Renovovaný byt v přízemí se soukromou zahradou v komplexu Alhambra del Mar v Marbelce, situovaný na Zlaté míli. Čtyřpokojový byt o rozloze 205 m² prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových elektrických a vodovodních instalací, hliníkových oken a klimatizace. Byt navrhlo renomované studio La Albaida se zaměřením na přirozené světlo a plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru. Vzhledem k poloze v rohu obce a jihojižní orientaci zajišťuje vysokou míru soukromí v komunitě.
V porovnání s podobnými projekty v Marbelce nabízí tento objekt výhodnou kombinaci polohy, kvality a ceny. Mandaluz 1 v Marbelce, jehož cena začíná na €3,350,000, nabízí srovnatelnou velikost a vybavení, ale s méně úspěšnou integrací vnitřního a venkovního prostoru. Sirocco Villas, s cenou od €3,400,000, má podobný standard provedení, ale nachází ve méně centrální lokalitě s omezenější dostupností služeb. Andara 2, jehož ceny začínají na €3,500,000, nabízí vyšší úroveň luxusu, ale také výrazně vyšší pořizovací a provozní náklady. Tento objekt se vyznačuje výhodnou polohou v již existujícím a dobře fungujícím komplexu, což znamená nižší riziko a větší jistotu ohledně kvality společných prostor a správy nemovitosti. Vzhledem k nedávné rekonstrukci představuje objekt dobrou alternativu k novostavbám, které mohou mít vyšší pořizovací cenu při srovnatelné kvalitě provedení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Marbella, v blízkosti pobřežní promenády a pláže. Komplex Alhambra del Mar je jedním z nejvíce ceněných rezidenčních prostředí na Zlaté míli Marbelly. Poloha nabízí přímý přístup k městské infrastruktuře a zároveň klidnou atmosféru rezidenční čtvrti.
Byt odpovídá potřebám obyvatel hledajících prostorné bydlení s přímým spojením s venkovními prostorami. Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo pro hosty. Přímý přístup k zahradě a terasám podporuje venkovní životní styl, který je typický pro středomořské klima.
Objekt byl původně dokončen v roce 1992, ale prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí. Renovace zahrnovala nové elektrické a vodovodní instalace, výměnu oken, instalaci klimatizace, podlahy z porcelánu a nové osvětlení po celém bytě. Modernizace přinesla objektu současné standardy bydlení.
Projekt nenabízí výhled na moře, pouze výhled do zahrady. Vzhledem k poloze v přízemí může být v létě v bytě tepleji než ve vyšších patrech. Objekt není novostavba, i když byl nedávno renovován. Parkování je pouze společné, ne vyhrazené pro tento konkrétní byt. V komplexu není vnitřní bazén, pouze venkovní.
Tento byt je vhodný pro zájemce o prostorné bydlení s přímým přístupem do zahrady, kteří zároveň chtějí být v centru dění. Vhodný pro rodiny s dětmi, které využijí čtyři ložnice a blízkost mezinárodních škol. Také pro páry, které často pořádají společenské akce, nebo pro ty, kteří tráví delší čas ve Španělsku a vyžadují vysoký standard bydlení s možností odpočinku v soukromé zahradě. Díky nedávné rekonstrukci a moderním materiálům je nemovitost připravena k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Poloba na Zlaté míli Marbelky také nabízí potenciál pro udržení hodnoty nemovitosti v budoucnu.
Kvalita provedení objektu odpovídá vysokému standardu luxusních nemovitostí v Marbelce. Renovace zahrnovala instalaci nových elektroinstalací a vodovodních rozvodů, což zajišťuje bezpečnost a funkčnost bytu na mnoho let dopředu. Hliníková okna s dvojitým sklem poskytují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Podlahy jsou z kvalitní porcelánové dlažby, která je odolná a snadno udržovatelná. Koupelny jsou vybaveny materiály od renomovaného výrobce Porcelanosa, což zajišťuje jak kvalitu, tak estetickou hodnotu. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči Bosch včetně keramické varné desky s integrovaným odsávacím systémem a LED osvětlení. Světelné řešení v celém bytě je na míru navrženo a přispívá k příjemné atmosféře.
Cena nemovitosti činí €3,370,000, což odpovídá přibližně €16,439 za m² obytné plochy. Vzhledem k poloze na Zlaté míli Marbelky, blízkosti pláže a nedávné kompletní rekonstrukci je cenová hladina v souladu s podobnými nemovitostmi v této lokalitě. V porovnání s srovnatelnými projekty v oblasti, jako jsou Mandaluz 1 (od €3,350,000) nebo Sirocco Villas (od €3,400,000), se cena pohybuje v průměru segmentu luxusních nemovitostí v Marbelce.
Denní život v tomto bytě se točí kolem propojení interiéru s exteriérem. Obývací pokoj s jídelnou přímo navazuje na terasy a soukromou zahradu o rozloze více než 100 m², což vytváří vhodný prostor pro rodinné aktivity, stolování nebo relaxaci. Ráno lze snídat na terase s výhledem do zahrady, přes den využívat stín pod palmami, a večer sledovat západ slunce z pohodlí obývacího pokoje. Díky poloze v Marbelce jsou služby, obchody a restaurace v docházkové vzdálenosti. Pláž je vzdálena jen 738 metrů, což umožňuje každodenní koupání nebo procházky po pobřeží. Večer lze využít blízkost centra Marbelky pro kulturní vyžití nebo večeři v restauraci.
Životní prostředí v okolí bytu kombinuje výhody městského života s možností relaxace v přírodě. Komplex Alhambra del Mar nabízí krajinářsky upravené společné zahrady a venkovní bazén, které slouží jako místo pro setkávání s ostatními obyvateli a odpočinek. Díky poloze v Marbelce jsou v docházkové vzdálenosti všechny potřebné služby včetně supermarketu (234 m), lékárny (8 m) a nemocnice (996 m). Pro každodenní nákupy a služby není nutné používat auto. Pobřežní promenáda a pláže jsou vzdáleny jen několik minut chůze, což umožňuje pravidelné koupání a sportovní aktivity. Díky husté síti restaurací (133 v okruhu 2 km) a kaváren (24 v okruhu 2 km) je zajištěno bohaté společenské a kulturní vyžití.
Mapa ukazuje polohu objektu v komplexu Alhambra del Mar na Zlaté míli Marbelky. Viditelná je blízkost pláže, městské infrastruktury a klíčových bodů jako nemocnice, školy a sportovní centra. Jihojižní orientace objektu zajišťuje optimální sluneční expozici během celého dne.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Objekt se nachází v srdci Marbelky, jedné z nejznámějších a nejlépe rozvinutých lokalit na Costa del Sol. Marbella je centrem regionu a sídlem sdružení obcí regionu. S populací 159,786 obyvateli (2025) nabízí plnou občanskou vybavenost. V porovnání s jinými městy na Costa del Sol, jako je Fuengirola nebo Estepona, má Marbella vyšší koncentraci luxusních služeb, obchodů a restauračních zařízení. Poloha objektu na Zlaté míli, mezi centrem Marbelky a Puerto Banúsem, představuje jednu z nejprestižnějších adres v regionu.
Vzdálenost k hlavním plážím: Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje jízdu autem přibližně 30-40 minut. Nejbližší golfová hřiště: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Mezinárodní školy jako British International School jsou vzdáleny 2,0 km, což je ideální pro rodiny s dětmi. Sportovní centra jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km) poskytují širokou škálu sportovních aktivit. EV nabíjecí stanice je vzdálena 2,1 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází ve výšce 23 m nad mořem s mírným sklonem k pláži 0,5%, což vytváří prakticky rovinatý terén vhodný pro chůzi a cyklistiku. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotním rozpětím mezi 12-26°C během roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota vody alespoň 20°C. Jihojižní orientace bytu zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den, zejména v zimních měsících. Mikroklima Marbelky je ovlivněno Středozemním mořem a chráněnou polohou pohoří Serranía de Ronda, což vytváří mírné klima s více než 300 slunečnými dny v roce. Roční úhrn srážek je nižší než v mnoha jiných částech Španělska, což přispívá k příjemnému životnímu prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), která nabízí jemný písek a pozvolný vstup do moře, vhodný i pro rodiny s dětmi. Další kvalitní pláže v okolí jsou Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Oblast je známá svými golfovými hřišti, z nichž nejblíže jsou Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (oba 6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní aktivity lze provozovat v blízkých sportovních centrech jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) nebo Supera Miraflores (0,6 km), které nabízejí tenisové kurty, fitness centra a další sportovní vyžití. V Marbelle je celkem 415 sportovních zařízení, což zajišťuje širokou škálu rekreačních možností.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt se nachází v srdci Marbelky, jedné z nejznámějších a nejlépe rozvinutých lokalit na Costa del Sol. Marbella je centrem regionu a sídlem sdružení obcí regionu. S populací 159,786 obyvateli (2025) nabízí plnou občanskou vybavenost. V porovnání s jinými městy na Costa del Sol, jako je Fuengirola nebo Estepona, má Marbella vyšší koncentraci luxusních služeb, obchodů a restauračních zařízení. Poloha objektu na Zlaté míli, mezi centrem Marbelky a Puerto Banúsem, představuje jednu z nejprestižnějších adres v regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL863421
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
