Este lujoso ático se encuentra en la prestigiosa comunidad de Les Belvederes, dentro de la reconocida Urbanización de Golf de Marbella. Renovado completamente en una sola planta, la propiedad fusiona un diseño atemporal con el lujo moderno. Ofrece cuatro dormitorios con elegantes baños en suite, complementados por un aseo de cortesía y acabados de alta calidad en toda la vivienda. La cocina a medida, equipada con electrodomésticos Gaggenau, se integra a la perfección con el luminoso salón-comedor de planta abierta, creando un espacio acogedor y sofisticado.
Nueva Andalucía se consolida como un enclave de alto standing en la Costa del Sol, particularmente apreciado por su concentración de campos de golf y la proximidad a Puerto Banús. Comparado con proyectos como Alcantara del Mar Villas (€2,167,250), este ático en Les Belvederes ofrece características similares en cuanto a ubicación y lujo, aunque con una estructura de propiedad diferente (ático vs. villa). Elegance, con un precio inicial de €2,850,000, presenta un perfil de mercado similar, sugiriendo una demanda estable para propiedades de esta categoría en la zona. Por otro lado, proyectos como Acqua Gardens en Estepona (€418,800) se dirigen a un segmento de mercado distinto, con precios considerablemente más bajos y ubicaciones que, si bien son costeras, no comparten la exclusividad del Valle del Golf. La presente propiedad se posiciona como una oferta consolidada dentro del segmento premium de Nueva Andalucía, destacando por su renovación y equipamiento.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana consolidada en Nueva Andalucía, el ático goza de proximidad a servicios esenciales. La ubicación facilita el acceso a pie o en bicicleta a una amplia gama de comercios y establecimientos, integrándose en el ritmo de vida local. La cercanía a la costa y a puertos deportivos emblemáticos define su atractivo residencial.
Este inmueble responde a la búsqueda de confort y exclusividad, combinando amplios espacios interiores con una generosa terraza. Las cuatro habitaciones con baño propio y los acabados de alta gama satisfacen la necesidad de funcionalidad y estilo. El sistema de domótica y las vistas panorámicas al mar y al paisaje refuerzan la propuesta de vida de alta calidad.
La propiedad se encuentra en estado de finalización de obra. Ha sido recientemente renovada, presentando acabados modernos y funcionales. La urbanización cuenta con servicios comunitarios que incluyen piscina climatizada, jardines y pistas deportivas, ofreciendo un entorno de vida listo para ser disfrutado por sus residentes.
Esta propiedad no se sitúa en primera línea de playa, aunque la costa se encuentra a escasa distancia. No ofrece vistas directas a la montaña desde todas las estancias, centrándose principalmente en el paisaje marino y los alrededores. El proyecto se enfoca en un estilo de vida de lujo consolidado, no en características de promoción de obra nueva reciente.
Este ático se ajusta a perfiles de compradores que buscan una residencia principal de alta calidad o una segunda vivienda de lujo con todas las comodidades. Es adecuado para familias o profesionales que aprecian la tranquilidad de una urbanización cerrada con servicios comunitarios, pero desean estar cerca de la vibrante vida de Marbella y Puerto Banús. Las amplias terrazas y las vistas al mar lo hacen atractivo para quienes disfrutan del clima mediterráneo y el entretenimiento al aire libre. Su ubicación en el Valle del Golf también es un factor decisivo para aficionados a este deporte.
La vivienda presenta un nivel excepcional de calidad y diseño. Los suelos de roble natural y los detalles personalizados crean una estética cuidada y refinada. La cocina a medida está equipada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, garantizando funcionalidad y durabilidad. Los baños en suite de los cuatro dormitorios, junto con un aseo de cortesía, están acabados con materiales selectos. El sistema de domótica integral permite el control remoto de la iluminación, climatización y seguridad, aportando confort y modernidad.
El precio de este ático es de 2.750.000 €. Dada su categoría y ubicación en una zona cotizada, esta cifra refleja un inmueble de alta gama. Las características incluyen cuatro dormitorios y cuatro baños en una superficie habitable de 215 m². La propiedad está completamente amueblada y equipada, lista para su ocupación inmediata. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, representando una oferta exclusiva en el mercado de lujo de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, conocida como el Valle del Golf, es un área residencial de prestigio al oeste de Marbella. Este ático se ubica en Les Belvederes, una comunidad cerrada que garantiza seguridad y privacidad. El día a día se caracteriza por la comodidad de tener numerosos servicios a poca distancia: farmacias, bancos, cafeterías y restaurantes. La proximidad a centros deportivos y marinas como Puerto Banús añade un componente recreativo significativo. La zona es ideal para quienes valoran la vida al aire libre y la accesibilidad a actividades de ocio, manteniendo un ambiente tranquilo pero conectado.
La vida en Nueva Andalucía ofrece un equilibrio entre la serenidad residencial y la proximidad a centros de actividad. La comunidad de Les Belvederes proporciona un entorno seguro y cuidado, con acceso a piscina climatizada, jardines y pistas de pádel. A pocos metros se encuentra una farmacia, un supermercado y un punto de recarga para vehículos eléctricos, facilitando las gestiones diarias. La cercanía a Puerto Banús (a 700m) y al centro de Marbella (a 5.7km) permite disfrutar de una amplia oferta de ocio, restauración y comercio.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Nueva Andalucía, Marbella. Destaca su proximidad a puntos de interés como Puerto Banús, campos de golf de prestigio y diversas playas de la Costa del Sol. La red de comunicaciones y la densidad de servicios en el área circundante son claramente visibles.
Este ático se sitúa en Nueva Andalucía, una zona residencial de alto nivel dentro del término municipal de Marbella. Su posición oeste de Marbella lo ubica estratégicamente entre la dinámica Puerto Banús, con su marina y oferta de ocio, y las tranquilas zonas residenciales hacia el interior. La cercanía a la ciudad de Marbella (5.7 km) y San Pedro de Alcántara (3.4 km) permite acceder a servicios urbanos y culturales de manera eficiente.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. La concentración de campos de golf de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a menos de 2.5 km, junto con la abundancia de restaurantes (70 en un radio de 2km), farmacias (4) y bancos (4), configuran un entorno de gran conveniencia.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El ático se beneficia de un clima privilegiado, con temperaturas medias anuales de 19.1°C y un promedio de 3.856 horas de sol al año, lo que se traduce en un extenso periodo de disfrute al aire libre. El entorno goza de una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, con una ligera inclinación del 0.0% hacia la costa, lo que favorece las vistas y la accesibilidad. El agradable baño marino se extiende durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación permite un fácil acceso a diversas opciones recreativas. La Playa de Puerto Banús se encuentra a 301 metros, ofreciendo un punto de referencia costero. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de San Pedro (3.4 km) están a poca distancia. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de primer nivel como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muy próximos. Las instalaciones deportivas comunitarias, incluyendo pistas de pádel y gimnasio, complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Este ático se sitúa en Nueva Andalucía, una zona residencial de alto nivel dentro del término municipal de Marbella. Su posición oeste de Marbella lo ubica estratégicamente entre la dinámica Puerto Banús, con su marina y oferta de ocio, y las tranquilas zonas residenciales hacia el interior. La cercanía a la ciudad de Marbella (5.7 km) y San Pedro de Alcántara (3.4 km) permite acceder a servicios urbanos y culturales de manera eficiente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL111266
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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