Avenue Marbella је ексклузивна новоградња од 26 самостојећих вила у Нуева Андалусији, у Марбељи. Пројекат обухвата три различите типологије које су дизајнирале познате архитектонске куће GC-Studio, J.A. Flores и Pedro Peña. Виле се крећу по величини до 488 м² стамбеног простора на плацевима до 979 м². Локација нуди поглед на Средоземно море и планину Ла Конча. Становници имају приступ заједничким садржајима, укључујући теретану, СПА центар са затвореним базеном и хамам. Завршетак је планиран за први квартал 2028. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, урбаном насељу западно од града Марбеље. Локација је на приближно 1,9 км (ваздушном линијом) од плаже Пуерто Банус. Окружење је потпуно урбанизовано са висококвалитетним садржајима у близини. Надморска висина износи 129 метара, што обезбеђује благо уздигнут положај у односу на обалу.
Ове виле су намењене становницима који траже простор, приватност и модерну архитектуру. Просторије су пространи, са пет спаваћих соба и пет купатила, што је погодно за велике породице или оне који често примају госте. Постојање приватних базена и обимних велнес простора чини овај пројекат погодним за оне који желе да доживе пун одморачки стил живота у свом дому.
Изградња је тренутно у току. Предаја је индикативно планирана за први квартал 2028. године. Користе се квалитетни материјали, укључујући изоловане фасаде (ETICS) и специфичне завршне обраде попут керамичких плочица Gunni & Trentino. Примењена су три архитектонска стила (Типологија А, Б и Ц), од дизајна GC-Studio до иконичних Signature вила аутора Pedro Peña.
Avenue Marbella се налази у области познатој по сезонској гужви, посебно током летњих месеци. Није у питању изолована локација; окружење је урбано и живо. За становнике који траже апсолутну тишину и изолованост без близине туризма, ова централна локација у 'Голф долини' може представљати ограничење. Осим тога, активна фаза изградње до 2028. године може изазвати буку у околини.
Ref: VL921920
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат добро одговара особама које траже стално главно пребивалиште у једном од најпожељнијих подручја Марбеље. Величина вила (до 5 спаваћих соба) и вишеструки животни нивои чине их погодним за породице којима је потребан значајан простор. Такође је логичан избор за власнике другог дома који планирају честе дужи боравке и који преферирају приватност и садржаје на нивоу хотела у свом дому. Близина међународних школа (попут British International School на 5,3 км) такође га чини практичном опцијом за породице са децом. За инвеститоре, локација у Нуева Андалусији нуди велику потражњу за луксузном новоградњом. Мање је погодан за оне који траже мали стан који је лако одржавати или имају ограничен буџет.
Завршна обрада Avenue Marbella је технички и естетски врхунска. Грађевински се користи армирани бетон и ETICS систем за изолацију фасаде ради побољшања топлотних перформанси. Архитектонски, фасаде комбинују малтерске облоге, видљиви бетон и керамичке облоге бренда ENERGIKER. Стаклени елементи састоје се од сигурносног стакла са алуминијумским профилима за панорамске погледе. Ентеријери садрже керамичке плочице великог формата (Gunni & Trentino, модел Tre Sand) у приземљу, које имитирају кречњак. На спрату се налазе подови од масивног храста (Astoraga Parquet) ради топлијег осећаја у спаваћим собама. Купатила користе исте керамичке плочице за безбедан и јединствен изглед. Спољне терасе користе клизавости отпорне керамичке плочице, а базени су завршени мозаик плочицама ONIX. Посвећена је велика пажња интеграцији унутрашњих и спољашњих простора коришћењем истих материјала у различитим текстурама.
Цене вила у Avenue Marbella крећу се од 5.550.000 € до 10.900.000 €. Овај ценовни ниво позиционира пројекат у највиши сегмент тржишта некретнина у Марбељи. Варијација зависи од изабране типологије (А, Б или Ц), површине плаца (стандардни насупрот двоструких плацева за Signature виле) и конкретне оријентације. Цене укључују основне завршне обраде и спецификације. Надоградње и прилагођавања доступна су уз додатну наплату.
Свакодневни живот у Avenue Marbella комбинује приватност стамбеног насеља са динамиком Марбеље. Практични садржаји попут апотеке (на 259 м), супермаркета и ресторана налазе се у пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне обавезе. Јутра се могу проводити у шетњи или вожњи бициклом ка оближњим голф теренима попут Las Brisas. Сами домови су дизајнирани за живот који повезује унутрашњи и спољашњи простор, са великим стакленим површинама и пространим терасама. То је окружење за оне који воле да примају госте; виле укључују нивое за забаву и приватне теретане у дому. Зими, затворени СПА са грејаним базеном пружа удобност, док се лета проводе око бесконачних базена и кровних тераса. Удаљеност од обале омогућава брзе излете на плажу или марину Пуерто Банус, уз повратак у мирнију стамбену атмосферу Нуева Андалусије.
Најближе окружење Avenue Marbella карактерише 'Голф долина', са Real Club de Golf Las Brisas на свега 774 метра. То значи да је околина зелена и пространа, али густо изграђена луксузним вилама. Свакодневне намирнице могу се купити у супермаркету на 471 метар. Близина болнице (664 м) пружа важан осећај сигурности. Подручје је прилагођено аутомобилима са добрим приступом ауто-путу (AP-7), али су локални садржаји доступни и бициклом или пешице. Атмосфера је мешавина страних резидената и туриста фокусираних на голф, плажу и гастрономију. У непосредној близини налазе се разни спортски објекти, укључујући CrossFit теретану и голф академије. Сезона у великој мери одређује атмосферу: лети је живо, зими мирније.
Мапа приказује стратешку локацију Avenue Marbella у Нуева Андалусији. Пројекат је окружен са три позната голф терена (Las Brisas, Aloha, Magna). Плаве линије означавају обалу, која се налази на мање од 2 километра. Најближи главни путеви (N-340) обезбеђују везу са Малагом и Гибралтаром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У оквиру региона Коста дел Сол, Марбеља заузима централан положај. Avenue Marbella се налази у Нуева Андалусији, која се често описује као 'Голф долина' Марбеље. Налази се тачно између бучне марине Пуерто Банус и нешто мирнијег San Pedro de Alcántara. Овај положај нуди савршен баланс: живот усред дешавања на Коста дел Сол уз уживање у приватности вила у насељу. У поређењу са источнијим подручјима попут Elviria или Fuengirola, Нуева Андалусија је интензивнија и интернационалнија. У поређењу са западом (Естепона), централнија је и ближа врхунским садржајима града Марбеље. Пројекат се налази на дохват руке од 'Златне миље', најексклузивнијег појаса некретнина на обали.
Доступност Avenue Marbella је одлична. Аеродром Малага налази се на 46 км (ваздушном линијом), што је генерално 35-40 минута вожње. Власници електричних возила имаће пунионицу на 1,7 км и Tesla Supercharger на 4,6 км. Плаже попут Playa de Puerto Banús (1,9 км) и Playa de San Pedro (3,0 км) налазе се на неколико минута вожње аутомобилом. Марине у Пуерто Банусу и Марбељи нуде могућности за рекреацију и исхрану. Јавни превоз (аутобуси) доступан је на главним улицама Нуева Андалусије, али је аутомобил неопходан за већину регионалних путовања. Локација у близини N-340 и AP-7 чини градове попут Естепоне и Малаге лако доступним.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у микроклими са преко 300 сунчаних дана годишње. Просечна температура је око 19°C, што омогућава удобан живот на отвореном током целе године. Зими (од децембра до фебруара), дневне температуре су обично 12-16°C, довољно благе за ручковање на тераси, посебно са грејним инсталацијама. Лета су топла, али их ублажава морски поветарац. Надморска висина од 129 метара обезбеђује благ поветарац и мање влажности него директно на обали. Насеље Нуева Андалусија је зелено захваљујући многобројним голф теренима, што ублажава визуелни предео. Са 3.716 сати сунца годишње, потенцијал за соларну енергију је висок, што се одражава у енергетској ефикасности домова у новоградњи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су Playa de Puerto Banús (1,9 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2,1 км). Пуерто Банус нуди не само плажу, већ и посете марини и луксузну куповину. У радијусу од 10 км налази се неколико плажа са Плавом заставом, укључујући популарну Playa de la Fontanilla у центру Марбеље. За голфере је локација идеална: поред оближњег Las Brisas (774 м), Magna Marbella Golf (1,2 км) и Aloha Golf налазе се у непосредној близини. За рекреацију на води, кључне су марине Puerto José Banús (4,6 км) и Марбеља (7,5 км). Спортски објекти у области су обимни, од фитнес центара (попут MPFS на 2,5 км) до тениских и падел клубова типичних за Коста дел Сол.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у области, попут Earth Marbella и Dunique Marbella, Avenue Marbella се истиче јасним раздвајањем архитектонских стилова по типу. Док се Dunique фокусира на хомоген плажни стил, Avenue нуди више разноликости. Ценовно (од 5,55 милиона €), Avenue је у истом сегменту као Four Villas, али нуди потенцијално активнију заједницу и обимније заједничке садржаје захваљујући већем броју вила (26 насупрот 4). У поређењу са широм понудом у Нуева Андалусији, ниво спецификација (ETICS изолација, специфични брендови попут Gunni & Trentino) је виши од просечних реновационих пројеката, што оправдава статус новоградње. Локација је централнија него пројекти у Бенахавису, што је предност за неке (краће време вожње до плаже и Малаге), али такође значи да се мање налази 'у планинама'.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
