Questo attico di lusso, situato nella prestigiosa comunità di Les Belvederes a Nueva Andalucía, Marbella, offre un'esperienza abitativa sofisticata. Completamente ristrutturato e disposto su un unico livello, questo immobile combina un design senza tempo con finiture di alta gamma. Con quattro camere da letto, ognuna con bagno privato, e una cucina all'avanguardia, l'appartamento è stato progettato per massimizzare il comfort e l'eleganza, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo esclusivo.
Rispetto ad altre proprietà nella stessa area di Nueva Andalucía, questo attico si distingue per la sua recente ristrutturazione completa e le finiture di lusso, come gli elettrodomestici Gaggenau e i pavimenti in rovere naturale. Mentre progetti come 'Elegance' (da €2.850.000) si posizionano in una fascia di prezzo simile, questo immobile offre una combinazione di spazi interni ben distribuiti e una generosa terrazza con vista mare. 'Alcantara del Mar Villas' (da €2.167.250) rappresenta una fascia di prezzo inferiore ma si tratta di ville, che offrono tipologie abitative differenti con spazi esterni privati più ampi ma potenzialmente meno integrazione con i servizi centrali della comunità. 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) è significativamente più accessibile, ma si colloca in una località differente e con caratteristiche di progetto e prezzo nettamente inferiori, rivolgendosi a un segmento di mercato diverso. Questo attico si posiziona quindi come un'opzione di alta gamma, pronta per essere abitata, in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nella ricercata zona di Nueva Andalucía, a breve distanza dal cuore pulsante di Marbella e dalla marina di Puerto Banús. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali, campi da golf di fama mondiale e alle splendide spiagge della Costa del Sol, integrando la tranquillità residenziale con la vivacità urbana.
Questo attico risponde alle esigenze di chi ricerca un'abitazione spaziosa, moderna e finemente curata, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità. Le quattro camere da letto con bagno privato, la terrazza panoramica e la domotica avanzata soddisfano le aspettative di chi desidera un'abitazione di lusso pronta per essere vissuta, sia come residenza principale che come casa vacanza.
Sebbene l'immobile sia già pronto per essere abitato, la ristrutturazione completa garantisce standard moderni di finitura e tecnologia. L'attenzione ai dettagli, dall'impianto di domotica alla scelta dei materiali pregiati, riflette un approccio contemporaneo alla qualità abitativa, offrendo un'esperienza quasi da nuova costruzione.
Questo progetto non offre nuove costruzioni, ma una proprietà ristrutturata. Non sono presenti giardini privati, ma aree verdi comuni. La vicinanza alle spiagge e ai servizi implica la presenza di un contesto urbano dinamico, non di un isolamento totale. L'orientamento e la posizione specifica non garantiscono viste sulle montagne in ogni stanza, sebbene il panorama marino sia predominante.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza di lusso pronta all'uso sulla Costa del Sol, senza volersi preoccupare dei tempi e dei costi di costruzione o ristrutturazione. È ideale per acquirenti internazionali che desiderano una 'seconda casa' in una località rinomata, perfetta per vacanze prolungate o per chi desidera trasferirsi stabilmente godendo del clima mite e dello stile di vita mediterraneo. La configurazione con quattro camere da letto e bagno privato la rende adatta anche a famiglie numerose o a chi ama ospitare amici e parenti. La sicurezza e i servizi comuni sono un plus per chi cerca tranquillità e comodità, mentre la vicinanza a campi da golf e alla marina si rivolge a un pubblico amante dello sport e della vita mondana.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, frutto di una recente e completa ristrutturazione. I pavimenti in rovere naturale, i dettagli su misura e gli arredi di design della Alexandra Collection conferiscono un'atmosfera calda e raffinata. La cucina, un capolavoro di funzionalità ed estetica, è equipaggiata con materiali pregiati e elettrodomestici Gaggenau di ultima generazione, che garantiscono prestazioni professionali. Ogni camera da letto vanta un bagno privato con finiture di lusso, e un bagno per gli ospiti aggiunge ulteriore comodità. Il sistema di domotica integrato permette il controllo remoto di illuminazione, climatizzazione e sicurezza, elevando il comfort abitativo a standard moderni. L'attenzione ai dettagli si estende a ogni ambiente, creando uno spazio elegante e tecnologicamente avanzato.
Il prezzo di questo attico di lusso è di €2.750.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata in una delle aree più ambite della Costa del Sol, le finiture di altissimo livello e la recente ristrutturazione completa. La proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto immediato, essendo già pronta per essere abitata. Data la natura esclusiva dell'immobile e la forte domanda per proprietà di questa qualità in Nueva Andalucía, la disponibilità potrebbe essere limitata. Si consiglia di verificare le condizioni di vendita e la documentazione aggiornata per confermare i dettagli specifici.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Golf Valley' della Costa del Sol, è un'area residenziale di prestigio che incarna un lifestyle esclusivo. Questo attico si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un rifugio sereno ma connesso. La prossimità a rinomati campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas, unita alla vicinanza di Puerto Banús con i suoi yacht, ristoranti di lusso e boutique, definisce un ritmo di vita che bilancia relax e dinamismo. Le giornate qui possono iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia, seguita da un pomeriggio sui green e concludersi con una cena in uno dei tanti ristoranti di alta classe. La comunità di Les Belvederes, con la sua sicurezza 24 ore su 24 e i servizi comuni come piscina riscaldata e campi da paddle, assicura un ambiente protetto e confortevole, ideale per chi apprezza la tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente esclusivo, noto per la sua alta concentrazione di campi da golf di fama mondiale e per la vicinanza alla vibrante marina di Puerto Banús. L'area offre un ritmo di vita dinamico ma equilibrato, con la possibilità di godere di numerosi ristoranti, caffè e negozi a pochi passi. La presenza di 70 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche nel raggio di 2 km testimonia la ricchezza di servizi disponibili. La comunità di Les Belvederes, dove si trova l'attico, è una gated community con sicurezza 24 ore su 24, che garantisce un ambiente protetto e tranquillo. Le aree comuni includono una piscina riscaldata, giardini curati, una palestra e campi da paddle, offrendo opportunità di svago e benessere all'interno del complesso residenziale.
La posizione di questo attico nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús e ai principali campi da golf definisce il contesto di lusso e svago che caratterizza questa rinomata destinazione turistica e residenziale.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale strategica a ovest di Marbella. È situato in una posizione privilegiata all'interno della 'Golf Valley', rinomata per i suoi campi da golf di alta classe. La prossimità a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, con la sua offerta di lusso, ristoranti e vita notturna, è un elemento distintivo. Allo stesso tempo, la vicinanza a Marbella città, con il suo centro storico affascinante e i suoi servizi completi, offre un ulteriore livello di attrazione. La posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
L'attico gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, si trovano a soli 301 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2,2 km. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui un supermercato a 353 m, una farmacia a 64 m e un ospedale a 1,9 km, semplifica la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, i rinomati campi come Golf Los Naranjos sono a soli 2,0 km di distanza. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo eccezionale, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.1°C. Con circa 3.856 ore di sole all'anno, le giornate luminose sono una costante. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C durante il periodo estivo. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a un facile accesso alla costa. La pendenza verso il mare è praticamente nulla (0.0%), il che rende le passeggiate sulla costa estremamente agevoli. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto e della bellezza naturale della Costa del Sol per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una delle più vicine e popolari. A breve distanza si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), molte delle quali vantano la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso, con campi di livello mondiale come Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e Magna Marbella Golf (2,8 km) a portata di mano. La zona offre inoltre numerose strutture sportive, tra cui centri fitness, campi da paddle (presenti nelle aree comuni del complesso) e altri centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale strategica a ovest di Marbella. È situato in una posizione privilegiata all'interno della 'Golf Valley', rinomata per i suoi campi da golf di alta classe. La prossimità a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, con la sua offerta di lusso, ristoranti e vita notturna, è un elemento distintivo. Allo stesso tempo, la vicinanza a Marbella città, con il suo centro storico affascinante e i suoi servizi completi, offre un ulteriore livello di attrazione. La posizione consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol come Estepona a ovest e Fuengirola a est.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL111266
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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