Villa Cascada ist eine zeitgenössische Detached-Villa mit 459 m² Wohnfläche auf einem 1114 m² Grundstück in El Rosario, Marbella. Die Villa befindet sich in der Bauphase und bietet vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die Lage ermöglicht Panoramablicke auf das Mittelmeer und liegt in der Nähe der Küste. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für lange Sonnenstunden am Nachmittag. Die nächstgelegene Strandpromenade befindet sich in 0,7 km Entfernung, was die Anbindung an die Küstenregion gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem Wohngebiet im Osten Marbellas. Die Position bietet eine Balance zwischen Privatsphäre und städtischer Anbindung. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,9 km, zum Flughafen Málaga etwa 32 km. Die Landschaft ist leicht ansteigend mit einer durchschnittlichen Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist durch mediterrane Vegetation und eine etablierte Infrastruktur gekennzeichnet.
Die Villa richtet sich an Personen, die Wert auf großzügige Wohnflächen und Außenbereiche legen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet sie Platz für Familien oder Gäste. Der westorientierte Poolbereich ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen erfüllt alltägliche Bedürfnisse. Die Terrassenflächen von 289 m² erweitern den nutzbaren Wohnraum ins Freie.
Die Villa befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für die kommende Bauperiode vorgesehen. Die Bauweise folgt zeitgenössischen Standards mit einer Kombination aus Naturstein, Holz und modernen Baumethoden. Die technische Ausstattung beinhaltet Fußbodenheizung, Klimaanlage und vernetzte Smart-Home-Systeme. Der Bauprozess wird nach spanischen Bauvorschriften durchgeführt und unterliegt regelmäßigen Qualitätskontrollen.
Die Villa bietet keine öffentlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Fitnesscenter. Die Grundstücksgröße begrenzt die Möglichkeit zur Erweiterung. Die westliche Ausrichtung bedeutet weniger Morgen Sonne auf den Hauptterrassen. Die Lage erfordert in der Regel ein Fahrzeug für die vollständige Mobilität. Die Bebauungsdichte in El Rosario schränkt die absolute Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Gegenden ein.
Diese Villa eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die eine permanente oder temporäre Residenz in Marbella suchen und Wert auf zeitgenössische Architektur legen. Die vier Schlafzimmerkonfiguration bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen, wie Familien mit Kindern oder Paare mit häufigem Besuch. Die Nähe zu internationalen Schulen macht sie für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Investoren, die ein Objekt in der Region Marbella erwerben möchten, werden durch die etablierte Infrastruktur und die Nähe zu touristischen Zentren angesprochen. Die westliche Ausrichtung und der Poolbereich sind besonders für Personen geeignet, die die Nachmittagssonne und Abendstunden im Freien genießen möchten. Die Lage bietet sowohl die Möglichkeit eines zurückgezogenen Lebensstils als auch die Integration in das soziale Umfeld von Marbella.
Die Villa verwendet eine Kombination aus Materialien, die auf Langlebigkeit und mediterrane Ästhetik ausgelegt sind. Die Hauptkonstruktion folgt zeitgenössischen spanischen Baustandards mit Stahlbeton und isolierenden Wandsystemen. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Naturstein und hochwertigen Keramikfliesen, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Küchenausstattung umfasst eingebaute Möbel und Geräte von etablierten Herstellern. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und weisen Fliesenauslegungen mit neutralen Farbtönen auf. Die Fenster und Türen bestehen aus Aluminiumprofilen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung zur Verbesserung der Energieeffizienz. Die technischen Installationen umfassen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizzirkulation sowie ein vernetztes Smart-Home-System für die Steuerung der Haustechnik. Die Außenanlagen verwenden klimaangepflanzte mediterrane Vegetation und automatische Bewässerungssysteme.
Die Villa ist ab 5.995.000 Euro verfügbar. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bewegt sich der Preis im oberen Segment. Die Preiskalkulation basiert auf der Grundstücksgröße von 1114 m², der Wohnfläche von 459 m² und der Ausstattungsqualität. Die Kosten für die Fertigstellung und die technischen Installationen sind im Kaufpreis enthalten. Unter vergleichbaren Projekten wie Dunique Marbella (ab 5.060.000 Euro), Four Villas (ab 4.900.000 Euro) und Earth Marbella (ab 5.125.000 Euro) positioniert sich die Villa im mittleren bis oberen Preissegment.
El Rosario entwickelt sich als eine Wohngegend, die ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen städtischer Infrastruktur und natürlichem Ambiente bietet. Die tägliche Routine ist von der Nähe zur Küste geprägt, mit der Möglichkeit, Spaziergänge am Strand oder entlang der Promenade zu unternehmen. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist durch die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte gesichert. Schulen und medizinische Einrichtungen sind innerhalb kurzer Distanzen erreichbar. Die westliche Ausrichtung der Villa bedeutet, dass die Nachmittag- und Abendstunden auf den Terrassen und im Poolbereich verbracht werden können, was bei der Planung des Tagesablaufs berücksichtigt werden sollte. Die Kombination aus Wohngebiet und touristischer Infrastruktur prägt den Charakter dieser Gegend.
Die Infrastruktur in El Rosario ist gut entwickelt und bietet eine Balance zwischen Wohnqualität und Dienstleistungen. Die Nähe zu Marbella Stadtmitte ermöglicht den Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Geschäften und Verwaltungsdiensten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch 11 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in Marbella und ein Krankenhaus in 2,1 km Entfernung gesichert. Das Bildungsangebot umfasst 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region, darunter internationale Schulen wie die British International School in 2,5 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten stehen 415 Sporteinrichtungen in Marbella zur Verfügung, darunter das Polideportivo Francisco Norte in 0,4 km Entfernung. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés innerhalb eines 2 km Radius.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem Wohngebiet im Osten Marbellas, das durch seine Nähe zur Küste und zur Stadt gekennzeichnet ist. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen städtischer Bebauung und natürlichen Freiflächen. Die topographische Situation mit einer leichten Erhöhung Richtung Norden ermöglicht die Seeblicke vom Grundstück.
El Rosario befindet sich im Osten Marbellas, zwischen dem Stadtzentrum und Fuengirola. Die Position ermöglicht die einfache Erreichbarkeit der zentralen Marbella-Dienstleistungen bei gleichzeitigem Rückzugsort-Charakter. Die Nähe zu den Küstengemeinden wie Cabopino und Calahonda erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten. Die strategische Lage zwischen der Autobahn A-7 und der Küstenstraße N-340 gewährleistet gute Verbindungen in beide Richtungen. Im Vergleich zu anderen Gegenden Marbellas bietet El Rosario eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur, ohne die intensivere touristische Nutzung der westlichen Stadtteile.
Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 0,7 km zum Playa de la Bajadilla und 2,4 km zum Playa de Casablanca. Beide Strände verfügen über die Blaue Flagge-Auszeichnung. Der nächstgelegene Golfplatz, Greenlife Golf Driving Range, liegt in 2,1 km Entfernung, gefolgt von Greenlife Golf Marbella in 2,4 km und Santa María Golf & Country Club in 3,1 km Entfernung. Die Stadtmitte von Marbella ist innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 39 km Entfernung, was einer Fahrzeit von etwa 35-40 Minuten entspricht. Der internationale Flughafen Gibraltar liegt in etwa 58 km Entfernung. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation in 1,6 km Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einer der höchsten Werte in Europa ist. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hänge von 1,7% Richtung Küste schaffen ein ausgewogenes Mikroklima. Die Wassertemperatur erreicht für etwa fünf Monate im Jahr 20°C oder mehr, was eine ausgedehnte Badesaison ermöglicht. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit liegt in den Sommermonaten bei etwa 65-70%. Die Niederschlagsmenge konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate, während die Sommermonate überwiegend trocken sind. Diese Klimabedingungen begünstigen mediterrane Vegetation und ermöglichen das ganzjährige Wohnen im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region Marbella verfügt über 10 Strände mit der Blaue Flagge-Auszeichnung, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla in der Nähe der Villa. Diese Auszeichnung steht für hohe Wasserqualität, Sicherheit und Umweltschutz. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Bajadilla in 0,7 km und Playa de Casablanca in 2,4 km Entfernung. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter Greenlife Golf Driving Range (2,1 km), Greenlife Golf Marbella (2,4 km) und Santa María Golf & Country Club (3,1 km). Weitere Golfplätze wie The Range Golf Lessons (6,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet insgesamt 415 Sporteinrichtungen, darunter die beiden Polideportivo-Stadien in 0,4 km bzw. 0,5 km Entfernung und das Pabellón de Gimnasia Rítmica in 0,7 km Entfernung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Rosario befindet sich im Osten Marbellas, zwischen dem Stadtzentrum und Fuengirola. Die Position ermöglicht die einfache Erreichbarkeit der zentralen Marbella-Dienstleistungen bei gleichzeitigem Rückzugsort-Charakter. Die Nähe zu den Küstengemeinden wie Cabopino und Calahonda erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten. Die strategische Lage zwischen der Autobahn A-7 und der Küstenstraße N-340 gewährleistet gute Verbindungen in beide Richtungen. Im Vergleich zu anderen Gegenden Marbellas bietet El Rosario eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur, ohne die intensivere touristische Nutzung der westlichen Stadtteile.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL015191
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Rosario unterscheidet sich von anderen Gegenden Marbellas durch seine ausgeglichene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Wohnqualität. Im Vergleich zu Nueva Andalucía bietet El Rosario weniger touristische Infrastruktur, dafür aber eine direktere Anbindung an die Küste. Gegenüber dem Golden Mile Bereich ist El Rosario weniger exklusiv und bietet ein breiteres Preisspektrum an Immobilien. Im Vergleich zu Elviria, das weiter östlich liegt, ist die Anbindung an Marbella Stadtzentrum von El Rosario aus kürzer. Bezüglich der vergleichbaren Projekte wie Dunique Marbella, Four Villas und Earth Marbella positioniert sich Villa Cascada durch ihre westliche Ausrichtung und die Nähe zu internationalen Schulen. Während Dunique Marbella sich durch modernere Architektur auszeichnet, bietet Villa Cascada mehr traditionelle mediterrane Elemente in der Gestaltung. Four Villas konzentriert sich auf kleinere Grundstücke, während Villa Cascada mit 1114 m² mehr Außenfläche bietet. Earth Marbella positioniert sich durch nachhaltige Bauelemente, während Villa Cascada den Fokus auf zeitgenössische Ästhetik und Ausstattung legt.
Maiko ist Immobilienexperte, der auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert ist. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der richtigen Wohnungsfindung. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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