Tämä moderni huvila on rakenteilla Marbellassa ja tarjoaa neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta 459 neliömetrin asuinpinta-alalla 1114 neliömetrin tontilla. Kiinteistöön kuuluu yksityinen ääretön uima-allas ja panoraamanäkymä merelle. Sijaiten El Rosarion alueella Marbella Eastissa huvila yhdistää nykyaikaista arkkitehtuuria ja elämää Välimeren rannikolla. Länsisuuntainen sijainti tarjoaa runsaasti auringonvaloa päivän ja illan aikana. Projekti on sijoitettu lähelle päivittäisiä palveluita, rantoja ja golfkenttiä, mikä tekee siitä sopivan vaihtoehdon niille, jotka etsivät asuntoa tässä vakiintuneessa Costa del Solin osassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee El Rosarion alueella, Marbella Eastissa, noin 700 metrin päässä rannasta. Sen sijainti tarjoaa tasapainoa asuinrauhan ja kaupunkipalveluiden saavutettavuuden välillä. Kiinteistö on sijoitettu tasaiselle maaperälle, jossa on 1,7% loiva rinteisyys mereen päin. Lähellä olevat palvelut sisältävät kauppoja, ravintoloita ja välttämättömiä palveluita kahden kilometrin säteellä, mikä tekee arjen asioista helposti hoidettavia ilman laajempaa matkustamista.
Huvila tarjoaa neljä tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, mikä vastaa tarpeeseen yksityisyyteen ja mukavuuteen asukkaille ja heidän vierailleen. Avoimet oleskelutilat yhdistyvät ulkoterasseihin, tukien sekä perhe-elämää että vieraiden viihdyttämistä. Yksityinen ääretön uima-allas ja useat ulkoilutilat täyttävät toiveen ulkoilmasta rentoutumiseen Välimeren ilmastossa. Länsisuuntaus mahdollistaa iltapäivän ja illan auringonvalon, mikä maksimoi ulkoelämän mahdollisuudet.
Huvila on parhaillaan rakenteilla, ja sen valmistumisaikataulu viittaa uudisrakennukseen. Nykyaikaisia rakennustekniikoita ja materiaaleja käytetään täyttämään nykyiset rakennusstandardit ja energia-vaatimukset. Projekti noudattaa nykyaikaista arkkitehtonista suunnitteluperiaatetta lattiasta kattoon ulottuvilla ikkunoilla ja saumattomalla sisä- ja ulkotilojen yhdistämisellä. Infrastruktuuriin kuuluu modernit tekniset asennukset, kuten lattialämmitys ja ilmastointijärjestelmät ympärivuotiseen mukavuuteen.
Huvila ei tarjoa suoraa pääsyä rannalle eikä sijaitse rannan ensimmäisellä rivillä. Se ei sijaitse suljetussa yhteisössä, mikä tarkoittaa, että turvatoimet rajoittuvat kiinteistön omaan suojaukseen. Tontin koko on huomattava, mutta se ei mahdollista laajaa maisemointia suunniteltujen puutarha-alueiden ulkopuolella. Kiinteistö ei sisällä henkilökunnan tiloja tai erillisiä vierashuoneistoita päämakuuhuoneiden konfiguraatioiden lisäksi. Sijainti vaatii ajoneuvon joidenkin palveluiden saavuttamiseksi kävelymatkan ulkopuolelta.
Tämä huvila sopisi talouksille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita yksityisyydellä, kuten perheille, joilla on aikuisia lapsia tai jotka usein isännöivät vieraita. Neljä omaan kylpyhuoneeseen varustettua makuuhuonetta tarjoavat erilliset asuintilat saman kiinteistön sisällä, mikä vastaa tarpeeseen sekä yhteisiin että yksityisiin tiloihin. Niille, jotka jakavat aikansa eri ilmastojen välillä, kiinteistön ilmastointiominaisuudet ja turvallinen suunnittelu tekevät siitä sopivan kausittaiseen käyttöön. Hallittava puutarha- ja allasalue laajempiin tiloihin verrattuna tekee siitä käytännöllisen jaksoittaiseen käyttöön ilman laajoja ylläpitovaatimuksia. Etätyötä tekevät ammattilaiset tai pariskunnat hyötyisivät huvilan huoneiden määrästä viitatusta työtiloista ja Marbellan luotettavasta infrastruktuurista.
Huvilassa käytetään nykyaikaisia rakennusmenetelmiä materiaaleilla, jotka on valittu sekä esteettisyyden että kestävyyden vuoksi Välimeren ilmastossa. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ovat keskeisessä roolissa, tarjoten luonnonvaloa ja yhdistäen sisätilat ulkotiloihin. Nämä lasijärjestelmät sisältävät modernit lämpö- ja äänieristysominaisuudet, mikä parantaa ympärivuotista mukavuutta. Sisätilojen määrittelyihin kuuluu lattialämmitys koko kiinteistössä, mikä tarjoaa johdonmukaista lämpöä viileämpinä kuukausina. Yhdistettynä lämpimään ja kylmään ilmastointiin tämä luo ilmastoituun ympäristön, joka sopii kaikkina vuodenaikoina. Tekniset asennukset on suunniteltu nykyaikaisille tehokkuusvaatimuksille, mahdollisesti mukaan lukien energianhallintajärjestelmät. Viimeistelymateriaalien, kuten projektin yksityiskohdista ilmenee, käytössä on luonnonkiveä ja puuelementtejä neutraaleilla väreillä.
Huvila on hinnoiteltu alkaen 5 995 000 €, mikä sijoittaa sen Marbellan kiinteistömarkkinoiden premium-segmenttiin. Tämä hintataso heijastaa neljän makuuhuoneen, neljän kylpyhuoneen, 459 neliömetrin asuinpinta-alan ja 1114 neliömetrin tontin yhdistelmää yksityisellä äärettömällä uima-altaalla. Rakenteilla oleva status viittaa siihen, että tämä edustaa nykyistä markkina-arviota tässä kategoriassa El Rosarion alueella. Vertailukelpoiset kiinteistöt samalla alueella sisältävät kehitysprojekteja kuten Dunique Marbella (alk. 5 060 000 €), Four Villas (alk. 4 900 000 €) ja Earth Marbella (alk. 5 125 000 €), mikä viittaa siihen, että tämän huvilan hinnoittelu on linjassa Marbella Eastin luksussegmentin kanssa.
El Rosario tarjoaa asuinympäristön, jossa arkielämä yhdistää Välimeren rauhallisuutta ja käytännöllisyyttä. Aamut voivat alkaa aterialla terassilla, jota seuraa mahdollinen vierailu läheisille rannoille tai golfkentille. Läheisyys Marbellan kaupunkiin (noin 10 kilometriä) mahdollistaa helpon pääsyn kaupunkipalveluihin, ostoksille ja ruokailuun tarvittaessa. Huvilan suunnittelu tukee sekä aktiivista että rentoa elämäntapaa. Asukkaat voivat viettää iltapäiviä yksityisellä uima-altaalla tai erilaisilla terassialueilla, jotka on suunniteltu monipuolisiin tarkoituksiin. Länsisuuntaus takaa, että ulkoilmatilat ovat käytettävissä koko iltapäivän ja illan ajan, kanssa Välimeren auringonlaskunäkymän päivittäisenä piirteenä. Käytännön päivittäisiä tarpeita varten välttämättömät palvelut, kuten kaupat, apteekit ja terveydenhuoltopalvelut, ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Huvilan sijainti El Rosariossa asettaa asukkaat noin 10 kilometriä itään Marbellan kaupungin keskustasta, luoden tasapainon saavutettavuuden ja eristämisen kaupunkitiheydestä. Päivittäinen infrastruktuuri sisältää kaupat 1,2 kilometrin ja apteekit 1,1 kilometrin päässä, mikä tekee välttämättömistä palveluista helposti saavutettavia minuuteissa autolla tai noin 15 minuutilla kävellen. Terveydenhuoltopalvelut ovat 2,1 kilometrin päässä, tarjoten kohtuullista pääsyä lääketieteellisiin palveluihin. Viiden terveyskeskuksen olemassaolo Marbellassa tukee laajempia terveydenhuoltotarpeita välittömän läheisyyden ulkopuolella. Liikenneinfrastruktuuriin kuuluu 11 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä alueella, vaikka auton omistaminen onkin käytännöllisin vaihtoehto kattavaan liikkuvuuteen. Kiinteistöön kuuluu yksityinen pysäköinti, mikä vastaa ajoneuvojen säilytystarpeisiin.
Tämä kartta näyttää huvilan sijainnin El Rosariossa, Marbella Eastissa, noin 10 kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Kiinteistö sijaitsee noin 0,7 kilometrin päässä Välimeren rannikkoa, loivalla maastolla, joka laskee kohti merta. Ympäröivä alue koostuu pääasiassa asuinkiinteistöistä joidenkin kaupallisten palveluiden kanssa pääreittien varrella. Kartta havainnollistaa kätevää sijaintia suhteessa rantoihin, golfkenttiin ja liikenneverkkoihin, jotka yhdistävät laajempaan Costa del Solin alueeseen.
Huvila sijaitsee El Rosariossa, Marbellan itäosassa. Tämä alue edustaa siirtymää Marbellan keskustan kaupunkitiheyden ja idempänä Fuengirolaan suuntautuvan hajaannemmamman kehityksen välillä. Sijainti hyötyy vakiintuneesta infrastruktuurista säilyttäen asuinalueen luonteen, joka eroaa puhtaasti turistisista vyöhykkeistä. Marbella East on kehittynyt viime vuosikymmeninä haluttuksi asuinalueeksi yhdistelmänsä vuoksi saavutettavuutta ja eristämistä kiireisimmistä turistikeskuksista. Alueen 29 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa pienen luonnollisen korkeuden verrattuna välittömän rannikon kiinteistöihin, mikä mahdollisesti parantaa näkymiä ja ilman kiertoa.
Lähimmät rannat ovat helposti saavutettavissa, El Alicate 1,9 kilometrin, Playa de Artola 3,9 kilometrin ja Playa de Cabopino 6,4 kilometrin päässä. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on vain 0,7 kilometrin päässä, tarjoten välittömän pääsyn rannikkoalueelle. Golfmahdollisuudet on sijoitettu lähelle, Greenlife Golf Driving Range 2,1 kilometrin, Greenlife Golf Marbella 2,4 kilometrin ja Santa María Golf & Country Club 3,1 kilometrin päässä. Tämä läheisyys tukee säännöllistä golfaamista ilman laajaa matkustamista. Marbellan kaupungin keskusta on noin 10 kilometrin päässä, tarjoten pääsyn kaupunkipalveluihin, ostoksiin ja ruokailumahdollisuuksiin. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 32 kilometrin päässä, mikä vaatii tyypillisesti 35-40 minuuttia autolla normaaleissa liikenneolosuhteissa kansainvälisiä matkustusyhteyksiä varten.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellan ilmastoa leimaa vuosittainen keskilämpötila 19,2 °C, talvikeskilämpötilan ollessa noin 12 °C ja kesäkeskilämpötilan noustessa 26 °C:een. Tämä luo lauhkean Välimeren ilmaston, joka sopii ympärivuotiseen asumiseen. Alue kokee noin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, yksi Euroopan korkeimmista. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20 °C, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Huvilan sijainti 29 metrin korkeudessa merenpinnasta ja loivalla 1,7% rinteellä mereen päin edistää suotuisaa kuivatusta ja ilman kiertoa. Kiinteistön länsipuolella suuntautuminen maksimoi iltapäivän ja illan auringonvaloa, erityisen hyödyllisen ulkoilutiloille lämpimämpinä kuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbellan rannikkoalueella on 10 sinilippurantaa kunnan alueella, mikä osoittaa korkeita ympäristö- ja palvelustandardeja. Lähimmät rannat huvilalle sisältävät Playa de la Bajadilla 0,7 kilometrin, Playa de Casablanca 2,4 kilometrin ja Playa de Nagüeles 3,1 kilometrin päässä. Nämä rannat tarjoavat säännöllistä huoltoa, palveluita ja saavutettavuutta asukkaille. Golfinfrastruktuuri on hyvin kehittynyt alueella, useiden kenttien sijaitessa 5 kilometrin säteellä. Lähialueen ulkopuolella on lisäksi merkittäviä kenttiä, kuten The Range golf lessons 6,0 kilometrin, Real Club de Golf Las Brisas 7,5 kilometrin ja Magna Marbella Golf 8,3 kilometrin päässä. Marbellassa on 415 urheilupaikkaa, julkisista keskuksista yksityisiin kerhoihin. Välittömässä läheisyydessä Polideportivo Francisco Norte 0,4 kilometrin ja Polideportivo Riohuelo 0,5 kilometrin päässä tarjoavat saatavilla olevia urheiluvaihtoehtoja.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Huvila sijaitsee El Rosariossa, Marbellan itäosassa. Tämä alue edustaa siirtymää Marbellan keskustan kaupunkitiheyden ja idempänä Fuengirolaan suuntautuvan hajaannemmamman kehityksen välillä. Sijainti hyötyy vakiintuneesta infrastruktuurista säilyttäen asuinalueen luonteen, joka eroaa puhtaasti turistisista vyöhykkeistä. Marbella East on kehittynyt viime vuosikymmeninä haluttuksi asuinalueeksi yhdistelmänsä vuoksi saavutettavuutta ja eristämistä kiireisimmistä turistikeskuksista. Alueen 29 metrin korkeus merenpinnasta tarjoaa pienen luonnollisen korkeuden verrattuna välittömän rannikon kiinteistöihin, mikä mahdollisesti parantaa näkymiä ja ilman kiertoa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL015191
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella East, erityisesti El Rosarion alue, edustaa kiinteistömarkkinoilla tasapainoa kaupunkien palveluiden ja rauhallisen asumisen välillä. Verrattuna läntiseen Marbellaan, kuten Golden Milen ja Puerto Banúsin alueisiin, tämä osa tarjoaa hiljaisempaa ympäristöä ilman turismiin keskittyneiden alueiden vilkkautta, säilyttäen silti hyvät yhteydet kaupungin palveluihin. Marbella East on kehittynyt viime vuosikymmeninä vakiintuneeksi asuinalueeksi, toisin kuin itäinen naapurikaupunki Fuengirola, joka on tiiviimmin rakennettu ja suosittu lomailijoiden keskuudessa. Tämä heijastuu kiinteistöjen rakenteeseen ja ylläpitokustannuksiin, joilla on yleensä vakaampi arvonkehitys. Verrattuna lähialueen muihin huvilaprojekteihin, kuten Dunique Marbellaan (alk. 5 060 000 €), Four Villasiin (alk. 4 900 000 €) ja Earth Marbellaan (alk. 5 125 000 €), Villa Cascada sijoittuu premium-segmenttiin. Nämä projektit tarjoavat samankaltaisia ominaisuuksia, kuten uudisrakennuksia, nykyaikaista arkkitehtuuria ja lähellä olevia golfkenttiä, mutta Villa Cascadan panoraamanäkymät ja suurempi tonttikoko antavat sille kilpailuetua.
Maiko on asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoseutujen alueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumismukavuuden perusteella sekä antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
