Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Marbella, una località rinomata per il suo fascino mediterraneo e lo stile di vita esclusivo. Posizionato in un'area urbana vivace, offre la comodità di avere tutte le necessità a portata di mano, pur garantendo un accesso rapido alle spiagge. La vicinanza a servizi, ristoranti e aree ricreative definisce un contesto abitativo dinamico e funzionale, ideale per chi ricerca la combinazione tra vita cittadina e prossimità al mare.
Con un prezzo di partenza di €1.020.000, questo appartamento si posiziona in una fascia di mercato superiore rispetto ad altre opzioni simili a Marbella, come Zew (€740.000), Isla Bela (€785.000) e Olivos Palo Alto (€750.000). Questa differenza di prezzo è giustificata dalla posizione estremamente centrale dell'immobile, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi urbani, un fattore che aumenta significativamente l'attrattiva per chi cerca uno stile di vita 'urban beach' senza compromessi sulla comodità. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire nuove costruzioni o posizioni leggermente diverse, questo appartamento si distingue per la sua integrazione nel tessuto cittadino consolidato di Marbella. La superficie di 144 m² e la configurazione con 2 camere da letto sono in linea con le offerte di mercato, ma la prossimità immediata a negozi, ristoranti e al lungomare conferisce un valore aggiunto tangibile che si riflette nel prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile gode di una posizione privilegiata a Marbella centro, a breve distanza dal lungomare e dalle spiagge. La sua ubicazione urbana facilita l'accesso pedonale a numerosi servizi essenziali, negozi e punti di interesse, integrandosi perfettamente nel tessuto cittadino e offrendo un'esperienza di vita comoda e dinamica.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera uno stile di vita pratico e ben collegato. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi, unita alla facilità di spostamento a piedi o in bicicletta, lo rende adatto a residenti che apprezzano la comodità quotidiana e l'accesso immediato a infrastrutture e servizi.
L'edificio, completato nel 1999, si presenta come un'opzione matura nel mercato immobiliare di Marbella. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile beneficia di una localizzazione consolidata e di una struttura edilizia che risponde alle esigenze abitative di un mercato in continua evoluzione, offrendo una base solida per la vita residenziale.
L'immobile non è una nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 1999. Nonostante la vicinanza ai servizi, l'ambiente urbano può comportare un livello di rumore maggiore rispetto a zone periferiche o rurali. Non sono previsti servizi specifici per attività sportive acquatiche direttamente nell'edificio.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria nel cuore di Marbella, beneficiando di un accesso immediato a tutte le comodità urbane e alla vita di spiaggia. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano in città o che desiderano uno spazio funzionale vicino ai loro uffici, oppure per coppie e piccole famiglie che apprezzano la convenienza di avere negozi, ristoranti e scuole a pochi passi. La facilità di accesso a piedi rende questo immobile particolarmente attrattivo per coloro che preferiscono evitare l'uso dell'auto nella vita quotidiana. Inoltre, per chi viaggia frequentemente, la vicinanza a circa 39 km dall'aeroporto di Málaga rappresenta un vantaggio logistico significativo, facilitando gli spostamenti internazionali.
L'appartamento, completato nel 1999, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le immagini suggeriscono un ambiente curato, con elementi decorativi come specchi e lampade che conferiscono un tocco di eleganza all'ingresso. Le camere da letto sono dotate di armadiature a muro, ottimizzando lo spazio e l'ordine. I bagni, con porta in legno e finiture piastrellate, sono funzionali. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico. Le terrazze coperte offrono uno spazio esterno fruibile, mentre le finiture generali dell'edificio, inclusi ascensore e sicurezza 24 ore su 24, contribuiscono a uno standard abitativo confortevole e sicuro. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale degli interni.
Il prezzo di questo appartamento parte da €1.020.000, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella, coerentemente con la sua ubicazione centrale e la vicinanza al mare. L'immobile, con una superficie costruita di 144 m², offre un rapporto qualità-prezzo considerato per le caratteristiche della zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata. Le diverse caratteristiche interne e la vista potrebbero influenzare il valore finale dell'unità specifica, sebbene il prezzo indicato serva come punto di riferimento per questa tipologia di offerta.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo piacevolmente rilassato. La prossimità alla spiaggia, raggiungibile con una breve passeggiata, invita a godere del clima mite e delle attività all'aria aperta. La zona centrale offre un'ampia scelta di ristoranti, negozi e servizi, rendendo superflua l'auto per molte commissioni. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono facilmente accessibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La presenza di centri sportivi nelle vicinanze promuove uno stile di vita attivo. La posizione in un centro abitato consolidato assicura un'atmosfera vivace tutto l'anno, lontana dalla stagionalità che può caratterizzare altre aree della costa.
L'ambiente circostante è quello tipico di un centro urbano consolidato sulla Costa del Sol. La presenza di 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km indica un'elevata densità di servizi e un'atmosfera vivace. La vicinanza a un centro sportivo (0.1 km) e a piscine comunitarie (1.3 km) promuove uno stile di vita attivo. La prossimità a scuole (41 primarie, 28 secondarie) rende l'area interessante anche per famiglie. Il centro di Marbella, con il suo porto turistico (0.5 km), offre ulteriori opportunità ricreative e sociali. Il numero di transazioni immobiliari (4.743) suggerisce un mercato dinamico. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona pianeggiante e vicina alla costa.
La posizione dell'immobile è strategicamente situata nel centro urbano di Marbella, evidenziando la sua prossimità a servizi, vita sociale e alla costa. La mappa illustra l'integrazione del complesso residenziale nel tessuto cittadino, sottolineando l'accessibilità pedonale a negozi, ristoranti e al lungomare, elementi chiave dello stile di vita 'urban beach'.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una città chiave sulla Costa del Sol. Si trova a circa 47 km a sud-ovest di Málaga, il capoluogo di provincia, e a circa 66 km a est di Algeciras. La sua posizione all'interno della provincia di Málaga lo colloca in una delle aree turistiche più sviluppate della Spagna meridionale, con facile accesso alle infrastrutture regionali e ai collegamenti di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, con altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e La Fontanilla (2.9 km) facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga si trova a 39 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. I servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono a pochi passi. Le strutture sportive e ricreative sono abbondanti: campi da golf come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km, mentre piscine e centri sportivi sono ancora più vicini. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliora ulteriormente la mobilità senza l'ausilio dell'auto.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La prossimità al mare (a meno di 1 km dalla spiaggia più vicina) e l'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuiscono a un ambiente piacevole. La zona presenta un'inclinazione quasi pianeggiante verso il mare (0.5%), rendendo le passeggiate e le attività all'aperto agevoli. Le circa 34 festività locali all'anno si integrano con il ritmo stagionale, offrendo spunti per attività culturali e ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a numerosi tratti di litorale, inclusi i rinomati spiagge con Bandiera Blu come El Faro e La Fontanilla, entrambe a breve distanza. La vicinanza a Playa de la Bajadilla (738 m) permette di godere del mare con facilità. Oltre alle spiagge, la regione vanta un'ampia offerta ricreativa: 415 strutture sportive, tra cui campi da golf di fama mondiale come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Diverse piscine comunitarie e centri sportivi sono situati entro 1-2 km dall'immobile, soddisfacendo diverse esigenze di svago e attività fisica, come nuoto, tennis e fitness.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel cuore di Marbella, una città chiave sulla Costa del Sol. Si trova a circa 47 km a sud-ovest di Málaga, il capoluogo di provincia, e a circa 66 km a est di Algeciras. La sua posizione all'interno della provincia di Málaga lo colloca in una delle aree turistiche più sviluppate della Spagna meridionale, con facile accesso alle infrastrutture regionali e ai collegamenti di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL497462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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