Dette frittstående huset i Marbella representerer et fremvoksende prosjekt i Costa del Sol-området. Med fire soverom og fire bad fordelt på 459 m² bebygd areal, tilbyr boligen en betydelig boflate. Plassert på en 1114 m² tomt i Marbella East (El Rosario), kombinerer boligen nærhet til kysten med utsikt over Middelhavet. Villaen er under konstruksjon med vestlig orientering, som vil gi langvarig sollys på utendørsområder om ettermiddagen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er lokalisert i El Rosario-området i Marbella East, 700 meter fra Playa de la Bajadilla strand. Nærheten til Marbella sentrum (ca. 10 minutter med bil) gir tilgang til urbane tjenester, mens den relative avstanden fra hovedtrafikkårer bidrar til å opprettholde et roligere boligområde. Tomtens plassering på 29 meter over havet gir en naturlig høydefordel uten betydelige stigningsutfordringer.
Villaen er designet for å imøtekomme behovene til familier eller personer som søker betydelig boareal med direkte tilgang til utendørsområder. Fire separate soverom med eget bad gir privatliv for flere beboere eller gjester. Den store tomten muliggjør privat utendørs livsstil med egen bassengområde, mens vestorienteringen maksimerer ettermiddags- og kveldssol på terrassene.
Prosjektet befinner seg i byggefase med planlagt ferdigstillelse i nær fremtid. Status som nybygg betyr at alle tekniske installasjoner og materialer vil oppfylle gjeldende byggeforskrifter og energikrav. Konstruksjonen følger moderne metoder med bærekraftige byggematerialer og energieffektive løsninger som varmekabler i gulvet og klimaanlegg.
Boligen tilbyr ikke delt fellesareal eller fellesfasiliteter som vanligvis finnes i sameier. Prisplasseringen plasserer den i det øvre sjiktet av markedet, noe som begrenser målgruppen. Beliggenheten i boligområde utenfor sentrum krever bruk av privat transport for de fleste dagligdagse ærender. Villaen er ikke tilpasset personer med betydelige mobilitetsutfordringer.
Denne eiendommen passer for personer eller familier som søker en primærbolig eller sekundærbolig med betydelig størrelse og høy standard. For de som planlegger lengre opphold i Spanje, gir nærheten til internasjonale skoler (British International School 2,5 km unna) og helsetjenester praktiske fordeler. Kjøpere som verdsetter privatliv kombinert med tilgang til både kyst- og byliv vil finne beliggenheten gunstig. For de som ønsker et hjem med mulighet for underholdning, gir villaens utforming og areal variasjon for sosiale sammenkomster. Personer som prioriterer utendørs livsstil med svømmebasseng og terrasseliv vil sette pris på vestorienteringen og tilhørende solforhold. Investeringskjøpere med langsiktig perspektiv kan vurdere områdets stabile etterspørsel og begrensede nye prosjekter av denne størrelsen. Boligen er mindre egnet for de som søker lavere vedlikeholdsbehov eller ønsker å bo mer sentralt i gåavstand til alle fasiliteter.
Villaen er planlagt med moderne materialvalg og tekniske løsninger i henhold til nybyggsstandard. Bærende konstruksjon vil oppfylle spanske byggeforskrifter med fokus på varig kvalitet. Materialvalget inkluderer naturlig stein og trelementer i fellesarealer, kombinert med nøytrale fargepaletter for interiøret. Tekniske installasjoner omfatter varmekabler i gulvet for behagelig vintertemperatur og klimaanlegg med både kjøle- og varmefunksjon for helårsbruk. Baderommene er utstyrt med moderne sanitærutstyr og forseggjorte flisearbeider. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer og skreddersydde oppbevaringsløsninger. Utendørsområdene vil få profesjonelt landskapsarbeid med automatisert vanningssystem og belysning designet for å skape atmosfære og funksjonalitet. Svømmebassenget av uendelig type er konstruert med høykvalitets materialer for motstand mot klimatiske påvirkninger.
Boligen er priset fra €5,995,000, noe som plasserer den i den øvre sjiktet av markedet for frittstående villaer i Marbella. Prisen reflekterer en kombinasjon av tomtestørrelse, bebygd areal, kategori av utstyr og beliggenhet. Innen dette prissjiktet er variasjoner vanhengig av valg av endelige materialer, eventuell tilpasning under byggeprosessen og markedets utvikling frem mot ferdigstillelse. I kontekst av Marbellas eiendomsmarked representerer prisen et typisk nivå for større nybygde villaer med førsteklasses beliggenhet.
Dagliglivet i denne boligen vil preges av overgangen mellom innendørs og utendørs arealer takket være store glassflater og direkte tilgang til terrasser. Morgenen starter med sollys fra øst, mens ettermiddagen og kvelden domineres av vestvendte områder med basseng og utsikt. Den korte avstanden til stranden (under 2 km) gjør det mulig med daglige bade- eller spaserturer langs kysten. Hverdagsærend som handling på supermarked og besøk hos apotek kan dekkes innen 1-2 km fra boligen. Nabolaget preges av en blanding av fastboende og deltidbeboere, med aktivitet som øker i høysesong. Tilgangen til golfbaner i nærheten muliggjør regelmessig golfdager for interesserte. Boligens størrelse og rominndeling gir mulighet for både samvær og privatliv, avhengig av beboernes behov.
Dagliglivet i dette området kombinerer tilgjengelighet til kystliv med praktiske muligheter for hverdagsærender. Fra boligen er Marbella sentrum tilgjengelig innen 10-15 minutter med bil, hvor et bredt utvalg av restauranter, butikker og tjenester finnes. Hovedtrafikkåren A-7 ligger i nærheten og gir forbindelse til Málaga i øst og Estepona i vest. Fire golfbaner innen radius på 3 kilometer tilbyr muligheter for golfentusiaster, med Santa María Golf & Country Club som nærmeste alternativ. For familiesituasjoner med barn er 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i kommunen tilgjengelige. Helsevesenet er representert med fem helsesentra, hvorav det nærmeste er 2,1 kilometer unna. Området preges av blanding av fastboende og internasjonale deltidbeboere, med økt aktivitet i sommermånedene.
Kartet viser villaens posisjon i El Rosario-området, Marbella East, med tydelig avstand til nærmeste strandlinje og Marbella sentrum. Plasseringen i forhold til lokale gater og tilgangsveier fremkommer, sammen med avstander til golfanlegg og andre nøkkelfasiliteter i området. Kartinformasjonen understreker balansen mellom nærhet til tjenester og boligområdets relative ro.
Villaen er lokalisert i Marbella East-området, spesifikt i El Rosario-nabolaget. Denne posisjonen gir en mellomting mellom urbane Marbella (ca. 5 km vest) og de roligere kystområdene østover mot Mijas Costa. Plasseringen langs Costa del Sol-kysten gir tilgang til både Málaga-byen i øst (ca. 55 km) og turistområder som Fuengirola og Benalmádena innen kort avstand. Regionen er preget av en blanding av lokal spansk kultur og internasjonale innflytelser, noe som gjenspeiles i eiendomsutvikling og tjenestetilbud. Beliggenheten nær kysten uten direkte nabolag til hovedtrafikkårer bidrar til å opprettholde en roligere boligkarakter med tilgang til natur.
Fra villaens beliggenhet er nærmeste strand (Playa de la Bajadilla) tilgjengelig innen 700 meter, noe som tilsvarer ca. 8-10 minutters gange. For lengre strandstrekninger som El Alicate (1,9 km) og Playa de Artola (3,9 km) er bruk av bil eller sykkel anbefalt. Marbella sentrum med sitt fulle servicetilbud ligger ca. 5 kilometer unna, mens Puerto Banús med luksusbutikker og restauranter er ca. 10 kilometer unna. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) kan nås på ca. 32 kilometer, med en typisk kjøretid på 35-45 minutter utenfor travellperioder. For dagligvarer er supermarkeder innen 1,2 kilometers avstand. Golfentusiaster har tilgang til flere baner innen kort avstand, med Greenlife Golf Driving Range (2,1 km) og Greenlife Golf Marbella (2,4 km) som nærmeste alternativer.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella-området nyter godt av et subtropisk klimat med årstidstemperaturer som varierer mellom 12-26°C. De historiske soltimer er registrert til 3,856 timer per år, noe som gir rikelig med sollys gjennom alle årstider. Svømmesesongen strekker seg over fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til oktober. Lokasjonens høyde på 29 meter over havet bidrar til et jevnt klima uten ekstreme temperaturvariasjoner. Den lave hellingen mot stranden (1,7%) skaper naturlig drenering uten betydelige topografiske utfordringer. Vegetasjonen i området består av typisk middelhavskarakter med innslag av furutrær, palmer og varmebestandige buskvekster som tilpasser seg tørre sommerforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt Marbella byr på ti Blue Flag-sertifiserte strender, som garanterer høy standard for renhold og fasiliteter. Nærmest boligen ligger Playa de la Bajadilla (700 meter), en bystrand med mørkere sand og rikelig med servicetilbud. Lengre øst finnes Playa de Artola (3,9 km), kjent for sine naturlige sanddyner og mindre utvikling, noe som gir mer vernede omgivelser. Cabopino-stranden (6,4 km) tilbyr en blanding av sanddyner og servicetilbud med resturanter og leieutstyr for vannsport. For golfinteresserte finnes fire golfbaner innen 3 kilometers avstand, med Greenlife Golf-anlegget som nærmeste alternativ. Området har 415 registrerte sportsfasiliteter, inkludert Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) for innendørs aktiviteter og vannsport i nærliggende marinaer.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaen er lokalisert i Marbella East-området, spesifikt i El Rosario-nabolaget. Denne posisjonen gir en mellomting mellom urbane Marbella (ca. 5 km vest) og de roligere kystområdene østover mot Mijas Costa. Plasseringen langs Costa del Sol-kysten gir tilgang til både Málaga-byen i øst (ca. 55 km) og turistområder som Fuengirola og Benalmádena innen kort avstand. Regionen er preget av en blanding av lokal spansk kultur og internasjonale innflytelser, noe som gjenspeiles i eiendomsutvikling og tjenestetilbud. Beliggenheten nær kysten uten direkte nabolag til hovedtrafikkårer bidrar til å opprettholde en roligere boligkarakter med tilgang til natur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL015191
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre prosjekter i Marbellas øvre markedssjikt, representerer Cascada Villa et alternativ med balanse mellom størrelse og beliggenhet. Dunique Marbella, med priser fra €5,060,000, ligger i et mer sentralt område, men tilbyr typisk mindre tomteareal og mer komprimert utnyttelse. Four Villas-prosjektet (fra €4,900,000) har en lignende konseptuell tilnærming men befinner seg lengre fra kysten og nære fasiliteter. Earth Marbella (fra €5,125,000) har et mer minimalistisk arkitektonisk uttrykk, men med begrensninger når det gjelder utsiktsmuligheter. El Rosario-området hvor Cascada Villa ligger, har en utpreget boligkarakter med mer permanent bosetting sammenlignet med mer turistorienterte soner som Golden Mile. Dette gir en jevnere befolkningstilværelse gjennom året, men samtidig mindre konsentrasjon av luksusrestauranter og servicetilbud direkte i nabolaget. I kontekst av Marbella-områdets utvikling representerer denne delen av østkysten et stabilt marked med balanse mellom pris og verdi.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med grundig kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
