Alcala 4 представља луксузни пројекат новоградње смештен у Нуева Андалусији, познатој као „Голф долина" Марбеље. Ова самостојећа вила се тренутно гради и нуди 867 м² стамбеног простора на плацу од 1.458 м². Дизајн обухвата пет спаваћих соба и пет купатила, уз бројне садржаје као што су приватни базен, теретана и биоскопска сала. Локација омогућава директан приступ међународним голф теренима и налази се на кратком растојању од Пуерто Бануса и обале. Предаја је планирана за четврто тромесечје 2026. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у кварту Нуева Андалусија, на приближно 3,1 км (ваздушном линијом) од марине Пуерто Банус. Ова област се одликује непосредном близином неколико голф терена са 18 рупа. На надморској висини од 129 метара, плац нуди поглед на околне планине и голф терене. Присуство различитих међународних школа и садржаја у околини дефинише стамбено окружење.
Вила је дизајнирана за станаре којима је потребан просторан животни простор, како унутра тако и напољу. Са укупном површином тераса од 459,3 м² и приватним базеном од 139,4 м², некретнина је погодна за стално становање или издавање на одмор. Распоред обухвата више спратова, укључујући посебан забавни спрат са теретаном и кућним биоскопом, што повећава удобност за велике породице или оне који често примају госте.
Изградња Alcala 4 је тренутно у току, са индикативним роком завршетка у четвртом тромесечју 2026. године. Пројекат има укупну бруто површину од 1.471,1 м². Дизајн укључује савремене спецификације као што су аутоматизација куће (паметна кућа), лифт и подрумски ниво са гаражом, перионицом и просторијама за особље. Изградња је усмерена на енергетску ефикасност и одрживе материјале.
Пројекат није погодан за купце који траже непосредан приступ плажи; најближи клубови на плажи су на више од 3 км. Због удаљености од садржаја, аутомобил је неопходан за свакодневну употребу. Дизајн објекта је затворен, што обезбеђује приватност, али ограничава интеракцију са непосредним суседима.
Овај пројекат одговара домаћинствима са значајним буџетом за луксузан дом у утврђеном насељу. Локација је погодна за голфере због непосредне близине клубова попут Las Brisas и Los Naranjos. Такође је опција за породице које приоритет дају безбедности и простору у односу на пешачку удаљеност до плаже. Присуство више нивоа и лифта чини је практичном за старије становнике, иако треба узети у обзир степениште у башти и на приступним путевима.
Техничке спецификације указују на употребу висококвалитетних система. Вила има лифт који повезује све спратове, што је практично за ношење намирница или за особе са ограниченом покретљивошћу. Подрум укључује предвиђене просторе за вински подрум и комплетан фитнес део са сауном. Спољни део има покривену терасу од 143 м² и перголу, који пружају хлад током врелих летњих месеци. Базен је простран и интегрисан је са баштом.
Тражена цена за ову вилу износи 9.750.000 €. Овај ниво цене сврстава некретнину у врхунски сегмент тржишта некретнина у Марбељи. Будући да је ово индивидуални пројекат виле, нема варијација у типовима јединица. Структура трошкова одражава велику површину плаца, димензије објекта и висок квалитет завршне обраде.
Свакодневни живот у Alcala 4 одликује равнотежа између мира у стамбеном окружењу и близине живописних садржаја. Јутра често почињу погледом на голф терен или планински венац Ла Конча. Локација у Голф долини значи да су луксузни ресторани и продавнице у Пуерто Банусу на неколико минута вожње. За породице, међународне школе као што је Aloha College, на свега 3 км, нуде кратко време путовања. Самостална структура виле, са сопственом теретаном и биоскопом, омогућава дане проведене у потпуности на имању без жртвовања удобности.
Окружење Нуева Андалусије је прилагођено аутомобилима и просторно је планирано. Најближи супермаркет је на 1,6 км, што значи да свакодневна куповина захтева аутомобил или бицикл. За хитне случајеве, болница се налази на мање од 800 метара. Аеродром Малага је доступан на удаљености од 46 км, што подразумева време вожње од око 30–40 минута у нормалним саобраћајним условима. Присуство тачке за пуњење електричних возила на 2,7 км подржава употребу електричних аутомобила.
Мапа приказује положај Alcala 4 усред голф терена Нуева Андалусије. Види се зелени коридор који протиче кроз кварт и кратка веза са обалом код Пуерто Бануса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија функционише као тампон зона између бучног центра Марбеље и мирнијих брежуљака Бенависа. Пројекат је стратешки позициониран у односу на „Златну миљу", област између Марбеље и Пуерто Бануса познату по луксузу. Са ове локације постоји брз приступ аутопутевима према Малаги (источно) и Гибралтару (западно).
Мобилност у овој области зависи од аутомобила. Плажа у Пуерто Банусу је на 3,1 км ваздушном линијом, што је кратка вожња. Неколико голф терена је у пешачкој удаљености или веома близу, укључујући Magna Marbella Golf на 327 метара. Јавни превоз у виду аутобуса доступан је на главним путевима (N-340/A-7), али учесталост може да варира. За међународна путовања, аеродром Малага (AGP) пружа главну везу.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбељи је медитеранска, са просеком од 3.716 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 129 метара пружа лаган поветарац који чини летњу врућину пријатном. Сезона купања у мору траје од маја до октобра (температура воде ≥20 °C). Североисточна оријентација виле значи да јутарње сунце може обасјати спаваће собе и дневне просторе, док башта може бити сенковитија поподне и увече, у зависности од садње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је пројекат близу обале, удаљеност до плаже је превелика за пешачење. За долазак до плажа Марбеље са Плавом заставом потребно је ослањати се на аутомобил. За рекреацију на копну, ово је врхунска локација: у радијусу од 3 км налази се више голф терена. У близини су и разни спортски центри, попут CrossFit Marbella, као и фитнес садржаји. Марина Пуерто Бануса нуди могућности за водене спортове и рекреацију.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL285139
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у срцу Марбеље или директно на првој линији до мора, Нуева Андалусија нуди више приватности и простора по нижој цени по квадратном метру. Пројекти попут „Camojan Six Villas" често су смештени више у планинама, нудећи више погледа, али што значи и дуже путовање до обале. За разлику од „Villa Alcala 70", која је у сличном сегменту, али са вишом траженом ценом, Alcala 4 је конкурентно позиционирана по цени с обзиром на своје димензије. Регион се издваја концентрацијом голф терена, што је важан фактор за рекреативне голфере у поређењу, на пример, са обалом Естепоне, где удаљености до садржаја могу бити веће.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
