Visiškai renovuotas pirmo aukšto butas su privatu sodu Alhambra del Mar, viename iš žinomiausių ir pageidaujamiausių gyvenamųjų kompleksų Marbeljos Auksinėje Mylioje. Su 205 m² gyvenamosios ploto, keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, būstas pasižymi moderniais dizaino elementais, įskaitant Bosch buitinę techniką, Porcelanosa vonios kambarių apdailą ir individualiai suprojektuotą apšvietimą iš La Albaida studijos. Butas siūlo erdvų gyvenamąjį plotą, tiesiogiai susijusį su terasa ir privačiu sodu, didesniu nei 100 m². Nors pastatytas 1992 metais, jis neseniai buvo visiškai renovuotas su naujomis elektrinėmis ir hidraulinėmis sistemomis, oro kondicionieriais, derinant istorinę vietovę su šiuolaikiniais patogumais.
Marbeljos Auksinėje Mylioje šis nekilnojamas turtas konkuruoja prabangios klasės segmente su panašiais pasiūlymais, tokiais kaip Mandaluz 1 (nuo €3,350,000), Sirocco Villas (nuo €3,400,000) ir Andara 2 (nuo €3,500,000). Kas išskiria šį butą tai pirmo aukšto prieiga su dideliu privačiu sodu, ypatybe, kuri retai pasitaiko šioje kainų kategorijoje regione. Nors dauguma panašių nekilnojamųjų turto objektų gali siūlyti jūros vaizdus ar aukštesnes padėtis, ši rezidencija siūlo tiesioginę sodo prieigą, kuri ypač vertinga šeimoms ar tiems, kurie prioriteto teikia lauko erdvei. Palyginti su naujais plėtriniai projektais regione, šis nekilnojamas turtas turi pranašumą dėl įsteigto komplekso su suaugusiais kraštovaizdžiais ir patvirtintu vertės išlaikymo istorija. Neseniai atlikta renovacija su aukštos kokybės medžiagomis ir sistemomis jungia senesnę konstrukciją su charakteriu ir moderniais patogumais bei efektyvumu. Platesniame Kosta del Sol kontekste, nekilnojamas turtas Marbeljos Auksinėje Mylioje paprastai užtikrina 10-15% premiją palyginti su panašiais objektais kituose regionuose, tokiuose kaip Fuengirola ar Mijas, atspindint regiono prestižą, infrastruktūrą ir tarptautinį patrauklumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Alhambra del Mar, ekskliuzyviame gyvenamųjų namų komplekse Marbeljos Auksinėje Mylioje. Esant pasiekiamumui pėsčiomis iki Playa de la Bajadilla paplūdimio (738 m) ir promenados, būstas yra miesto aplinkoje su tiesioginiu prieigomis prie parduotuvių (234 m), vaistinių (8 m) ir restoranų. Vieta siūlo ir paplūdimio artumą, ir miesto patogumus, išlaikant taikią gyvenamąją atmosferą.
Šis nekilnojamas turtas atitinka gyventojų, siekiančių pusiausvyros tarp vidaus patogumų ir lauko gyvenimo, poreikius. Su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais (du su numeriu), butas talpina šeimas ar asmenis, reikalingų svečių vietos. Erdvus atviras gyvenamasis plotas, susijęs su privačiu sodu, didesniu nei 100 m², tenka vidinio-išorinio viduržemio jūros gyvenimo pageidavimams. Būstas turi modernius patogumus, įskaitant oro kondicionierius, centrinį šildymą ir pilnai įrengtą virtuvę metiniam patogumui.
Pradžioje pastatytas 1992 metais, šis butas patyrė visišką renovaciją, įskaitant naujas elektrines ir hidraulines sistemas, aliumininius langus, šaltą-šiltą oro kondicionavimą. Renovacija apėmė porceliano grindų įrengimą, individualų apšvietimą visame būste ir modernią virtuvę su Bosch technika. Nors originali statybų data yra 1992 metai, dabar būstas siūlo šiuolaikiškus apdailos ir sistemos elementus, palyginamus su naujais statiniais.
Būstas netiesioginių jūros vaizdų iš pirmo aukšto padėties, vietoj to siūlo sodinius peizažus. Kaip pirmo aukšto butas, jis gali nepateikti aukštesnių aukštų vienetų panoraminių vaizdų. Renovacija, nors išsamus, buvo atlikta originalios 1992 m. statybos ribose, reiškiant, kad kai kurie išdėstymo apribojimai, būdingi pastato dizainui, išlieka nepakitę. Būstas neapima privačių baseino patikimų, vietoj to pasikliauja bendruoju baseino plotu.
Šis nekilnojamas turtas ypatingai tiktų šeimoms ar profesionalams, ieškantiems nuolatinės buveinės Marbeljoje su privatumu ir prieiga prie patogumų. Tiems, kuriems reikia kelių miegamųjų šeimos nariams ar svečiams, keturių miegamųjų konfigūracija suteikia pakankamai erdvės. Būstas taip pat patrauktų pirkėjams, ieškantiems uždaro ir užmiršto antrojo namo su apsauga uždarame komplekse ir mažai priežiūros reikalaujančiais reikalavimais, dėl neseniai atliktos išsamios renovacijos. Butuko pirmojo aukšto padėtis su privačiu sodu siūlo prieigos lengvumą tiems, kurie varguoja, arba kurie pageidauja sodinio lygio gyvenimo. Artumas iki tarptautinių mokyklų jį tinkamas šeimoms su vaikais, o pasiekiamumas pėsčiomis iki paplūdimio ir restoranų taip pat tenkintų tiems, kurie ieško gyvenimo būdo nuosavybės ištisam buvimui, o ne tik investicijoms.
Šio buto renovacija suskirstė į aukštos kokybės medžiagas ir šiuolaikinio dizaino pojūčius. Visame būste porceliano grindys suteikia ilgaamžiškumo ir estetinio tęstinumo, papildyto individualiai suprojektuotu apšvietimu, išryškinančiu erdvės jausmą. Vonios kambariai turi Porcelanosa apdailos elementus, ispanų gamintojo, žinomo aukštos kokybės vonios kambarių įrenginių srityje, užtikrinančio ir stilių, ir ilgaamžiškumą. Virtuvė, sukurta kaip integruota socialinė erdvė, yra įrengta su Bosch technika, įskaitant keraminę viryklę su integruotu ventiliatoriumi ir LED apšvietimu, elementais, kurie derina funkcionalumą su šiuolaikiniu dizaino estetika. Per renovaciją įrengti aliuminiai langai siūlo pagerintą izoliaciją ir triukšmo mažinimą, išlaikydamas Viduržemio jūros estetiką. Individualiai suprojektuotos spintos suteikia integruotas saugojimo sprendimo galimybes be regimų erdvių trikdymo. Dėmesys detalėms tęsiasi ir lauko zonose, kur privatus sodas beveik nematomai susijungia su vidaus erdve per didelės terasos duris, miglotu ribą tarp vidaus ir lauko gyvenimo, aukštos kokybės Viduržemio jūros gyvenamojo dizaino ženklą.
Parduodamas už €3,370,000, šis butas reprezentuoja prabangų pasiūlymą Marbeljos Auksinėje Mylioje. Kainodara atspindi visiškai renovuotą statusą, prabangią vietą Alhambra del Mar ir išskirtinę 205 m² gyvenamosios ploto bei 100 m² privačio sodo erdvę. Šiuo metu rinkoje būstas pozicionuojasi konkurencingai palyginti su panašiais pasiūlymais regione, su panašiais objektais Marbeljoje kainuojančiais nuo €3,350,000 iki €3,500,000. Kainos taškas apima išplėstus aukštos kokybės apdailos elementus, įskaitant Porcelanosa vonios kambarių apdailą, Bosch virtuvės techniką ir individualiai suprojektuotą apšvietimą, reprezentuojant vertę prabangos segmente.
Kasdieninis gyvenimas šiame bute sukasi apip nematomus perėjimus tarp vidaus patalpų ir privačio sodo. Ryto kavą galima mėgautis terasoje, žvelgiant į suaugusią Viduržemio jūros kraštovaizdžio aplinką, prieš nueinant į artimą Playa de la Bajadilla paplūdimį, mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Centrinė vieta reiškia, kad būtinos užduotys, nuo vaistinių lankymo, esančio tik kelių žingsnių atstumu, iki prekybos centrinėje parduotuvėje, reikalauja minimalių planavimų. Privatus sodas suteikia laido praplėtimą gyvenamajam plotui poilsiui ar priimti svečius, neišeinant iš namų. Vakarais artumas į Marbeljos restoranus ir Gran Meliá Don Pepe regioną siūlo valgymo galimybes pėsčiomis. Būsto padėtis uždarame komplekse su apsauga suteikia ramybę, išlaikant tiesioginį prieigą prie miesto patogumų ir pakrančių veiklų.
Buto padėtis Alhambra del Mar patalpina gyventojus viename iš Marbeljos prestižiškiausių rajonų, išlaikant praktinę prieigą prie kasdieninių reikmės dalykų. Nekilnojamas turtas yra mažiau kaip 250 metrų nuo prekybos centro ir tik 8 metrų nuo vaistinės, todėl kasdieninės užduotys yra pastangų nesudėtingos. Sveikatos priežiūros įstaigos yra per 1 kilometrą, su artimiausia ligonine 996 metrų atstumu. Šeimoms su vaikais rajonas siūlo 41 pradinių mokyklų ir 28 vidurinių mokyklų Marbeljoje, įskaitant tarptautinius pasirinkimus, tokius kaip British International School, esantį tik 2 kilometrų atstumu. Aplinkinė infrastruktūra apima 20 bankų, 133 restoranus ir 24 kavinės 2 kilometrų spinduliu, užtikrinant, kad įvairūs paslaugos būtų lengvai prieinamos. Sporto entuziastai naudojasi 415 sporto patikimų regione, su Polideportivo Francisco Norte tik 0,1 kilometro atstumu nuo nekilnojamojo turto. Nepaisant šios miesto patogumų, kompleksas išlaiko taikią atmosferą, subalansuodamas prieinamumą su gyvenamąja ramybe.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto privilegijuotą padėtį Marbeljos Auksinėje Mylioje, su tiesiogine prieiga ir prie kranto linijos, ir prie miesto patogumų. Butas yra įsikūręs Alhambra del Mar komplekse, su Playa de la Bajadilla paplūdimiu tiesiogiai pietuose, o miesto pagrindinės paslaugos, trumpame atstume. Žemėlapis aiškiai parodo lygų regiono reljefą, todėl vieta ypač tinkama visiems gyventojams, ir aiškiai parodo artumą pagrindiniams objektams, įskaitant istorinį centrą, Puerto Banús ir pagrindinius transporto maršrutus, jungiančius su Malaga ir platesniu Kosta del Sol regionu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Platesniame Kosta del Sol kontekste, Marbelja užima poziciją kaip vienas iš regiono prestižiškiausių objektų, o šis butas yra įsikūręs jo Auksinėje Mylioje, teritorijoje tarp Marbeljos ir Puerto Banús, žinoma iš aukštos klasės nekilnojamųjų turto objektų. Vieta patalpina gyventojus maždaug perpus kelyje tarp Malagos (rytų pusėje) ir vakarinių kurortų, tokių kaip Estepona, suteikiant subalansuotą prieigą ir į provincijos sostinę, ir į vakarinę Kosta del Sol dalį. Pačioje Marbeljoje nekilnojamas turtas yra pozicionuotas pasiekti ir istorinį Senamiestį su jo tradicinės Andalūzijos žavesiu, ir modernius prekybos rajonus. Regione atspindi ideali pusiausvyra tarp gyvybingos tarptautinės atmosferos, dėl kurios Marbelja yra žinoma, ir gyvenamosios ramybės, kurią apibūdina Auksinės Mylios labiausiai pageidaujami kompleksai, tokie kaip Alhambra del Mar.
Paplūdimio pasiekiamumas yra išskirtinai patogus, su Playa de la Bajadilla tik 738 metrų atstumu, maždaug 8 minučių pėsčiomis. Dar du paplūdimiai, Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), siūlo alternatyvas lengvai pasiekiamumui. Golfo entuziastams keli žinomi golfo laukai yra netoliese: Golf Los Naranjos ir The Range golf pamokos abu 6,0 km atstumu, o Aloha Golf Club 6,8 km atstumu. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra 39 kilometrų atstumu, paprastai 30-40 minučių važiavimo atstumu priklausomai nuo eismo sąlygų. Marbeljos miesto centras su istoriniu rajonu ir papildomais patogumais yra lengvai pasiekiamas vietiniu transportu, su 11 autobusų maršrutų, aptarnaujančių regioną, ir 50 stotelių pasiekiamume. Ekologiškai susidominčiusiems gyventojams, elektromobilių įkrovimo stotelė yra prieinama 2,1 kilometro atstumu nuo nekilnojamojo turto.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja mėgaujasi privilegijuotu klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir sezondiniu svyravimu paprastai tarp 12°C žiemą ir 26°C vasarą. Šis mikroklimatas, būdingas Kosta del Sol, suteikia maždaug 320 saulėtų dienų per metus, kurdamas idealias sąlygas lauko gyvenimui. Butuko padėtis 23 metrų aukštyje virš jūros lygio ir nuolaidus 0,5% nuolydis link paplūdimio prisideda prie patogių gyvenimo sąlygų be reikšmingų aukščio pokyčių. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Buto pietų kryptis maksimalizuoja natūralios šviesos poveikį per visą dieną, o suaugęs Viduržemio jūros augalijos komplekse suteikia natūralią šešėlį ir vėsinimą šiltesniais mėnesiais. Ši klimatinių veiksnių kombinacija palaiko metų laiko lauko gyvenimo būdą su patogiomis vidaus temperatūromis, palaikomomis įrengtais oro kondicionieriais ir centriniu šildymu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artumas prie kokybiškų paplūdimių reiškia žymų šio nekilnojamojo turto privalumą, su Playa de la Bajadilla tik 738 metrų atstumu. Marbelja gali pasigirti 10 Mėlynų Vėliavų paplūdimių regione, įskaitant Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla, visi atitinkantys aukštus aplinkos ir kokybės standartus. Vandens sporto entuziastams artimai esantis Puerto Deportivo Virgen del Carmen jachtklubas (0,5 km) siūlo laivų aptarnavimo ir jūrinių paslaugų galimybes. Golfo žaidėjai turi prieigą prie keleto prestižinių aikštynų 7 kilometrų spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos, The Range golf pamokas ir Aloha Golf Club. Sporto patikimų gausa artimiausioje aplinkoje, su Polideportivo Francisco Norte tik 0,1 km atstumu, siūlo savivaldybės sporto galimybes, o Supera Miraflores centras 0,6 km atstumu suteikia papildomų fitneso galimybių. 415 sporto patikimų visoje Marbeljoje užtikrina įvairias poilsio galimybes, nuo paplūdimio veiklų iki teniso ir padelio aikštynų, visi pasiekiami iš šio centriniame patalpinto nekilnojamojo turto.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Platesniame Kosta del Sol kontekste, Marbelja užima poziciją kaip vienas iš regiono prestižiškiausių objektų, o šis butas yra įsikūręs jo Auksinėje Mylioje, teritorijoje tarp Marbeljos ir Puerto Banús, žinoma iš aukštos klasės nekilnojamųjų turto objektų. Vieta patalpina gyventojus maždaug perpus kelyje tarp Malagos (rytų pusėje) ir vakarinių kurortų, tokių kaip Estepona, suteikiant subalansuotą prieigą ir į provincijos sostinę, ir į vakarinę Kosta del Sol dalį. Pačioje Marbeljoje nekilnojamas turtas yra pozicionuotas pasiekti ir istorinį Senamiestį su jo tradicinės Andalūzijos žavesiu, ir modernius prekybos rajonus. Regione atspindi ideali pusiausvyra tarp gyvybingos tarptautinės atmosferos, dėl kurios Marbelja yra žinoma, ir gyvenamosios ramybės, kurią apibūdina Auksinės Mylios labiausiai pageidaujami kompleksai, tokie kaip Alhambra del Mar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL863421
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
