マルベージャ、マラガに位置するこのアパートメントは、アルハンブラ・デル・マル地区のゴールデンマイルにある完全にリフォームされた一階住居です。205平方メートルの広さを持ち、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。プライベートガーデンとテラスが付属し、地中海式の生活を満喫できます。所有者には高級な仕上げと快適な住空間が提供され、ビーチや市内中心部へのアクセスも良好です。
このアルハンブラ・デル・マルのアパートメントは、マルベージャ地区の類似プロジェクトと比較すると、優れた価格対価値を提供しています。同じマルベージャ地区にあるMandaluz 1（335万ユーロから）とはほぼ同等の価格帯ですが、本物件はビーチへのアクセスがより良好です。Sirocco Villas（340万ユーロから）は新しい建物ですが、本物件は最近のリフォームにより同等の品質を確保しながらも、より成熟した住宅エリアのメリットがあります。Andara 2（350万ユーロから）よりも価格が手頃で、都市中心部へのアクセスが良好です。マルベージャ全体では、2023年に4,743件の不動産取引が記録されており、活発な市場を反映しています。この物件は、マルベージャの中心的な位置にあるにもかかわらず、静かで安全な住宅環境を提供するというユニークなバランスを持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャのゴールデンマイルにあるアルハンブラ・デル・マル地区に位置し、市内の最も人気のある住宅エリアの一つです。ビーチまで歩いて約10分、市内中心部へは車で短時間でアクセス可能です。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設などの生活に必要な施設が充実しています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族や長期滞在者に適した広さです。プライベートガーデンとテラスは屋外生活を楽しむ空間を提供し、エアコンやセントラルヒーティングにより年間を通じて快適な室内環境が保たれます。収納スペースも豊富で、生活用品の保管に便利です。
このプロジェクトは1992年に完成しましたが、最近完全なリフォームが行われました。電気設備、水道設備、アルミニウム窓、冷暖房完備、磁器タイル床、 bespoke照明など、現代的な設備が導入されています。内装はマルベージャの著名なデザインスタジオLa Albaidaが手掛け、高品質な仕上がりを実現しています。
この物件は一階にあるため、上階からの景色はありません。また、建物内にエレベーターはありますが、プライベートプールはなく、コミュニティプールを共有する必要があります。専用の駐車場はありますが、スペースは限られており、大規模な車両の収容には制限があります。
この物件は、スペインでの第二の住まいを探している国際的な購入者に適しています。特に、都市利便性とビーチへのアクセスの両方を重視する家族や、スペイン文化に没入しながらも快適な生活空間を求める方にぴったりです。また、年間を通じて温暖な気候を楽しみたい退職者や、部分的にスペインで生活を営みたいリモートワーカーにも適しています。マルベージャ中心部へのアクセスが良いため、現地生活に積極的に関わりたいと考えている方にも理想的な選択肢です。
このアパートメントは最近全面的なリフォームが完了し、高品質な仕上がりが特徴です。電気設備と水道設備は完全に更新され、効率的なエネルギー使用を確保しています。アルミニウム製の二重窓は断熱性を高め、外気の影響を最小限に抑えます。床は磁器タイルで、耐久性とメンテナンスの容易さを両立しています。冷暖房完備システムは年間を通じて快適な室内温度を保ち、内装照明はLa Albaidaデザインスタジオによる特別設計で、空間を洗練された雰囲気に演出します。キッチンにはBoschの機器が設置され、バスルームはPorcelanosaの素材を使用しています。
このアパートメントの価格は337万ユーロからです。同じマルベージャ地区の類似物件と比較すると、Mandaluz 1（335万ユーロから）やSirocco Villas（340万ユーロから）と同価格帯に位置し、Andara 2（350万ユーロから）よりはやや手頃です。価格差は主に立地、広さ、設備の質によって決まります。最近のリフォーム工事を考慮すると、この価格は競争力があると言えます。
このアパートメントでは、朝の陽光をテラスで楽しみながらコーヒーを飲み、その後に広々としたリビングで家族と過ごすことができます。午後にはプライベートガーデンでくつろぎ、夕方にはビーチまで散歩に行くことも可能です。週末には地元のレストランやカフェを訪れ、地元の文化や食事を体験できます。近くのスポーツ施設では、テニスやジムなどのアクティビティも楽しめます。マルベージャの中心地に近いため、都市利便性とリゾート生活の両方を満喫できる環境です。
この地図はマルベージャのゴールデンマイルにあるアルハンブラ・デル・マル地区の位置を示しています。物件は地中海からわずか数百メートルの距離にあり、市内中心部からも近接しています。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設などが集中し、生活に必要な施設がすべて揃っていることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中核エリアです。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、コスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部所在地です。マラガ市までは車で約1時間、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは約3時間、セビージャまでは約2時間半の距離です。ジブラルタル国境までは約60キロメートルで、約1時間のアクセスです。地理的に、マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の東西を結ぶ重要な拠点であり、地域の商業・観光活動の中心地となっています。
この物件からは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまで738メートル、約10分の歩行距離です。その他のビーチ（Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla）まではそれぞれ2.4キロメートル、2.9キロメートルです。ゴルフ場までの距離は6キロメートル程度で、Golf Los Naranjos、The Range golf lessons、Aloha Golf Clubが利用可能です。マラガ空港までは39キロメートルで、車で約30分です。最寄りのEV充電ステーションまで2.1キロメートルで、電気自動車の所有者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年間平均気温12-26度と非常に穏やかで、年間平均気温は17.8度です。標高は23メートルと低く、ビーチまでの坂道勾配はわずか0.5%のため、ほぼ平坦です。年間の日照時間は豊富で、冬でも温暖な気候が続きます。海水温が20度以上になるのは年間4ヶ月間で、その期間は海水浴に最適です。地域の気候特性から、年間を通じて屋外活動が可能で、特に春と秋は過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、数多くのブルーフラッグビーチが存在します。最も近いPlaya de la Bajadillaは歩いてすぐの場所にあり、清潔で安全なビーチ環境が保証されています。その他の近隣ビーチには、Playa de Casablanca、Playa de la Fontanillaなどがあります。ゴルフ愛好家には、6キロメートル範囲内にGolf Los Naranjos、Aloha Golf Clubなど複数のゴルフコースがあります。近くのマリーナでは、ボート活動やウォータースポーツも楽しめます。地域全体に415箇所のスポーツ施設があり、テニス、水泳、ジムなど多様なレクリエーション活動が可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中核エリアです。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、コスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部所在地です。マラガ市までは車で約1時間、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは約3時間、セビージャまでは約2時間半の距離です。ジブラルタル国境までは約60キロメートルで、約1時間のアクセスです。地理的に、マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の東西を結ぶ重要な拠点であり、地域の商業・観光活動の中心地となっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL863421
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
