Ce complexe résidentiel, situé au cœur de Marbella, à quelques pas de la plage et de la promenade maritime, offre une opportunité d'acquérir un appartement dans un environnement urbain dynamique. Proche de toutes les commodités, restaurants et zones de loisirs, il combine le confort de la vie citadine avec l'attrait du littoral andalou. La proximité des services et l'accès facile aux infrastructures font de cette propriété un choix pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen pratique et animé.
Par rapport à des projets comme Zew, Isla Bela ou Olivos Palo Alto, qui sont souvent situés dans des urbanisations plus résidentielles ou légèrement excentrées, cet appartement se distingue par son implantation en plein cœur de Marbella ville. Alors que les autres options peuvent offrir plus d'espace vert privé ou une atmosphère plus retirée, ce bien met l'accent sur l'accessibilité urbaine et la vie de quartier. Le prix de départ de 1.020.000 € est cohérent avec un emplacement aussi central et établi, se positionnant dans la fourchette haute par rapport aux prix indiqués pour les autres projets mentionnés (à partir de 740.000 € - 785.000 €). Cette différence de prix peut s'expliquer par la valeur intrinsèque d'un accès immédiat à toutes les commodités et à la plage sans nécessiter de transport. Les projets comparés pourraient offrir des constructions plus récentes ou des caractéristiques différentes (vues mer plus dégagées, plus de services communautaires), mais la centralité de cet appartement reste son argument principal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville de Marbella, à une distance piétonne de la plage et de la promenade. Cette situation garantit un accès immédiat aux services, boutiques et restaurants, tout en offrant la possibilité de profiter de l'environnement côtier sans nécessiter de déplacements motorisés fréquents.
Ce bien s'adresse aux résidents recherchant un confort quotidien dans un cadre urbain animé. La proximité des commerces, des infrastructures de santé et des loisirs, combinée à la possibilité de se déplacer à pied, répond aux besoins de ceux qui privilégient la praticité et l'accessibilité dans leur lieu de résidence principal ou secondaire.
Bien que le bâtiment date de 1999, l'appartement est prêt à être occupé. Sa construction est achevée, et les finitions actuelles reflètent les standards de l'époque. Aucune nouvelle phase de construction ou rénovation majeure n'est annoncée, l'accent étant mis sur la jouissance immédiate du bien dans son état actuel.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction. Les vues sur la mer peuvent être partielles en raison de l'environnement urbain dense. L'accès aux terrains de golf ou aux espaces naturels plus vastes nécessite un déplacement motorisé. L'animation de la zone urbaine peut ne pas convenir aux personnes recherchant un calme absolu et une isolation totale.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes qui recherchent un mode de vie actif et connecté au cœur de Marbella. Il s'adresse aux acheteurs qui privilégient la commodité d'avoir toutes les infrastructures à portée de main : boutiques, restaurants, services médicaux et transports. C'est une option intéressante pour une résidence principale, offrant une vie urbaine pratique tout au long de l'année, ou comme pied-à-terre pour ceux qui souhaitent profiter de la ville et de la plage sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les amateurs de la vie nocturne et culturelle apprécieront également sa localisation centrale. La proximité des écoles internationales pourrait aussi séduire les familles expatriées.
L'appartement, construit en 1999, présente des finitions qui correspondent aux standards de cette période. Les espaces de vie sont décrits comme fonctionnels et élégants, avec une bonne distribution favorisant la luminosité et le confort. L'équipement comprend des armoires encastrées et la climatisation, des éléments qui contribuent au bien-être quotidien. La présence d'une terrasse privée ajoute un espace extérieur appréciable. L'état général est jugé comme très bon, suggérant un entretien régulier. Les parties communes du bâtiment, incluant jardins et piscine, sont bien entretenues, contribuant à une impression générale de qualité et de soin.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 1.020.000 €. Cette gamme tarifaire reflète son emplacement central à Marbella, sa proximité avec la plage et les commodités. La typologie d'appartement, avec deux chambres et deux salles de bain, ainsi que sa surface habitable de 144 m², se situent dans le segment supérieur du marché local. Le prix inclut un espace de stationnement privé et une pièce de rangement, ajoutant de la valeur à l'offre. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être habité.
Ce quartier de Marbella représente un centre urbain vibrant, caractérisé par une forte densité de services et une proximité immédiate avec la côte. Le rythme de vie y est marqué par l'accessibilité : les résidents peuvent effectuer la majorité de leurs courses quotidiennes, dîner au restaurant ou se promener sur la plage à pied. La présence de nombreux commerces, de centres de santé et de loisirs assure une vie pratique tout au long de l'année. L'environnement est animé, même en dehors de la haute saison touristique, grâce à sa nature urbaine permanente. La résidence offre un cadre de vie confortable avec des jardins communs et une piscine, apportant une touche de tranquillité au cœur de l'agitation citadine.
La vie dans ce quartier de Marbella est définie par sa densité de services et sa proximité avec la mer. À quelques pas, les résidents trouvent une vaste gamme de restaurants, de pharmacies (à 8 mètres), de banques et de cafés, créant un environnement de vie pratique et animé. Le supermarché est à 234 mètres, le centre de santé à moins d'un kilomètre, et la plage de la Bajadilla à 738 mètres. Les transports en commun sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements dans la ville et la région. La présence de 415 installations sportives et de nombreuses écoles témoigne d'un environnement complet et dynamique.
Cette carte situe le projet au cœur de Marbella, soulignant sa proximité immédiate avec la plage, le port et les principales artères commerçantes. Elle illustre la densité des services urbains environnants et l'accessibilité des infrastructures de transport, confirmant le positionnement central du bien dans un environnement dynamique et bien connecté.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé au sein de la province de Málaga, Marbella est une destination clé de la Costa del Sol. Ce projet est positionné dans le centre urbain de Marbella, offrant un accès direct aux services et à la vie locale. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, un centre régional majeur. Comparé à d'autres villes de la province, Marbella se distingue par son caractère cosmopolite et son offre de loisirs haut de gamme. Son positionnement central facilite l'exploration de la région, tout en offrant les avantages d'une ville côtière établie.
L'accessibilité est un atout majeur de cette localisation. L'aéroport de Málaga se trouve à 39 km, offrant des liaisons internationales. Les plages emblématiques comme Playa de la Bajadilla sont à moins de 1 km, accessibles à pied. Les parcours de golf réputés tels que Los Naranjos sont à environ 6 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 2.1 km témoigne de l'adaptation de la zone aux nouvelles mobilités. Les services quotidiens, comme les pharmacies et les supermarchés, sont situés à des distances très courtes, renforçant le caractère pratique de la vie à Marbella.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et plus de 300 jours de soleil par an. L'appartement, situé à 23 mètres d'altitude, profite d'un environnement côtier agréable. La pente vers la plage est très faible (0.5%), rendant l'accès facile. La saison propice à la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la mer et l'orientation sud du bien contribuent à un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'offre de loisirs est abondante dans ce secteur de Marbella. À moins de 3 km, on trouve plusieurs plages récompensées par le label Pavillon Bleu, telles que Playa de la Bajadilla et Playa de la Fontanilla. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont accessibles à environ 6 km. La région propose également de nombreuses installations sportives (415 recensées), des piscines municipales et des centres sportifs accessibles rapidement. Les marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Marina la Bajadilla sont également à proximité, offrant des activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé au sein de la province de Málaga, Marbella est une destination clé de la Costa del Sol. Ce projet est positionné dans le centre urbain de Marbella, offrant un accès direct aux services et à la vie locale. Il se trouve à 47 km de la ville de Málaga, un centre régional majeur. Comparé à d'autres villes de la province, Marbella se distingue par son caractère cosmopolite et son offre de loisirs haut de gamme. Son positionnement central facilite l'exploration de la région, tout en offrant les avantages d'une ville côtière établie.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL497462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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