Questa villa indipendente si trova a Marbesa, nella provincia di Málaga, e offre una residenza di 486 m² su un terreno di 1871 m². La proprietà è classificata come villa fronte mare, con una posizione che consente l'accesso a piedi alla costa. L'edificio si sviluppa su più livelli e comprende cinque camere da letto e sei bagni, completata da una piscina privata e un giardino recintato. L'orientamento verso sud garantisce un'esposizione solare per tutto l'arco della giornata. La villa si trova a 27 metri sul livello del mare in un contesto urbano dotato di servizi.
Rispetto ad Arosa a Mijas, questa villa offre una posizione fronte mare invece che collinare. Rispetto a Waterfall Residences a Fuengirola, qui non si tratta di un complesso con servizi condominiali, ma di una proprietà indipendente su un terreno molto più grande (1871 m² contro unità in condominio). Il prezzo è significativamente più alto, riflettendo sia la metratura che la rarità di una villa fronte mare in questa zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 1,1 km in linea d'aria dalla Playa de Artola. La zona è urbanizzata e vicino al mare, con l'aeroporto di Málaga situato a 31 km in linea d'aria. Il terreno è pianeggiante con un'altitudine di 27 metri sul livello del mare, il che offre una vista diretta sull'orizzonte marino.
Con una superficie abitabile di 486 m², la distribuzione interna prevede una zona giorno separata dalla zona notte. C'è un doppio garage e spazi esterni terrazzati. La presenza di sei bagni supporta una famiglia numerosa o l'uso per gli ospiti.
Si tratta di una proprietà esistente costruita in passato. Lo stato di conservazione è descritto come buono, con impianti di climatizzazione calda e fredda già installati.
Il sito non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, dato che si tratta di una villa indipendente. La vicinanza al mare implica un'esposizione all'umidità salina e alla sabbia. Non è menzionata una palestra o un centro benessere comune.
Questa proprietà corrisponde a una ricerca di una casa di vacanza stabile o una residenza principale per chi non ha bisogno di servizi alberghieri. Gli spazi multipli, come il soggiorno secondario e la master suite che occupa l'intero primo piano, indicano la capacità di ospitare famiglie o gruppi. È adatta anche a chi non ha problemi a gestire la manutenzione di un giardino e di una piscina privata.
La villa presenta finiture che includono armadi a muro, doppia vetrata e persiane elettriche. La cucina è completamente attrezzata e dotata di una lavanderia separata. Il pavimento e i rivestimenti sono scelti per una localizzazione marina, con materiali resistenti all'umidità. L'illuminazione del giardino è integrata, il che estende l'uso degli spazi esterni fino a sera.
Il prezzo di listino è di €5.995.000. Questo importo include la struttura e la terra. L'ampia metratura del terreno (1871 m²) e la posizione fronte mare giustificano la fascia di prezzo elevata rispetto ad altre proprietà nella zona.
La routine quotidiana qui è definita dalla vicinanza al mare. La mattina, la luce del sole entra dalle finestre esposte a sud. Il giardino e la piscina occupano lo spazio esterno, offrendo un'area privata separata dalla strada pubblica. L'interno, con i suoi piani sfalsati, crea una separazione fisica tra la zona pranzo e il soggiorno secondario. Questo layout è adatto a chi cerca una residenza dove gli spazi interni ed esterni si sovrappongono durante le giornate estive. L'assenza di un complesso circostante significa che la privacy è gestita dal proprietario direttamente.
Vivere a Marbesa significa avere accesso a 138 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km. La densità dei servizi (banche, caffè, dentisti) riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale consolidato, con una popolazione permanente di oltre 77.000 abitanti nell'area circostante.
La mappa mostra la posizione fronte mare della villa, evidenziando la distanza pedonale dalla costa e la vicinanza ai campi da golf di Cabopino.
Marbesa si trova tra Marbella e Fuengirola. La posizione è strategica per chi cerca la vicinanza alle località turistiche della Costa del Sol pur rimanendo in un'area più locale. La connessione con la strada costiera permette movimenti rapidi verso Málaga o verso i porti più grandi.
La spiaggia più vicina è la Playa de Artola a circa 1,1 km in linea d'aria. Per il golf, il campo da golf Cabopino è a 1,6 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 31 km in linea d'aria. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.851 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,1°C. La stagione balneare dura cinque mesi, con una temperatura dell'acqua che supera i 20°C. L'esposizione a sud della villa massimizza la luce solare diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa de Artola e la Playa de Cabopino sono facilmente accessibili. La posizione permette di passeggiare sulla spiaggia sabbiosa. Vicino si trovano tre campi da golf, offrendo opzioni per il tempo libero all'aperto tutto l'anno. L'area vicina al porto di Cabopino offre ulteriori opportunità di svago marino.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova tra Marbella e Fuengirola. La posizione è strategica per chi cerca la vicinanza alle località turistiche della Costa del Sol pur rimanendo in un'area più locale. La connessione con la strada costiera permette movimenti rapidi verso Málaga o verso i porti più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL328211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
