マルベーリャ中心部に位置するこのアパートメントは、ビーチから徒歩圏内という絶好のロケーションにあります。賑やかな海辺の遊歩道、レストラン、ショップ、レジャー施設がすべて徒歩圏内にあり、地中海沿岸のライフスタイルを体験するのに理想的な場所です。この物件は、単なる住居ではなく、活気あふれる都市環境とリラックスできる海岸の魅力を兼ね備えた、充実した生活への入り口となります。マルベーリャの魅力の中心で、利便性と快適さを兼ね備えた生活をお楽しみください。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、近隣のプロジェクトと比較して、その利便性と都市への近さが際立っています。例えば、Zew (v.a. €740,000), Isla Bela (v.a. €785,000), Olivos Palo Alto (v.a. €750,000) といったプロジェクトもマルベーリャ近郊にありますが、これらはしばしばより郊外に位置し、ビーチや中心部の施設へのアクセスに車が必要となる場合があります。この物件の€1,020,000という価格は、中心部という立地、完成済みの状態、そして充実した設備（駐車場、収納、プール、セキュリティ）を考慮すると、競争力のある価格帯にあります。特に、徒歩圏内に多数のレストラン、ショップ、医療機関がある点は、他のプロジェクトにはない大きなアドバンテージです。また、1999年築という情報は、新築物件ではないことを示唆していますが、これはメンテナンスが行き届いていれば、成熟したコミュニティと確立されたインフラを意味します。この物件は、都市生活の利便性を最優先し、車に頼らずに生活したいと考える購入者にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。ビーチや有名な海辺の遊歩道がすぐ近くにあり、日々の散歩やリラクゼーションに最適です。都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えたこのロケーションは、利便性とライフスタイルを重視する居住者にとって理想的です。
この物件は、機能性と快適さを重視する居住者のニーズに応えます。広々としたリビング・ダイニングエリアは、プライベートテラスへと繋がり、一年を通してマルベーリャの気候を楽しむのに最適な空間を提供します。2つのベッドルームと2つのバスルーム（うち1つはエンスイート）は、快適でプライベートな生活空間を確保します。永住の住まいとしても、休暇用の別荘としても、理想的な選択肢です。
1999年に完成したこのアパートメントは、成熟した住宅地内に位置しています。建物の築年数は経っていますが、最新の建築基準に沿って建設されており、現代的な快適さを提供します。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。これは、新築物件の建設プロセスを避けたい、完成済みの物件を求める購入者にとって有利な点です。
この物件は、都市中心部という利便性の高い立地にありますが、周辺の騒音レベルが高くなる可能性があります。また、高層階ではないため、海や街のパノラマビューは限定的かもしれません。さらに、1999年築のため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。これらの点は、購入を検討する際に考慮すべき要素です。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部で、利便性とライフスタイルを両立させたいと考える個人やカップルに最適です。ビーチや都市のすべてのアメニティに徒歩圏内でアクセスしたい方、日々の生活で車に頼りたくない方、または活気ある都市環境を好む方には特に適しています。また、完成済みの物件を求めており、すぐに移住または別荘として利用したい方にも理想的です。高級レストラン、ショップ、文化的なアトラクションが近隣にあり、充実した生活を送りたい、アクティブなライフスタイルを求める方にも適しています。さらに、24時間セキュリティや管理された共用エリアは、安心と快適さを求める居住者にとって重要な要素となるでしょう。
このアパートメントは、1999年に完成した物件ですが、良好な状態を維持しています。内部には、埋め込み式ワードローブやエアコンが完備されており、快適な居住空間を提供します。テラスからは、共用庭園とプールを望むことができ、リラックスした雰囲気を作り出しています。建物の共用エリアは美しく管理されており、エレベーターと24時間セキュリティが完備されているため、快適さと安全性が確保されています。床材や内装に関する具体的な詳細情報は提供されていませんが、全体的な状態は良好であり、すぐに居住可能な状態です。プライベート駐車場と収納スペースが価格に含まれている点も、利便性を高める要素です。
このアパートメントは、€1,020,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた144平方メートルの広さを持ち、マルベーリャ中心部というプレミアムロケーションを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。この価格には、プライベート駐車場と収納スペースが含まれており、利便性を高めています。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は広さや眺望によって変動する可能性がありますが、この立地と設備を考慮すると、中心部での住宅購入を検討している層にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部という、都市生活と海岸でのリラクゼーションが融合したエリアに位置しています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（234m）や薬局（8m）への簡単なアクセス、そして数多くのレストラン（半径2km以内に133軒）での外食で彩られます。医療機関（996m）や公共交通機関（11路線、50のバス停）も近く、都市生活の利便性を最大限に享受できます。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで738m）は徒歩圏内にあり、海辺の散歩や日光浴を気軽に楽しめます。周辺にはスポーツセンター（0.1km）やプール（0.6km）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この環境は、利便性を重視し、都市の活気と海岸の魅力を両立させたいと考える居住者に適しています。
マルベーリャの中心部という立地は、日常生活に比類なき利便性をもたらします。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランといった主要な施設が徒歩圏内に密集しており、日々の用事を簡単に済ませることができます。医療施設も近く、安心した生活環境を提供します。公共交通機関のアクセスも良好で、市内や周辺地域への移動も容易です。ビーチへの近さは、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを可能にし、散歩やウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。このエリアは、都市の活気と海岸の静けさのバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応できます。
この地図は、マルベーリャ中心部にあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、港、主要なアメニティ、そして交通網への近さが強調されています。この視覚的な表現は、日常生活の利便性と、周辺のレクリエーションやサービスへの容易なアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマルベーリャの中心部に位置しています。マラガ（47km）やアルヘシラス（66km）といった主要都市へのアクセスも良好で、地域の主要な経済活動や文化的な中心地への接続が容易です。マルベーリャ自体も、国際的な観光地として知られ、高級なリゾート、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして数多くのレストランやショップで有名です。この地域は、スペイン南部アンダルシア州に属し、豊かな歴史と文化、そして温暖な気候に恵まれています。
このアパートメントの最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でビーチにアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約39km、車でのアクセスも良好です。近隣には多数のレストラン（133軒）、薬局（29軒）、銀行（20軒）があり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。ゴルフ愛好家にとっても、いくつかの有名なゴルフコースが車で短時間（例：ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km）の距離にあります。公共交通機関も充実しており、市内外への移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候が特徴です。夏は快適で、日照時間も長く、ビーチでの活動やアウトドアを楽しむのに理想的です。冬も穏やかで、最低気温が12℃を下回ることは少なく、一年を通して過ごしやすい気候です。海抜23mという標高は、海からの涼しい風を感じやすく、快適な居住環境をもたらします。ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた気候と地理的条件は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、複数の「ブルーフラッグ」認定ビーチへのアクセスが容易なロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）をはじめ、プラヤ・デ・カサノバ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、多様なビーチが近接しています。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。また、周辺には多数のゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km）があり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。さらに、市営プール（1.3km）やスポーツセンター（0.1km）などのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中核都市であるマルベーリャの中心部に位置しています。マラガ（47km）やアルヘシラス（66km）といった主要都市へのアクセスも良好で、地域の主要な経済活動や文化的な中心地への接続が容易です。マルベーリャ自体も、国際的な観光地として知られ、高級なリゾート、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして数多くのレストランやショップで有名です。この地域は、スペイン南部アンダルシア州に属し、豊かな歴史と文化、そして温暖な気候に恵まれています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL497462
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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