Apartemen tiga kamar tidur hasil renovasi seluas 121 m² di pusat Nueva Andalucía, dalam jarak berjalan kaki dari toko-toko, restoran, dan Puerto Banús. Properti ini menawarkan dua kamar mandi, teras beratap, lift di gedung, dan satu tempat parkir bawah tanah yang sudah termasuk dalam harga penawaran €675.000. Dijual berperabot lengkap dan siap huni, properti ini merupakan bagian dari kompleks tertutup dengan resepsionis 24 jam, kolam renang bersama berukuran besar, kolam renang berpemanas, dan kolam anak-anak. Gedung ini dibangun pada tahun 2001 dan penyewaan wisata diizinkan di dalam kompleks.
Dibandingkan pasar Costa del Sol yang lebih luas, properti ini menempati segmen berbeda dari proyek properti baru yang umum diiklankan di sepanjang pantai. Pengembangan sebanding seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000) menawarkan konstruksi modern dan harga masuk lebih rendah, tetapi berada jauh lebih jauh dari inti Marbella-Puerto Banús dan kepadatan fasilitasnya. Harga tetap €675.000 apartemen ini membelikan rumah mapan, renovasi, dan berperabot 2001 meter, secara efektif hanya beberapa menit, dari Puerto Banús, di distrik yang nilai pembawanya adalah lokasi, bukan kebaruan. Di dalam Nueva Andalucía sendiri, sebagian besar stok perumahan berada di perumahan cluster perbukitan dengan pemandangan namun memerlukan berkendara untuk toko dan pantai; posisi sentral yang dapat dijelajahi berjalan kaki dengan lift dan parkir termasuk adalah penawaran yang lebih langka. Kawasan ini mencatat sekitar 4.743 transaksi perumahan per tahun dan median pendapatan provinsi €16.450, yang membingkai struktur permintaan: porsi besar pembeli di distrik ini adalah internasional, dan potensi pendapatan sewa, diizinkan di sini, adalah pertimbangan yang sering muncul. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap alternatif properti baru sebaiknya menimbang trade-off-nya langsung: konstruksi lebih baru dan garansi di satu sisi, dan di sisi lain lokasi yang dapat dijelajahi berjalan kaki berdampingan dengan marina yang tidak dapat direplikasi oleh proyek inden di Torre del Mar, Mijas, atau Estepona. Jarak 7 km ke Marbella dan kira-kira 45 km garis lurus ke bandara Málaga menempatkan properti secara sentral dalam geometri transportasi kawasan tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini berada di pusat komersial Nueva Andalucía, sekitar satu kilometer berjalan kaki dari Puerto Banús dan pantai. Marbella berjarak 7 km dalam garis lurus, sedangkan bandara Málaga kira-kira 45 km dalam garis lurus. Lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas dan Magna Marbella Golf berada dalam radius 2-3 km dari pintu depan.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur: satu suite utama dengan kamar mandi dalam, dua kamar tidur tambahan yang berbagi kamar mandi kedua, dapur terpisah dengan area penyimpanan, serta ruang makan-keluarga yang luas dan terhubung dengan teras beratap yang menghadap ke timur. AC panas-dingin menyediakan pengaturan suhu, dan apartemen ini diserahkan dalam kondisi berperabot serta siap ditempati.
Ini bukan proyek properti baru. Gedung selesai dibangun pada tahun 2001 dan apartemen telah direnovasi sejak itu; ditawarkan siap huni dengan ketersediaan segera. Unit ini merupakan salah satu dari sedikit rumah asli tiga kamar tidur di pengembangan tersebut, sehingga lebih luas daripada sebagian besar apartemen lain di kompleks.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi, taman pribadi, atau kavling tanah pribadi; fasilitas renang bersifat bersama. Terasnya beratap, bukan teras atap terbuka, dan orientasinya menghadap timur sehingga sinar matahari sore dan malam di teras terbatas. Tidak ada pemandangan laut yang disebutkan dalam data. Pembeli yang mencari vila tunggal atau proyek properti inden modern tidak akan menemukannya di sini.
Apartemen ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur dekat sekolah yang buka sepanjang tahun, British International School berjarak 3,8 km dalam garis lurus, mendapat manfaat dari tata letak suite utama dan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki. Pensiunan atau penghuni paruh waktu yang menginginkan rumah minim perawatan dengan keamanan akan menemukan kompleks tertutup, resepsionis 24 jam, dan tempat garasi yang termasuk sangat relevan; lift menghindarkan masalah tangga seiring waktu. Pemilik yang berencana mengombinasikan penggunaan pribadi dengan penyewaan wisata dapat melakukannya di sini, karena kompleks mengizinkan sewa jangka pendek, faktor penentu bagi banyak pembeli, karena banyak komunitas di kawasan ini melarangnya. Pembeli yang menghargai kemampuan berjalan kaki ke restoran malam, marina, atau pantai tanpa harus berkendara setiap kali akan melihat perbedaannya dari perumahan cluster di perbukitan. Sebaliknya, pembeli yang menginginkan kolam pribadi, taman luas, pemandangan panoramik, atau bangunan properti inden yang baru sebaiknya mencari di tempat lain; ini adalah gedung lama tahun 2001 dengan fasilitas bersama. Mereka yang menginginkan unit lebih besar dari rata-rata dalam pengembangan yang sudah dikenal mungkin juga menghargai bahwa ini salah satu dari sedikit apartemen asli tiga kamar tidur, memberi ruang internal lebih luas daripada mayoritas unit di kompleks yang sama.
Apartemen telah direnovasi dan disajikan dalam kondisi baik, dengan dokumentasi foto yang menunjukkan dapur modern dengan peralatan stainless steel, kamar tidur berlantai kayu, kamar mandi dengan sekat kaca kamar shower, dan ruang keluarga dengan dinding aksen kayu. Dapur terpasang lengkap dan terpisah dari area ruang keluarga, dengan gudang khusus, detail praktis untuk rumah liburan atau hunian penuh waktu yang menjaga perbekalan dan peralatan tak terlihat. Pengaturan suhu menggunakan unit AC yang menyediakan udara panas dan dingin, mencakup rentang suhu pesisir yang rata-rata bulanannya bergerak antara 12°C di musim dingin dan 26°C di musim panas. Teras beratap memperluas ruang hunian yang dapat digunakan lintas musim, menawarkan naungan di musim panas dan perlindungan di bulan-bulan yang lebih sejuk sambil menghadap timur untuk cahaya pagi. Gedung itu sendiri, selesai pada 2001, menawarkan konstruksi Spanyol konvensional masanya, dan blok ini salah satu dari sedikit di pengembangan tersebut yang memiliki lift. Sebagai rumah bekas, tidak ada garansi pengembang seperti pada properti baru; standar renovasi sebaiknya dinilai langsung, dan pembeli biasanya memesan survei teknis untuk properti seusia ini. Fasilitas bersama, kolam besar, kolam berpemanas, dan kolam anak, dipelihara oleh komunitas, yang iuran pengelolaannya menjadi bagian dari struktur biaya berkelanjutan. Properti dijual berperabot lengkap, yang menyederhanakan proses pindahan sekaligus, jika dimaksudkan, penyewaan wisata segera.
Harga penawarannya tetap sebesar €675.000 untuk apartemen apa adanya, berperabot lengkap, hasil renovasi, dan termasuk satu tempat parkir bawah tanah. Ini adalah rumah bekas, jadi tidak ada daftar harga atau rentang tipe unit; harga berlaku untuk properti spesifik seluas 121 m² ini. Sebagai pembanding, proyek properti baru di sepanjang pantai saat ini mengiklankan harga mulai dari antara €205.000 dan €321.000, meskipun itu unit lebih kecil di lokasi berbeda. Penyerahan praktis segera: properti siap huni dan selesai dibangun pada tahun 2001. Ketersediaan unit tiga kamar tidur sebanding dalam pengembangan ini terbatas, karena hanya ada sedikit properti asli tiga kamar tidur di kompleks.
Kehidupan sehari-hari di sekitar apartemen ini berpusat pada lingkungan yang benar-benar dapat dijelajahi dengan berjalan kaki. Toko, restoran, dan kafe berada dalam jarak berjalan kaki, area ini memiliki puluhan rumah makan, beberapa bank, apotek, dan dokter gigi dalam radius 2 km, sehingga berbelanja kebutuhan sehari-hari tidak memerlukan mobil. Marina Puerto Banús, sekitar 1 km dengan berjalan kaki, menambah lapisan fasilitas kedua, dari tepi laut hingga kehidupan malamnya. Pagi hari dapat dimulai dengan sinar matahari di teras yang menghadap timur, karena orientasi beratap menangkap cahaya pagi sambil melindungi dari panas tengah hari. Ritme praktis rumah tangga terdukung dengan baik: suite utama memberi privasi bagi satu pasangan, kamar mandi bersama melayani dua kamar tidur lainnya, dan dapur terpisah dengan area penyimpanannya menjaga barang harian agar tidak berserakan di ruang keluarga. Lift, fitur yang tidak ada di setiap blok pengembangan ini, menghilangkan hambatan biasa kehidupan apartemen saat berbelanja atau membawa koper. Kompleks itu sendiri menangani jam-jam yang lebih tenang: resepsionis 24 jam, penjagaan penuh, dan tiga kolam termasuk kolam berpemanas serta kolam anak-anak berarti musim berenang efektif melampaui enam bulan ketika suhu laut melebihi 20°C. Karena kompleks mengizinkan penyewaan wisata, apartemen ini juga dapat bergantian antara penggunaan pribadi dan disewakan, yang mengubah cara pemilik menghadapi minggu-minggu kosong. Pada musim peralihan, lingkungan sekitar tetap aktif, didukung oleh penduduk sepanjang tahun dan ekonomi jasa permanen di sekitar marina dan klub golf.
Lingkungan sekitarnya menggabungkan kenyamanan urban dengan rekreasi pesisir. Dalam radius 2 km, data mencatat 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, dan 3 apotek, ditambah dokter gigi, kepadatan yang berarti hampir semua kebutuhan harian terpenuhi dengan berjalan kaki. Layanan kesehatan dicakup oleh 5 pusat kesehatan di area tersebut, dan pendidikan oleh 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, plus pilihan internasional seperti British International School di 3,8 km. Lingkungan ini berada hanya 10 m di atas permukaan laut dengan gradien ke pantai 0,2%, sehingga jalan kaki ke Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km garis lurus) atau pantai-pantai lebih dekat di sekitar Puerto Banús praktis datar. Transportasi umum beroperasi di 10 rute dengan 50 pemberhentian di area tersebut, memberi penghuni tanpa mobil alternatif yang memadai untuk perjalanan lebih jauh. Untuk olahraga, Polideportivo San Pedro berjarak 2,9 km, Rocodromo 3,6 km, dan CrossFit Marbella 3,8 km. Kawasan ini ramai, bukan terpencil, 52 hotel dan hampir 13.000 tempat tidur wisata menunjukkan ekonomi jasa yang hidup, tetapi kompleks tertutup dengan resepsionis 24 menjadikan sisi hunian kehidupan sehari-hari lebih tenang.
Peta menunjukkan apartemen di pusat Nueva Andalucía, kira-kira 1 km berjalan kaki dari marina Puerto Banús dan 2,6 km garis lurus dari pantai terdekat. Lapangan golf, sekolah, dan koneksi jalan raya menuju Marbella dan Estepona semuanya terlihat dalam radius pendek. Medan datar antara properti dan pantai terlihat jelas dari data elevasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi sentral di Costa del Sol barat, tepat di utara Puerto Banús dan 7 km dari pusat bersejarah Marbella. Kota Málaga dan bandaranya berjarak 45-54 km ke timur, Gibraltar 52 km ke barat, menempatkan properti di antara dua bandara kawasan tersebut. Distrik ini dikenal dengan konsentrasi lapangan golf serta campuran penduduk permanen dan pengunjung musiman, profil yang tercermin dalam 4.743 transaksi perumahan tahunan di area ini dan stok hotelnya yang luas. Dalam kerangka ini, posisi apartemen di pusat komersial, bukan di perbukitan, adalah yang membedakannya dari sebagian besar stok lokal.
Jarak adalah garis lurus kecuali dinyatakan lain. Pantai terdekat, Playa Canina Ventura del Mar, berjarak 2,6 km, dengan Playa de Nagüeles di 2,7 km dan Playa de Casablanca di 3,5 km; marina Puerto Banús sekitar 1 km dengan berjalan kaki sesuai deskripsi yang ada. Golf dekat: The Range di 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas di 2,3 km, dan Magna Marbella Golf di 3,1 km. Pusat Marbella 7 km garis lurus, kota Málaga 54 km, dan bandara Málaga-Costa del Sol kira-kira 45 km garis lurus, jarak dan waktu tempuh berkendara sebenarnya lebih lama. Bandara Gibraltar sekitar 52 km. Pemilik kendaraan listrik dapat menggunakan Marbella Supercharger di 2,3 km. Dengan tempat parkir bawah tanah yang termasuk, memiliki mobil menjadi mudah, meskipun fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki dan 50 pemberhentian transportasi umum membuat mobil opsional untuk kehidupan sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan profil klasik Costa del Sol: suhu rata-rata tahunan 19,2°C, rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, dan musim berenang sekitar enam bulan saat suhu laut bertahan di atau di atas 20°C. Kolam bersama berpemanas secara efektif memperpanjang musim itu bagi penghuni yang menyukai air lebih hangat di luar puncak musim panas. Medannya datar, elevasi 10 m dengan gradien 0,2% ke laut, sehingga jalan ke pantai tidak melibatkan pendakian, berbeda dengan perumahan cluster di perbukitan lebih ke pedalaman. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas, konsisten dengan pola Mediterania berupa musim panas kering dan cerah. Teras beratap yang menghadap timur cocok dengan iklim ini: menangkap matahari pagi untuk sarapan di luar sambil tetap ternaungi pada jam terpanas, pengaturan praktis untuk separuh tahun yang lebih hangat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kehidupan pantai berpusat pada pesisir antara Puerto Banús dan Marbella: Playa Canina Ventura del Mar di 2,6 km, Playa de Nagüeles di 2,7 km, dan Playa de Casablanca di 3,5 km, semuanya dapat dicapai dengan jalan kaki yang datar atau berkendara singkat. Marina itu sendiri, sekitar 1 km berjalan kaki, berfungsi sebagai pusat rekreasi kawasan, dengan titik pandang Mirador del Muelle de Honor di 1,2 km menawarkan jalan santai menghadap laut. Golf adalah pilar kedua rekreasi lokal: tiga lapangan berada dalam 3,1 km, termasuk Real Club de Golf Las Brisas, salah satu klub mapan di 'Golf Valley' Nueva Andalucía. Untuk olahraga terstruktur, Polideportivo San Pedro (2,9 km), fasilitas panjat Rocodromo (3,6 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km) memenuhi kebutuhan latihan. Dua marina tambahan, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,3 km) dan Marina la Bajadilla (6,7 km), memperluas pilihan bagi pemilik perahu atau jalan pesisir menuju Marbella.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL432718
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
PL
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID