يقع هذا المسكن شبه المنفصل في قلب لا مايرينا، أوهين، وهو أحد أكثر المواقع تميزًا على كوستا ديل سول. تحيط به البيئة الطبيعية التي لا مثيل لها لجبال سييرا دي لاس نيفيس، وهي محمية طبيعية للتراث العالمي لليونسكو، ويوفر مكانًا فريدًا يجمع بين الهدوء والخصوصية والاتصال بالطبيعة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها قريبة من المرافق في ماربيا والمناطق المحيطة بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على تلة مرتفعة، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا. يوفر هذا الموقع العالي جوًا هادئًا ومنعزلًا، مع سهولة الوصول إلى السواحل والمدن المجاورة. يتطلب التنقل في المنطقة سيارة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة.
يوفر هذا المسكن شبه المنفصل، الذي تم تجديده بالكامل في عام 2020، مساحات معيشة واسعة ومشرقة وموزعة على ثلاثة طوابق. تبلغ مساحة البناء 294 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن منزل واسع. توفر الشرفات الخارجية الواسعة (أكثر من 170 مترًا مربعًا) مساحة إضافية للاستمتاع بالمناخ.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن شبه المنفصل وتجديده بالكامل في عام 2020. لا يزال العقار في حالة جيدة جدًا، ويقدم فرصة للدخول الفوري إلى سوق العقارات. يتميز بموقع استراتيجي ضمن مجتمع سكني مُعتنى به جيدًا.
لا يوفر هذا المسكن شبه المنفصل وصولاً مباشرًا للشاطئ؛ أقرب شاطئ يبعد 4.7 كم. لا يوجد خيار لتكييف الهواء المركزي أو التدفئة المركزية بشكل منفصل عن تكييف الهواء العام والمدفأة. لا يتم تضمين الأثاث بشكل افتراضي، ولكنه متاح كخيار إضافي.
Ref: VL642340
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن شبه المنفصل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. سيكون مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الطبيعة والمناظر الطبيعية الخلابة، حيث يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والبحر. إنه خيار جيد للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة، بما في ذلك 3 غرف نوم و 3 حمامات، وشرفات خارجية للاستمتاع بالمناخ. يعتبر هذا العقار مناسبًا أيضًا للعائلات التي لديها أطفال، نظرًا لقربه من المدارس الدولية. أولئك الذين يبحثون عن ملاذ للاسترخاء أو منزل لقضاء العطلات يمكنهم الاستفادة من المناخ المشمس والبيئة الهادئة. يجب على المشترين الذين يفضلون العيش بالقرب من الشاطئ ويفضلون سهولة الوصول إليه دون الحاجة إلى سيارة إعادة تقييم هذه الخاصية.
تم تجديد المسكن شبه المنفصل بالكامل في عام 2020، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات. تشمل الميزات المذكورة النوافذ المزدوجة (Double Glazing) والحمامات الداخلية (Ensuite Bathroom)، وهي مؤشرات على الراحة والكفاءة. توفر الإطلالات البانورامية على البحر والجبال، إلى جانب الشرفات الخاصة (Private Terrace)، قيمة مضافة كبيرة. تشمل أنظمة التحكم في المناخ تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مع وجود مدفأة (Fireplace) لإضفاء أجواء مريحة. تتوفر غرفة تخزين (Storage Room) لتلبية الاحتياجات العملية. على الرغم من أن تفاصيل المواد المستخدمة في التجديد غير مفصلة، إلا أن عام التجديد يشير إلى أن وسائل الراحة الحديثة متوفرة. الأثاث اختياري، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم.
يُعرض هذا المسكن شبه المنفصل بسعر يبدأ من 625,000 يورو. يقع العقار في منطقة سكنية متميزة، مما يعكس موقعه المرتفع وإطلالاته البانورامية. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الانتقال إليه فورًا. نظرًا لكونه مسكنًا شبه منفصل، فإنه يوفر توازنًا بين الخصوصية والوصول إلى المرافق المجتمعية مثل الحدائق وحمام السباحة. لا تتوفر معلومات عن تنوع الأسعار بناءً على عدد الغرف أو المواصفات المختلفة.
تقع لا مايرينا على قمة تل، وتوفر مزيجًا من الهدوء والريفية مع إطلالات على الجبال والبحر. على الرغم من ارتفاعها (حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر)، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية مثل إلفيريا وماربيا، والتي تقع على بعد حوالي 5 كيلومترات. تتيح البيئة الطبيعية المحيطة بها، بما في ذلك محمية سييرا دي لاس نيفيس البيولوجية، تجربة حياة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. يعتمد نمط الحياة اليومي على التنقل بالسيارة، نظرًا للمواقع المتفرقة للمحلات التجارية والمدارس والأنشطة الترفيهية. غالبًا ما يكون سكان المنطقة من العائلات والمهنيين الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة.
تقع لا مايرينا على بعد حوالي 5 كيلومترات شرق ماربيا، في بيئة جبلية توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يبلغ ارتفاعها حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر، وهي جزء من محمية سييرا دي لاس نيفيس البيولوجية. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء والريفية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تقع أقرب محطة وقود (EV charging point) على بعد 5.1 كم، وأقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، وأقرب صيدلية على بعد 4.4 كم. تقع المستشفى على بعد 6.8 كم. يبلغ عدد المطاعم الموجودة في نطاق 2 كيلومتر مربع مطعمًا واحدًا فقط، مما يشير إلى الحاجة إلى القيادة لتناول الطعام في الخارج.
يقع هذا المسكن في لا مايرينا، وهي منطقة سكنية مرتفعة تقع شرق ماربيا. تظهر الخريطة موقعها الاستراتيجي بين الجبال والبحر، مع سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق القريبة، ولكنها تؤكد أيضًا على الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المسكن في لا مايرينا، وهي منطقة مرتفعة على مشارف ماربيا الشرقية. يمنح هذا الموقع المرتفع إطلالات بانورامية فريدة من نوعها على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا. يضع هذا الموقع المشروع على مسافة قريبة نسبيًا من المراكز الحضرية والساحلية الرئيسية مثل ماربيا (حوالي 5 كم إلى الشرق) وإلفيريا. على الرغم من الهدوء والبيئة الريفية، إلا أن سهولة الوصول إلى هذه المناطق يضمن توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق الترفيهية والخدمات. يقع المشروع أيضًا بالقرب من جبال سييرا دي لاس نيفيس، مما يعزز جاذبيته لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية.
يبعد المسكن عن مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 28 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يجعله سهل الوصول إليه نسبيًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا، على بعد 4.7 كم، وتوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يوجد عدد كبير من ملاعب الجولف في المنطقة، حيث يقع El Soto Golf على بعد 1.5 كم فقط، مما يجعله جذابًا لعشاق الجولف. تقع المدارس الدولية، مثل الكلية الدولية الإنجليزية، على بعد 5 كم، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. تقع أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. تتوفر 34 محطة للنقل العام وخطان للنقل العام، ولكن يُنصح بشدة باستخدام سيارة للتنقل اليومي نظرًا لطبيعة المنطقة الجبلية.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مايرينا بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 و 24 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 17.4 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المنطقة من 3,840 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر خلابة للجبال والبحر. المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 8.0% يعتبر شديد الانحدار، مما يتطلب جهدًا إضافيًا للوصول إلى الساحل. البيئة الطبيعية المحيطة بها، كونها جزءًا من محمية سييرا دي لاس نيفيس البيولوجية، توفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المسكن بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (4.7 كم)، بلايا دي كابوبينو (5.2 كم)، وبلايا دي كلاهوندا (5.2 كم). تتميز العديد من هذه الشواطئ بعلامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها. المنطقة غنية بفرص الجولف، مع وجود El Soto Golf على بعد 1.5 كم فقط، بالإضافة إلى Santa María Golf & Country Club و Campo América على مسافات قريبة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية، مثل Finca Naundrup و Club del Sol، على بعد حوالي 4 كم. يوفر ميناء كابوبينو (5.2 كم) إمكانيات للرياضات المائية والترفيه البحري. توجد أيضًا نقاط مراقبة، مثل Mirador de las Águilas، توفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في لا مايرينا، وهي منطقة مرتفعة على مشارف ماربيا الشرقية. يمنح هذا الموقع المرتفع إطلالات بانورامية فريدة من نوعها على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا. يضع هذا الموقع المشروع على مسافة قريبة نسبيًا من المراكز الحضرية والساحلية الرئيسية مثل ماربيا (حوالي 5 كم إلى الشرق) وإلفيريا. على الرغم من الهدوء والبيئة الريفية، إلا أن سهولة الوصول إلى هذه المناطق يضمن توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق الترفيهية والخدمات. يقع المشروع أيضًا بالقرب من جبال سييرا دي لاس نيفيس، مما يعزز جاذبيته لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا المسكن شبه المنفصل في لا مايرينا يقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، بدءًا من 625,000 يورو. يعكس هذا السعر المرتفع الموقع المتميز في منطقة مرتفعة، والإطلالات البانورامية، والمساحة الواسعة (294 مترًا مربعًا). في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أكثر جاذبية في مناطق قريبة من الساحل، فإن لا مايرينا توفر بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مع تركيز على الطبيعة والخصوصية. يشير التجديد الكامل في عام 2020 إلى أن العقار في حالة ممتازة، مما يبرر سعره. تقع Etherna Homes 2 في Estepona، والتي تبدأ من 259,000 يورو، وتشبه المشاريع الأخرى من حيث السعر، مما يجعل المسكن في لا مايرينا خيارًا متميزًا. يجب على المشترين المهتمين بهذا العقار أن يزنوا التكاليف الإضافية مقابل نمط الحياة الفريد والموقع الهادئ الذي تقدمه لا مايرينا، مقارنةً بالخيارات الأكثر كثافة سكانية على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
