Een hoekappartement met drie slaapkamers en twee badkamers, privétuin en terras, gelegen in de urbanisatie La Floresta in La Mairena, in de heuvels boven Elviria aan de oostkant van Marbella. Gebouwd in 2012 en sleutelklaar opgeleverd, beschikt de woning van 105 m² over een zuidelijke tot zuidwestelijke ligging met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de omringende bergen. De vraagprijs staat vast op €520.000. De woning maakt deel uit van een kleine afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad en omvat een toegewezen buitenparkeerplaats.
Binnen de oostelijke corridor van Marbella positioneert La Mairena zich tussen de kustdrukte van Elviria en de afgelegener heuvelurbanisaties verder landinwaarts. Vergeleken met Elviria zelf koopt de hoogte van ongeveer 418 meter panoramisch uitzicht, koelere zomeravonden en aanzienlijk meer rust, tegen de prijs van een auto-afhankelijk dagelijks leven en een steile afdaling van 8,7% naar zee. Vergeleken met buururbanisaties langs dezelfde bergkam onderscheidt La Mairena zich door de dichtheid aan nabijgelegen golf, El Soto, Santa María en Campo América binnen ongeveer 3 km hemelsbreed, en door nabijheid van internationaal onderwijs zoals de English International College op 4,9 km. Afgezet tegen de bredere Costa del Sol verschilt deze woning van de nieuwbouwalternatieven die momenteel in de regio worden aangeboden. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000) zijn off-plan of recente ontwikkelingen tegen lagere instapprijzen, maar liggen in vlakkere, meer perifere kustlocaties zonder de heuveltop-uitzichten of de gevestigde afgesloten urbanisatie die hier wordt geboden. De vaste vraagprijs van €520.000 voor een voltooid, sleutelklaar appartement uit 2012 met privétuin weerspiegelt de premie van Marbella East: grondwaarden, nabijheid van scholen en toegang tot golf in deze corridor overstijgen die in Torre del Mar of delen van Estepona. Kopers die deze woning afwegen tegen nieuwbouwalternatieven vergelijken dus verschillende proposities, directe beschikbaarheid, volgroeide omgeving en gevestigde gemeenschapskosten enerzijds, tegenover nieuwe specificaties, betalingsstructuren van ontwikkelaars en vlakke kustlocaties anderzijds. Een regionale omzet van ongeveer 4.743 woningtransacties per jaar duidt op een liquide markt met stabiele activiteit in bestaande bouw.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Mairena is een residentiële urbanisatie op een heuveltop, ongeveer 5 km landinwaarts vanaf Elviria, aan de oostrand van Marbella. Op circa 418 meter boven zeeniveau ligt het gebied tussen golfbanen en beboste hellingen. El Soto Golf ligt hemelsbreed ongeveer 1,5 km verderop, en Santa María Golf & Country Club op ongeveer 2,5 km. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt 4,6 km in rechte lijn, te bereiken via een afdaling met een steil hellingspercentage.
Het appartement biedt drie slaapkamers, twee volledige badkamers waaronder een en-suite badkamer, een ingerichte keuken met apparatuur, airconditioning (warm/koud), inbouwkasten en een lift. De hoekpositie zorgt voor extra privacy en verbindt de woonruimte via een overdekt terras met glasgordijnen met een privétuin. De ligging zorgt voor winterzon op het terras en middagzon in de tuin, waardoor het buitenleven het hele seizoen door gebruikt kan worden.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2012, geen nieuwbouwproject. De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de woning in de huidige, afgewerkte staat kan worden overgedragen. Er zijn geen verdere bouwfases of opleveringsdata van toepassing. Het vermelde opleveringsjaar is indicatief voor de leeftijd van het gebouw; kopers dienen de exacte staat en documentatie tijdens het aankoopproces te verifiëren.
De woning biedt een toegewezen buitenparkeerplaats binnen de urbanisatie, maar er is geen privézwembad, garage of berging vermeld. De woonoppervlakte is 105 m², wat de woning in het compacte tot middelgrote segment voor drie slaapkamers plaatst. Binnen 2 km is slechts één restaurant geregistreerd, zodat dagelijkse boodschappen en uit eten een korte rit naar Elviria vereisen. De helling naar het strand is steil met 8,7%, en het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning aan de Costa del Sol zoekt en een rustige, verhoogde ligging met zee- en bergzicht wil, maar niet het onderhoud van een grote vrijstaande villa, vindt in het tuinappartement een praktische tussenoplossing: prive buitenruimte met gemeenschappelijk onderhoud. Een gezin dat de woning het jaar door deels gebruikt, profiteert van de drie slaapkamers, de en-suite badkamer en de nabijheid van internationaal onderwijs, de English International College ligt hemelsbreed op ongeveer 4,9 km. Golfspelers waarderen de dichtheid van banen in de buurt: El Soto, Santa María en Campo América liggen allemaal binnen ongeveer 3 km hemelsbreed. Kopers gericht op wintergebruik letten op de oriëntatie: de op het zuiden gerichte terrassen vangen de lage winterzon, en de glasgordijnen verlengen het bruikbare seizoen van de buitenruimte. Omgekeerd past de woning minder goed bij kopers die elke dag naar het strand, winkels en restaurants willen lopen; de steile helling van 8,7% en de directe afstand van 4,6 km naar de kust maken de auto het standaard vervoermiddel. De woning past ook bij investeerders gericht op de huurmarkt in de oostelijke corridor van Marbella, waar afgesloten urbanisaties met uitzicht en zwembadtoegang stabiel presteren, mits zij accepteren dat het zwemseizoen ongeveer vier maanden duurt en dat verhuur het hele jaar door afhangt van verwarming en beglazing in plaats van uitsluitend van kustwarmte.
Het appartement werd voltooid in 2012 en wordt beschreven als in uitstekende staat. De binnenindeling omvat een woonruimte verbonden met het overdekte terras, een eetgedeelte naast de keuken, een volledig uitgeruste keuken inclusief apparatuur, drie slaapkamers met inbouwkasten en twee volledige badkamers, de fotografie toont een moderne badkamer met bad en een lichte hoofdslaapkamer met uitzicht op het balkon. Klimaatbeheersing is aanwezig in de vorm van airconditioning (warm/koud), die zowel zomerse koeling als de koelere wintermaanden op deze hoogte dekt. Het overdekte terras is voorzien van glasgordijnen, een feature die effectief een bruikbare tussenzone toevoegt tussen binnen en de tuin; in de zomer open, in de winter gesloten, functioneert het als zonnekamer met panoramisch zeezicht, zoals zichtbaar in de binnenfotografie. Het gebouw beschikt over een lift, wat relevant is gezien de heuvelachtige topografie van La Mairena. Vermelde afwerkingsdetails omvatten inbouwkasten in alle slaapkamers. Zoals bij elke aankoop van een bestaande bouw dienen de daadwerkelijke staat van materialen, apparatuur en installaties te worden gecontroleerd tijdens een bezichtiging en technische inspectie; het bouwjaar 2012 betekent dat het gebouw tot de recentere generatie Andalusische residential woningvoorraad behoort, maar het individuele onderhoudshistorie is specifiek voor deze unit. Geen privézwembad, garage of berging inbegrepen; parkeren is een toegewezen buitenplaats op het terrein van de urbanisatie.
De woning heeft een vaste vraagprijs van €520.000. Dit is een bestaande woning, voltooid in 2012, dus er is geen prijslijst of wooningsvariatie van toepassing, de prijs betreft dit specifieke appartement met tuin, terras en toegewezen buitenparkeerplaats. Ter context: nieuwbouwprojecten elders aan de kust adverteren momenteel vanaf prijzen van €269.950 in Torre del Mar, €205.000 in Mijas en €321.000 in Estepona; die bedragen betreffen andere locaties, typologieën en opleveringsvoorwaarden en zijn niet direct vergelijkbaar. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten, gemeenschapskosten en jaarlijkse lokale belastingen, die niet in de vraagprijs zijn inbegrepen.
Het dagelijks leven in deze woning wordt bepaald door de verhoogde ligging en de oriëntatie. Ochtenden kunnen beginnen op het overdekte terras, dat zon ontvangt uit het zuiden en zuidwesten; de glasgordijnen maken dat de ruimte in de zomer functioneert als open balkon en in de koelere maanden als gesloten, zonnige kamer. De privétuin grenst aan het terras en ontvangt warm middaglicht, wat uitstekend past bij buiten dineren later op de dag. De hoekpositie binnen de kleine afgesloten urbanisatie beperkt directe buren aan twee zijden en versterkt de verbinding met de omringende groene omgeving. Binnen ondersteunt de indeling van drie slaapkamers en twee badkamers, met een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer, zowel permanente bewoning als gebruik als vakantiewoning door een gezin of door twee stellen die delen. Het gemeenschappelijke zwembad dient als belangrijkste gedeelde voorziening. Praktische boodschappen gebeuren met de auto: het clubhuis van de golfbaan ligt op ongeveer twee minuten rijden, een lokale kruidenier met restaurant op korte ritafstand, en het volledige aanbod aan winkels, restaurants en beachclubs bevindt zich in Elviria, ongeveer 5 km bergafwaarts. Het gebied is van nature rustig, bos, lage bebouwingsdichtheid en weinig doorgaand verkeer, wat weinig omgevingslawaai betekent maar ook beperkte voorzieningen op loopafstand. Bewoners die rust, zeezicht vanaf hoogte en nabijheid van golf waarderen, vinden hier een ongedwongen dagritme, terwijl wie het strand leven op loopafstand zoekt voor vrijwel elke uitstap van de auto afhankelijk is.
De omgeving wordt bepaald door hoogte, groen en golf. La Mairena ligt op ongeveer 418 meter boven zeeniveau, met uitzicht richting de Sierra Nevada, de Middellandse Zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust bij helder weer. Voorzieningen binnen 2 km zijn beperkt, er is één restaurant geregistreerd, wat het lagedichte, residentiële karakter van de urbanisatie bevestigt. Dagelijkse boodschappen gebeuren in Elviria, ongeveer 5 km bergafwaarts via de weg, waar supermarkten, winkels, restaurants en beachclubs geconcentreerd zijn. Gezondheidsinfrastructuur in de bredere regio omvat vijf medische centra, en onderwijs is goed gedekt met 41 basisscholen en 28 secundaire scholen in het gebied, waaronder de English International College op 4,9 km hemelsbreed. Openbaar vervoer bestaat in de vorm van twee lijnen met 34 haltes in de bredere omgeving, maar gezien de ligging op de heuveltop zijn de meeste bewoners op de auto aangewezen. De helling richting de kust is 8,7%, omschreven als steil, wat zowel het uitzicht als de inspanning van elke rit bergafwaarts en terug bepaalt. Het klimaat is gematigd: een gemiddelde jaartemperatuur van 17,2°C, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden wanneer het zeewater 20°C of warmer bereikt. De huizenmarkt in de regio registreert ongeveer 4.743 transacties per jaar, wat op een actieve maar niet oververhitte omzet duidt.
De kaart toont de ligging van de woning in de heuvels boven Elviria, met Marbella in het westen en de kustlijn 4,6 km lager hemelsbreed. Golfbanen clusteren direct rond de urbanisatie, wat illustreert waarom dit stuk kust bekendstaat om zijn groene, verhoogde woongordel.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Mairena vervult een specifieke niche op de Costa del Sol: de verhoogde, groene residentiële gordel boven Elviria, aan de oostkant van Marbella, ongeveer 12 km hemelsbreed van het centrum van Marbella en 37 km van Málaga. Het behoort tot de corridor die van Elviria richting Marbella East loopt, een gebied gekenmerkt door golfbanen, internationale scholen en lagedichte urbanisaties. Vergeleken met de kust zelf ruilt het strandnabijheid in voor hoogte, uitzicht en rust. De ligging tussen Marbella en de snelweg richting de luchthaven houdt zowel het historische stadje als de transportverbindingen binnen praktisch bereik.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegenafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt 4,6 km verderop, met de jachthaven van Puerto Cabopino op 5,2 km. Marbella ligt 12 km hemelsbreed, de stad Málaga 37 km, en de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 28 km, per auto ruim binnen een uur te bereiken. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 68 km. Golf is de dichtstbijzijnde voorziening van allemaal: El Soto Golf op 1,5 km, Santa María Golf & Country Club op 2,5 km en Campo América op 2,8 km, terwijl het clubhuis op twee minuten rijden wordt genoemd. Sportvoorzieningen omvatten Finca Naundrup op 4,0 km, La Siesta Golf Club en Club del Sol op 4,3 km. Het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km biedt een lokale wandelbestemming. Toegang per auto verloopt via de afslag Elviria van de kustautosnelweg; een eigen voertuig is hier feitelijk noodzakelijk voor het dagelijks leven, aangezien de dekking van het openbaar vervoer beperkt is.
| Afstand strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De hoogte van 418 meter geeft deze locatie een klimaat dat marginaal koeler is dan de kustlijn: de gemiddelde jaartemperatuur in de regio is 17,2°C, en de hoogte matigt de zomerhitte terwijl de winters iets frisser zijn dan op zeeniveau. De zuidelijke tot zuidwestelijke oriëntatie van het appartement compenseert dit in de praktijk, aangezien de lage winterzon het terras direct bereikt en de glasgordijnen die warmte vasthouden in de omgebouwde zonnekamer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20°C of warmer, duurt ongeveer vier maanden, geconcentreerd in de zomer, dus buiten dat venster is zwemmen in zee beperkt, terwijl het gemeenschappelijke zwembad het seizoen enigszins verlengt. De ligging op de helling betekent een hellingsgraad van 8,7% richting het strand, wat de woning inlijst tussen beboste hellingen en de zee. De omringende dennen- en kurkeikenbegroeiing, typisch voor La Mairena, draagt zowel bij aan het rustige karakter als aan de wandelmogelijkheden nabij het uitzichtpunt Mirador de las Águilas op 4,8 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Artola, 4,6 km in rechte lijn. Artola is een van de minder bebouwde stranden van de Marbella-kust, grenzend aan de duinen van het beschermd gebied Artola bij Cabopino. De jachthaven van Puerto Cabopino, 5 km verderop, voegt een kleine haven met restaurants en ligplaatsen toe. Recreatie landinwaarts wordt gedomineerd door golf: drie banen binnen ongeveer 3 km hemelsbreed, El Soto, Santa María en Campo América, plus La Siesta Golf Club en Club del Sol op 4,3 km en sportcentrum Finca Naundrup op 4,0 km. Een als gerenommeerd omschreven tennisclub en het clubhuis van de golfbaan op twee minuten rijden completeren het sportaanbod. Toeristische infrastructuur in de regio is aanzienlijk, met 52 hotels en 12.781 bedden, wat de dichtheid aan restaurants en diensten in Elviria en Marbella ondersteunt, met name in de zomermaanden.
Bron: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 69 mm |
| Februari | 11.1°C | 47 mm |
| Maart | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Mei | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Steil
Ref: VL628271
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR