ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地、レ・ベルベデレスに位置するこのペントハウスは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを提供します。単層構造で全面改装されたこの物件は、広々としたリビングエリア、最新鋭のキッチン、そして海と周囲の景観を一望できる広大なテラスを備えています。24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティ内にあり、温水プール、庭園、ジム、サウナ、テニスコートなどのアメニティを利用できます。ゴルフコース、プエルト・バヌース、マルベーリャのビーチにも近く、贅沢な休暇の拠点としても、本格的な住まいとしても適しています。
このペントハウスが位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級物件が集まるエリアです。近隣のプロジェクトと比較すると、例えば「Alcantara del Mar Villas」（ヌエバ・アンダルシア、€2,167,250から）は、ヴィラタイプで価格帯が近いですが、こちらはペントハウスであり、異なるライフスタイルを提供します。「Elegance」（ヌエバ・アンダルシア、€2,850,000から）は、価格帯が類似しており、同様に高級志向の物件と考えられますが、具体的な仕様やアメニティは異なる可能性があります。一方、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800から）は、価格帯が大幅に低く、より多様な予算の購入者層をターゲットにしていると考えられます。このペントハウスの €2,750,000 という価格は、ヌエバ・アンダルシアにおける確立された高級市場の範囲内であり、全面改装済みであること、広大なテラス、そしてゲート付きコミュニティのセキュリティとアメニティを考慮すると、その価値は正当化されると考えられます。周辺エリアは、ゴルフ、ビーチ、マリーナへの近さから、レジャー志向のライフスタイルを求める層に特に人気があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マルベーリャの有名なゴルフバレー内、ラ・セルキージャの高級住宅地レ・ベルベデレスに位置しています。海岸線からわずか数百メートルの距離にあり、都市部の利便性と静かな環境が調和した立地です。周辺にはゴルフコース、マリーナ、ビーチが点在し、豊かなレクリエーション機会を提供します。生活に必要な施設も徒歩圏内にあり、快適な日常をサポートします。
この物件は、洗練されたデザインと最新の設備を求める居住者に最適です。広々としたテラスからの眺望、最新鋭のキッチン、スマートホームシステムは、快適でモダンな生活を約束します。4つのベッドルームすべてにエンスイートバスルームが完備されており、プライバシーと快適性が重視されています。ゲート付きコミュニティのセキュリティと充実した共有施設は、安心と利便性を提供し、質の高い生活を求める人々に適しています。
このペントハウスは、最近全面改装が完了しており、即入居可能な状態です。建物の状態は「エクセレント」と評価されており、新築同様のクオリティで提供されます。最新の建材と設備が使用され、現代的な快適性とデザイン性を実現しています。大規模な改修により、物件の機能性と美観が向上しており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、単層構造のため、複数階の住居を希望する場合には適していません。また、広大なプライベートテラスはありますが、専用のプールや庭園は備わっていません。共有施設は充実していますが、物件単体でのプライベートな屋外空間の広さには限りがあります。さらに、この物件は家具付きで販売されるため、自身の好みに合わせた家具の配置や購入を希望する場合には、追加の検討が必要です。
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。第一に、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、本格的なリゾートライフを求める人々です。5ヶ月に及ぶ水泳シーズンや、数多くのゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを好む人々に最適です。第二に、利便性を重視する人々です。スーパーマーケット、薬局、レストラン、そして国際空港へのアクセスが比較的容易なこの場所は、定期的な移動や日常の買い物においても快適さを提供します。第三に、セキュリティとプライバシーを重視する人々です。24時間セキュリティを備えたゲート付きコミュニティは、安心感を提供し、リラックスした生活を可能にします。さらに、この物件は、高級な休暇用別荘として、あるいは長期滞在用の住居として、多様なニーズに対応できます。全面改装済みで家具も備わっているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。マルベーリャの洗練された雰囲気と、ゴルフバレーの閑静な環境を両立させたいと考える人々にも適しています。
このペントハウスは、最高水準の品質と現代的なデザインで全面改装されています。床材にはナチュラルオークが使用され、温かみのある洗練された雰囲気を醸し出しています。キッチンは、オーダーメイドで、Gaggenau製の最新鋭家電が組み込まれており、料理を楽しむための機能性と美観を兼ね備えています。リビングエリアとダイニングエリアは一体となったオープンフロアプランで、広々とした明るい空間を提供します。バスルームは4つすべてがエンスイートで、高品質な設備と洗練されたデザインが特徴です。スマートホームシステムが導入されており、照明、空調、セキュリティなどを遠隔操作で管理できます。家具はAlexandra Collectionなどのデザイナーズ家具が選ばれており、空間全体に統一感と高級感をもたらしています。細部にまでこだわったカスタムディテールは、物件のユニークな魅力を高めています。これらの要素はすべて、永続的な価値と快適な居住体験を提供するために厳選されています。
このペントハウスは、€2,750,000から販売されています。広さ215平方メートルの4ベッドルーム、4バスルームという仕様を考慮すると、これはコスタ・デル・ソルの高級物件市場における相場に基づいた価格設定と言えます。物件は「Gereed（完成済み）」の状態であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯の物件は、一般的に長期的な資産価値の維持や、高級リゾートとしての利用、あるいは賃貸収入の可能性を考慮して購入される傾向があります。周辺の類似物件と比較して、この価格は、その立地、広さ、改装状態、そして共有施設へのアクセスを考慮すると、競争力のある価格帯にあると考えられます。購入後の追加投資や、家具の変更などを考慮に入れると、総所有コストは変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアのレ・ベルベデレスという、閑静で安全なゲート付きコミュニティに位置するこのペントハウスは、日常に贅沢と利便性をもたらします。朝は、広大なテラスで地中海からの朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、その後は徒歩圏内のアポセカリアで日用品を調達したり、近くのカフェで朝食をとったりすることができます。午後は、コミュニティの温水プールでリラックスしたり、併設のジムで汗を流したり、または近隣の有名なゴルフコースでプレーを楽しむことも可能です。夕方には、プエルト・バヌースのマリーナで散策したり、多様なレストランで食事を楽しんだりできます。週末には、車で数分のビーチへ出かけ、砂浜でのんびり過ごすこともできます。3,856時間という豊富な年間日照時間と、5ヶ月に及ぶ快適な水温のビーチシーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。この場所は、利便性とリラクゼーションが調和した、充実した地中海ライフスタイルを求める人々に適しています。
ヌエバ・アンダルシアのレ・ベルベデレスに位置するこのペントハウスは、利便性と静けさが共存する環境を提供します。物件は、スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。また、70軒以上のレストランや10軒のカフェが2km圏内にあり、多様な食の選択肢があります。病院も1.9kmの距離にあり、安心です。このエリアは「ゴルフバレー」としても知られ、2km以内に複数の著名なゴルフコースが存在します。さらに、0.7km先にはプエルト・バヌースのマリーナがあり、ヨットや高級ブティック、レストランが集まる賑やかなエリアへのアクセスも容易です。ビーチへも約300mと近く、海辺でのリラックスした時間を過ごすことができます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。この立地は、都市の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって理想的です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。周辺には、有名なゴルフコース、美しいビーチ、そして賑やかなマリーナが点在していることがわかります。都市部の施設への近さも一目で理解でき、利便性の高い立地であることが示唆されます。この地域は、レジャーとライフスタイルの両面で、多様な選択肢を提供しています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、活気あるマルベーリャ市と、静かなリゾート地プエルト・バヌースの間に位置し、両方の地域の魅力を享受できる戦略的なロケーションです。西には、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラがあり、東には、国際的なリゾート地として名高いマルベーリャ市街が広がっています。この立地により、洗練されたショッピング、ダイニング、ナイトライフから、穏やかなビーチライフまで、多様な体験が可能になります。また、内陸部へもアクセスが容易で、アンダルシアの伝統的な白い村々や自然景観への日帰り旅行も楽しめます。コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも良好であり、地域全体の魅力を満喫するための拠点として理想的です。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301mという近さです。さらに、2.2km先にはプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール、3.1km先にはプラヤ・デ・ナグエレスなど、他の美しいビーチも点在しています。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45kmです。日々の生活に必要なスーパーマーケットは353m、薬局はわずか64mの距離にあります。医療面では、1.9km先に病院があります。ゴルフ愛好家には特に恵まれた立地で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった名門ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも368m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も50のバス停と10の路線が利用可能で、移動の選択肢が豊富です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通じて、平均気温は12℃から27℃の間で推移し、快適な気候が続きます。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海水浴やウォータースポーツに最適な時期です。物件の標高は海抜7mと低いため、海へのアクセスが容易で、平坦な地形が広がっています。ビーチへの傾斜も0%と非常にフラットです。この気候と地理的条件は、年間を通じて自然の恩恵を享受し、リラックスしたライフスタイルを送るのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺は、多様なレクリエーション機会に溢れています。最も近いビーチはプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールで、2.2kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）などの美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、まさに楽園と言えるでしょう。ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）などの有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスカントリー・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースがあり、マリーナでの散策やマリンアクティビティも楽しめます。これらの施設は、アクティブで充実したライフスタイルを求める人々にとって、非常に魅力的です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、活気あるマルベーリャ市と、静かなリゾート地プエルト・バヌースの間に位置し、両方の地域の魅力を享受できる戦略的なロケーションです。西には、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラがあり、東には、国際的なリゾート地として名高いマルベーリャ市街が広がっています。この立地により、洗練されたショッピング、ダイニング、ナイトライフから、穏やかなビーチライフまで、多様な体験が可能になります。また、内陸部へもアクセスが容易で、アンダルシアの伝統的な白い村々や自然景観への日帰り旅行も楽しめます。コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも良好であり、地域全体の魅力を満喫するための拠点として理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL111266
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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