דירת מגורים למכירה במרבייה, ממוקמת בלב אזור מבוקש, במרחק הליכה קצר מהחוף והטיילת המפורסמת. נכס זה מהווה הזדמנות לחוות את אורח החיים הים תיכוני באזור ללא תחרות, מוקף בכל השירותים, המסעדות, החנויות ואזורי הפנאי. הדירה מציעה 144 מ"ר בנוי ומספקת נוחות וגישה נוחה לכל מה שהעיר מציעה.
מרבייה, כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של אורבניות וקרבה לחוף, כפי שמודגם בדירה זו. פרויקטים כמו Zew (החל מ-€740,000), Isla Bela (החל מ-€785,000) ו-Olivos Palo Alto (החל מ-€750,000) מציעים גם הם מגורים באזור, אך מחיר הדירה הנוכחית (1,020,000 אירו) משקף מיקום פרימיום, קירבה גבוהה יותר לחוף ולמרכז העיר, ומפרט הכולל חניה פרטית ומחסן. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר או מהחוף, או להיות חדשים יותר. הדירה המוצעת כאן ממוקמת בבניין משנת 1999, המציע יציבות וניסיון בשוק, לעומת פרויקטים חדשים יותר. השוואה זו מדגישה את הערך של מיקום במרכז העיר, קרבה לים, ואת התמורה הכוללת למחיר, בהתחשב בשירותים ובמתקנים המוצעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מציע סביבה אורבנית תוססת. קרבה לטיילת, מסעדות וחנויות מאפשרת גישה נוחה לשירותים יומיומימיים ולפעילויות פנאי, ומשלבת את נוחות העיר עם קירבה לים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים פעילים בסביבה אורבנית, עם דגש על קרבה לחוף ולכל השירותים העירוניים. היא מציעה נוחות יומיומית, גישה קלה למסעדות ולבילויים, ומהווה בסיס מצוין למי שמעריך חיים עירוניים תוססים לצד קרבה לים.
הבניין הושלם בשנת 1999, מה שמציב אותו כנכס קיים בשוק. הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה לאכלוס, ומציעה הזדמנות לרכוש נכס בנוי ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. מצב הנכס מצוין, ומבטיח איכות מגורים מיידית.
הנכס אינו חדש, נבנה בשנת 1999. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להעיד על רמות רעש מסוימות. הדירה ממוקמת בקומה שאינה הגבוהה ביותר (ללא מידע ספציפי על קומה) ואינה מציעה נוף פנורמי ישיר לים מהטרסה, אלא נוף לגנים ולבריכות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פעיל ומרכזי, המשלב מגורים עירוניים עם קרבה לחוף. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות, גישה נוחה לשירותים ובילויים, ורוצים לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול. אם אתם מחפשים בית ללא צורך בנסיעות ארוכות לטובת קניות, אוכל או בילויים, ורוצים ליהנות מהים במרחק הליכה, דירה זו יכולה להתאים. היא מתאימה גם כבית נופש או כהשקעה לטווח ארוך, הודות למיקומה המבוקש באזור תיירותי ועירוני.
הדירה, שנבנתה בשנת 1999, מציגה מצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה. היא כוללת ארונות קיר מובנים ומערכת מיזוג אוויר, המספקים נוחות פונקציונלית. הגישה לדירה נוחה בזכות מעלית בבניין, והיא מוגנת על ידי שירותי אבטחה 24/7, מה שמעניק תחושת ביטחון. הגינה הקהילתית והבריכה של הבניין מוסיפות לאיכות המגורים. למרות שהבניין אינו חדש, המצב הכללי של הדירה והמתקנים המוצעים בבניין, כמו חניה פרטית ומחסן, תורמים לחוויית מגורים נוחה ונעימה. הגישה לדירה נוחה, עם שטח בנוי של 144 מ"ר, המעוצב בצורה פונקציונלית.
הדירה מוצעת במחיר של 1,020,000 אירו. זהו המחיר המצוין לנכס בשוק הנוכחי. הדירה זמינה לרכישה מיידית, כיוון שהיא הושלמה בשנת 1999. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציעה שטח בנוי של 144 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום הפרימיום במרבייה, את הקרבה לחוף ואת כלל המתקנים המוצעים בבניין, כגון גינות קהילתיות, בריכה וחניה פרטית. המחיר מהווה נקודת פתיחה להערכת שווי הנכס בשוק המקומי.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, עיר תוססת השוכנת בריביירה הספרדית. היא מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים לצד קרבה לחוף הים. הסביבה האורבנית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט (234 מ') ועד לביקור בבית חולים (996 מ'), נמצאים במרחק הליכה. למעלה מ-133 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים זמינים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות מרבית. קרבה לנמל (0.5 ק"מ) מוסיפה לאווירה הימית. קצב החיים בעיר מאפשר ליהנות מהשמש, מהים ומהתרבות המקומית, עם שפע של אפשרויות בילוי לאורך כל השנה. למרות היותה מרכז עירוני, הקרבה לחוף (738 מ' לפלייה דה לה באחאדיה) מאפשרת גישה נוחה למנוע הים.
המיקום במרכז מרבייה מציב אתכם בלב הפעילות העירונית, עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטרים, בית חולים במרחק של 996 מטרים, ובית מרקחת ממש מעבר לפינה (8 מטרים). למעלה מ-133 מסעדות, 20 בנקים ו-24 בתי קפה זמינים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שכל צורך ייענה במהירות. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מפוזרות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. מרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte נמצא במרחק של 100 מטרים בלבד, ומציע הזדמנויות לפעילות גופנית. קרבה זו למרכז העיר מעניקה יתרון משמעותי למי שמחפש חיים נוחים ונגישים.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרכז העיר מרבייה, לצד קרבה לחוף ולנמל, מצביע על סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. הנתונים מראים את קלות ההגעה לחנויות, מסעדות, בית חולים, וכן את הקרבה לשדות תעופה ולאזורי פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'קוסטה דל סול' הידועה. העיר ממוקמת 47 ק"מ דרום-מערבית מהעיר מלגה, המרכז האזורי הגדול יותר. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, אלחסירס נמצאת במרחק 66 ק"מ מערבה, וחרס דה לה פרונטרה במרחק 113 ק"מ צפונית-מערבית. מיקומה המרכזי של מרבייה בתוך רצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות, תשתיות ושירותים.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי. נמל מרבייה נמצא במרחק של 0.5 ק"מ, ונמל לה באחאדיה במרחק 1.4 ק"מ, ומציעים אפשרויות ימיות ובילוי. מרכז העיר עצמו מציע שפע של שירותים: מסעדות, בנקים, בתי קפה וחנויות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום: Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ, The Range golf lessons במרחק 6.0 ק"מ, ו-Aloha Golf Club במרחק 6.8 ק"מ. הדירה ממוקמת במישור, עם שיפוע של 0.5% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-23 מטרים מעל פני הים, האזור מציע סביבה נעימה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ממוצע שעות השמש השנתי גבוה, התורם לאורח חיים חיצוני. שטחים ירוקים כמו הגנים הקהילתיים מוסיפים לסביבה הטבעית. למרות האופי האורבני, הקרבה לים ולאזורים ירוקים משלבת את יתרונות הטבע עם נוחות העיר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, כאשר פלייה דה לה באחאדיה נמצאת במרחק של 738 מטרים, וחוף קזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ. ניתן למצוא 10 חופי דגל כחול באזור, כולל קאבופינו, קזבלנקה ואל פארו. בנוסף לים, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי. 415 מתקני ספורט זמינים, כולל מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-The Range (6.0 ק"מ). בנוסף, ישנן בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות, כגון Supera Miraflores (0.6 ק"מ). הנמל, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצא במרחק 0.5 ק"מ, ומציע פעילויות ימיות נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'קוסטה דל סול' הידועה. העיר ממוקמת 47 ק"מ דרום-מערבית מהעיר מלגה, המרכז האזורי הגדול יותר. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, אלחסירס נמצאת במרחק 66 ק"מ מערבה, וחרס דה לה פרונטרה במרחק 113 ק"מ צפונית-מערבית. מיקומה המרכזי של מרבייה בתוך רצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות, תשתיות ושירותים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL497462
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID