Kampinis butas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, privačiu sodu ir terasa, esantis La Floresta gyvenvietėje La Mairenoje, Elvirijos kalvose, Marbelos rytinėje pusėje. Pastatytas 2012 metais ir paruoštas gyventi, 105 m² būstas orientuotas į pietus ir pietvakarius bei atsiveria panoraminiais Vakarų jūros ir aplinkinių kalnų vaizdais. Prašoma kaina fiksuota, 520 000 eurų. Nekilnojamasis turtas priklauso mažai uždarai gyvenvietei su bendru baseinu, kartu pridedama nuosava lauko automobilio stovėjimo vieta.
Marbelos rytiniame koridoriuje La Mairena pozicionuojasi tarp Elvirijos pakrantės šurmulio ir toliau žemynyne esančių atokesnių kalvų gyvenviečių. Palyginti su pačia Elvirija, maždaug 418 metrų aukštis suteikia panoraminius vaizdus, vėsesnes vasaros naktis ir gerokai daugiau ramybės, kainuodamas automobilio priklausomybę kasdien ir statų 8,7 % nusileidimą prie jūros. Palyginti su kaimyninėmis gyvenvietėmis tame pačiame kalnagūbryje, La Maireną išskiria netoliese esančių golfo laukų tankis, El Soto, Santa María ir Campo América maždaug per 3 km tiesia linija, ir tarptautinių mokyklų, pvz. English International College už 4,9 km, artumas. Platesniame Costa del Sol kontekste šis turtas skiriasi nuo regione šiuo metu rinkai teikiamų naujos statybos alternatyvų. Projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), yra statomi objektai ar nauji projektai su žemesnėmis įėjimo kainomis, tačiau jie yra lygesnėse, periferinėse pakrantės vietose be aukštumų vaizdų ar čia siūlomos nusistovėjusios uždaros gyvenvietės aplinkos. Fiksuota 520 000 € prašoma kaina už baigtą, paruoštą gyventi 2012 m. butą su privačiu sodu atspindi Marbela East priemiją: žemės vertės, mokyklų artumas ir golfo prieiga šiame koridoriuje viršija Torre del Mar ar kai kurių Esteponos dalių rodiklius. Pirkėjai, sveriantys šį turtą prieš naujos statybos alternatyvas, lygina skirtingus pasiūlymus, vienoje pusėje nedelsiamas prieinamumas, aplinkos brandumas ir nusistovėję bendrijos kaštai, kitoje, naujos specifikacijos, vystytojo mokėjimo struktūros ir pakrantės lygumų vietovės. Maždaug 4 743 būsto sandėriai per metus rodo likvidžią rinką su pastovia antrinės rinkos veikla.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
La Mairena, tai gyvenamoji gyvenvietė ant kalvos, maždaug 5 km nuo Elvirijos į žemyną, Marbelos rytiniame pakraštyje. Maždaug 418 metrų virš jūros lygio teritorija įsikūrusi tarp golfo laukų ir miškingų šlaitų. El Soto Golf yra apie 1,5 km tiesia linija, o Santa María Golf & Country Club, apie 2,5 km. Artimiausias paplūdimys, Playa de Artola, yra 4,6 km tiesia linija, pasiekiamas nusileidimu stačiu nuolydžiu.
Butas siūlo tris miegamuosius, du visus vonios kambarius, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo, įrengtą virtuvę su buitine technika, oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas), įmontuotas spintas ir liftą. Kampinė padėtis suteikia privatumo ir per stiklo užuolaidų dengtą terasą sujungia gyvenamąją zoną su privačiu sodu. Orientacija užtikrina žiemos saulę terasoje ir popietinę saulę sode, pratęsdama lauko naudojimą skirtingais sezonais.
Tai esamas būstas, baigtas statyti 2012 metais, o ne naujos statybos projektas. Statybos statusas, paruoštas gyventi, t. y. turtas gali būti perduotas esamoje baigtoje būklėje. Papildomų statybos etapų ar pristatymo datų nėra. Nurodyti baigimo metai atspindi pastato amžių; pirkėjai turėtų patikrinti tikrąją būklę ir dokumentaciją pirkimo proceso metu.
Turtas turi nuosavą lauko automobilio stovėjimo vietą gyvenvietėje, tačiau privataus baseino, garažo ar sandėliuko sąraše nėra. Gyvenamasis plotas, 105 m², kas priskiria būstą prie kompaktiško iki vidutinio dydžio trijų miegamųjų butų. Per 2 km registruotas tik vienas restoranas, todėl kasdieniai pirkimai ir maitinimas reikalauja trumpos kelionės automobiliu į Elviriją. Nuolydis link jūros status, 8,7 %, o maudymosi sezonas trunka apie keturis mėnesius.
Šis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis nuolatinio būsto Costa del Sole, kuris nori ramios, aukštai esančios vietos su jūros ir kalnų vaizdais, bet nenori didelės atskirai stovinčios vilos priežiūros naštos, ras sodo buto formatą kaip praktišką vidurį: privati lauko erdvė su bendra priežiūra. Šeima, naudojanti būstą dalį metų, vertins tris miegamuosius, vonios kambarį prie miegamojo ir tarptautinių mokyklų artumą, English International College yra apie 4,9 km tiesia linija. Golfo žaidėjai vertina netoliese esančių laukų tankį: El Soto, Santa María ir Campo América yra maždaug per 3 km tiesia linija. Pirkėjai, sutelkti į žiemos naudojimą, atkreips dėmesį į orientaciją: į pietus orientuotos terasos sugavo žemą žiemos saulę, o stiklo užuolaidos prailgina lauko erdvės naudojimo sezoną. Atvirkščiai, turtas mažiau tinka pirkėjams, norintiems kasdien pėsčiomis pasiekti paplūdimį, parduotuves ir restoranus; status 8,7 % nuolydis ir 4,6 km tiesia linija iki pakrantės daro automobilį pagrindine transporto priemone. Jis taip pat tinka investuotojams, nukreiptiems į Marbelos rytinio koridoro nuomos rinką, kur uždaros gyvenvietės su vaizdais ir prieiga prie baseino veikia stabiliai, su sąlyga, kad jie priima, jog maudymosi sezonas trunka apie keturis mėnesius ir nuoma ištisus metus priklauso nuo šildymo ir stiklinimo, o ne tik nuo pakrantės šilumos.
Butas baigtas 2012 metais ir apibūdinamas kaip puikios būklės. Vidinis išplanavimas apima gyvenamąją zoną, sujungtą su dengta terasa, valgomojo zoną šalia virtuvės, visiškai įrengtą virtuvę su buitine technika, tris miegamuosius su įmontuotomis spintomis ir du vonios kambarius, fotografijose matosi modernus vonios kambarys su vonia ir šviesus pagrindinis miegamasis, atsiveriantis į balkono vaizdą. Yra oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), apimantis ir vasaros vėsinimą, ir vėsesnius žiemos mėnesius šiame aukštyje. Dengta terasa įrengta su stiklo užuolaidomis, kas efektyviai prideda naudojamą tarpinę zoną tarp vidaus ir sodo; vasarą atidaryta, žiemą uždaryta, ji veikia kaip žiemos sodas su panoraminiais jūros vaizdais, kaip matyti vidaus fotografijose. Pastate yra liftas, kas svarbu atsižvelgiant į La Mairenos kalnų reljefą. Nurodyti apdailos detalės apima įmontuotas spintas visuose miegamuosiuose. Kaip ir perkant antrinės rinkos būstą, faktinę medžiagų, buitinės technikos ir sistemų būklę reikėtų patikrinti objekto apžiūros ir techninės apžiūros metu; 2012 m. statybos metai reiškia, kad pastatas yra naujos kartos Andalūzijos gyvenamasis fondas, tačiau individuali priežiūros istorija būdinga tik šiam vienetui. Privačio baseino, garažo ar sandėliuko nėra; parkavimas, tai nuosava lauko vieta gyvenvietės teritorijoje.
Turto prašoma kaina fiksuota, 520 000 eurų. Tai esamas, 2012 metais baigtas būstas, todėl kainoraštis arba skirtingi variantai netaikomi, kaina susijusi su konkrečiu butu kartu su sodu, terasa ir nuosava lauko stovėjimo vieta. Kontekstui: naujos statybos projektai kitur pakrantėje šiuo metu reklamuoja kainas nuo 269 950 eurų Torre del Mare, 205 000 eurų Mijase ir 321 000 eurų Esteponoje; šios sumos susijusios su skirtingomis vietomis, tipologijomis ir pristatymo sąlygomis ir tiesiogiai nėra lyginamos. Pirkėjai turėtų papildomai numatyti pirkimo išlaidas, bendrijos mokesčius ir metinius vietinius mokesčius, kurie neįtraukti į prašomą kainą.
Kasdienį gyvenimą šiame turte formuoja aukšta padėtis ir orientacija. Rytus galima pradėti dengtoje terasoje, kurią nuo pietų ir pietvakarių šviečia saulė; stiklo užuolaidos leidžia erdvei vasarą veikti kaip atviram balkonui, o vėsesniais mėnesiais, kaip uždaram, saulės pilnam kambariui. Privatus sodas ribojasi su terasa ir gauna šviesią popietinę šviesą, kas tinka vėlyvesnei vakarienei lauke. Kampinė padėtis mažoje uždaroje gyvenvietėje mažina tiesioginius kaimynus iš dviejų pusių ir stiprina ryšį su aplinkine žaluma. Viduje trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas su vonios kambariu prie pagrindinio miegamojo tinka ir nuolatiniam gyvenimui, ir naudojimui kaip poilsio namams šeimai ar dviem poroms bendrai. Bendras baseinas yra pagrindinė bendra įranga. Praktiniai reikalai sprendžiami automobiliu: golfo klubo pastatas yra apie dviejų minučių kelione automobiliu, vietinė maisto parduotuvė su restoranu, trumpame nuvažiavime, o platesnis parduotuvių, restoranų ir paplūdimio klubų pasirinkimas sutelktas Elvirijoje, maždaug 5 km žemiau kalno. Vietovė iš prigimties rami, miškas, reta statyba ir mažai tranzitinio transporto, , kas reiškia mažai aplinkos triukšmo, bet ir ribotai pėstiesiems pasiekiamų paslaugų. Gyventojai, vertinantys ramybę, jūros vaizdus iš aukštai ir golfo artumą, ras čia neskubų kasdienį ritmą, tuo tarpu tiems, kurie ieško pėsčioms pasiekiamo pajūrio gyvenimo, automobilis bus būtinas beveik kiekvienai išvykai.
Aplinką apibūdina aukštis, žaluma ir golfas. La Mairena yra maždaug 418 metrų virš jūros lygio, siūlydama vaizdus į Sierra Nevadą, Viduržemio jūrą, Gibraltarą ir, giedromis dienomis, Afrikos pakrantę. Paslaugos per 2 km ribotos, registruotas vienas restoranas, , kas patvirtina retą, gyvenamąjį gyvenvietės pobūdį. Kasdieniniai pirkimai atliekami Elvirijoje, maždaug 5 km keliu žemiau kalno, kur susitelkę supermarketai, parduotuvės, restoranai ir paplūdimio klubai. Sveikatos infrastruktūra platesniame regione apima penkis sveikatos priežiūros centrus, o švietimas gerai padengtas, 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, įskaitant English International College 4,9 km tiesia linija. Viešasis transportas egzistuoja kaip du maršrutai su 34 stotelėmis platesniame rajone, tačiau dėl padėties ant kalvos dauguma gyventojų naudojasi automobiliu. Nuolydis link pakrantės, 8,7 %, apibūdinamas kaip status, kas formuoja ir vaizdus, ir kiekvienos kelionės žemyn ir atgal pastangas. Klimatas vidutinis: vidutinė metinė temperatūra 17,2 °C, maudymosi sezonas apie keturis mėnesius, kai jūros vanduo pasiekia 20 °C ar daugiau. Regiono būsto rinka fiksuoja maždaug 4 743 sandėrius per metus, kas rodo aktyvią, bet neperkaitintą apyvartą.
Žemėlapis rodo turto padėtį Elvirijos aukštai esančiose kalvose, Marbela vakaruose ir pakrantė už 4,6 km žemiau tiesia linija. Golfo laukai telkiasi iškart aplink gyvenvietę, iliustruodami, kodėl ši pakrantės atkarpa žinoma kaip žalia, aukštai esanti gyvenamoji juosta.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Mairena užima konkrečią nišą Costa del Sole: aukštai esanti žalia gyvenamoji juosta virš Elvirijos, Marbelos rytinėje pusėje, maždaug 12 km tiesia linija nuo Marbelos centro ir 37 km nuo Malagos. Ji priklauso koridoriui, besitęsiančiam nuo Elvirijos link Marbela East, teritorijai, kuriai būdingi golfo laukai, tarptautinės mokyklos ir retos gyvenvietės. Palyginti su pačia pakrante, čia paplūdimio artumas iškeistas į aukštį, vaizdus ir ramybę. Padėtis tarp Marbelos ir link oro uosto vedančio greitkelio leidžia praktiškai pasiekti ir istorinį miestą, ir transporto jungtis.
Žemiau nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa de Artola, yra už 4,6 km, Puerto Cabopino jachtų prieplauka, už 5,2 km. Marbela yra 12 km tiesia linija, Malagos miestas, 37 km, o Málaga-Costa del Sol oro uostas, maždaug 28 km, automobiliu pasiekiamas per gerokai mažiau nei valandą. Gibraltaro oro uostas yra maždaug už 68 km. Golfas, artimiausia paslaugų kategorija: El Soto Golf už 1,5 km, Santa María Golf & Country Club už 2,5 km ir Campo América už 2,8 km, o golfo klubo pastatas apibūdinamas kaip už dviejų minučių kelionės automobiliu. Sporto įrenginiai apima Finca Naundrup už 4,0 km, La Siesta Golf Club ir Club del Sol už 4,3 km. Apžvalgos aikštelė Mirador de las Águilas už 4,8 km siūlo vietinę pėsčiųjų išvykos vietą. Prievažiavimas automobiliu, per Elvirijos sankryžą nuo pakrantės greitkelio; asmeninis automobilis čia faktiškai būtinas kasdieniam gyvenimui, nes viešasis transportas ribotas.
| Iki paplūdimio | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
418 metrų aukštis suteikia šiai vietovei šiek tiek vėsesnį klimatą nei pakrantėje: regiono vidutinė metinė temperatūra 17,2 °C, aukštis švelnina vasaros karščius ir padaro žiemas truputį gaivesnes nei jūros lygyje. Buto pietų ir pietvakarių orientacija praktiškai tai kompensuoja, nes žema žiemos saulė tiesiogiai pasiekia terasą, o stiklo užuolaidos išlaiko tą šilumą pertvarkytame žiemos sode. Maudymosi sezonas, apibrėžtas kaip jūros vanduo 20 °C ar šiltesnis, trunka apie keturis mėnesius, sutelktas vasarą, , todėl maudynės jūroje už to laikotarpio ribų ribotos, o bendras baseinas šiek tiek prailgina sezoną. Padėtis kalvos šlaite reiškia 8,8 %, ne, 8,7 % nuolydį link paplūdimio, kas įrėmina turtą tarp miškingų šlaitų ir jūros. Aplinkinė La Mairenai būdinga pušų ir kamščinių ąžuolų dangtis prisideda tiek prie ramaus pobūdžio, tiek prie pėsčiųjų maršrutų netoli Mirador de las Águilas apžvalgos aikštelės už 4,8 km.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Artola, 4,6 km tiesia linija. Artola yra vienas mažiau užstatytų Marbelos pakrantės paplūdimių, besiribojantis su Artola saugomos teritorijos kopų plotais prie Cabopino. Puerto Cabopino jachtų prieplauka, už 5,2 km, prideda mažą uostą su restoranais ir švartavimo vietomis. Poilsis žemyno link vyraujamai susijęs su golfu: trys laukai maždaug per 3 km tiesia linija, El Soto, Santa María ir Campo América, , be to, La Siesta Golf Club ir Club del Sol už 4,3 km bei Finca Naundrup sporto centras už 4,0 km. Išgarsėjęs laikomas teniso klubas ir golfo klubo pastatas už dviejų minučių automobiliu papildo sporto pasiūlą. Regiono turizmo infrastruktūra didelė: 52 viešbučiai ir 12 781 lovų vietų, kas palaiko restoranų ir paslaugų tankį Elvirijoje ir Marbeloje, ypač vasaros mėnesiais.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 69 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 47 mm |
| Kovas | 12.4°C | 140 mm |
| Balandis | 14.5°C | 74 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 29 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 10 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 32 mm |
| Spalis | 18.5°C | 79 mm |
| Lapkritis | 13.7°C | 87 mm |
| Gruodis | 11.4°C | 70 mm |
Status
Ref: VL628271
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR