Ez a figyelemre méltó, 215 m²-es penthouse Nueva Andalucía szívében, Marbella egyik előkelő negyedében található. A Les Belvederes közösségen belül elhelyezkedő ingatlan a luxus és a kényelem ötvözete, kilátással a Földközi-tengerre. Az ingatlan teljesen felújított, egyszintű elrendezéssel rendelkezik, négy hálószobával és négy fürdőszobával, valamint egy vendég WC-vel, prémium minőségű kivitelezéssel. Ez a kivételes otthon megfelelő választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik kifinomult környezetben.
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legkeresettebb területe, különösen a nemzetközi vásárlók körében. A „Golf-völgy” és Puerto Banús közelsége egyedülálló életstílust kínál, amely ötvözi a luxust, a sportot és a mediterrán kényelmet. Az itt található ingatlanok, mint például a „Penthouse Nueva Andalucía”, általában magas árszínvonalat képviselnek, ami tükrözi az elhelyezkedést és a minőséget. Az Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) és az Elegance (vanaf €2.850.000) szintén Nueva Andalucía-ban találhatók, és hasonló luxus kínálatot nyújtanak, eltérő árszinteken és konkrét jellemzőkkel. Ezzel szemben az Acqua Gardens Esteponában (vanaf €418.800) egy jelentősen alacsonyabb árkategóriába tartozik, és bár Estepona is népszerű üdülőhely a Costa del Solon, Nueva Andalucía exkluzivitása és a központi elhelyezkedése magasabb árképzést tesz lehetővé. A vizsgált penthouse különösen vonzó a 4 hálószobás elrendezése, a teljeskörű felújítása és a tengerre néző kilátása miatt, ami indokolja a 2.750.000 eurós árat a regionális kínálaton belül.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía exkluzív részén fekszik, Marbella nyugati szélén, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A lakás közvetlen közelében találhatóak a tengerpartok és a városközpont, ugyanakkor élvezheti a nyugalmat egy gondozott, biztonságos lakóparkban. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a kényelmes hozzáférést mindazokhoz, amire a mindennapi élethez szükség lehet, miközben közel van a természethez és a szabadidős lehetőségekhez.
Ez az egyszintes penthouse megfelelő azoknak, akik a praktikumot és a luxust keresik egy otthonban. Négy hálószobája és négy fürdőszobája kényelmet és privátszférát biztosít. A teljesen felszerelt konyha és a tágas nappali szilárd helyet kínál a családi élethez és a vendégek fogadásához. A nagy terasz kilátással a tengerre egyedülálló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és a szabadtéri étkezésekre, kielégítve a magas színvonalú életmódot kedvelők igényeit.
Az ingatlan már elkészült, és teljes körű felújításon esett át, így azonnal költözhető. A modern luxust szem előtt tartva alakították ki, kiváló minőségű anyagokkal és Gaggenau konyhagépekkel. Az egyszintes elrendezés és a kifinomult részletek, mint a tömör tölgyfa padlóburkolat és az különleges kialakítások, hozzájárulnak az ingatlan magas színvonalához. Az intelligens otthon rendszer pedig a legmodernebb technológiát kínálja.
Ez a penthouse nem kínál saját kertet, mivel egy lakóépület részeként funkcionál. Bár a közösség rendelkezik fűtött medencével, közös kerttel és teniszpályákkal, a privát kültéri területek mérete korlátozott. Az ingatlan egy sűrűn lakott, városias környezetben helyezkedik el, így a teljes elszigeteltség és a hatalmas privát zöldterület iránti igényt nem tudja kielégíteni. A parkolás privát, de az utcai parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek.
Ez a penthouse szilárd választás lehet azok számára, akik a „Golf-völgy” közelében keresnek egy magas színvonalú, jól felszerelt otthont. Megfelelő lehet második otthonként a napfényt kedvelő európai vásárlók számára, akik a tengerpart közelségét és a városi kényelmet egyaránt értékelik. Akik rendszeresen golfra járnak, azoknak a közeli golfpályák és a kiváló infrastruktúra miatt megfelelő lehet. A teljesen felszerelt és modernizált ingatlan a befektetési céllal vásárlók számára is vonzó lehet, akik kiadásra szánják az ingatlant, figyelembe véve a környék turisztikai vonzerejét. A nyugdíjas éveiket itt tölteni szándékozóknak a kényelmes egyszintes elrendezés, a biztonságos környezet és a könnyű hozzáférés a szolgáltatásokhoz nyújt megfelelő megoldást. Továbbá, azoknak is megfelelhet, akik egy átalakító életmódváltást terveznek, és egy olyan helyet keresnek, ahol a luxus, a kényelem és a mediterrán életérzés mindennapos.
Az ingatlan kivitelezése kiemelkedő minőségű. A felújítás során prémium anyagokat használtak, mint például a természetes tölgyfa padlóburkolat, amely meleg és elegáns hangulatot kölcsönöz az enteriőrnek. A konyha különleges tervezésű, és a legmodernebb Gaggenau konyhagépekkel van felszerelve, biztosítva a professzionális főzés élményét. A fürdőszobák stílusosak és modern kialakításúak, összhangban az egész ingatlan luxus megjelenésével. Az intelligens otthon rendszer lehetővé teszi a világítás, a klíma és a biztonsági rendszerek távvezérlését, ami növeli a kényelmet és a funkcionalitást. A részletekre való odafigyelés, az különleges kialakítású elemek és a dizájner bútorok (Alexandra Collection) mind hozzájárulnak az ingatlan kifinomult és időtlen eleganciájához. Az „Excellent” és „Recently Renovated” állapot garantálja a kiváló minőséget és a friss, modern megjelenést.
Az ingatlan ára 2.750.000 euró. Ez a prémium ár tükrözi a penthouse luxus kivitelezését, a kiváló elhelyezkedést Nueva Andalucía egyik legkeresettebb negyedében, valamint a tengerre néző panorámát. A lakóparkban található hasonló ingatlanok árai változóak lehetnek a méret, a kilátás és a specifikus felszereltség függvényében. Jelenleg ez az ingatlan a piacon elérhető, és a teljes mértékben felújított állapotának köszönhetően azonnal beköltözhető. A környék vonzereje és a folyamatosan növekvő kereslet biztosítja az ingatlan hosszú távú értékállóságát.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legdinamikusabb és legexkluzívabb területe, a „Golf-völgy” és Puerto Banús luxus kikötője között terül el. Ez a penthouse a Les Belvederes közösségben található, amely egy gondozott, biztonságos lakókörnyezet. A mindennapi élet itt a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik: a szupermarket és a patika mindössze néhány perces sétára van, míg a környéken rengeteg étterem, kávézó és bank található. A tengerpart is csupán néhány percnyi távolságra fekszik, így a napközbeni strandolás vagy egy esti séta a parton könnyen megvalósítható. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a repülőtér és a környező városok is könnyen elérhetők. A környék csendesebb a szomszédos Marbella központjánál, de mégis rengeteg lehetőséget kínál sportolásra, kikapcsolódásra és kulturális programokra. A közösségben található fűtött medence, edzőterem, szauna és teniszpályák mind hozzájárulnak a magas életminőséghez.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Golf-völgyként” is emlegetnek, a Marbella egyik legdinamikusabb területe. Ez a penthouse a Les Belvederes nevű, zárt lakóközösségben található, ahol 24 órás biztonsági szolgálat biztosítja a nyugalmat. Az itt élők mindennapi élete a kényelem jegyében telik: a legközelebbi szupermarket és patika mindössze néhány perces sétára található. A környéken számos étterem, kávézó és bank is üzemel, így az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők. A tengerpart, különösen a Playa de Puerto Banús, alig több mint 300 méterre van, ami ideális helyszínt biztosít a tengerparti sétákhoz és a vízi sportokhoz. A közösségben fűtött medence, gondozott kertek, edzőterem, szauna és teniszpályák állnak rendelkezésre, amelyek tovább gazdagítják a lakók életminőségét. A közelben lévő golfpályák, mint a Los Naranjos és a Las Brisas, a sport kedvelőinek kínálnak kiváló lehetőségeket. A városias környezet ellenére a terület nyugodt és biztonságos, ideális hely a kikapcsolódásra és a mediterrán élet élvezetére.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja Marbella tágabb régiójában, a Costa del Sol partvidékén. Kiemeli a projekt központi fekvését a „Golf-völgy” és Puerto Banús között, valamint a tengerpart és a főbb közlekedési útvonalak közelségét. A vizuális ábrázolás segít megérteni a lakókörnyezet jellegét, beleértve a közeli strandokat, golfpályákat és egyéb létesítményeket.
Ez a penthouse Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía exkluzív negyedében található, amely a híres „Golf-völgy” és a luxus Puerto Banús kikötője között helyezkedik el. A helyszín stratégiai fontosságú, mivel Marbella központja könnyen elérhető, mindössze néhány percre autóval vagy tömegközlekedéssel. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék Marbella nyüzsgő életét, éttermeit, üzleteit és kulturális kínálatát, miközben egy nyugodtabb és exkluzívabb lakókörnyezetben élnek. A közeli autópálya-csatlakozások révén könnyen elérhetőek a régió többi városa, mint például Estepona, Benahavís és Málaga városa, amelyek mind sajátos élményeket és látnivalókat kínálnak. Nueva Andalucía a luxus, a sport és a természet ötvözete, ideális bázist biztosítva Spanyolország déli részének felfedezéséhez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a környékbeli és távolabbi létesítmények is könnyen elérhetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3.1 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-es távolságra van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé nemzetközi célállomásokra. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a legközelebbi patika pedig 64 méterre található, így a mindennapi bevásárlás rendkívül egyszerű. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos, The Range és a Real Club de Golf Las Brisas is 2 km-en belül elérhető. A közösségi közlekedés is jól kiépített, 50 buszmegálló és 10 buszjárat biztosítja a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C körül mozog, a hőmérséklet pedig jellemzően 12°C és 27°C között ingadozik. A területen a napsütéses órák száma kiemelkedően magas, évi átlagban 3.856 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a napfény élvezetéhez. A Földközi-tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget, míg a közeli hegyek védelmet nyújtanak a hidegebb szelektől. A strandok és a golfpályák közelsége, valamint a sík terep (0.0% lejtés a strand felé) hozzájárul a kellemes környezethez. A viszonylag alacsony magasság (7 méter a tengerszint felett) és a hosszú úszószezon (5 hónap, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot) tovább fokozza a régió vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rendkívül gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 2.2 km-re található, de a híres Playa de Puerto Banús is csupán 301 méterre van. A Playa de Nagüeles (3.1 km) és a Playa de San Pedro (3.4 km) további népszerű opciók. A golfkedvelők számára a környék igazi paradicsom: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2.1 km-en belül elérhetők. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo San Pedro (2.5 km) és a különféle sportközpontok, mint a Rocodromo (3.2 km) és a CrossFit Marbella (3.5 km). A közösségben privát teniszpályák is találhatók, amelyek tovább bővítik a sportolási lehetőségeket. A közeli Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) és a marbellai kikötők pedig a vízi sportok és a hajózás kedvelőinek nyújtanak vonzó célpontokat.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a penthouse Marbella nyugati részén, Nueva Andalucía exkluzív negyedében található, amely a híres „Golf-völgy” és a luxus Puerto Banús kikötője között helyezkedik el. A helyszín stratégiai fontosságú, mivel Marbella központja könnyen elérhető, mindössze néhány percre autóval vagy tömegközlekedéssel. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezhessék Marbella nyüzsgő életét, éttermeit, üzleteit és kulturális kínálatát, miközben egy nyugodtabb és exkluzívabb lakókörnyezetben élnek. A közeli autópálya-csatlakozások révén könnyen elérhetőek a régió többi városa, mint például Estepona, Benahavís és Málaga városa, amelyek mind sajátos élményeket és látnivalókat kínálnak. Nueva Andalucía a luxus, a sport és a természet ötvözete, ideális bázist biztosítva Spanyolország déli részének felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL111266
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
