הדירה ממוקמת במתחם יוקרתי אלהמברה דל מאר בשדרת הזהב של מרביה, בסמוך לחוף. זוהי דירת קרקע ששופצה לחלוטין וכוללת ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה וגינה פרטית בשטח של יותר מ-100 מטר רבוע. פנים הדירה עוצב על ידי הסטודיו היוקרתי לה אלבאידה, יוצר סביבת מגורים המשלבת אור טבעי עם מעבר חלק בין פנים לחוץ. לנכס טרסות פונות דרום הצופות לגנים ים-תיכוניים, והוא נמצא במרחק הליכה מהחוף, הטיילת ומגוון שירותים.
שדרת הזהב של מרביה, שבה ממוקמת דירה זו, היא אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כגון מנדלוז 1, סירוקו וילאס ואנדרה 2, דירה זו מציעה שילוב של נוחות עירונית וקירבה לחוף האופייני לשדרת הזהב. למרות שחלק מהפיתוחים באזור חדשים יותר, השיפוץ האחרון של נכס זו מבטיח סטנדרטים וגימורים מודרניים. המחיר של €3,370,000 ממקם אותה בצורה תחרותית בתוך פלח היוקרה של שוק הנדל"ן במרביה. בניגוד לנכסים באזורים מבודדים יותר, דירה זו מציעה גישה קלה הן לחוף והן למרכז העיר, המספקת אורח חיים מאוזן. המיקום גם שונה מפיתוחים חדשים יותר בכך שיש לו נוף מבוסע וסביבת גינה בשלה, התורמים לתחושה של קביעות ויציבות. בתוך מרביה, שדרת הזהב נשארת אחד האזורים המבוקשים ביותר בזכות המיקום הפרימיום שלה בין המרכז העירוני לפוארטו בנוס, המציע את הטוב משני העולמות מבחינת שירותים ובלעדיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית של מרביה, במרחק של רק 738 מטר מפלאיה דה לה בחאדיה. המיקום מציע גישה ישירה לחוף ונמצא במרחק הליכה מהטיילת ומגוון שירותים. האזור מתאפיין בקירבה לחוף ולמרכז העירוני של מרביה, כאשר אזור גראן מליה דון פפה נמצא במרחק הליכה קצר.
הדירה מציעה ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או לאלה שמארחים אורחים באופן קבוע. המיקום הפונה דרום מספק אור טבעי לאורך כל היום, בעוד הגינה הפרטית של יותר מ-100 מטר רבוע מציעה מרחב מחיה חיצוני. אזור המחיה והאוכל הפתוח מחובר ישירות לטרסות, יוצר חוויית מחיה חלקה בין פנים לחוץ.
למרות שהבניין הושלם בשנת 1992, הדירה עברה שיפוץ מלא כולל התקנת חשמל ואינסטלציה חדשות, חלונות אלומיניום, מיזוג אוויר חם וקר, רצפת פורצלן ותאורה בהתאמה אישית בכל חלל. השיפוץ כלל חומרים באיכות גבוהה כמו עיצובי אמבטיה של פורסלאנוסה ומכשירי בוש במטבח. בניית המבנה והשיפוץ המאוחר מספקים בסיס איתן למחיה ארוכת טווח.
הנכס אינו מציע נוף לים, מכיוון שהוא פונה לגנים הים-תיכוניים של המתחם. למרות הקירבה לחוף, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו המים. לבניין אין בריכת שחייה פרטית, אך הדיירים יכולים ליהנות מהבריכה הקהילתית. הדירה נמצאת בקומת הקרקע, מה שעשוי לא להתאים לקונים המחפשים נכס עם נוף פנורמי מקומה גבוהה יותר.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורי קבע במרביה המעריכים את הקירבה לחוף ולשירותים עירוניים. הוא גם מתאים לאלה שמארחים לעתים קרובות משפחה או חברים, בהתחשב בארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה. הגינה הפרטית והטרסות הפונות דרום הופכות אותה לאטרקטיבית עבור אלה שנהנים ממחיה חיצונית ואור טבעי. המתחם המאובטח והקירבה לבתי ספר בינלאומיים הופכים אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. הנכס עובד גם עבור אלה שמחלקים את זמנם בין מרביה למקומות אחרים, מכיוון שהוא מציע אופציה מאובטחת עם תחזוקה נמוכה במיקום רצוי.
הדירה שופצה לחלוטין לאחרונה בחומרים וגימורים באיכות גבוהה. מערכות החשמל והאינסטלציה חודשו, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים ואמינות. חלונות האלומיניום מספקים בידוד ובידוד אקוסטי טובים. רצפת הפורצלן עמידה וקלה לתחזוקה, בעוד התאורה המותאמת אישית בכל מקום יוצרת אווירה נעימה. חדרי האמבטיה כוללים גימורים של פורסלאנוסה, הידועים באיכותם ובעיצובם. המטבח מצויד במכשירי בוש, כיריים קרמית עם מפח ספיגה משולב ותאורת LED. הארונות המובנים מציעים שטח אחסון נרחב. הזגוגיות הכפולות תורמות ליעילות אנרגטית ולנוחות. באופן כללי, השיפוץ התמקד ביצירת סביבת מחיה באיכות גבוהה ומודרנית עם תשומת לב לפרטים ועמידות.
במחיר של €3,370,000, דירה זו ממוקמת בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן במרביה. המחיר משקף הן את המיקום היוקרתי בשדרת הזהב והן את איכות השיפוץ האחרון. נכסים דומים באותו אזור נעים בין €3,350,000 ל-€3,500,000, מה שמצביע על כך שנכס זה מחירו תחרותי בתוך הקטגוריה שלו. המחיר כולל חדר אחסון גדול וחניה קהילתית מאובטחת, תכונות נוספות המוסיפות ערך לנכס.
מגורים בדירה זו פירושם הנאה מאיזון בין נוחות עירונית למחיה בקרבת חוף. המיקום מאפשר לדיירים להגיע בהליכה לחוף תוך מספר דקות, בעוד הקירבה למרכז העיר מרביה מציעה גישה למסעדות, חנויות ופעילויות תרבות רבות. הגינה הפרטית מספקת מרחב שליו למנוחה, הרחק מהמהומה של העיר, תוך שמירה על קירבה לכל השירותים. החיים היומיומיים כאן משלבים את ההנאות של האקלים הים-תיכוני עם הנוחות של בית מצויד היטב. האזור מחובר היטב, מה שמקל על חקר האזור הרחב יותר או נסיעה לשדה התעופה בעת הצורך.
מגורים בדירה זו פירושם גישה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. החוף נמצא רק כמה דקות הליכה, כמו גם מסעדות רבות, בתי קפה וחנויות. המרכז ההיסטורי של מרביה נגיש בקלות, המציע אטרקציות תרבות, קניות ואפשרויות אוכל. האזור משורת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. למשפחות, יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים במרביה, כאשר בתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי נמצאים רק 2 קילומטר משם. מתקני בריאות גם קרובים, עם 5 מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר מהנכס. התשתית המפותחת היטב מבטיחה מחיה נוחה מדי יום עם כל מה שצריך בקלות השגה.
המפה מציגה את מיקום הנכס באלהמברה דל מאר בשדרת הזהב של מרביה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בעיר. הדירה ממוקמת קרוב לחוף, עם פלאיה דה לה בחאדיה רק 738 מטר לדרום. המפה מציינת גם את הקירבה למרכז העיר מרביה ולמגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני ספורט. המיקום מציע איזון בין גישה לחוף לנוחות עירונית, כאשר הרי סיירה בלנקה מספקים רקע נוף לצפון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. זוהי אחת הערים הבולטות ביותר בקוסטה דל סול, המשמשת כמטה של איגוד הערים של האזור. העיר מרוחקת כ-57 קילומטר מעיר המאלגה ו-39 קילומטר מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. לאורך החוף, מרביה ממוקמת בין פואנחירולה לצפון-מזרח ואסטפונה לדרום-מערב. מיקומה של העיר בחוף הים התיכון הופך אותה ליעד רצוי, בעוד הקירבה להרי סיירה בלנקה מספקת רקע ציורי והגנה מרוחות צפוניות.
הדירה ממוקמת בנוחות ביחס למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק של רק 738 מטר, כ-9 דקות הליכה. חופים אחרים כמו פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטניה (2.9 ק"מ) גם נגישים בקלות. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטר, כ-30 דקות נסיעה ברכב. לחובבי גולף, יש מספר אפשרויות בטווח של 6-7 קילומטר, כולל גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסונס ומועדון גולף אלוהה. לקניות יומיות, יש סופרמרקט רק 234 מטר משם, בעוד בית מרקחת נמצא רק 8 מטרים מהנכס, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרביה נהנית מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 20-30°C, בעוד טמפרטורות החורף לעתים רחוקות צונחות מתחת ל-10°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות לפחות ל-20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.5% לכיוון החוף, מה שהופך את השטח למישורי יחסית. האזור זוכה לשמש שופעת לאורך כל השנה, עם ממוצע של יותר מ-300 ימי שמש בשנה. האקלים מאפשר פעילויות חוצות לאורך כל השנה, כאשר הגינה הפרטית והטרסות משמשות הרחבה של מרחב המחיה במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס קרוב למספר חופים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה בחאדיה, פלאיה דה קסבלנקה ופלאיה דה לה פונטניה. חופים אלה מוכרים בזכות איכות המים, הניהול הסביבתי ומתקני הבטיחות שלהם. לחובבי גולף, יש מספר מגרשים ידועים בטווח של 7 קילומטר, כגון גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף לסונס ומועדון גולף אלוהה. מרביה מציעה סך הכל 415 מתקני ספורט, כולל הפולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה רק 100 מטר משם. האזור כולל גם מספר מרינות, כגון פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן ומרינה לה בחאדיה, המספקות הזדמנויות לספורט מים ופעילויות שיט. השילוב של חופים, מגרשי גולף ומתקני ספורט מבטיח הזדמנויות פנאי רבות לדיירים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. זוהי אחת הערים הבולטות ביותר בקוסטה דל סול, המשמשת כמטה של איגוד הערים של האזור. העיר מרוחקת כ-57 קילומטר מעיר המאלגה ו-39 קילומטר מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. לאורך החוף, מרביה ממוקמת בין פואנחירולה לצפון-מזרח ואסטפונה לדרום-מערב. מיקומה של העיר בחוף הים התיכון הופך אותה ליעד רצוי, בעוד הקירבה להרי סיירה בלנקה מספקת רקע ציורי והגנה מרוחות צפוניות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL863421
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
