Questa imponente villa indipendente, costruita nel 2004 e completamente ristrutturata nel 2023, si trova nella zona residenziale collinare di La Mairena e offre una vista dominante sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Con quattro camere da letto con bagno en suite, un'ampia superficie abitabile di 573 m² e un vasto terreno di 2852 m², questo immobile offre ampio spazio e privacy. La residenza è pronta per essere abitata immediatamente e rappresenta un'opportunità pronta consegna per acquirenti esigenti che cercano uno stile di vita tranquillo ma accessibile sulle colline sopra Marbella.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €321.000), questa villa rappresenta un investimento significativamente più alto a €1.980.000. Questi progetti comparabili sono in genere unità più piccole sulla carta o completate di recente, spesso appartamenti o case a schiera, situati più vicino alla costa o in aree urbane in sviluppo. Questo immobile, invece, è una villa indipendente su un vasto terreno in un'area residenziale esclusiva e consolidata, nota per la sua tranquillità e i suoi panorami. Le sue dimensioni, lo stato di ristrutturazione e la posizione elevata privilegiata la distinguono dalle opzioni di nuova costruzione più economiche e spesso più compatte. Il prezzo riflette la scala della struttura esistente, la ristrutturazione completa e la distintiva posizione panoramica a La Mairena, che offre una proposta di vita diversa rispetto alle città costiere più densamente popolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a La Mairena, una località collinare a 400 metri di altitudine, questa villa offre panorami sconfinati, che includono la Sierra Nevada, il Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana. La sua posizione offre una sensazione di isolamento pur rimanendo collegata ai servizi della costa, a circa 5 km da Elviria e dal margine orientale di Marbella.
Questo immobile è pensato per chi cerca ampio spazio abitativo e privacy, con quattro camere da letto di generose dimensioni, ciascuna con il proprio bagno en suite. L'area soggiorno e cucina a vista è progettata per il vivere moderno, massimizzando la luce naturale e i panorami. Lo spazio esterno è abbondante sul vasto terreno, adatto a diverse attività ricreative.
Costruita nel 2004, questa villa ha subito una ristrutturazione completa nel 2023, portando le finiture e gli impianti agli standard contemporanei. In quanto immobile pronta consegna, non richiede ulteriori lavori edili, consentendo al nuovo proprietario un'occupazione immediata. Il completamento della ristrutturazione indica l'impegno verso standard abitativi moderni.
La posizione sulla collina dell'immobile, pur offrendo viste notevoli, comporta un accesso stradale diretto che può essere più ripido rispetto alle zone costiere. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate, il che suggerisce che un'auto privata sia essenziale per gli spostamenti locali comodi e l'accesso ai servizi più ampi. La villa è un'abitazione singola e non fa parte di un complesso residenziale gestito più grande.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che danno priorità a spazio, privacy e panorami in un contesto sereno ed elevato. Attragge chi apprezza una casa recentemente ristrutturata con comfort moderni e un terreno considerevole per la vita all'aperto. Gli acquirenti che cercano una residenza principale o una casa vacanza di alta qualità lontano dalla folla costiera immediata, ma comunque a breve distanza in auto dalle attrazioni di Marbella, troveranno questa villa adatta. La posizione è rilevante anche per chi apprezza la vicinanza a campi da golf e scuole internazionali, pur comprendendo la necessità di un'auto per accedere a queste strutture e ai servizi più ampi.
La villa, originariamente costruita nel 2004, è stata significativamente aggiornata con una ristrutturazione completa nel 2023. Questa ristrutturazione ha probabilmente compreso la modernizzazione della cucina e dei bagni, l'aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici e potenzialmente il miglioramento dell'isolamento e delle finiture in tutti i 573 m² di spazio abitativo. La menzione di elettrodomestici e finiture di livello superiore in cucina suggerisce un elevato standard nella scelta dei materiali. L'immobile dispone di quattro bagni en suite, a indicare una finitura di qualità negli spazi privati. Le caratteristiche esterne includono una piscina di 66 m² e 120 m² di terrazze, progettate per valorizzare i panorami e la vita all'aperto.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.980.000. In quanto casa esistente completamente ristrutturata, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali e le sue specifiche. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. La notevole superficie del terreno e l'ampia superficie abitabile di 573 m² contribuiscono al suo valore, collocandola nel segmento superiore del mercato immobiliare della Costa del Sol.
La Mairena offre un'esperienza residenziale raffinata, situata sopra la frenetica fascia costiera ma con facile accesso ai suoi servizi. A 400 metri sopra il livello del mare, l'ambiente è caratterizzato da panorami sconfinati e da un'atmosfera più tranquilla rispetto alla costa. La località residenziale ospita un mix di residenti permanenti e proprietari di case vacanze, attratti dalla posizione elevata e dai panorami. La vita quotidiana qui consiste nel godere degli spazi interni ampi e dei terreni estesi, con nelle immediate vicinanze un solo ristorante. L'accesso a città più grandi come Marbella per shopping, ristoranti e servizi è semplice, in genere a breve distanza in auto.
La posizione elevata di La Mairena (418 m) offre un ambiente di vita distintivo, caratterizzato da aria più fresca e panorami ampi rispetto alla costa. Pur offrendo tranquillità, si trova a una distanza ragionevole dai servizi costieri. Elviria dista circa 5 km e offre accesso a ristoranti e servizi. Marbella, un importante centro urbano, dista 12 km in linea d'aria. La zona è servita da 34 fermate di trasporto pubblico su due linee, anche se per gli spostamenti efficienti è consigliabile un'auto. Il paesaggio comprende bellezze naturali, con la vicinanza a campi da golf e punti panoramici.
Questa mappa posiziona la villa all'interno di La Mairena, una zona residenziale elevata a est di Marbella. Evidenzia il rapporto dell'immobile con i campi da golf vicini, la costa e le principali vie di comunicazione che collegano a Malaga e ad altri centri regionali. L'altitudine è una caratteristica chiave, che offre panorami verso il mare e le montagne.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a La Mairena, questa villa fa parte della periferia orientale di Marbella, collocandola in un'area ambita della Costa del Sol. Beneficia di una posizione elevata che offre viste distintive e una sensazione di tranquillità, separata dal trambusto costiero immediato. La regione è nota per le proprietà di lusso, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a Marbella (12 km in linea d'aria) consente l'accesso a un importante centro urbano, mentre Malaga (37 km in linea d'aria) offre l'esperienza di una città più grande e un aeroporto internazionale.
La villa si trova a circa 28 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga (AGP), un tragitto che in auto richiede in genere circa 35 minuti. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più lontano, a circa 68 km. Spiagge come Playa de Artola distano 4,6 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza in auto di circa 9 minuti. I campi da golf locali sono vicinissimi: El Soto Golf a 1,5 km e Santa María Golf & Country Club a 2,5 km. Il centro di Marbella dista circa 15 minuti in auto e offre ampie possibilità di shopping e ristorazione.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,2 °C. L'altitudine di 418 metri della località può offrire temperature leggermente più fresche rispetto alla costa, in particolare in estate. La regione riceve ampio sole, con una stagione balneare che dura in genere circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. Il paesaggio è caratterizzato da colline e viste montane, compresi panorami verso la Sierra Nevada. La pendenza verso la costa è notevole, all'8,7%, a indicare una discesa ripida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene La Mairena sia una località collinare, l'accesso alla costa è agevole. Playa de Artola, una spiaggia con Bandiera Blu, dista circa 4,6 km in linea d'aria. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Campo América (2,8 km). Altre strutture ricreative come i centri sportivi Finca Naundrup e Club del Si trovano a circa 4 km, offrendo diverse opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Aprile | 14.5°C | 74 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Settembre | 22.1°C | 32 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 70 mm |
Ripido
Ref: VL947266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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