Cette villa individuelle de grande envergure, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023, est située dans la zone résidentielle en hauteur de La Mairena, offrant des vues majestueuses sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Avec quatre chambres avec salle de bains attenante, un spacieux espace de vie de 573 m² et établie sur un grand terrain de 2852 m², ce bien immobilier offre un espace et une intimité généreux. La résidence est prête pour une occupation immédiate, présentant une opportunité clés en main pour des acheteurs exigeants recherchant un mode de vie paisible mais accessible dans les collines au-dessus de Marbella.
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), cette villa représente un investissement nettement supérieur à 1 980 000 €. Ces projets comparables sont généralement des unités plus petites sur plan ou récemment achevées, souvent des appartements ou des maisons de ville, situés plus près de la côte ou dans des zones urbaines en développement. Ce bien, en revanche, est une villa individuelle sur un grand terrain dans une zone résidentielle exclusive et établie, connue pour sa tranquillité et ses vues. Sa taille, son état de rénovation et son emplacement en hauteur privilégié la distinguent des options neuves moins chères et souvent plus compactes. Le prix reflète l'ampleur de la structure existante, la rénovation complète et le cadre panoramique distinctif de La Mairena, qui offre une proposition de style de vie différente de celle des villes côtières plus densément peuplées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à La Mairena, une station de colline à 400 mètres d'altitude, cette villa offre des vues panoramiques, notamment sur la Sierra Nevada, la Méditerranée, Gibraltar et la côte africaine. Sa position procure un sentiment d'isolement tout en restant connectée aux commodités côtières, située à environ 5 km d'Elviria et de la limite est de Marbella.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie important et de l'intimité, avec quatre chambres de grande taille, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. L'espace de vie et la cuisine ouverte sont conçus pour une vie moderne, maximisant la lumière naturelle et les vues panoramiques. L'espace extérieur est abondant sur le grand terrain, adapté à diverses activités de loisirs.
Construite en 2004, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, portant ses finitions et ses systèmes aux normes contemporaines. En tant que bien clés en main, elle ne nécessite aucun travail de construction supplémentaire, permettant une occupation immédiate par le nouveau propriétaire. L'achèvement des rénovations témoigne d'un engagement envers des standards de vie modernes.
L'emplacement en sommet de colline de ce bien, bien qu'offrant des vues remarquables, signifie que l'accès direct par la route peut être plus escarpé que dans les zones côtières. Les options de transport en commun sont limitées, ce qui suggère qu'un véhicule privé est essentiel pour des déplacements locaux pratiques et l'accès à des commodités plus étendues. La villa est une habitation unique et ne fait pas partie d'un complexe résidentiel géré plus vaste.
Ce bien convient aux personnes ou aux familles qui privilégient l'espace, l'intimité et les vues panoramiques dans un cadre paisible et en hauteur. Il séduit ceux qui apprécient une maison récemment rénovée avec des équipements modernes et un terrain important pour la vie en plein air. Les acheteurs recherchant une résidence principale ou une maison de vacances de haute qualité à l'écart de l'agitation côtière immédiate, mais toujours à courte distance en voiture des attractions de Marbella, trouveront cette villa adaptée. L'emplacement est également pertinent pour ceux qui attachent de l'importance à la proximité des parcours de golf et des écoles internationales, tout en comprenant la nécessité d'une voiture pour accéder à ces installations et à des commodités plus larges.
La villa, construite à l'origine en 2004, a été considérablement modernisée par une rénovation complète en 2023. Cette rénovation a probablement inclus la modernisation des installations de cuisine et de salles de bains, la mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, et éventuellement l'amélioration de l'isolation et des finitions dans tout l'espace de vie de 573 m². La mention d'appareils et de finitions haut de gamme dans la cuisine suggère un haut niveau de sélection des matériaux. Le bien comprend quatre salles de bains attenantes, indiquant une finition de qualité dans les installations privées. Les caractéristiques extérieures comprennent une piscine de 66 m² et 120 m² de terrasses, conçues pour compléter les vues panoramiques et la vie en plein air.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 980 000 €. En tant que maison existante entièrement rénovée, ce prix reflète son état actuel et ses caractéristiques. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. La superficie du terrain considérable et la vaste surface construite de 573 m² contribuent à sa valeur, le positionnant dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol.
La Mairena offre une expérience résidentielle raffinée, située au-dessus de la bande côtière animée tout en conservant un accès facile à ses commodités. À 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'environnement se caractérise par des vues panoramiques et une atmosphère plus calme que sur la côte. La station résidentielle accueille un mélange de résidents permanents et de propriétaires de maisons de vacances, attirés par le cadre en hauteur et les vues panoramiques. La vie quotidienne ici consiste à profiter des intérieurs spacieux et des vastes terrains, les environs immédiats n'offrant qu'un seul restaurant. L'accès à des villes plus grandes comme Marbella pour les achats, la restauration et les services est simple, généralement à courte distance en voiture.
La position en hauteur de La Mairena (418 m) offre un cadre de vie distinctif, caractérisé par un air plus frais et des vues panoramiques par rapport à la côte. Bien qu'elle offre de la tranquillité, elle est située à une distance raisonnable des commodités côtières. Elviria se trouve à environ 5 km, offrant un accès aux restaurants et aux services. Marbella, un centre urbain important, se trouve à 12 km à vol d'oiseau. La zone est desservie par 34 arrêts de transport en commun répartis sur deux lignes, bien qu'une voiture soit conseillée pour des déplacements efficaces. Le paysage comprend des beautés naturelles, avec la proximité de parcours de golf et de points de vue.
Cette carte positionne la villa dans La Mairena, une zone résidentielle en hauteur à l'est de Marbella. Elle met en évidence la relation du bien avec les parcours de golf voisins, le littoral et les grandes axes de transport reliant à Málaga et à d'autres centres régionaux. L'altitude est une caractéristique clé, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à La Mairena, cette villa fait partie de la périphérie est de Marbella, la plaçant dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Elle bénéficie d'une position en hauteur offrant des vues distinctives et un sentiment de tranquillité, à l'écart de l'effervescence côtière immédiate. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf et son mode de vie méditerranéen. Sa proximité avec Marbella (12 km à vol d'oiseau) donne accès à un grand centre urbain, tandis que Málaga (37 km à vol d'oiseau) offre une expérience de grande ville et un aéroport international.
La villa est située à environ 28 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga (AGP), un trajet qui prend généralement environ 35 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus éloigné, à environ 68 km. Des plages comme Playa de Artola sont à 4,6 km à vol d'oiseau, avec un temps de trajet d'environ 9 minutes. Les parcours de golf locaux sont très proches, avec El Soto Golf à 1,5 km et Santa María Golf & Country Club à 2,5 km. Le centre de Marbella se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant de vastes options de shopping et de restauration.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,2 °C. L'altitude de l'emplacement, à 418 mètres, peut offrir des températures légèrement plus fraîches que sur la côte, notamment en été. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, avec une saison de baignade qui dure généralement environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le paysage se caractérise par des collines et des vues sur les montagnes, y compris des vues vers la Sierra Nevada. La pente vers la côte est notable à 8,7 %, indiquant une descente escarpée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que La Mairena soit une station de sommet de colline, l'accès au littoral est facilement disponible. Playa de Artola, une plage au Pavillon Bleu, se trouve à environ 4,6 km à vol d'oiseau. La zone est un pôle pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours à proximité, dont El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Campo América (2,8 km). D'autres installations de loisirs, comme les centres sportifs Finca Naundrup et Club del Sol, se trouvent à environ 4 km, offrant des options variées pour les loisirs et les activités.
Source: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 69 mm |
| Février | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| Avril | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 10 mm |
| Septembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Décembre | 11.4°C | 70 mm |
Escarpé
Ref: VL947266
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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