このプロジェクトは、マルベージャのゴールデンマイルエリアに位置する高級住宅物件です。同じエリアにある比較物件のDunique Marbella（520万ユーロ〜）やFour Villas（490万ユーロ〜）、Earth Marbella（535万ユーロ〜）と比較すると、価格帯は高めですが、その分広大な敷地面積と充実した施設を備えています。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中でも特に高級住宅地として知られ、不動産取引件数は4,743件に上ります。マラガ県の平均年収が16,450ユーロであることを考えると、このプロジェクトは明らかにプレミアム市場向けの物件です。マラガ市内の他のエリアや、西に位置するエステポナなどと比較すると、マルベージャのゴールデンマイルはより高いステータスと国際的な魅力を持ち、それが価格にも反映されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはマルベージャの市街地に位置し、海岸に近接した立地です。周辺には商業施設、飲食店、医療施設が点在し、都市的な利便性を享受できます。海に近いことから、海岸沿いの生活様式に適した環境が整っています。
広々としたリビングスペース、プライベートな屋外エリア、5つの独立した寝室スイートが、家族やゲストのニーズに対応します。ウエルネスエリア、屋外キッチン、複数のリラクゼーションスペースが、現代的なライフスタイルをサポートします。
現在建設中のこのプロジェクトは、2028年第3四半期の完成を目指しています。最新の建築技術と素材を使用し、環境配慮型の設計が特徴です。建設工程は厳密に管理され、品質基準が確保されています。
このプロジェクトは広大な自然環境に囲まれておらず、都市部にあるため静寂さを求める方には適さない可能性があります。また、大規模な公共施設や庭園を共有するコミュニティ設備もありません。高層ビルからのパノラマビューは提供されません。
このプロジェクトは、南スペインで高品質な第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、海岸への近さ、都市施設へのアクセス、プライバシーを重視する方々に適しています。また、家族や友人を頻繁に招待する機会が多い方、ゴルフや海洋レジャーを楽しみたい方、あるいは単にスペインの太陽の下で快適に過ごしたい退職者にも向いています。2028年の完成を待てる長期的な視点を持つ投資家にとって、この物件はマルベージャの不動産市場における価値ある選択肢となるでしょう。
このヴィラには高品質の素材と職人技が取り入れられています。各寝室には温かみのある天然木床が敷かれ、その他のリビングスペースにはプレミアムな大規模ポーセレン床材が施されています。浴室とキッチンには高級な設備と金具が取り付けられ、全室に電動ブラインドとシャッターが取り付けられています。大型の床から天井までのガラス窓が採光を最大限に活かし、印象的な吹き抜け天井が空間に広がりを与えます。屋外では無限プールと手入れの行き届いた景観庭園が、内装と外装のシームレスな統合を実現しています。すべての仕上げは最高基準を満たすよう選ばれており、細部への注意が行き届いています。
このプロジェクトの価格は690万ユーロから始まります。マルベージャのゴールデンマイルの同様の物件と比較すると、高価格帯に位置しますが、その広大な敷地面積、建築品質、そしてプライベート施設を考慮すると妥当な価格設定です。価格は室内仕様のカスタマイズや追加設備によって変動する可能性があります。
このヴィラでは、朝は海岸近くのテラスでコーヒーを楽しみ、その後マルベージャの市街地へ散歩に出かける生活が送れます。日中はプライベートプールで過ごし、夕方には地元のレストランで食事を楽しむことが可能です。近隣には133のレストラン、29の薬局、20の銀行があり、日常の買い物や銀行業務に便利です。週末には近くのゴルフコースでラウンドするか、ヨットハーバーへ出かけることもできます。この立地では、都会の利便性と海岸沿いのレジャーを組み合わせたライフスタイルが実現します。
このプロジェクトは、マルベージャの中心部から徒歩圏内に位置しており、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートル、病院は996メートルの距離にあります。公共交通機関も整備されており、11の路線と50の停留所があります。自動車を所有する場合、4台分の駐車スペースと電気自動車充電ステーションが利用可能です。周辺にはスポーツ施設も充実しており、0.1キロメートルにポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.6キロメートルにスーペラ・ミラフロレスがあります。近隣には41の小学校と28の中学校があり、家族連れにも適した環境です。
この地図は、マルベージャのゴールデンマイルに位置するプロジェクトの立地を示しています。海岸線に近接し、市街地の施設にもアクセス可能な位置関係が確認できます。周辺には商業施設、飲食店、レジャー施設が集中しており、利便性の高いエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部です。マラガ市まで47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロメートルの距離にあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する自治体で、同地域の自治体協会の本部が置かれています。コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高い住宅地であり、国内外からの投資家や住宅購入者に選ばれる立地です。
海岸までの距離は738メートルと非常に近く、ビーチデラ・ハハディージャが最寄りのビーチです。その他の近くのビーチには、2.4キロメートルのビーチ・デ・カサブランカ、2.9キロメートルのビーチ・デ・ラ・フォンタニージャがあります。マラガ空港までの直線距離は39キロメートル、ジブラルタル空港は57キロメートルです。ゴルフ愛好家には、6.0キロメートルのゴルフ・ロス・ナランホス、6.8キロメートルのアロハ・ゴルフ・クラブが利用可能です。マリーナ方面では、0.5キロメートルにプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンがあります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このプロジェクトは標高23メートルに位置し、海岸への傾斜は0.5%とほぼ平坦です。マルベージャの平均気温は12〜26度の範囲で、年平均気温は17.8度です。海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとして楽しめます。年間を通じて多くの日照時間があり、特に屋外テラスとソラリウムは気候を活かした設計となっています。穏やかな地中海性気候により、屋外で過ごす時間を最大限に活かせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトからは、複数のブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。最寄りのビーチデラ・ハハディージャをはじめ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10のブルーフラッグビーチが近隣にあります。ゴルフ施設も充実しており、5.6キロメートルにザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、7.0キロメートルにレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスがあります。スポーツ施設は地域に415か所あり、0.1キロメートルにポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.6キロメートルにスーペラ・ミラフロレスがあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部です。マラガ市まで47キロメートル、アルヘシラスまで66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまで113キロメートルの距離にあります。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する自治体で、同地域の自治体協会の本部が置かれています。コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気の高い住宅地であり、国内外からの投資家や住宅購入者に選ばれる立地です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL284626
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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