Овај дуплекс стан у приземљу, смештен у Нова Андалузији, нуди четири спаваће собе и три купатила, са укупном стамбеном површином од 153 м² и приватном баштом од 30 м². Локација је карактеристична по непосредној близини Пуерто Бануса и плаже, као и разноврсних урбаних садржаја који су доступни пешке. Објекат је део добро одржаваног комплекса са заједничким базеном и уређеним вртовима, што га чини погодним за свакодневни живот. Позиција омогућава лак приступ како рекреативним активностима, тако што су голф терени, тако и неопходним услугама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаном делу Нова Андалузије, са непосредном близином плаже Пуерто Банус на само 301 метар. Ова локација омогућава становницима да уживају у животу без потребе за аутомобилом за већину дневних активности. У близини се налазе супермаркети, апотеке и ресторани, што доприноси практичности свакодневног живота. Удаљеност од аеродрома Малага је приближно 45 км, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама.
Овај стан је пројектован да одговори на потребе породица или оних који траже пространији дом са више соба. Са четири спаваће собе и три купатила, нуди флексибилност за смештај гостију или формирање радних простора. Приватна башта и заједнички базен доприносе квалитету живота на отвореном. Позиција у Нова Андалузији, познатој по голф теренима и близини мора, привлачна је за оне који цене активан, али и опуштен животни стил.
Иако није новоградња у класичном смислу, овај дуплекс стан је део добро успостављеног и одржаваног комплекса. То значи да су сви заједнички садржаји, као што су вртови и базен, већ функционални и у добром стању. Овај приступ омогућава купцима да одмах уживају у свим погодностима без чекања на завршетак изградње. Стан је пројектован са модерним распоредом, што обезбеђује савремену функционалност.
Овај објекат није самостојећа вила, већ дуплекс стан у оквиру затвореног комплекса, што подразумева заједничке зидове и одређену близину са суседима. Поглед из стана је на башту, а не директно на море, што може бити фактор за оне који приоритетно траже панорамски поглед на обалу. Иако је локација изузетно погодна за пешачење, за истраживање ширег региона Коста дел Сол и даље је потребно возило.
Овај стан је погодан за појединце или породице које цене урбану погодност и могућност живота без аутомобила за већину дневних активности. Идеалан је за оне који желе да буду близу плаже, ресторана и продавница, а истовремено уживају у мирном резиденцијалном окружењу. За љубитеље голфа, близина више голф терена представља значајну предност. Због свог распореда са четири спаваће собе и флексибилним доњим нивоом, може бити погодан за породице са децом или као други дом за оне који често угошћују пријатеље и родбину. Потенцијал за изнајмљивање, због тражене локације и садржаја, чини га занимљивим и за инвеститоре који траже некретнину са стабилним приходом. Близина међународних школа такође га чини атрактивним за породице које разматрају пресељење.
Живот у овом делу Нова Андалузије карактерише комбинација урбане погодности и резиденцијалне мирноће. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до плаже Пуерто Банус, која је удаљена само 301 метар, или куповину у оближњем супермаркету на 353 метра. Због равне конфигурације терена (0,0% нагиба до плаже) и великог броја стаза, многи становници се одлучују за пешачење или вожњу бициклом. У близини се налази преко 70 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км, што пружа широк избор за оброке и дружење. Поподнева се могу проводити у приватној башти од 30 м² или поред заједничког базена у оквиру комплекса. За љубитеље голфа, три голф терена су удаљена око 2 км, што омогућава лак приступ рекреацији. Присуство апотеке на 64 метра и болнице на 1,9 км обезбеђује доступност здравствених услуга, док 32 локална празника годишње доприносе живахној културној атмосфери.
Живот у окружењу овог стана је значајно олакшан доступношћу кључних садржаја. Супермаркет је удаљен само 353 метра, што омогућава брзу и ефикасну куповину намирница. Апотека на 64 метра и болница на 1,9 км обезбеђују брз приступ здравственим услугама. За власнике електричних возила, станица за пуњење је удаљена 368 метара. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 10 аутобуских линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање по локалитету и до околних места. Ова инфраструктура подржава удобан и практичан свакодневни живот, смањујући потребу за честом употребом приватног возила за основне потребе.
Мапа приказује стратешку позицију стана у Нова Андалузији, истичући његову близину кључним тачкама интереса. Јасно се види непосредна удаљеност до плаже Пуерто Банус, као и лак приступ голф теренима и урбаним садржајима. Овај визуелни приказ потврђује могућност живота са минималном употребом аутомобила, са свим неопходним услугама и рекреативним зонама на дохват руке.
Нова Андалузија је позната резиденцијална област западно од Марбеље, позиционирана као важан центар на Коста дел Солу. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, што омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима и живописном старом граду. Већи град Малага, са својим аеродромом и културним знаменитостима, налази се на око 54 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Нова Андалузије, док истовремено имају брз приступ већим урбаним центрима и њиховим погодностима. Близина Пуерто Бануса додатно наглашава ексклузивност и живост локације.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Нова Андалузији ужива у благој медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци, омогућавајући дуготрајно уживање у мору. Стан се налази на надморској висини од 7 метара, а терен до плаже је раван (0,0% нагиба), што олакшава приступ обали. Просечне температуре се крећу од 12°C до 27°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина стана нуди широк спектар рекреативних могућности. Плажа Пуерто Банус је на само 301 метар, што омогућава брз приступ мору и живописном шеталишту. У близини се налазе и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, подручје је изузетно богато, са теренима као што су Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лессонс и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас, сви у радијусу од 2,1 км. Спортски центри попут Поледепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км) пружају могућности за разне физичке активности. Присуство марина као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) додатно обогаћује понуду за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је позната резиденцијална област западно од Марбеље, позиционирана као важан центар на Коста дел Солу. Удаљена је око 7 км од центра Марбеље, што омогућава лак приступ њеним луксузним садржајима и живописном старом граду. Већи град Малага, са својим аеродромом и културним знаменитостима, налази се на око 54 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Нова Андалузије, док истовремено имају брз приступ већим урбаним центрима и њиховим погодностима. Близина Пуерто Бануса додатно наглашава ексклузивност и живост локације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL633374
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиционирање овог стана у Нова Андалузији нуди другачији профил у поређењу са пројектима као што су Ацкуа Гарденс или Аби Уппер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док Естепона и Беналмадена нуде пројекте по почетним ценама од 320.000 до 598.000 евра, што може привући широк спектар купаца, овај стан у Нова Андалузији, са ценом од 725.000 евра, позициониран је у премијум сегменту. Нова Андалузија је позната по својој развијеној инфраструктури, близини луксузног Пуерто Бануса и концентрацији голф терена, што ствара животни стил оријентисан на удобност и ексклузивност. Пројекти у Естепони често наглашавају мирније окружење и приступ нетакнутој природи, док Беналмадена може понудити више породичних атракција и близину аеродрома. Овде, фокус је на урбаној погодности, могућности пешачења до свих садржаја и близини престижних локација, што га издваја као избор за оне који траже комбинацију активности и луксуза на дохват руке, уместо изолованијег или буџетски приступачнијег окружења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
