Kutni stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, s privatnim vrtom i terasom, smješten u naselju La Floresta u La Maireni, na brdima iznad Elvirije na istočnoj strani Marbelle. Izgrađen 2012. i predan u stanju spremnom za useljenje, dom od 105 m² ima južnu do jugozapadne orijentaciju s panoramskim pogledom na Sredozemno more i okolna brda. Tražena cijena fiksna je na 520.000 eura. Nekretnina je dio malog zatvorenog naselja sa zajedničkim bazenom i uključuje dodijeljeno vanjsko parkirno mjesto.
U okviru istočnog koridora Marbelle, La Mairena se pozicionira između obalne vreve Elvirije i udaljenijih brdskih urbanizacija u unutrašnjosti. U usporedbi sa samom Elvirijom, visina od oko 418 metara donosi panoramske poglede, hladnije ljetne noći i znatno više mira, po cijenu svakodnevice ovisne o automobilu i strmog spusta od 8,7% do mora. U usporedbi s susjednim urbanizacijama duž istog grebena, La Marenu odlikuje gustoća obližnjih golf igrališta, El Soto, Santa María i Campoamérica unutar otprilike 3 km zračne linije, te blizina međunarodnih škola poput English International Collegea na 4,9 km. U odnosu na širu Costu del Sol, ova se nekretnina razlikuje od novograditeljskih alternativa koje se trenutačno plasiraju u regiji. Projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 eura), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.000 eura) su nekretnine u izgradnji ili novije razvojne projekte po nižim ulaznim cijenama, ali se nalaze u ravnijim, perifernijim obalnim lokacijama bez poglede s brda ili etabliranog zatvorenog naselja koje se ovdje nudi. Fiksna tražena cijena od 520.000 eura za dovršen, useljivi stan iz 2012. s privatnim vrtom odražava premiju istočne Marbelle: vrijednosti zemljišta, blizina škola i pristup golfu u ovom koridoru premašuju onu u Torre del Maru ili dijelovima Estepone. Kupci koji vagaju ovu nekretninu naspram novograditeljskih alternativa stoga uspoređuju različite ponude, neposrednu dostupnost, zrelost okoline i utvrđene troškove zajednice s jedne strane, naspram novih specifikacija, struktura plaćanja razvojnih programera i obalnih ravnjih lokacija s druge strane. Regionalni promet od otprilike 4.743 stambenih transakcija godišnje upućuje na likvidno tržište sa stabilnom prodajom nekretnina iz druge ruke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Mairena je stambeno naselje na vrhu brda, oko 5 km u unutrašnjosti od Elvirije, na istočnom rubu Marbelle. Na oko 418 metara nadmorske visine, područje leži između golf igrališta i pošumljenih padina. El Soto Golf udaljen je oko 1,5 km zračne linije, a Santa María Golf & Country Club oko 2,5 km. Najbliža plaža, Playa de Artola, nalazi se 4,6 km u ravnoj liniji, a do nje se dolazi spuštanjem niz strmu padinu.
Stan nudi tri spavaće sobe, dvije potpune kupaonice uključujući onu uz glavnu spavaću sobu, opremljenu kuhinju s aparatima, klima-uređaj za grijanje i hlađenje, ugrađene ormare i dizalo. Kutni položaj donosi privatnost i povezuje dnevni prostor preko natkrivene terase sa staklenim zavjesama s privatnim vrtom. Orijentacija omogućuje zimsko sunce na terasi i popodnevno sunce u vrtu, čime se produžuje korištenje vanjskog prostora tijekom svih godišnjih doba.
Ovo je postojeći dom, dovršen 2012., a ne novogradnja. Status gradnje jest useljivo, što znači da se nekretnina može prenijeti u sadašnjem završenom stanju. Nema dodatnih faza gradnje ni rokova isporuke. Navedena godina dovršetka indikativna je za starost zgrade; kupci bi trebali provjeriti točno stanje i dokumentaciju tijekom postupka kupnje.
Nekretnina nudi dodijeljeno vanjsko parkirno mjesto unutar naselja, ali privatni bazen, garaža ili spremište nisu navedeni. Stambeni prostor iznosi 105 m², što ovaj dom svrstava u kompaktan do srednji raspon za tri spavaće sobe. Samo je jedan restoran registriran u krugu od 2 km, pa svakodnevne kupovine i objedi zahtijevaju kratku vožnju do Elvirije. Nagib prema plaži strm je, 8,7%, a sezona kupanja traje oko četiri mjeseca.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži stalno prebivalište na Costi del Sol i želi miran, uzvišen položaj s pogledom na more i brda, ali ne želi teret održavanja velike samostojeće vile, naći će format stana u prizemlju s vrtom praktičnom sredinom: privatni vanjski prostor sa zajedničkim održavanjem. Obitelj koja koristi dom dio godine koristi tri spavaće sobe, kupaonicu uz glavnu sobu i blizinu međunarodnih škola, English International College udaljen je oko 4,9 km zračne linije. Igrači golfa cijene gustoću igrališta u okolici: El Soto, Santa María i Campoamérica sva leže unutar otprilike 3 km u ravnoj liniji. Kupci usredotočeni na zimsku upotrebu primijetit će orijentaciju: južno orijentirane terase hvataju nisko zimsko sunce, a staklene zavjese produžuju upotrebljivu sezonu vanjskog prostora. S druge strane, nekretnina manje odgovara kupcima koji svaki dan žele pješice do plaže, trgovina i restorana; strm nagib od 8,7% i izravna udaljenost od 4,6 km do obale čine automobil glavnim prijevoznim sredstvom. Također odgovara ulagačima koji ciljaju tržište najma u istočnom koridoru Marbelle, gdje zatvorena naselja s pogledom i pristupom bazenu posluju stabilno, pod uvjetom da prihvaćaju da sezona kupanja traje oko četiri mjeseca i da najam tijekom cijele godine ovisi o grijanju i staklima, a ne samo o priobalnoj toplini.
Stan je dovršen 2012. i opisuje se kao u izvrsnom stanju. Unutarnji raspored čine dnevni prostor povezan s natkrivenom terasom, blagovaonski dio uz kuhinju, potpuno opremljena kuhinja s aparatima, tri spavaće sobe s ugrađenim ormarima i dvije potpune kupaonice, fotografije pokazuju modernu kupaonicu s kade i svijetlu glavnu spavaću sobu koja se otvara prema pogledu s balkona. Upravljanje klimom postoji u obliku klima-uređaja za grijanje i hlađenje, koji pokriva i ljetno hlađenje i hladnije zimske mjesece na ovoj nadmorskoj visini. Natkrivena terasa opremljena je staklenim zavjesama, značajka koja učinkovito dodaje upotrebljivu međuzonu između unutrašnjosti i vrta; ljeti otvorena, zimi zatvorena, funkcionira kao sunčana soba s panoramskim pogledom na more, kako je vidljivo na fotografijama interijera. Zgrada ima dizalo, što je važno s obzirom na brdoviti teren La Marene. Navedeni detalji završne obrade uključuju ugrađene ormare u svim spavaćim sobama. Kao i pri svakoj kupnji nekretnine iz druge ruke, stvarno stanje materijala, aparata i instalacija treba provjeriti tijekom razgledavanja i tehničkog pregleda; godina gradnje 2012. znači da zgrada pripada novijoj generaciji andaluzijskih stambenih zgrada, ali pojedinačna povijest održavanja specifična je za ovu jedinicu. Nema privatnog bazena, garaže ni spremišta; parkiranje je dodijeljeno vanjsko mjesto unutar naselja.
Nekretnina ima fiksnu traženu cijenu od 520.000 eura. Ovo je postojeći dom dovršen 2012., pa se ne primjenjuje nikakav cjenik ni varijacije jedinica, cijena se odnosi upravo na ovaj stan s njegovim vrtom, terasom i dodijeljenim vanjskim parkirnim mjestom. Radi usporedbe, novogradnje drugdje na obali trenutačno oglašavaju cijene od 269.950 eura u Torre del Maru, 205.000 eura u Mijasu i 321.000 eura u Esteponi; te se brojke odnose na druge lokacije, tipologije i uvjete isporuke i nisu izravno usporedivi. Kupci bi dodatno trebali predvidjeti troškove kupnje, troškove zajednice i godišnje lokalne poreze, koji nisu uključeni u traženu cijenu.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini oblikuju njezin uzvišeni položaj i orijentacija. Jutra mogu početi na natkrivenoj terasi koja prima sunce s juga i jugozapada; staklene zavjese omogućuju da se prostor koristi kao otvoreni balkon ljeti i kao zatvoren, sunčan prostor u hladnijim mjesecima. Privatni vrt naliježe na terasu i prima toplo popodnevno svjetlo, što odgovara objedovanju na otvorenom kasnije tijekom dana. Kutni položaj unutar malog zatvorenog naselja smanjuje izravne susjede s dvije strane i jača povezanost s okolnim zelenilom. Unutra, raspored triju spavaćih soba i dviju kupaonica, s vlastitom kupaonicom uz glavnu spavaću sobu, podržava i stalno stanovanje i korištenje kao vikendice za obitelj ili dva para koji dijele dom. Zajednički bazen glavna je zajednička sadržajnost. Praktični poslovi obavljaju se automobilom: klupski dom golf igrališta udaljen je oko dvije minute vožnje, lokalna trgovina mješovitom robom s restoranom na kratkoj je vožnji, a puni izbor trgovina, restorana i plažnih klubova nalazi se u Elviriji, otprilike 5 km nizbrdo. Područje je po prirodi mirno, šuma, rijetka izgradnja i ograničen promet u prolazu, što znači malo buke, ali i ograničene sadržaje na pješačkoj udaljenosti. Stanovnici koji cijene mir, pogled na more s visine i blizinu golfa naći će ovdje svakodnevni ritam nenapornim, dok će oni koji traže život uz more dostupan pješice ovisiti o automobilu za gotovo svaki izlazak.
Okolicu određuju nadmorska visina, zelenilo i golf. La Mairena leži na oko 418 metara nadmorske visine, pružajući poglede prema Sierra Nevadi, Sredozemnom moru, Gibraltaru i afričkoj obali u vedre dane. Sadražaji u krugu od 2 km ograničeni su, registriran je jedan restoran, što potvrđuje rijetku, stambenu karakter urbanizacije. Svakodnevna opskrba odvija se u Elviriji, otprilike 5 km nizbrdo cestom, gdje su koncentrirani supermarketi, trgovine, restorani i plažni klubovi. Zdravstvena infrastruktura u široj regiji uključuje pet domova zdravlja, a obrazovanje je dobro pokriveno s 41 osnovnom i 28 srednjim školama u okolici, uključujući English International College na izravnoj udaljenosti od 4,9 km. Javni prijevoz postoji u obliku dvije linije s 34 stajališta u širem području, ali s obzirom na položaj na vrhu brda, većina stanovnika se oslanja na automobil. Nagib prema obali iznosi 8,7% i opisuje se kao strm, što oblikuje i poglede i napor pri svakom silasku nizbrdo i povratku. Klima je umjerena: prosječna godišnja temperatura od 17,2°C, s sezonom kupanja od oko četiri mjeseca kada temperatura morske vode doseže 20°C ili više. Tržište nekretnina u regiji bilježi otprilike 4.743 transakcije godišnje, što upućuje na aktivno, ali ne pregrijano tržište.
Karta prikazuje položaj nekretnine na brdima iznad Elvirije, s Marbellom na zapadu i obalom 4,6 km nizbrdo zračne linije. Golf igrališta okupljaju se neposredno oko urbanizacije, što ilustrira zašto se ovaj dio obale naziva zelenim, uzvišenim stambenim pojasom.
Približno područje · točna adresa na upit
La Mairena zauzima specifičnu nišu na Costi del Sol: uzvišeni, zeleni stambeni pojas iznad Elvirije, na istočnoj strani Marbelle, otprilike 12 km zračne linije od centra Marbelle i 37 km od Málage. Pripada koridoru koji se proteže od Elvirije prema istočnoj Marbelli, području obilježenom golf igralištima, međunarodnim školama i rijetko izgrađenim urbanizacijama. U usporedbi sa samom obalom, mijenja blizinu plaže za visinu, poglede i mir. Položaj između Marbelle i autoceste prema zračnoj luci drži i povijesni grad i prometne veze u praktičnom dohvat.
Udaljenosti u nastavku su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće. Najbliža plaža, Playa de Artola, nalazi se 4,6 km, a marina Puerto Cabopino 5,2 km. Marbella je 12 km zračne linije, grad Málaga 37 km, a zračna luka Málaga-Costa del Sol otprilike 28 km, automobilom se doseže za dobro manje od sat vremena. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 68 km. Golf je najbliži sadržaj od svih: El Soto Golf na 1,5 km, Santa María Golf & Country Club na 2,5 km i Campoamérica na 2,8 km, dok se klupski dom opisuje kao dvije minute vožnje. Sportski objekti uključuju Finca Naundrup na 4,0 km te La Siesta Golf Club i Club del Sol na 4,3 km. Vidikovac Mirador de las Águilas na 4,8 km nudi lokalnu odredište za šetnje. Pristup automobilom ostvaruje se preko čvorišta Elvirija na obalnoj autocesti; privatno vozilo ovdje je praktički neophodno za svakodnevni život, budući da je pokrivenost javnim prijevozom ograničena.
| Udaljenost od plaže | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 418 metara daje ovoj lokaciji klimu nešto hladniju od obale: regionalna prosječna godišnja temperatura iznosi 17,2°C, a visina ublažava ljetnu vrućinu dok čini zime nešto oštrijima nego na razini mora. Južna do jugozapadna orijentacija stana to u praksi nadoknađuje, jer nisko zimsko sunce izravno dopire do terase, a staklene zavjese zadržavaju tu toplinu u preuređenoj sunčanoj sobi. Sezona kupanja, definirana morskom vodom od 20°C ili toplijom, traje oko četiri mjeseca, koncentrirana ljeti, pa je kupanje u moru izvan tog razdoblja ograničeno, dok zajednički bazen nešto produžuje sezonu. Brdoviti položaj znači nagib od 8,7% prema plaži, što uokviruje nekretninu između pošumljenih padina i mora. Okolni pokrov bora i plutastog hrasta tipičan za La Marenu pridonosi i mirnom karakteru i mogućnostima šetnje u blizini vidikovca Mirador de las Águilas na 4,8 km.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de Artola, 4,6 km u ravnoj liniji. Artola je jedna od manje izgrađenih plaža obale Marbelle, uz dinu zaštićenog područja Artola kod Cabopina. Marina Puerto Cabopino, 5,2 km, dodaje malu luku s restoranima i vezovima. Rekreacija u unutrašnjosti dominantna je golfom: tri igrališta unutar otprilike 3 km izravne udaljenosti, El Soto, Santa María i Campoamérica, uz La Siesta Golf Club i Club del Sol na 4,3 km i sportski centar Finca Naundrup na 4,0 km. Teniski klub opisan kao ugledan i klupski dom golf igrališta dvije minute vožnje upotpunjuju sportsku ponudu. Turistička infrastruktura u regiji značajna je, s 52 hotela i 12.781 ležaja, što podržava gustoću restorana i usluga u Elviriji i Marbelli, posebno ljetnih mjeseci.
Izvor: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 69 mm |
| Veljača | 11.1°C | 47 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 140 mm |
| Travanj | 14.5°C | 74 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 10 mm |
| Rujan | 22.1°C | 32 mm |
| Listopad | 18.5°C | 79 mm |
| Studeni | 13.7°C | 87 mm |
| Prosinac | 11.4°C | 70 mm |
Strmo
Ref: VL628271
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR