וילה יוקרתית חדשה במרביה שבפרובינציית מאלגה. הפרויקט ממוקם בגולדן מייל, אזור יוקרתי של מרביה, במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים. הנכס מתוכנן על ידי סטודיו ארקידום ומשלב ארכיטקטורה עכשווית עם פנים מעוצבים ואיכות בנייה גבוהה. הבית מתוכנן להסתיים ברבעון השלישי של 2028.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביה, וילה זו מציעה שטח בנוי גדול יחסית של 586 מטר רבוע עם מגרש של 720 מטר רבוע, בעוד שפרויקטים כמו דיוניק מרביה ופור וילאס מציעים בדרך כלל שטחים קטנים יותר במחירים החל מ-4.9 מיליון אירו עד 5.2 מיליון אירו. ארת' מרביה, המתחרה העיקרית, מציעה מחירים דומים החל מ-5.35 מיליון אירו, אך עם פחות חדרי אמבטיה וללא מתקני הספא המקיפים הכלולים בפרויקט זה. ביחס לפרויקטים בערים שכנות כמו אסטפונה או בנאלמדנה, מרביה נחשבת ליוקרתית יותר ובעלת ערך מסחרי גבוה יותר, מה שמצדיק את המחיר הגבוה. פרויקטים דומים בערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו פוארטו בנוס או מיחאס, בדרך כלל מציעים מחירים נמוכים יותר תמורת שטח דומה, אך ללא היוקרה והמעמד של מרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב מרביה, באזור המכונה "גולדן מייל", במרחק הליכה קצר מהים ומשכונת המגורים היוקרתית. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מסעדות, חנויות ושירותים אחרים. הנכס שוכן בגובה 23 מטר מעל פני הים עם מדרון מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמספק תנאים נוחים למגורים.
הוילה מציעה חמישה חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה על שטח בנוי של 586 מטר רבוע, המתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה רחב. התכנון מתמקד בחיים פנימיים-חיצוניים עם חלונות מהרצפה עד התקרה ומרפסות גדולות. בנוסף, קיימים מתקני ספא וכושר פרטיים העונים על צרכי פנאי ובריאות של דיירים המחפשים איכות חיים גבוהה.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תאריך הסתיים מתוכנן לרבעון השלישי של 2028. הליך הבנייה כולל שימוש בטכניקות בנייה מודרניות וחומרים באיכות גבוהה. התכנון הארכיטקטוני מתמקד במקסום אור טבעי וחיבור חלל פנימי וחיצוני. יש לקחת בחשבון את תקופת הבנייה הממושכת והאפשרות לשינויים בלוח הזמנים המקורי.
הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים מיידי, שכן הבנייה צפויה להסתיים רק ב-2028. המחיר הגבוה של 6.9 מיליון אירו מגביל את היקף הקהל היעד. אין בנכס מתקנים משותפים כמו בריכה משותפת או גינה קהילתית, שכן מדובר בווילה פרטית בודדת. המיקום במרכז מרביה עלול להיות רועש בעונות התיירות השיא.
הפרויקט מתאים לזוגות או משפחות אמידות המחפשות בית יוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. זהו פתרון אידיאלי עבור אנשים המעוניינים במגורים חלקיים בספרד או כבית נופש יוקרתי. המיקום במרכז מרביה מציע חיי עיר תוססים עם גישה קלה למתקנים שונים, מה שמתאים לאנשים המעדיפים להיות במרכז האירועים. בנוסף, הפרויקט מתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור בעל ערך מסחרי גבוה וביקוש יציב לנכסים דומים. חשוב לציין כי תאריך ההסתיים המרוחק (2028) דורש תכנון ארוך טווח וסבלנות.
הווילה כוללת איכות בנייה ואיכות חומרים גבוהים בכל חלקיה. רצפות עץ טבעיות וחמות מותקנות בחדרי השינה, בעוד רצפות פורצלן פרימיום בפורמט גדול משתרעות באופן חלק בשאר חללי המחיה. המטבח מעוצב עם ציוד יוקרתי ומותקן במלואו. חללי המחיה כוללים חלונות מהרצפה עד התקרה המספקים אור טבעי שופע ותחושת פתיחות. בנוסף, הנכס כולל תריסים חשמליים ותריסי גג בכל החללים, המשקפים את תשומת הלב לפרטים הקטנים. המערכת החכמה (דומוטיקה) מספקת שליטה אינטואיטיבית על תאורה, אקלים, אבטחה ופונקציות מפתח אחרות בכל הנכס.
הווילה נמכרת במחיר של 6.9 מיליון אירו, כאשר זו העלות הבסיסית ללא עלויות נלוות כמו מע"מ, עמלות עורכי דין או רישום נכסים. המחיר משקף את מיקומה באזור היוקרתי גולדן מייל, את השטח הגדול של 586 מטר רבוע בנוי, ואת איכות החומרים והעיצוב. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון דיוניק מרביה (החל מ-5.2 מיליון אירו), פור וילאס (החל מ-4.9 מיליון אירו) וארת' מרביה (החל מ-5.35 מיליון אירו), המחיר גבוה במעט, אך משקף את התכנון הייחודי והאיכויות היוקרתיות של הפרויקט.
הווילה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים פרטיים יוקרתיים בלב העיר מרביה. החיים היומיומיים במקום מתאפיינים בגישה קלה לחוף הים, מסעדות וחנויות, כאשר רוב הצרכים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הגג עם נוף לים, ואחר כך יציאה לחוף או למרכז העיר. אחר הצהריים ניתן ליהנות ממתקני הספא והכושר הפרטיים או לבלות בבריכה הפרטית. בערבים, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה לבחירה.
המיקום בלב מרביה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. ברדיוס של קילומטריים מהנכס נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 24 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של קילומטר אחד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי במרכז העיר ובסביבתה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלב מרביה, באזור המכונה "גולדן מייל". ניתן לראות את הקרבה לים, עם החוף הקרוב במרחק הליכה קצר. במפה בולטים גם המתקנים הציבוריים הסמוכים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות, מגרשי גולף ומרכזי התיירות, הממחישים את הנוחות והגישה המהירה לשירותים חיוניים מהנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרביה, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. מרביה מהווה מרכז תיירותי ומסחרי חשוב באזור, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (נתוני 2025). ביחס לערים מרכזיות אחרות בדרום ספרד, מרביה נמצאת במרחק 47 ק"מ ממאלגה (עיר הבירה של הפרובינציה עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מרביה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים אירופאים ותושבים בינלאומיים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית נוחה לחוף הים. חופים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות ברכב או באופניים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים, כולל גולף לוס נרנחוס, הריינג' גולף ואלוהה גולף קלאב, נמצאים במרחק של 6-6.8 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לחובבי הגולף. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות במהלך השנה נע בין 12 ל-26 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם מדרון מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שתורם לאוורור טבעי ומונע הצטברות לחות. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים מאפשר ניצול מקסימלי של הקרנה שמשית לאורך כל השנה, עם מעל 320 ימי שמש בשנה בממוצע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוכרים בדגל כחול, ביניהם קבופינו, קזבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאיה דה לה בחאדיה (738 מטר), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), הריינג' גולף (6 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, באזור קיימים 415 מתקני ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. המרינות הקרובות, כולל פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן ומרינה לה בחאדיה, נמצאות במרחק של עד 1.5 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרביה, אחת הערים המרכזיות בקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. מרביה מהווה מרכז תיירותי ומסחרי חשוב באזור, עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (נתוני 2025). ביחס לערים מרכזיות אחרות בדרום ספרד, מרביה נמצאת במרחק 47 ק"מ ממאלגה (עיר הבירה של הפרובינציה עם 579,076 תושבים), 66 ק"מ מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-113 ק"מ מחרס דה לה פרונטרה (213,105 תושבים). המיקום של מרביה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירים אירופאים ותושבים בינלאומיים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL284626
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID