Avenue Marbella è un'esclusiva nuova costruzione di 26 ville indipendenti a Nueva Andalucía, Marbella. Il progetto comprende tre tipologie distinte progettate da rinomati architetti: GC-Studio, J.A. Flores e Pedro Peña. Le ville arrivano fino a 488 m² di superficie abitabile su terreni fino a 979 m². La posizione offre vista sul Mar Mediterraneo e sulla montagna La Concha. I residenti hanno accesso a servizi comuni tra cui una palestra, una SPA con piscina interna e un hammam. Il completamento è previsto per il primo trimestre del 2028.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un quartiere urbano a ovest della città di Marbella. Il sito dista circa 1,9 km (in linea d'aria) dalla spiaggia di Puerto Banús. I dintorni sono completamente urbanizzati, con servizi di alta gamma nelle vicinanze. L'altitudine è di 129 metri sopra il livello del mare, il che garantisce una posizione leggermente elevata rispetto alla costa.
Queste ville sono pensate per chi cerca spazio, privacy e architettura moderna. Le planimetrie sono ampie, con cinque camere da letto e cinque bagni, adatte a famiglie numerose o a chi ospita spesso ospiti. La presenza di piscine private e ampie aree benessere rende il progetto ideale per chi desidera vivere un vero stile resort nella propria casa.
I lavori di costruzione sono attualmente in corso. La consegna è indicativa per il primo trimestre del 2028. Vengono utilizzati materiali di alta qualità, tra cui facciate isolate (ETICS) e finiture specifiche come le piastrelle in gres porcellanato Gunni & Trentino. Vengono applicati tre stili architettonici (Tipologia A, B e C), dai progetti di GC-Studio alle iconiche Signature Villas di Pedro Peña.
Avenue Marbella si trova in una zona nota per l'affollamento stagionale, in particolare durante i mesi estivi. Non è una zona isolata: l'ambiente è urbano e vivace. Per chi cerca silenzio assoluto e isolamento senza vicinanza al turismo, questa posizione centrale nella 'Golf Valley' può rappresentare un limite. Inoltre, la fase attiva dei lavori fino al 2028 potrebbe causare rumore nei dintorni.
Ref: VL921920
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta bene a chi cerca una residenza principale permanente in una delle zone più ambite di Marbella. Le dimensioni delle ville (fino a 5 camere da letto) e i molteplici livelli abitativi le rendono adatte a famiglie che necessitano di molto spazio. È anche una scelta logica per i proprietari di seconde case che pianificano soggiorni lunghi e frequenti e che preferiscono la privacy e i servizi di un hotel nella propria casa. La vicinanza alle scuole internazionali (come la British International School a 5,3 km) la rende inoltre un'opzione pratica per le famiglie con figli. Per gli investitori, la posizione a Nueva Andalucía offre una forte domanda di nuove costruzioni di lusso. È meno adatta a chi cerca un piccolo appartamento a bassa manutenzione o ha un budget limitato.
La finitura di Avenue Marbella è di alto livello sia tecnicamente sia esteticamente. La costruzione utilizza calcestruzzo armato e un sistema ETICS per l'isolamento delle facciate al fine di migliorare le prestazioni termiche. Dal punto di vista architettonico, le facciate combinano rivestimenti in malta, calcestruzzo a vista e rivestimenti ceramici di ENERGIKER. Le vetrate sono in vetro di sicurezza con profili in alluminio per garantire viste panoramiche. Gli interni presentano al piano terra piastrelle in gres porcellanato di grande formato (Gunni & Trentino, modello Tre Sand), che imitano la pietra calcarea. Il primo piano è caratterizzato da pavimenti in rovere massello (Astoraga Parquet) per un'atmosfera più calda nelle camere da letto. Nei bagni vengono utilizzate le stesse piastrelle in gres porcellanato per un look uniforme. Le terrazze esterne utilizzano piastrelle ceramiche antiscivolo e le piscine sono rifinite con mosaici ONIX. Grande attenzione è stata dedicata all'integrazione tra spazi interni ed esterni attraverso l'uso degli stessi materiali con texture diverse.
I prezzi delle ville ad Avenue Marbella partono da €5.550.000 e arrivano fino a €10.900.000. Questo livello di prezzo colloca il progetto nel segmento più alto del mercato immobiliare di Marbella. La variazione dipende dalla tipologia scelta (A, B o C), dalla superficie del terreno (standard rispetto ai lotti doppi per le Signature Villas) e dall'orientamento specifico. I prezzi includono le finiture e le specifiche di base. Upgrade e personalizzazioni sono disponibili a un costo aggiuntivo.
La vita quotidiana ad Avenue Marbella unisce la privacy di un quartiere residenziale al dinamismo di Marbella. Servizi pratici come una farmacia (a 259 m), supermercati e ristoranti si trovano a pochi passi, rendendo le commissioni quotidiane comode. Le mattinate possono trascorrersi camminando o in bicicletta verso i vicini campi da golf come Las Brisas. Le stesse case sono progettate per la vita indoor-outdoor, con grandi vetrate e ampie terrazze. È un ambiente pensato per chi ama ricevere ospiti: le ville includono livelli dedicati all'intrattenimento e palestre private in casa. In inverno, la SPA interna con piscina riscaldata offre comfort, mentre le estati si trascorrono attorno alle piscine a sfioro e ai solarium sul tetto. La distanza dalla costa consente rapide escursioni in spiaggia o al porto turistico di Puerto Banús, per poi tornare all'atmosfera residenziale più tranquilla di Nueva Andalucía.
L'ambiente immediato di Avenue Marbella è caratterizzato dalla 'Golf Valley', con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 774 metri di distanza. Ciò significa che i dintorni sono verdi e spaziosi, ma fittamente edificati con ville di lusso. La spesa quotidiana può essere fatta al supermercato a 471 metri. La vicinanza all'ospedale (664 m) costituisce un'importante rete di sicurezza. La zona è adatta alle auto, con buon accesso all'autostrada (AP-7), ma anche i servizi locali sono raggiungibili in bicicletta o a piedi. L'atmosfera è un mix di espatriati e turisti orientati al golf, alla spiaggia e alla gastronomia. Nelle immediate vicinanze vi sono diverse strutture sportive, tra cui una palestra CrossFit e accademie di golf. La stagione determina in gran parte il fermento: vivace in estate, più tranquilla in inverno.
La mappa mostra la posizione strategica di Avenue Marbella a Nueva Andalucía. Il progetto è circondato da tre rinomati campi da golf (Las Brisas, Aloha, Magna). Le linee blu indicano la costa, situata a meno di 2 chilometri di distanza. Le strade principali più vicine (N-340) garantiscono il collegamento con Malaga e Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
All'interno della regione della Costa del Sol, Marbella occupa una posizione centrale. Avenue Marbella si trova a Nueva Andalucía, spesso descritta come la 'Golf Valley' di Marbella. Si trova esattamente tra il vivace porto turistico di Puerto Banús e il leggermente più tranquillo San Pedro de Alcántara. Questa posizione offre il perfetto equilibrio: vivere nel pieno del fermento della Costa del Sol godendo al contempo della privacy dei quartieri di ville. Rispetto ad aree più a est come Elviria o Fuengirola, Nueva Andalucía è più intensa e internazionale. Rispetto a ovest (Estepona), è più centrale e più vicina ai servizi di alta gamma della città di Marbella. Il progetto è a un passo dalla 'Golden Mile', il tratto immobiliare più esclusivo della costa.
L'accessibilità di Avenue Marbella è eccellente. L'aeroporto di Malaga si trova a 46 km (in linea d'aria), generalmente 35-40 minuti di auto. I proprietari di veicoli elettrici troveranno una colonnina di ricarica a 1,7 km e un Tesla Supercharger a 4,6 km. Spiagge come Playa de Puerto Banús (1,9 km) e Playa de San Pedro (3,0 km) sono a pochi minuti d'auto. I porti turistici di Puerto Banús e Marbella offrono opportunità di svago e ristorazione. Il trasporto pubblico (autobus) è disponibile sulle strade principali di Nueva Andalucía, ma per la maggior parte degli spostamenti regionali è necessaria un'auto. La vicinanza alla N-340 e all'AP-7 rende città come Estepona e Malaga facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un microclima con oltre 300 giorni di sole all'anno. La temperatura media è di circa 19°C, permettendo una comoda vita all'aperto tutto l'anno. In inverno (da dicembre a febbraio), le temperature diurne sono generalmente di 12-16°C, abbastanza miti per pranzi in terrazza, soprattutto con impianti di riscaldamento. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina. L'altitudine di 129 metri sopra il livello del mare garantisce una leggera brezza e meno umidità rispetto alla costa. Il quartiere di Nueva Andalucía è verde grazie ai numerosi campi da golf, che ammorbidiscono il paesaggio visivo. Con 3.716 ore di sole all'anno, il potenziale di energia solare è elevato, cosa riflessa nell'efficienza energetica delle case di nuova costruzione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Puerto Banús (1,9 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús offre non solo una spiaggia, ma anche visite al porto turistico e shopping di lusso. Entro un raggio di 10 km vi sono diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui la popolare Playa de la Fontanilla nel centro di Marbella. Per i golfisti, la posizione è ideale: oltre al vicino Las Brisas (774 m), Magna Marbella Golf (1,2 km) e Aloha Golf si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli sport acquatici, i porti turistici Puerto José Banús (4,6 km) e Marbella (7,5 km) sono i punti di riferimento. Le strutture sportive della zona sono estese, dai centri fitness (come MPFS a 2,5 km) ai club di tennis e padel tipici della Costa del Sol.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti della zona, come Earth Marbella e Dunique Marbella, Avenue Marbella si distingue per la netta separazione degli stili architettonici per tipologia. Mentre Dunique si concentra su uno stile balneare omogeneo, Avenue offre maggiore varietà. A livello di prezzo (a partire da €5,55M), Avenue si colloca nello stesso segmento di Four Villas, ma offre una vivacità comunitaria potenzialmente più attiva e strutture condivise estese grazie al numero maggiore di ville (26 contro 4). Rispetto all'offerta più ampia a Nueva Andalucía, il livello delle specifiche tecniche (isolamento ETICS, marchi specifici come Gunni & Trentino) è superiore alla media dei progetti di ristrutturazione, a giustificazione dello status di nuova costruzione. La posizione è più centrale rispetto ai progetti a Benahavís, un vantaggio per alcuni (tempo di percorrenza in auto più breve per spiaggia e Malaga), ma significa anche essere meno 'in montagna'.
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