Villa Cascada je moderní samostatně stojící vila ve výstavbě v Marbelle, v oblasti El Rosario. Vila nabízí čtyři ložnice, čtyři koupelny a obytnou plochu 459 m² na pozemku o rozloze 1114 m². Projekt se vyznačuje západní orientací s panoramatickým výhledem na moře a soukromým nekonečným bazénem. Vila se nachází v klidné rezidenční čtvrti v blízkosti pobřeží, s dostupností denních potřeb v docházkové vzdálenosti. Konstrukce využívá moderní architekturu s velkými prosklenými plochami a otevřeným prostorem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve čtvrti El Rosario na východě Marbelly, v oblasti známé svou rezidenční atmosférou a zelenými plochami. Poloha poskytuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností, s pláží ve vzdálenosti 0,7 km a základními službami do 2 km. Lokalita je dobře napojena na infrastrukturu Marbelly.
Čtyřložnicová vila uspokojí potřeby rodin nebo majitelů vyžadujících více prostoru. Dvě patra s oddělenými zónami umožňují flexibilitu uspořádání. Soukromý pozemek s terasami a bazénem vytváří prostředí pro venkovní bydlení. Architektura s velkými okny propojuje interiér s exteriérem, což podporuje světelný prostor.
Vila se nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením podle harmonogramu developerů. Novostavba umožňuje využití moderních stavebních technologií a standardů, včetně energetické účinnosti. Proces výstavby probíhá pod dohledem, což zajišťuje dodržení projektové dokumentace a stavebních norem platných ve Španělsku.
Projekt není umístěn přímo u pláže, ale ve vzdálenosti 700 metrů. Vila není součástí většího komunitního komplexu se sdílenými službami. Pozemek nenabízí přímý výhled na golfové hřiště, ačkoliv několik jich se nachází v okolí. Nemovitost není určena pro komerční využití podle katalogového popisu.
Tato vila je vhodná pro majitele hledající kombinaci soukromí a přístupu k pobřežnímu životnímu stylu. Čtyřložnicová konfigurace uspokojí potřeby rodin s dětmi nebo majitelů, kteří často hostí návštěvy. Rezidenční charakter čtvrti El Rosario osloví ty, kteří preferují klidnější prostředí než centrální části Marbelly, přesto s rychlým přístupem ke všem službám. Pro majitele s golfovými zájmy je poloha výhodná díky několika golfovým hřištím v okolí do 3 km. Západní orientace s odpoledním sluncem vyhovuje těm, kteří tráví dopoledne mimo dům a využívají odpoledne a večery pro venkovní aktivity. Vila také představuje možnost pro sezónní bydlení, kdy majitelé mohou využívat příznivé klima Costa del Sol během zimních měsíců. Pro investory představuje nemovitost v této cenové kategorii a lokalitě potenciál pro dlouhodobé zhodnocení, vzhledem k trvalému zájmu o kvalitní nemovitosti ve východní části Marbelly. Dostupnost letiště Málaga (32 km) usnadňuje mezinárodní přístup pro majitele žijící mimo Španělsko.
Vila využívá moderní stavební materiály a techniky v souladu s aktuálními standardy španělské výstavby. Konstrukce zahrnuje podlahové vytápění pro celoroční komfort a klimatizaci s funkcí chlazení i vytápění. Prosklené plochy od podlahy ke stropu jsou vyrobeny z vysoce kvalitního izolačního skla s tepelnou izolací, která snižuje energetickou náročnost budovy. Povrchové úpravy interiéru kombinují přírodní materiály jako kámen a dřevo v neutrálních tónoch, což vytváří nadčasový vzhled. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky a zařízením, včetně dvou van v hlavní koupelně. Vestavěné skříně na míru poskytují dostatek úložného prostoru ve všech ložnicích. Exteriér je řešen s důrazem na nízkou údržbu a odolnost vůči středomořskému klimatu. Bazénové technologie zahrnují systém pro úpravu vody a efficientní čerpadla. Terasy jsou pokryty kvalitními venkovními materiály odolnými vůči UV záření a povětrnostním vlivům. Celá nemovitost je navržena s ohledem na energetickou účinnost, což se projevuje jak ve výběru materiálů, tak v technickém vybavení.
Villa Cascada je nabízena od ceny 5.995.000 eur, což ji řadí do vyšší cenové kategorie luxusních nemovitostí v oblasti Marbella. Tato počáteční cena se vztahuje ke standardní specifikaci projektu, přičemž konečná cena se může odvíjet od vybraných povrchových úprav a individuálních úprav. V porovnání s obdobnými projekty v regionu, jako jsou Dunique Marbella (od 5.060.000 eur) nebo Four Villas (od 4.900.000 eur), se jedná o konkurenční ocenění s ohledem na velikost pozemku, architektonické řešení a polohu.
Denní rytmus v této vile je ovlivněn její západní orientací, která zajišťuje odpolední slunce a západ slunce nad mořem. Ráno je přízemí osvětleno dopoledním sluncem, zatímco horní patro získává na intenzitě odpoledne. Velká okna a prosklené plochy propojují interiér s venkovním prostorem, což umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a vnějším prostorem. Kuchyň a obývací prostor tvoří centrum denního života, odkud je přístup na hlavní terasu a k bazénu. Terasový prostor o rozloze 289 m² nabízí různé zóny pro stolování, relaxaci a slunění. Poloha v El Rosario znamená klidnější atmosféru ve srovnání s centrem Marbelly, přesto je v docházkové vzdálenosti supermarket a základní služby. Pro pravidelný nákup jezdí obyvatelé do nedalekých supermarketů (1,2 km), zatímco pro rozmanitější nabídku restaurací a obchodů využívají centra Marbelly nebo blízké pobřežní oblasti. Večery mohou být trávěny na terase s výhledem na západ slunce nad mořem nebo při procházkách po pláži, která je vzdálena méně než kilometr.
Vila se nachází v rezidenční oblasti El Rosario na východním okraji Marbelly, která nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností služeb. Centrum Marbelly je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy autem, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce obchodů, restaurací a kulturních akcí. Lokalita je dobře napojena na hlavní silniční tahy podél pobřeží. V docházkové vzdálenosti do 1,5 km se nachází základní služby včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Pro každodenní potřeby není nezbytně nutné používat auto, i když pro přepravu do větších nákupních center nebo na letiště je doporučen. V okolí se nachází mezinárodní školy (British International School ve vzdálenosti 2,5 km), což zvyšuje atraktivitu pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je zajištěna 11 autobusovými linkami s 50 zastávkami v oblasti. Cyklistická infrastruktura podél pobřeží umožňuje bezpečnou dopravu na kole. Vzhledem k mírnému sklonu terénu (1,7%) je oblast vhodná pro pěší turistiku bez náročných výškových rozdílů.
Mapa ukazuje polohu vily v El Rosario na východě Marbelky, v provincii Málaga. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti s přímým přístupem k pobřeží a blízkostí pláže Playa de la Bajadilla. V okolí jsou vyznačena golfová hřiště, základní služby a dopravní spojení, která ilustrují výhody lokality z hlediska dostupnosti a rekreačních možností. Poloha představuje rovnováhu mezi soukromím a přístupem k vybavení.
Vila se nachází ve východní části Marbelly, v konkrétní čtvrti El Rosario, která je známá svou rezidenční atmosférou a zelenými plochami. Tato lokalita představuje přechodnou zónu mezi centrem města a klidnějšími pobřežními oblastmi. Ve srovnání se západní částí Marbelly, kde se nachází luxusní rozsáhlé rezidence jako v Puerto Banús, je El Rosario spíše klidnější čtvrť s rodinnými vilami. Poloha zajišťuje rychlý přístup jak do centra Marbelly, tak k historickému jádru města a zároveň k přírodním oblastem jako Cabopino. Čtvrť je dobře napojena na komunikace vedoucí podél pobřeží a směrem do vnitrozemí.
Pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 0,7 km od vily, což představuje přibližně 8-10 minut chůze. Další pláže v okolí zahrnují Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Hlavní město Marbella je vzdáleno přibližně 6 km, což je 10-15 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 32 km od vily, jízda trvá přibližně 35-40 minut v závislosti na dopravní situaci. Golfová hřiště jsou v těsné blízkosti: Greenlife Golf Driving Range (2,1 km), Greenlife Golf Marbella (2,4 km) a Santa María Golf & Country Club (3,1 km). Pro sportovní vyžití jsou v okolí také sportovní centra, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Pro nákupy je supermarket vzdálen 1,2 km, zatímco větší obchodní centra jsou v centru Marbelly. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 2,1 km a několika zdravotními středisky v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2°C a průměrnými teplotami v rozmezí 12-26°C během roku. Díky 3 856 hodinám slunečního svitu ročně patří k nejosluněnějším oblastem Španělska. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C, obvykle od května do října. Vila se nachází v nadmořské výšce 29 metrů, což v kombinaci s mírným sklonem terénu (1,7%) přispívá k příjemným mikroklimatickým podmínkám. Západní orientace pozemku zajišťuje proslunění odpoledních a večerních hodin, což je ideální pro venkovní aktivity a využití teras. Místní klima umožňuje celoroční využívání venkovních prostor, přičemž zimy jsou mírné s minimálními srážkami. Vlhkost vzduchu je vyvážená vlivem blízkosti moře, což přispívá k příjemnému pobytu během celého roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti vily se nachází několik pláží certifikovaných Modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší je Playa de la Bajadilla (0,7 km), následovaná pláží Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). V okolí Marbelly se celkem nachází 10 pláží s certifikátem Blue Flag, což svědčí o jejich vysoké kvalitě a ekologickém standardu. Pro golfové nadšence je oblast ideální díky několika golfovým hřištím v docházkové nebo krátké jízdecké vzdálenosti. Mezi nejbližší patří Greenlife Golf Driving Range (2,1 km), Greenlife Golf Marbella (2,4 km) a Santa María Golf & Country Club (3,1 km). V širším okolí se nacházejí další prestižní golfové kluby jako Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km). Sportovní aktivity lze provozovat v několika sportovních centrech v okolí, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km). Marbella nabízí celkem 415 sportovních zařízení, což dokládá bohaté možnosti pro rekreační aktivity. Pobřežní oblast je vhodná pro vodní sporty, zatímco blízké přírodní rezervace nabízejí možnosti pro turistiku a cyklistiku.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila se nachází ve východní části Marbelly, v konkrétní čtvrti El Rosario, která je známá svou rezidenční atmosférou a zelenými plochami. Tato lokalita představuje přechodnou zónu mezi centrem města a klidnějšími pobřežními oblastmi. Ve srovnání se západní částí Marbelly, kde se nachází luxusní rozsáhlé rezidence jako v Puerto Banús, je El Rosario spíše klidnější čtvrť s rodinnými vilami. Poloha zajišťuje rychlý přístup jak do centra Marbelly, tak k historickému jádru města a zároveň k přírodním oblastem jako Cabopino. Čtvrť je dobře napojena na komunikace vedoucí podél pobřeží a směrem do vnitrozemí.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL015191
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila Cascada se v rámci východní Marbelly řadí do segmentu luxusních nemovitostí s cenou od 5.995.000 eur. V porovnání s podobnými projekty jako Dunique Marbella (od 5.060.000 eur) nebo Four Villas (od 4.900.000 eur) nabízí vyšší cenovou úroveň, což je odůvodněno větším pozemkem (1114 m²), architektonickým řešením a polohou. Oproti Earth Marbella (od 5.125.000 eur) je cena srovnatelná, přičemž Villa Cascada se může pochlubit přímořskou polohou a výhledem na moře. Ve srovnání se západní částí Marbelly, jako jsou prestižní oblasti Puerto Banús nebo Golden Mile, nabízí El Rosario klidnější atmosféru při zachování dostupnosti služeb. Ceny v západní Marbelle jsou obecně o 15-20% vyšší než v El Rosario, zejména u nemovitostí s přímým výhledem na moře nebo v bezprostřední blízkosti mořských klubů. Oproti novějším rozvojovým projektům východně od Marbelly, jako jsou v oblasti Cabopino nebo Calahonda, má Villa Cascada výhodu lepší dostupnosti do centra Marbelly a infrastruktury. Cabopino, sice rovněž oblíbená rezidenční oblast, je vzdálena přibližně 10 km od centra Marbelly, což znamená delší dojezdové časy. Vila Cascada tak představuje kompromis mezi cenovou dostupností oproti nejprestižnějším lokalitám a výhodami polohy s dobrou dostupností.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
