Ова самостојећа вила, смештена на првој линији плаже у Марбеси, Малага, представља завршену некретнину са пет спаваћих соба и шест купатила. Са укупном стамбеном површином од 486 м² на парцели од 1871 м², нуди пространо окружење за живот. Локација омогућава приступ мору директно из баште, као и пешачку удаљеност до локалних садржаја. Пројекат је завршен, што омогућава непосредно усељење или прилагођавање према индивидуалним захтевима.
У поређењу са новим пројектима попут Acqua Gardens или Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени, ова вила у Марбеси представља другачији профил некретнине. Док поменути пројекти често нуде новоизграђене станове или таунхаусе са савременим заједничким садржајима и по знатно нижим ценама (од 320.000 € до 598.000 €), ова вила је самостојећа некретнина на првој линији плаже са ценом од 5.995.000 €. Њена вредност лежи у ексклузивној локацији и директном приступу мору, што је реткост на тржишту. Естепона и Беналмадена су области које се брзо развијају, нудећи модерније, али често мање простране некретнине, које нису на првој линији плаже. Марбеса, као део Марбеље, је етаблирано и престижно подручје, где се фокус ставља на приватност, простор и непосредну близину мора. Купци који траже готову некретнину са великим потенцијалом за персонализацију на једној од најтраженијих локација на Коста дел Солу, разликоваће ову вилу од новијих, али мање ексклузивних понуда у другим регионима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Марбеси, стамбеној области Малаге, са директним приступом плажи. Окружење је урбано, са продавницама и услугама доступним пешке или бициклом, што доприноси практичности свакодневног живота. Удаљеност од аеродрома је приближно 31 км, што олакшава међународна путовања. Позиција на првој линији плаже обезбеђује несметан поглед на море и директан контакт са обалом.
Ова вила је намењена онима који траже пространо стамбено решење са пет спаваћих соба и шест купатила, погодно за веће породице или честе госте. Површина парцеле од 1871 м² пружа приватност и простор за приватни базен и башту. Позиција на првој линији плаже одговара жељи за директним приступом мору, док близина урбаних садржаја обезбеђује функционалност свакодневног живота без потребе за сталним коришћењем возила.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Некретнина је у добром стању, одржавана током више од 20 година од стране исте породице. Иако није новоградња, постоји потенцијал за модернизацију и прилагођавање најновијим стандардима и личним преференцијама. Ово елиминише чекање на завршетак изградње и омогућава купцима да одмах почну са коришћењем или реновирањем виле.
Ова некретнина не нуди карактеристике новоизграђеног објекта са најсавременијим архитектонским решењима и технологијама које су стандард у данашњој новоградњи. Иако је у добром стању, захтева потенцијална улагања у модернизацију за оне који траже потпуно савремени дизајн. Такође, због своје урбане локације, не пружа потпуну изолацију од градског живота, иако је смештена у мирнијем делу Марбесе.
Вила је одржавана у добром стању током више од две деценије, што указује на континуирану бригу о некретнини. Тренутно је у потпуности погодна за становање. Од карактеристика, поседује покривене и приватне терасе, уградне плакаре, ен сјуит купатила и двоструко застакљивање, што доприноси комфору и енергетској ефикасности. Опремљена је климатизацијом (топло/хладно) за регулацију температуре током целе године. Кухиња је потпуно опремљена, а постоји и приватни базен и башта. За безбедност су инсталиране електричне ролетне. Иако је у добром стању, пројекат нуди потенцијал за ажурирање и уградњу најновијих функција, омогућавајући будућим власницима да прилагоде ентеријер и технологију својим потребама и савременим трендовима.
Ова самостојећа вила се нуди по почетној цени од 5.995.000 евра. С обзиром да је пројекат завршен, не постоје фазе изградње или неизвесности у вези са роковима испоруке. Куповина се односи на готову некретнину. Цена укључује пространу вилу са пет спаваћих соба и шест купатила, површине 486 м², смештену на парцели од 1871 м² са директним приступом плажи. Потенцијална улагања у модернизацију нису укључена у наведену цену.
Марбеса, као део Марбеље, нуди комбинацију мирног стамбеног окружења и приступачности урбаним садржајима. Ова вила, смештена на првој линији плаже, омогућава директан приступ мору, што је кључна карактеристика за свакодневни живот. У кругу од 2 км налази се 30 ресторана и 9 кафића, што пружа могућности за обедовање и дружење без потребе за дугим путовањем. Супермаркет је удаљен само 490 метара, а апотека 1.6 км, што доприноси практичности. Присуство 11 линија јавног превоза са 50 станица у близини указује на добру повезаност са широм облашћу. За љубитеље голфа, три голф терена су у радијусу од 2.6 км. Ова комбинација омогућава живот где се активности на плажи могу лако интегрисати са приступом градским услугама и рекреацијом, стварајући уравнотежен дневни ритам.
Живот у Марбеси карактерише лак приступ основним услугама и рекреативним садржајима. Супермаркет је удаљен 490 метара, а апотека 1.6 км, што олакшава свакодневне набавке. За здравствену негу, болница је на удаљености од 6.4 км. У близини се налази и ЕВ-пуњач (3.6 км), што је релевантно за власнике електричних возила. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 11 линија и 50 станица, што омогућава кретање без аутомобила. Марбеља, већи град са 147.958 становника, удаљена је 12 км, а Малага, са 579.076 становника, 40 км, пружајући приступ широком спектру услуга, културних догађаја и пословних могућности.
Мапа приказује стратешку позицију виле на првој линији плаже у Марбеси, илуструјући близину мора и пешачку удаљеност до локалних садржаја. Позиција на Коста дел Солу, региону познатом по свом сунчаном времену и живописним пејзажима, додатно наглашава атрактивност локације.
Марбеса је смештена на Коста дел Солу, између већих градова Марбеље (12 км) и Малаге (40 км). Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем, етаблираном стамбеном окружењу, док истовремено имају лак приступ динамичним центрима региона. Марбеља нуди луксузне бутике, ресторане и ноћни живот, док Малага представља културни и економски центар са богатом историјом и аеродромом. Марбеса се истиче својом позицијом на првој линији плаже и релативно мирном атмосфером у поређењу са централним деловима ових градова.
Локација у Марбеси обезбеђује високу доступност кључних тачака. Плаже попут Плаја де Артола (1.1 км), Плаја де Кабопино (1.6 км) и Плаја де Калаонда (2.1 км) су у непосредној близини и лако доступне. За љубитеље голфа, голф терени Кабопино голф (1.6 км), Санта Марија Голф & Кантри Клуб (2.5 км) и Гринлајф Голф Марбеља (2.6 км) налазе се у близини. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 31 км ваздушном линијом, што обезбеђује брзу везу са европским градовима. Ова повезаност олакшава како свакодневни живот, тако и путовања и рекреативне активности.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C, а просечна годишња температура износи 17.8°C. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје четири месеца, што омогућава дуг период за уживање у мору. Вила се налази на надморској висини од 17 метара, са равним приступом плажи (0.0% нагиба), што олакшава кретање до обале. Ова комбинација климатских услова и терена доприноси комфорном животу на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди разноврсне могућности за рекреацију на плажи и спорт. Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је 1.1 км, док су Плаја де Кабопино и Плаја де Калаонда такође лако доступне. У близини се налазе и спортски центри попут Дон Карлос Тенис Клуба (1.3 км) и Ла Сијеста Голф Клуба (3.5 км). За љубитеље голфа, три голф терена су у радијусу од 2.6 км. Лука Кабопино (1.8 км) пружа могућности за наутичке активности. Присуство 52 хотела и 12781 кревета у околини указује на развијену туристичку инфраструктуру која доприноси живости подручја.
Izvor: OpenStreetMap
Марбеса је смештена на Коста дел Солу, између већих градова Марбеље (12 км) и Малаге (40 км). Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем, етаблираном стамбеном окружењу, док истовремено имају лак приступ динамичним центрима региона. Марбеља нуди луксузне бутике, ресторане и ноћни живот, док Малага представља културни и економски центар са богатом историјом и аеродромом. Марбеса се истиче својом позицијом на првој линији плаже и релативно мирном атмосфером у поређењу са централним деловима ових градова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL328211
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
