Ez az ikerház a La Mairena hegyi lakóparkban helyezkedik el, Marbella keleti részén, Ojén közelében. A 2008-ban épült és 2020-ban teljesen felújított ingatlan három szinten terül el, összesen 294 négyzetméter alapterülettel, három hálószobával és fürdőszobával. A tengerszint felett mintegy 400 méterrel fekvő telek panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A vidéki környezet és a közeli nemzetközi iskolák miatt a terület elsősorban családok és nyugalomot keresők számára releváns.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan légvonalban 4,7 kilométerre található a tengerparttól, 395 méteres tengerszint feletti magasságban. A terület az Elviria és Marbella közötti dombvidéken helyezkedik el, határos a természeti rezervátumokkal. A környezetet golfpályák és erdős területek határozzák meg, a városközponti infrastruktúra however közvetlen közelben nem található.
Az elrendezés három szinten biztosít helyet három hálószobának és három fürdőszobának, ami megfelel a családi elhelyezési igényeknek. A privát garázs két autó számára megoldja a parkolást és tárolást. A közös kertek és medence lehetőséget adnak a kikapcsolódásra a saját kertgondozás kötelezettsége nélkül. A teraszok kapcsolatot teremtenek a kültéri élettérrel.
Az épület szerkezetileg 2008-ban készült el, de 2020-ban átfogó felújításon esett át. Ez azt jelenti, hogy a gépészet és a belső burkolatok modern szabványoknak megfelelőek, szemben az eredeti építéssel. A projekt jelenleg kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel, nincs építési fázis vagy kockázat.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti hozzáférést, a strand autóval közelíthető only. A hegyi fekvés és a 8%-os átlagos emelkedő miatt a gyalogos közlekedés és a kerékpározás fizikailag megterhelő lehet. A közvetlen közelben nincsenek bevásárlóközpontok vagy éttermek gyalogos távolságon belül.
Ref: VL642340
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet olyan családoknak, akik nemzetközi oktatást keresnek, mivel a népszerű iskolák gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. Olyan szakembereknek is alkalmas lehet, akik otthonról dolgoznak és elvárják a nyugodt környezetet. A hűvösebb klíma miatt idősebb vásárlóknak is vonzó lehet, akik kerülni akarják a júliusi tengerparti hőséget. Nem megfelelő választás azok számára, akik nehézség nélkül szeretnének sétálni a strandba, vagy akik minden napi szolgáltatást gyalog szeretnének elérni. A felújított állapot miatt azoknak is jó választás, akik nem akarnak építési idejű projektekbe fektetni.
A 2020-as felújítás során az ingatlan belső tereit modernizálták. A technikai felszereltség tartalmaz klímaberendezést és központi fűtést, ami elengedhetetlen a hegyi hőmérséklet-ingadozás kompenzálásához. A kandalló extra fűtési alternatívát kínál. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami javítja a hang- és hőszigetelést. A burkolatok és a konyha modern anyaghasználattal készültek. A ház szerkezeti állapota a 2008-as építésnek megfelelő, a felújítás során a kritikus pontokat frissítették. A külső homlokzat és a teraszok karbantartott állapotúak.
A listázási ár 625 000 eurótól indul. Az ár a 294 négyzetméteres alapterületet, a telek méretét, a felújított állapotot és a hegyi panorámát tükrözi. A négyzetméterár meghaladja a 2000 eurót, ami prémium kategóriának számít a régióban, különösen az ikerházak tekintetében. Hasonló méretű újépítésű projektek a környéken (pl. Estepona) gyakran alacsonyabb indulóárral rendelkeznek, de kisebb telekmérettel vagy távolabb eső lokációval. Jelenleg ez az ingatlan kész állapotban, azonnali átadással elérhető, ellentétben a még épülő projektekkel.
La Mairena egy hegytetői lakóövezet, ahol a mindennapi élet a természet közelségéhez igazodik. A 400 méteres magasság miatt a klíma nyáron hűvösebb, mint a partvidéken, ami előnyös lehet a meleg hónapokban. A környék csendes, vidéki jellegű, a lakópark pedig közösségi zöldterületekkel rendelkezik. Reggelente a délkeleti orientáció miatt napfényt kapnak a terek, a kilátás pedig a tengerre nyílik. Az iskolák közelsége miatt a környék népszerű a családok körében, ami reggeli és délutáni csúcsidőszakokat jelenthet a helyi utakon. A napi bevásárlás autóhoz kötött, a legközelebbi szupermarket 3,9 kilométerre van. Ez a hely nem alkalmas azoknak, akik a sétáló távolságon belüli városi nyüzsgést keresik, de megfelelő választás a csendet és a panorámát preferálók számára.
A közvetlen szomszédságban golfpályák és szeparált lakóingatlanok találhatók. A legközelebbi szolgáltatások, mint például a szupermarket, 3,9 kilométerre, míg a legközelebbi kórház 6,8 kilométerre található. A golf lehetőségek kitűnők, az El Soto Golf mindössze 1,5 kilométerre van. A közösségi élet központja a lakópark közös medencéje és kertje. A nyilvános tömegközlekedés korlátozott, mindössze két buszvonal érinti a területet, így az autóhasználat mindennapi szükségszerűség. A környék biztonságos, de az esti és éjszakai szórakozási lehetőségek inkább a tengerparti zónákban vagy Marbella központjában vannak.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését a hegyi gerincen. Látható a távolság a közeli golfpályákhoz és a lejtőn lefelé vezető út a partvidék felé. A sáv színei a tengerszint feletti magasságot és a domborzati viszonyokat illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartományban, Marbella keleti peremén, Elviria és Ojén határán található. Ez a pozíció a Costa del Sol "Golf-völgyét" jelöli, ahol a hegyvidéki és tengerparti stílus keveredik. Közelebb helyezkedik el Marbella luxus központjához (kb. 15 km), mint Malaga városához. A terület előnye a természet közelsége (Sierra de las Nieves Bioszféra Rezervátum) és a stratégiai pozíció a part és a hegyek között.
A strandok (Playa de Artola, Playa de Cabopino) légvonalban 4,7-5,2 kilométerre vannak, de autóval az utazási idő 10-15 perc a hegyi útviszonyok miatt. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre található, autópályán könnyen elérhető. A golfpályák közvetlen szomszédságban vannak (1,5-2,7 km). Egyéb fontos helyek: Finca Naundrup sportközpont (4,0 km), nemzetközi iskolák (5,0 km), Puerto Cabopino kikötő (5,2 km). A legközelebbi EV-töltőállomás 5,1 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 395 méteres magasságban fekszik, ami módosított mikroklímát eredményez. Az évi átlaghőmérséklet 17,4°C, a nyári hőmérsékletek azonban hűvösebbek, míg a téli hőmérsékletek enyhén hidegebbek lehetnek, mint a partvidéken. Évente mintegy 3840 óra napsütésre lehet számítani. A zwemseizzon (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapig tart. A tiszta levegő és a kilátás a Sierra Nevada hegységre és Afrika partjaira a tengerszinti párásságtól mentes légkört biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Artola, Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, biztosítva a tiszta vizet és a fürdőzői szolgáltatásokat. A Cabopino kikötő éttermeket és bárokat kínál. A rekreációs lehetőségek dominánsan a golfra épülnek: az El Soto, Santa María és Campo América pályák 3 kilométeren belül helyezkednek el. A hegyi terep alkalmas túrázásra és futásra, bár a meredekség fizikai erőnlétet igényel. A La Siesta Golf Club és a Club del Sol is rövid autóútra található.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartományban, Marbella keleti peremén, Elviria és Ojén határán található. Ez a pozíció a Costa del Sol "Golf-völgyét" jelöli, ahol a hegyvidéki és tengerparti stílus keveredik. Közelebb helyezkedik el Marbella luxus központjához (kb. 15 km), mint Malaga városához. A terület előnye a természet közelsége (Sierra de las Nieves Bioszféra Rezervátum) és a stratégiai pozíció a part és a hegyek között.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ez a la mairenai ingatlan összehasonlítva a régió más, például Esteponában lévő újépítésű projektjeivel (Acqua Gardens, Aby Upper) eltérő profilt mutat. Míg az esteponai projektek gyakran lakóparkok közösségi medencéivel és "resort" jelleggel rendelkeznek, addig ez a la mairenai ház "villastílust" kínál nagyobb telekmérettel és hegyi privát szférában. Az árképzés (625 000 €) magasabb, mint az Esteponában található kisebb alapterületű apartmanoké, de a felújítás és a panoráma ezt indokolja. A Benalmadena-i Alba projekthez hasonlóan itt is jelen van a közösségi funkció (medence), de La Mairena távolabb helyezkedik el a sűrű városi beépítettségtől. Aki a tengerpart közvetlensége helyett a klíma és a természet egyensúlyát keresi, az találja meg itt a megfelelő kompromisszumot.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
