この4ベッドルームのマンションは、マルベーリャで最も人気のある住宅地のひとつ、ヌエバ・アンダルシアの入り口にある、人気のアンダルシア・アルタ・アーバンに位置しています。このプロジェクトは、成熟した庭園、子供の遊び場、魅力的な共用プールエリアを備えた、確立されたよく維持されたコミュニティの一部です。このロケーションは、静かな環境とアメニティへの近さを兼ね備えており、永住および投資の両方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシア内の戦略的な場所に位置し、プエルト・バヌースと海岸線に近い。店舗、レストラン、公共交通機関への直接的な近さは、このエリアの利便性と都会的な魅力を強調しています。
4つのベッドルームと3つのバスルームは、広々としたリビングスペースを提供します。間取りは、快適な日常生活とエンターテイメントのために設計されており、リラクゼーションと交流のための独立したゾーンがあり、家族や共有の宿泊施設に適しています。
このマンションには30㎡のプライベートガーデンがあり、ヴィラと比較するとかなり小さいです。共有プールなどの共有アメニティは、アーバンコミュニティの他の住民と共有されます。
このマンションは、都会的なアメニティへの直接アクセスを伴うアクティブなライフスタイルを評価する購入者に適しています。複数のベッドルームとプライベートな屋外スペースを備えた広々とした住まいを探している家族に最適です。人気のあるロケーションにより、休暇目的または長期賃貸目的の両方で賃貸の可能性を提供するため、投資家も関心を持つ可能性があります。メンテナンスが少なく、すべてのアメニティが手の届く範囲にあるセカンドハウスを探している人は、ロケーションと共有アメニティを高く評価するでしょう。ゴルフコースやビーチへの近さは、スポーツやアウトドアアクティビティの愛好家にとって魅力的です。
マンションには大理石の床が張られており、高級感と耐久性を提供します。キッチンは部分的に設備されており、リビングルームとのオープンな接続があり、モダンで社交的なリビングスペースを作り出しています。エアコンは快適さを提供し、組み込みのワードローブは実用的な収納スペースを提供します。建物内のエレベーターの存在は、特に上の階に住む人々にとって、生活の快適さを高めます。物件には屋根付きテラスとプライベートガーデンがあり、屋外でのリラクゼーションの機会を提供します。コミュニティのセキュリティは、さらなる安心感を提供します。
このマンションは725,000ユーロから提供されています。価格設定は、マルベーリャに近い人気のロケーションと、4つのベッドルームと3つのバスルームを持つ住宅のサイズを反映しています。特定のレイアウトとプライベートな屋外スペースの存在は、サイズが限られているにもかかわらず、その価値に貢献しています。海岸沿いのロケーションとアメニティへの近さを考慮すると、この価格帯は地域内の同様の物件と一致しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、都会的なアメニティと静かな住宅街との調和のとれたバランスを提供する住宅地として知られています。このマンションは、確立されたコミュニティの静けさと、近くのプエルト・バヌースやマルベーリャのダイナミズムを融合させた地域、アンダルシア・アルタに位置しています。ここでの日常生活は利便性が特徴です。スーパーマーケットや薬局などのアメニティは徒歩圏内にあり、車なしの生活を可能にします。この地域は、近くのゴルフコースから海岸沿いのビーチまで、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。国際的な住民と観光客の組み合わせが、一年を通じて活気がありながらもリラックスした雰囲気を作り出しています。
ヌエバ・アンダルシア、特にこのアーバンコミュニティでの生活は、幅広いアメニティへの近さによって特徴付けられます。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）とスーパーマーケット（353m）までの距離は最小限であり、日常生活の利便性に貢献しています。このエリアは都会的で活気があり、数キロメートル以内に多数のレストラン（70）、カフェ（10）、ショップがあります。これらすべてに徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、車の必要性を減らします。海岸線、緑のゴルフコース、都市インフラの組み合わせが、ダイナミックな生活環境を作り出しています。
このマンションは、マルベーリャの高級地区、ヌエバ・アンダルシアに戦略的に位置しています。地図は、プエルト・バヌース、海岸線、そしてこの地域を特徴づける多くのゴルフコースへの近さを示しています。都市環境は、徒歩圏内にあるアメニティの集中によって強調されています。
このマンションは、コスタ・デル・ソル、マルベーリャの西に位置する高級地区、ヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、その豪華なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られています。ヌエバ・アンダルシアのロケーションは、住民をこのエリアの中心に位置づけ、マルベーリャとプエルト・バヌースのコスモポリタンな雰囲気と、コスタ・デル・ソルのより静かなエリアの両方に簡単にアクセスできます。
このマンションは優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースは、直線距離でわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルなどの他のビーチは2.2km以内にあります。マラガ空港は約45km（直線距離）です。ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブなどのゴルフコースは約2kmです。近くには10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にします。徒歩圏内にスーパーマーケットと薬局があり、日常のロジスティクスは非常に効率的に整理されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃、年間3,856時間の太陽光に恵まれています。水温が20℃以上の水泳シーズンは約5ヶ月続きます。この地域は海抜わずか7メートルに位置し、平坦な地形は散歩に最適です。ビーチへの傾斜は0.0%で、アクセシビリティを向上させています。気候は、一年の大部分においてアウトドアアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンション近くの海岸線は、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースは301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは2.2kmです。近隣には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）を含む様々なゴルフコースがあります。スポーツセンターやクライミングジムなどの他のスポーツ施設も2.5km以内にあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、レクリエーションの選択肢にさらなる次元を加えています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソル、マルベーリャの西に位置する高級地区、ヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、その豪華なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチで知られています。ヌエバ・アンダルシアのロケーションは、住民をこのエリアの中心に位置づけ、マルベーリャとプエルト・バヌースのコスモポリタンな雰囲気と、コスタ・デル・ソルのより静かなエリアの両方に簡単にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL633374
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズやアビー・アッパー（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）と比較すると、このマンションはより高い価格帯に位置しています。これは、マルベーリャやプエルト・バヌースに近いヌエバ・アンダルシアの高級ロケーションによる部分もあります。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は価格帯で比較可能ですが、ロケーション、雰囲気、アメニティは異なります。ヌエバ・アンダルシアのこのプロジェクトは、エステポナやベナルマデナよりも集中度が低いマリーナや高級ゴルフコースを含む、様々な高級アメニティへの直接アクセスを提供します。ここでのビーチへの近さは重要で、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先にあり、他のプロジェクトではそれほど顕著ではない直接的な海岸体験を提供しています。
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