Vila Cascada je savremena porodična vila u izgradnji u Marbelli, Málaga. Projekt se nalazi u elitnom području El Rosario, samo 0.7 km od Plaže de la Bajadilla. Sa 4 spavaće sobe, 4 kupatila, 459 m² stambenog prostora i 1114 m² zemljišta, vila nudi panoramski pogled na more. Zapadna orijentacija osigurava duže večernje sunce, a blagi nagib terena od 1.7% ka moru čini pristup plaži laganim i ugodnim.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u mirnom stambenom području El Rosario, blizu obale Marbelle. U krugu od 2 km dostupno je 138 restorana, 29 apoteka i 20 banaka. Projekat je pozicioniran tako da kombinuje privatnost sa blizinom gradskih sadržaja. Povezana je sa glavnim saobraćajnicama, a do najbliže plaže stigne se pešice za manje od 10 minuta.
Vila sa 4 spavaće sobe odgovara potrebama većih porodica ili onih koji često primaju goste. Veliki dnevni boravak sa prozorima od poda do plafona omogućava otvoren prostor za porodični život. Privatne terase za svaku spavaću sobu pružaju lični prostor, dok zajedničke terase i bazen omogućavaju druženje i rekreaciju na svežem vazduhu.
Projekat se nalazi u fazi izgradnje, što omogućava eventualne prilagodbe prema željama kupca. Savremena arhitektura uključuje tehnologije energetske efikasnosti i moderne materijale. Očekivani završetak radova je predviđen za narednu godinu, sa kompletnom infrastrukturom i svim potrebnim dozvolama već odobrenim od strane lokalnih vlasti.
Projekat ne nudi zajedničke sadržaje kao što su zatvoreni parking, sportski centri ili obezbeđenje kao deo kompleksa. Zbog visoke cene, nije namenjen onima sa ograničenim budžetom. Udaljenost od centra Marbelle može zahtevati korišćenje vozila za neke aktivnosti. Projekat ne sadrži sistem solarne energije kao osnovnu karakteristiku.
Ovaj projekat odgovara porodicama ili parovima koji traže stalno boravište na mediteranskoj obali sa svim pogodnostima luksuznog života. Takođe je pogodan za ono što se naziva "drugim domom" – one koji žele da provode odmor ili deo godine u Španiji bez ugnjetavajućeg osećaja hotelskog smeštaja. Za investitore, luksuzne vile u Marbelli pokazuju stabilnu vrednost tokom vremena, naročito u elitnim lokacijama kao što je El Rosario. Projekat je namenjen onima koji cene privatnost, ali i blizinu urbanim sadržajima, kao i onima koji uživaju u aktivnom životu na otvorenom sa blizinom golf terena i plaže.
Vila koristi visokokvalitetne materijale uključujući prirodni kamen i drvo za postizanje modernog, ali prirodnog izgleda. Podno grejanje obezbeđuje ugodnu temperaturu tokom hladnijih meseci, dok klima uređaji obezbeđuju rashlađivanje leti. Prozori od poda do plafona nisu samo estetski element, već i energetski efikasna rešnja koja maksimizira prirodnu svetlost. Kupatila su opremljena savremenim sanitarijama, a kuhinja je kompletno opremljena ugradbenim uređajima. Eksterijer uključuje pešačke staze od prirodnog kamena, sistemi za odvodnjavanje i završnu obradu koja podnosi mediteransko vreme.
Cena vile iznosi €5,995,000, što je u skladu sa luksuznim segmentu tržišta nekretnina u Marbelli. U poredjenju sa sličnim projektima u regiji, cena je konkurentna za ovakav tip nekretnine. Dunique Marbella počinje od €5,060,000, Four Villas od €4,900,000, dok Earth Marbella počinje od €5,125,000. Krajnja cena zavisi od odabranih dodataka i eventualnih prilagodba tokom izgradnje, sa mogućnošću pregovaranja o uslovima plaćanja.
El Rosario kao lokacija nemažurn tempo života, uz istovremenu blizinu svim potrebnim sadržajima. Današnji život u vili počinje doručkom na terasi sa pogledom na more, dok sunce zagreva bazen. Prepodne može biti rezervisano za obilazak lokalnih prodavnica ili plaže, koja je na samo nekoliko minuta hoda. Popodneva se često provode u privatnom bazenu ili na terasi, gde zapadna orijentacija osigurava hlad u najtoplijim satima. Veče donosi mirnu atmosferu pogodnu za odmor, sa opcijom za posećivanje jednih od 138 restorana u krugu od 2 km. Vikendi se mogu iskoristiti za posete obližnjim golf terenima ili istraživanje šire regije Costa del Sol.
Lokacija nudi balans između privatnog života i pristupa sadržajima. Do 5 zdravstvenih centara stigne se za manje od 10 minuta, a najbliža bolnica je na 2.1 km. Za porodice sa decom, dostupno je 41 osnovna i 28 srednjih škola, uključujući Britansku internacionalnu školu na 2.5 km. Lokalne pijace i prodavnice omogućavaju svakodnevno kupovinu, a 138 restorana u krugu od 2 km nudi raznovrsnost ishrane. Marbella kao grad nudi bogat kulturni i društveni život, sa brojnim festivalima i događajima tokom cele godine.
Lokacija vile u El Rosariu pruža stratešku poziciju između urbanog i prirodnog. Karta pokazuje blizinu obalne linije i distribuciju ključnih sadržaja u krugu od nekoliko kilometara. Projekat je pozicioniran tako da odgovara onima koji traže tihi stambeni ambijent bez izolacije od gradske ponude, što se vidi iz guste mreže puteva i pristupačnih tačaka interesovanja u okolini.
El Rosario se nalazi u istočnom delu Marbelle, pozicioniran kao rezidencijalna zona sa visokim standardom. Udaljen je oko 5 km od centra Marbelle, što omogućava laki pristup gradskim sadržajima bez neposrednog urbanog haosa. Okružen je zelenim površinama, što stvara osećaj prirode i mira uprkos blizini grada. Regija je poznata po svojoj bezbednosti i prestižu, čineći je popularnom među lokalnim stanovništvom i međunarodnim rezidentima. Povezanost sa obližnjim gradovima kao što je Fuengirola i Mijas čini deo šire urbanizovane obalne zone Costa del Sol.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, nalazi se na samo 0.7 km, što je laka pešačka udaljenost. Aerodrom Málaga-Costa del Sol je udaljen 39 km, što je oko 35-40 minuta vožnje automobilom. Za ljubitelje golfa, dostupni su Greenlife Golf Driving Range (2.1 km), Greenlife Golf Marbella (2.4 km) i Santa María Golf & Country Club (3.1 km). Centar Marbelle je lako dostupan, a najbliži supermarket je na 1.2 km. Za električna vozila, EV punjač je dostupan na 1.6 km od vile.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat u Marbelli karakteriše prosečna godišnja temperatura od 19.2°C, sa temperaturnim varijacijama od 12°C do 26°C tokom godine. Godišnje ima 3,856 sati sunca, što čini ovu regiju jednom od najsunčanijih u Evropi. Visina od 29 metara nadmorske visine i blagi nagib terena od 1.7% ka moru doprinose prijatnom mikroklimatu. Sezona plivanja traje 5 meseci godišnje, kada je temperatura vode iznad 20°C. Zapadna orijentacija vile omogućava uživanje u spektakularnim zalascima sunca over Mediterana.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Marbella poseduje 10 plaža sa Plavom zastavom, što garantuje visok standard čistoće i sadržaja. Najbliže plaže uključuju Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa, dostupno je više od 415 sportskih objekata u regionu, uključujući The Range golf lekcije (6.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7.5 km) i Magna Marbella Golf (8.3 km). Sportski centri kao što su Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) i Polideportivo Riohuelo (0.5 km) nudi raznovrsne aktivnosti za sve uzraste.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Rosario se nalazi u istočnom delu Marbelle, pozicioniran kao rezidencijalna zona sa visokim standardom. Udaljen je oko 5 km od centra Marbelle, što omogućava laki pristup gradskim sadržajima bez neposrednog urbanog haosa. Okružen je zelenim površinama, što stvara osećaj prirode i mira uprkos blizini grada. Regija je poznata po svojoj bezbednosti i prestižu, čineći je popularnom među lokalnim stanovništvom i međunarodnim rezidentima. Povezanost sa obližnjim gradovima kao što je Fuengirola i Mijas čini deo šire urbanizovane obalne zone Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL015191
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poredjenju sa sličnim luksuznim projektima u Marbelli, Villa Cascada niza konkurentnu cenu od €5,995,000 u odnosu na Dunique Marbella (od €5,060,000), Four Villas (od €4,900,000) i Earth Marbella (od €5,125,000). Glavna prednost ovog projekta je njegova lokacija u El Rosariu, koja pruža više privatnosti nego centralnije lokacije, uz istovremenu blizinu svim ključnim sadržajima. Za razliku od nekih drugih projekata koji su više usmereni na turiste ili kratkoročne izdaje, ova vila nudi trajni rezidencijalni ambijent sa pristupom lokalnim školama i zdravstvenim ustanovama. U poređenju sa projektima u zapadnijem delu Marbelle, kao što je Nueva Andalucija, El Rosario nizi više prirodnog zelenila i manju urbanu gustinu, što rezultira mirnijom atmosferom. Projekat se razlikuje od onih u obližnjem mestu Fuengirola, gde su nekretnine često manje i sa nižim standardima, ali i nižim cenama.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regijama, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
