与马贝拉地区的其他高端开发项目相比，该别墅在位置和价值方面提供了独特的组合。例如，Dunique Marbella项目起价为520万欧元，虽然位于海滨区域，但可能提供更共享的社区生活方式，而不是该别墅所提供的私人独栋体验。Four Villas项目起价为490万欧元，价格较低，但可能无法匹配该别墅的黄金位置和靠近城市设施的便利性。Earth Marbella项目起价为535万欧元，可能提供类似的环境可持续性特点，但该别墅在靠近海滩和马贝拉市中心方面具有优势。从区域角度看，马贝拉比邻近的埃斯特波纳提供更高端的购物和餐饮体验，同时不像内地的隆达那样与主要城市隔绝。马贝拉地区的房地产价格通常比太阳海岸东部地区高出15-20%，但这也反映了该地区更好的基础设施、国际学校选择和作为欧洲顶级目的地之一的声誉。该别墅的价格为690万欧元，位于马贝拉高端市场的中高端位置，考虑到其位置、规格和完工质量，代表了合理的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马贝拉市中心附近，距离海滩仅738米。项目坐落在城市环境中，周围设施齐全，步行即可到达商店、餐厅和其他服务设施。这个位置提供了城市便利性与海滨生活的完美平衡。
这座五卧室七浴室的别墅为大型家庭或经常接待客人的住户提供了充足的空间。室内外无缝连接的设计，以及私人无边泳池和景观花园，创造了一个适合全年娱乐和放松的生活环境。
目前处于建设阶段，预计将于2028年第三季度完工。该别墅采用现代建筑技术和高品质材料建造，确保建筑的耐久性和能源效率。整个项目按照最新的建筑标准和法规执行。
该物业不提供共享社区设施，如公共游泳池或花园。由于位于城市区域，私人户外空间相对有限。别墅的售价处于高端市场区间，可能不适合预算有限的买家。位置在市中心附近，可能在旅游旺季会相对嘈杂。
这座别墅特别适合寻求高品质第二套住房的国际买家，尤其是那些重视城市便利性和海滩可达性的人。对于计划在马贝拉度过较长时间的退休人士或远程工作者来说，这个位置提供了理想的平衡，既有便利设施又有度假氛围。有学龄儿童的家庭也会受益于附近的多所国际学校，包括英国国际学校和英语国际学院。对于经常接待客人的房主来说，五间卧室套房确保了客人有舒适的住宿空间。投资导向的买家可能会被马贝拉房地产市场的历史稳定性所吸引，特别是在黄金地段的高品质物业。最后，对于欣赏现代建筑设计和高端室内装饰的人来说，这个项目代表了设计卓越与功能性的完美结合。
这座别墅的装修标准体现了当代奢华住宅的最高水平。每个卧室都采用温暖的天然木地板，而剩余的生活空间则采用优质大规格瓷砖地板，实现无缝流动。整个物业采用奢华的配件和固定装置，包括电动窗帘和百叶窗，反映了卓越的细节关注。厨房配备最先进的电器和高品质的橱柜，而浴室则采用优质的瓷砖和卫生洁具。健康区域包括设备齐全的健身房、桑拿浴室和传统土耳其浴，所有设施都采用高品质材料建造。屋顶露台设有配备齐全的户外厨房和露天用餐区，使用耐候材料以确保长期耐用性。整个别墅采用先进的智能家居系统，可直观地控制照明、气候、安全和其他关键功能。安全车库可容纳四辆车辆，配有电动汽车充电站和车辆电梯，而内部乘客电梯可轻松到达每一层。每一个细节都经过精心挑选，以满足最高标准，确保长期耐用性和审美吸引力。
该别墅的售价为690万欧元，反映了其位于马贝拉黄金地段的优越位置、高品质建筑规格和奢华设施。价格基于586平方米的居住面积和720平方米的土地面积计算，每平方米价格约为11,770欧元。作为高端市场的新开发项目，价格反映了当前马贝拉豪华房地产市场的定位。考虑到该区域的房产价值和马贝拉作为国际度假胜地的持续吸引力，这一价格区间被认为是合理的。
这座别墅提供了一个现代城市生活方式与地中海海滨氛围的独特组合。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏海景，然后步行到海滩进行晨间游泳。由于靠近市中心，日常购物和餐饮需求都可以轻松满足，步行或骑自行车即可到达多个超市、餐厅和咖啡馆。对于有学龄儿童的家庭，附近有多所国际学校，包括距离仅2公里的英国国际学校。下午，居民可以在私人泳池放松，或使用配备齐全的健身室、桑拿浴室和传统土耳其浴。傍晚，可以在屋顶露台上准备晚餐，同时欣赏马贝拉的地中海日落。周末，居民可以探索附近的多个蓝旗海滩，或在距离不超过7公里的多个高尔夫俱乐部之一打高尔夫。整个生活环境结合了便利性、舒适性和地中海生活方式的魅力。
这座别墅的位置提供了无与伦比的便利性，大多数日常需求都可以在步行范围内满足。最近的超市仅234米远，而药店就在8米外，几乎就在家门口。医疗保健服务也很容易获得，最近的医院距离不到1公里。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学，包括几所国际学校，如距离2公里的英国国际学校。交通连接良好，有11条公共交通线路和50个公交站点，方便前往马贝拉的其他地区和邻近城市。该地区拥有丰富的文化和休闲设施，包括多个体育中心，如距离仅100米的Polideportivo Francisco Norte。马贝拉港口和码头就在不远处，提供水上活动和餐饮选择。整个社区提供城市生活的便利，同时保留了地中海沿海城镇的魅力。
这张地图展示了该别墅在马贝拉城市环境中的战略位置。项目位于城市区域，靠近海滩，距离Playa de la Bajadilla仅738米。地图突出了别墅与主要设施的关系，包括商店、餐厅、学校、医疗设施和交通连接。地图还显示了别墅与附近高尔夫俱乐部和马贝拉主要地标的相对位置，为潜在买家提供了清晰的空间参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座别墅位于马贝拉市内，该市是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分。马贝拉是太阳海岸地区的重要中心，也是该地区市政协会的总部。相对于附近的主要城市，马拉加位于47公里处(约579,076居民)，阿尔赫西拉斯位于66公里处(约121,957居民)，而赫雷斯-德拉弗龙特拉则位于113公里处(约213,105居民)。这种位置使居民能够享受马贝拉的独特魅力，同时仍然能够方便地访问更大城市提供的设施和服务。马贝拉本身是一个充满活力的城市，拥有约159,786居民(2025年数据)，提供城市设施与沿海度假胜地的完美结合。
该别墅的位置确保了各种关键设施的便利可达性。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米远，步行约8分钟即可到达。其他优质海滩如Playa de Casablanca(2.4公里)和Playa de la Fontanilla(2.9公里)也在短距离内。马拉加机场位于39公里处，约30-40分钟车程，提供国际和国内航班连接。对于高尔夫爱好者，多个著名俱乐部都在附近，包括Golf Los Naranjos(6公里)、Aloha Golf Club(6.8公里)和Real Club de Golf Las Brisas(7公里)。电动汽车充电设施位于2.1公里处，方便电动车车主。该位置为居民提供了城市和海滨生活方式的理想结合，几乎所有必要的设施和服务都在易于到达的距离内。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均温度为12°C，夏季为26°C。该别墅位于海拔23米处，地形向海滩方向平缓倾斜，坡度仅为0.5%，这使得步行到海岸线变得轻松。该地区每年有约320个晴天，确保充足的阳光。海水温度从6月到9月保持在20°C以上，提供约4个月的舒适游泳季节。马贝拉每年约有34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。气候条件支持全年户外生活，使居民能够充分利用别墅的户外空间，如私人泳池、露台和屋顶露台。温和的冬季和温暖的夏季创造了一个宜人的环境，适合各种户外活动，从海滩活动到高尔夫，再到在花园中放松。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马贝拉以其优质的蓝旗海滩而闻名，该地区共有10个获得这一殊荣的海滩，包括附近的Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla。最近的海滩Playa de la Bajadilla距离仅738米，提供方便的海滨通道。除了海滩活动外，该地区还是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级的高尔夫俱乐部，如Golf Los Naranjos、Aloha Golf Club和Real Club de Golf Las Brisas，都在7公里范围内。体育设施丰富，该市共有415个体育设施，包括最近的Polideportivo Francisco Norte(100米)和Supera Miraflores(600米)。水上活动爱好者可以利用附近的码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen(500米)和Marina la Bajadilla(1.4公里)。该地区提供广泛的休闲选择，从日光浴和游泳到水上运动和陆地活动，确保居民全年都有娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
这座别墅位于马贝拉市内，该市是安达卢西亚自治区马拉加省的一部分。马贝拉是太阳海岸地区的重要中心，也是该地区市政协会的总部。相对于附近的主要城市，马拉加位于47公里处(约579,076居民)，阿尔赫西拉斯位于66公里处(约121,957居民)，而赫雷斯-德拉弗龙特拉则位于113公里处(约213,105居民)。这种位置使居民能够享受马贝拉的独特魅力，同时仍然能够方便地访问更大城市提供的设施和服务。马贝拉本身是一个充满活力的城市，拥有约159,786居民(2025年数据)，提供城市设施与沿海度假胜地的完美结合。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL284626
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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