该房产位于马贝拉著名的“高尔夫谷”的专属 Les Belvederes 社区，地处 Nueva Andalucía。这是一个宽敞的四居室顶层公寓，拥有四个带套间浴室的卧室和一个客用卫生间。该房产最近经过全面翻新，提供单层居住空间，融合了永恒的设计与现代奢华。其最大的亮点是宽大的露台，享有地中海和周围景色的全景。
与同一区域的其他房产相比，这个顶层公寓的价格（275万欧元）处于其高端定位。例如，Alcantara del Mar Villas 起价为216.7万欧元，Elegance 则为285万欧元，表明此房产的价格处于该区域的平均水平。然而，与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价41.88万欧元）相比，价格差异显著，后者代表了价格范围的另一端，通常面积较小或位置稍有不同。该房产的优势在于其位于马贝拉核心地带的声望地位、无可挑剔的装修和直接的海景露台。 Nueva Andalucía 的房产通常比埃斯特波纳等新兴区域更贵，因为其成熟的基础设施、高尔夫球场和靠近普拉多·班努斯（Puerto Banús）的便利性。此物业的价值主张在于其综合了奢华、便利和标志性的海岸生活方式，适合寻求顶级房产的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于 Nueva Andalucía 的 Les Belvederes 社区，这是一个成熟的住宅区，以其便利的地理位置和优质的房产而闻名。它位于马贝拉的“高尔夫谷”，周围环绕着多家一流的高尔夫球场，同时距离普拉亚·努埃瓦安达卢西亚（Playa Nueva Andalucía）和著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程，提供了城市生活的便利与海滨休闲的融合。
此房产适合寻求奢华生活方式的买家，提供宽敞的居住空间、高品质的装修和完善的配套设施。它尤其适合高尔夫爱好者，因为靠近多个著名球场，也适合那些希望拥有便利的海滨生活、靠近餐厅和商店的人。全套智能家居系统和设备齐全的厨房满足了现代舒适生活的需求。
该房产是现房，并且最近已全面翻新。这意味着买家无需等待即可入住，并且能够享受到现代化的装修和设施。虽然不是严格意义上的“新开发项目”，但其翻新状况使其具备了新房的吸引力，并为居住者提供了即时的高品质生活体验。
该房产不提供独立的私人花园，但有一个宽敞的私人露台。它位于一个封闭式社区内，虽然提供24小时安保，但可能不适合那些寻求完全独立且不受限制的居住环境的买家。此外，作为顶层公寓，它依赖于社区的公共设施，如泳池和健身房，而非私人专属设施。
此房产非常适合寻求在阳光充足的目的地享受高品质生活方式的个人或家庭。对于热爱高尔夫的夫妇或退休人士来说，它提供了一个完美的永久居所或度假屋，让他们能够轻松前往著名的球场。经常接待访客的买家会发现宽敞的起居区和四个套间卧室非常实用。那些重视便利性、希望步行到达海滩、餐厅和商店的人也会觉得这里非常合适。对于寻求安全、维护良好的社区环境的买家来说，24小时安保和完善的公共设施（如游泳池和健身房）提供了安心和舒适。此外，对于希望拥有一个可以立即入住、无需进一步装修的高端房产的人来说，这个近期翻新的顶层公寓是一个吸引人的选择。
该顶层公寓的装修品质非常高，体现了对细节的关注和对优质材料的运用。翻新工作采用了现代化的设计理念，但保留了永恒的优雅。厨房配备了高端的Gaggenau电器，并采用定制设计，确保了功能性和美观性。整个公寓铺设了天然橡木地板，增加了温暖和精致感。定制的细节和设计师家具（来自Alexandra Collection）进一步提升了空间的整体美学。全套智能家居系统允许远程控制照明、气候和安全，提供了现代化的便利。此外，浴室也采用了高品质的洁具和饰面，确保了舒适和耐用性。这些高标准的装修和设施共同营造了一个豪华且舒适的居住环境。
该顶层公寓的标价为275万欧元，反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、宽敞的面积、四间套间卧室以及近期的高品质翻新。作为一处高端房产，其价格与其提供的奢华设施和便利性相匹配。该房产已完工且随时可供入住，这在当前市场上是一个优势，因为它消除了等待新开发项目的必要性。与该地区其他类似面积和配置的豪华顶层公寓相比，此价格具有一定的竞争力，尤其考虑到其装修水平和社区的声誉。在可供选择的顶层公寓中，此房产以其综合价值吸引着寻求高品质西班牙海岸生活的买家。
居住在 Nueva Andalucía 的 Les Belvederes 社区，意味着享受一种精致而便利的生活方式。这里是马贝拉备受欢迎的“高尔夫谷”的一部分，对于热爱高尔夫的人来说，这里无疑是天堂，多家知名球场近在咫尺。该社区非常适合那些重视生活便利性的人，因为从公寓步行即可到达商店、餐馆和海滩，日常生活所需触手可及。尽管地理位置便利，但社区的封闭式管理和24小时安保确保了居民的宁静与安全。宽敞的露台是享受地中海气候的理想场所，无论是日常放松还是招待朋友，都能提供绝佳的体验。这里的生活节奏既可以充满活力，也可以宁静祥和，取决于您的选择。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía 的 Les Belvederes 社区，这是一个生活便利、充满活力的区域。步行即可到达海滩、超市、药店和各种餐厅、咖啡馆及银行，满足日常所需。距离著名的普拉多·班努斯（Puerto Banús）仅0.7公里，这里是享受海滨生活、购物和餐饮的热门地点。对于高尔夫爱好者来说，周围环绕着多家世界级高尔夫球场，如 Los Naranjos 和 Las Brisas，距离仅2公里左右。社区本身提供24小时安保，以及一个加热的公共游泳池、维护良好的花园、健身房、桑拿和私人网球场，为居民提供了丰富的休闲选择。公共交通也相对便利，有10条公交线路和50个公交站点，方便前往周边地区。国际学校和体育中心也在合理范围内。
此地图标注了 Nueva Andalucía 的位置，重点突出了该顶层公寓在 Les Belvederes 社区内的具体位置。地图展示了房产与海滩、高尔夫球场、普拉多·班努斯（Puerto Banús）以及马贝拉市中心的相对距离，直观地展示了其便利的地理位置和周边丰富的休闲及生活设施。
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉西部一个备受欢迎的住宅区。它坐落在著名的“高尔夫谷”的核心地带，距离南部的普拉多·班努斯（Puerto Banús）及其海滩和餐厅仅一箭之遥。向东不远是繁华的马贝拉市中心，提供更多的购物、餐饮和文化选择。向西延伸是埃斯特波纳（Estepona）等其他沿海城镇，这些城镇也各有特色。该区域地理位置优越，连接着安达卢西亚的海岸线，使其成为探索该地区其他城镇和景点的理想基地。
该房产的地理位置提供了极佳的便利性。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在2.2公里范围内。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约45公里，交通便利。生活必需品触手可及，超市和药房均在数百米之内。对于高尔夫爱好者，多个著名球场（如 Los Naranjos 和 Las Brisas）近在2公里之内。此外，该地区拥有丰富的餐饮选择（70家餐厅）和银行、咖啡馆等服务设施，满足各种需求。社区内的公共交通站点也提供了前往周边城镇的便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该顶层公寓位于海拔7米处，享有地中海的壮丽景色。该地区属于地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均阳光照射时间长达3856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都可以享受户外活动。沐浴季节长达5个月，水温适宜，尤其适合在夏季享受海滩和水上活动。该地区地势平坦，至海滩的坡度为0%，方便散步和骑行。虽然周围是城市化区域，但靠近海滩和可能的绿色空间，为居民提供了自然环境的接触。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离海滩非常近，最近的 Playa de Puerto Banús 仅301米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在2.2公里范围内。这些海滩提供阳光、沙滩和海水的休闲活动。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，距离 Los Naranjos、The Range 和 Las Brisas 等顶级高尔夫球场仅2公里。此外，周边地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.5公里）、攀岩馆（Rocodromo，3.2公里）和 CrossFit 中心（CrossFit Marbella，3.5公里）。马贝拉的两个主要码头，Puerto Deportivo José Banús（0.7公里）和 Marina la Bajadilla Marbella（7.1公里），也为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于 Nueva Andalucía，这是马贝拉西部一个备受欢迎的住宅区。它坐落在著名的“高尔夫谷”的核心地带，距离南部的普拉多·班努斯（Puerto Banús）及其海滩和餐厅仅一箭之遥。向东不远是繁华的马贝拉市中心，提供更多的购物、餐饮和文化选择。向西延伸是埃斯特波纳（Estepona）等其他沿海城镇，这些城镇也各有特色。该区域地理位置优越，连接着安达卢西亚的海岸线，使其成为探索该地区其他城镇和景点的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL111266
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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