شقة أرضية مجددة بالكامل مع حديقة خاصة في مجمع الأهامبرا ديل مار، أحد المناطق السكنية الأكثر شهرة وطلباً في الميل الذهبي في ماربيلا. تقع الشقة في الطور الثالث من مجمع حصري معروف، وقد خضعت لعملية تجديد شاملة تشمل التركيبات الكهربائية والسباكة الجديدة والنوافذ الألمنيوم وتكييف الهواء الساخن والبارد وأرضيات البورسلين والإضاءة المخصصة في جميع أنحاء الوحدة. صممت التصاميم الداخلية من قبل استوديو لا ألبايدا البارز في ماربيلا، مما يخلق بيئة معيشية هادئة ومكرسة تركز على الإضاءة الطبيعية والمعيشة الداخلية والخارجية المتناغمة.
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المماثلة في منطقة ماربيلا، يبرز بعدة جوانب. بالمقارنة مع مشروع Mandaluz 1 (الذي يبدأ من €3,350,000)، يوفر هذا المشروع مساحة داخلية أكبر وحديقة خاصة، بينما يركز Mandaluz على الإطلالات البحرية. أما بالنسبة لمشروع Sirocco Villas (من €3,400,000)، فإن هذا المشروع يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات المشي، بينما Sirocco يقع في منطقة أكثر هدوءًا وابتعاداً عن المدينة. مقارنة بمشروع Andara 2 (من €3,500,000)، فإن هذا المشروع يقدم قيمة أفضل بالنظر إلى المواقع والمرافق المشتركة المتاحة. على مستوى أوسع، تعتبر ماربيلا أكثر تحضراً وتنوعاً مقارنة مع المدن الساحلية الأقرب مثل بنالمادينا، مما يوفر خيارات أكثر تنوعاً للتسوق والترفيه والتعليم. بالمقارنة مع المناطق الشرقية من ماربيلا مثل ريكا، فإن هذا المشروع يوفر سهولة وصول أفضل إلى مركز المدينة والبنية التحتية المتطورة، بينما تتمتع المناطق الغربية مثل نيخيرا بإطلالات طبيعية أكثر احتفاظاً بطابعها الريفي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب الميل الذهبي في ماربيلا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا باخاديا، ويحيط به نطاق واسع من المرافق الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. تتميز المنطقة بقربها من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمراكز الطبية ومحطات النقل العام، مع توفر مساحات خضراء عامة ومساحات ترفيهية في محيطها المباشر.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلية المريحة مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحات كافية للعائلات الكبيرة أو للضيوف. توفر الشقة نمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة الخاصة، مما يخلق توازناً بين الحياة الداخلية المريحة والمناطق الخارجية الخاصة، مع مرافق مجتمعية تضيف جوانب ترفيهية وتفاعلية.
اكتمل بناء المجمع الأصلي في عام 1992، بينما تم تجديد هذه الشقة الأرضية بشكل كامل مؤخراً باستخدام مواد وتقنيات حديثة. شملت عملية التجديد استبدال جميع الأنظمة الأساسية بما في ذلك الكهرباء والسباكة، مع تحديث كامل للتصميم الداخلي والتركيبات لمعايير السوق الحالية، مما يجعل الوحدة جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
لا يوفر المشروع مرافق إضافية مثل مسبح خاص أو صالة رياضية خاصة بالوحدة، حيث تعتمد على المرافق المشتركة للمجمع. كما لا يشمل المشروع مواقف سيارات مخصصة داخل الوحدة نفسها، بل يوفر مواقف مجتمعية مشتركة. الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب قطع مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، ولا يوجد إطلالة بحرية مباشرة من جميع نوافذ الوحدة.
تناسب هذه الشقة العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في ماربيلا مع الحفاظ على الخصوصية والراحة. بالنسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر المساحات الواسعة بيئة عمل مثالية مع إمكانية الاستراحة في الحديقة الخاصة خلال فترات الراحة. كما تناسب العائلات التي لديها أطفال، حيث توفر المجمعات السكنية الآمنة والمساحات الخضراء المخصصة للعب. للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأجل، يعتبر الموقع والمرافق المتاحة عوامل جذب للسوق المحلي والدولي. يناسب المشروع أيضاً الأشخاص الذين يرغبون في قضاء عطلات ممتدة في منطقة ماربيلا مع إمكانية الاستفادة من جميع المرافق والخدمات في محيطهم المباشر دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تم تجريد هذه الشقة بالكامل وإعادة بنائها باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة. تم تركيب نوافذ ألمنيوم جديدة مع عزل حراري وصوتي فعال، مما يساهم في كفاءة الطاقة. الأرضيات من البورسلين عالي الجودة تضمن متانة طويلة الأمد وسهولة في الصيانة. تم تصميم الإضاءة بشكل احترافي لتسليط الضوء على المساحات الرئيسية وخلق أجواء متنوعة حسب الحاجة. الحمامات مجهزة بتركيبات من بورسيلا نوسا، وهي علامة تجارية مرموقة في مجال تصميم الحمامات، مما يضمن جودة وتصميم متجانسين. تم تجهيز المطبط بأجهزة بوش الحديثة مع لوح طهي Keramik وشفاط هواء مدمج وإضاءة LED، مما يجمع بين الأداء الوظيفي والتصميم الأنيق. المناظر الطبيعية للحديقة الخاصة تم تصميمها بعناية لتوفير إطلالات جمالية مع الحفاظ على الخصوصية، مع استخدام نباتات متوسطية ناضجة تتطلب صيانة معتدلة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات في مجمع الأهامبرا ديل مار من €3,370,000، مما يعكس مكانتها في الميل الذهبي المرموق في ماربيلا. التسعير يعكس التجديد الشامل والجودة العالية للتركيبات والمواد المستخدمة، بالإضافة إلى المساحة الإجمالية التي تتجاوز 205 متر مربع مع حديقة خاصة تزيد مساحتها عن 100 متر مربع. في سياق السوق المحلي، يعتبر هذا السعر في النطاق المتوقع للعقارات الفاخرة في هذه المنطقة المحددة، خاصة عند مقارنته بالمشاريع المماثلة القريبة.
تخلق هذه الشقة في ماربيلا نمط حياة يجمع بين الراحة الساحلية والخدمات الحضرية في متناول اليد. يبدأ اليوم مع الإفطار في الحديقة الخاصة التي تتجاوز مساحتها 100 متر مربع، حيث توفر الأشجار الناضجة الظل والخصوصية. يمكن بعد ذلك الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق سيراً على الأقدم، مما يسمح بالسباحة الصباحية أو الاستمتاع بالشمس قبل حرارة منتصف النهار. خلال فترة الظهيرة، توفر المساحات الداخلية الواسعة ملاذاً مريحاً بعيداً عن الحرارة، مع نظام تكييف فعال للحفاظ على درجات حرارة مريحة. يمكن للمقيمين الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمقاهي المحلية لتناول وجبة الغداء، أو التسوق في المتاجر القريبة. في المساء، توفر منطقة المعيشة المفتوحة مع المطبخ المجهز بالكامل مساحة مثالية للاستمتاع بالوجبات العائلية أو الترفيه عن الضيوف، مع إمكانية الاستمرار في الاستمتاع بالهواء الطلق في الحديقة الخاصة حتى وقت متأخر من الليل بفضل الإضاءة الخارجية المدمجة.
تتميز الشقة بموقعها الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وإمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يقع أقرب مطعم على بعد بضع مئات من الأمتار، مع توفر 133 مطعماً ضمن نصف قطر 2 كيلومتر من الشقة. توجد محلات السوبرماركت في نطاق المشي (234 متر)، مما يسهل التسوق اليومي. يمكن الوصول إلى المستشفيات والمراكز الطبية بسهولة، حيث يقع أقرب مركز صحي على بعد كيلومتر واحد تقريباً. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في ماربيلا، مع مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 2 كيلومتر. يوفر الموقع أيضاً سهولة الوصول إلى مراكز الرياضة والترفيه، مع وجود عدة مراكز رياضية في محيط قريب. يمكن للمقيمين الاستفادة من 11 خط نقل عام و50 محطة وقوف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح خريطة المنطقة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب الميل الذهبي في ماربيلا، مع إمكانية رؤية القرب من الشاطئ وتوزيع المرافق الحيوية في المحيط المباشر. تظهر الخريطة أيضاً الموقع الجغرافي للمجمع فيما يتعلق بالمدن القريبة والطرق الرئيسية والمراكز التجارية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. المدينة تعتبر واحدة من أهم الوجهات السياحية والسكنية في جنوب إسبانيا، حيث تضم 159,786 نسمة (حسب بيانات عام 2025). يمنحها موقعها على ساحل البحر المتوسط إمكانية الوصول إلى كل من المدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا وفويروغيرو، والمناطق الجبلية الداخلية مثل روندا. تعتبر ماربيلا مركزاً إدارياً واقتصادياً مهماً في المنطقة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى خدمات متقدمة مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا باخاديا، على بعد 738 متر فقط من الشقة، مما يجعله في نطاق مشي قصير. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيا (2.9 كم) بسهولة. تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وجبل طارق على بعد 57 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مع توفر مرافق ترفيهية متنوعة في محيط الشقة. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل فيرجن ديل كارمين (0.5 كم) ومارينا لا باخاديا (1.4 كم) بسهولة للذين يمتلكون أو يستأجرون القوارب.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماربيلا بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية محدودة. في فصل الصيف، ترتفع درجات الحرارة إلى حوالي 26 درجة مئوية في المتوسط، بينما في الشتاء ت保持在 حوالي 12 درجة مئوية، مما يجعلها صالحة للسكن على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتمتع المشروع بموقع بارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تصريفاً طبيعياً وتجمعاً محدوداً للمياه. يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية في المنطقة أكثر من 3200 ساعة، مما يوفر إمكانية الاستفادة من الحديقة والتراسات معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في محيط ماربيلا عدة شواطئ تحمل علمها الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات، بما في ذلك شواطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. يقع أقرب شاطئ على بعد 738 متر فقط من الشقة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب مرموقة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك نادي لوس نارانخوس ونادي ألوها، كلها على بعد حوالي 6-7 كيلومترات. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة، مع 415 منشأة رياضية في ماربيلا، بما في ذلك مراكز متعددة الرياضات مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وسوبرا ميرافلوريس (0.6 كم). تتوفر أيضاً مسابح عامة مثل سوبرا ميرافلوريس (0.6 كم) والمسبح البلدي (1.3 كم) كبديل للمسبح المشترك في المجمع.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا الإسبانية. المدينة تعتبر واحدة من أهم الوجهات السياحية والسكنية في جنوب إسبانيا، حيث تضم 159,786 نسمة (حسب بيانات عام 2025). يمنحها موقعها على ساحل البحر المتوسط إمكانية الوصول إلى كل من المدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا وفويروغيرو، والمناطق الجبلية الداخلية مثل روندا. تعتبر ماربيلا مركزاً إدارياً واقتصادياً مهماً في المنطقة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى خدمات متقدمة مع الحفاظ على الطابع الساحلي المميز.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL863421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
