiktspunktet Mirador de las Águilas på 4,8 km byr på et lokalt turmål. Tilkomst med bil skjer via Elviria-krysset på kystmotorveien; egen bil er i praksis nødvendig for dagliglivet her, siden kollektivdekningen er begrenset.
| Avstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Høyden på 418 meter gir stedet et klima marginalt kjøligere enn kysten: regionens gjennomsnittlige årstemperatur er 17,2 °C, og høyden demper sommervarmen samtidig som vintrene blir litt kjøligere enn ved havet. Leilighetens sørlige til sørvestlige orientering kompenserer for dette i praksis, ettersom lav vintersol treffer terrassen direkte og glassgardinene holder på varmen i det omgjorte solrommet. Badesesongen, definert ved sjøvann på 20 °C eller varmere, varer rundt fire måneder, konsentrert om sommeren, så bading i havet utenfor dette vinduet er begrenset, mens fellesbassenget forlenger sesongen noe. Beliggenheten i åssiden innebærer en stigningsgrad på 8,7 % mot stranden, som innrammer boligen mellom skogkledde skråninger og havet. Den omkringliggende furu- og korkeikebevoksningen som er typisk for La Mairena, bidrar både til den stille karakteren og til turmulighetene nær utsiktspunktet Mirador de las Águilas på 4,8 km.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Artola, 4,6 km i rett linje. Artola er en av de mindre bebygde strendene langs Marbella-kysten, i tilknytning til dynene i det vernede Artola-området nær Cabopino. Marinaen i Puerto Cabopino, 5,2 km unna, tilfører en liten havn med restauranter og fortøyningsplasser. Friluftslivet innover i landet domineres av golf: tre baner innenfor omtrent 3 km rett linje, El Soto, Santa María og Campoamérica, i tillegg til La Siesta Golf Club og Club del Sol på 4,3 km og sportsenteret Finca Naundrup på 4,0 km. En tennisklubb beskrevet som anerkjent og golfklubbhuset to minutter unna med bil fullfører sportstilbudet. Turisminfrastrukturen i regionen er betydelig, med 52 hoteller og 12 781 senger, noe som støtter restaurant- og servicetettheten i Elviria og Marbella, særlig i sommermånedene.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| Desember | 11.4°C | 70 mm |
Bratt
Ref: VL628271
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR