Вила Alcala 70 је самостојећа резиденција лоцирана у Нуева Андалусији, делу општине Марбеља. Некретнина се налази у стамбеном насељу, на надморској висини од око 129 метара. Вила је у потпуности изграђена, са унутрашњом становском површином од 986,92 м² и плацем од 1727 м². Предаја је планирана за прво тромесечје 2027. године. Некретнина има пет спаваћих соба и пет купатила, распоређених на више нивоа, укључујући посебан забавни спрат. Локација омогућава приступ Голф долини са неколико терена у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у округу Нуева Андалусија, који се често назива Голф долином Марбеље. Резиденција је лоцирана у близини Пуерто Бануса. Окружење карактерише мешавина стамбених вила и голф терена. Висинске разлике терена пружају поглед на околне планине и голф терене. Ова локација нуди животну средину усмерену на приватност и тишину, уз садржаје града у близини.
Вила Alcala 70 је дизајнирана за становнике који дају приоритет значајном животном простору и садржајима у самом објекту. Са укупном површином већом од 1650 м², укључујући терасе, дом прима више чланова породице или госте. Распоред обухвата 'забавни ниво' са биоскопом, теретаном и спа центром, што одговара начину живота у коме је домаћа рекреација у средишту. Постојање пет спаваћих соба са купатилима уз спаваћу собу подржава породичну структуру у којој се одржава приватност.
Ово је пројекат новоградње који је тренутно наведен као завршен, са индикативном предајом у првом тромесечју 2027. године. Статус 'новоградња' подразумева усаглашеност са новим грађевинским прописима и техничким стандардима. Датум предаје 2027. године наговештава могућу фазу завршетка или административне обраде. Купци треба да узму у обзир овај временски оквир приликом планирања селидбе или опремања намештајем.
Пројекат није лоциран директно на плажи. Удаљеност од мора износи око 3 километра, што захтева превоз за одлазак на плажу. Локација у Нуева Андалусији је брдовита, што може утицати на проходност пешке. Осим тога, вила је самостална резиденција и није део ограђеног насеља. Цена позиционира некретнину у апсолутно врхунски сегмент тржишта.
Ref: VL127412
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вила Alcala 70 одговара домаћинствима којима је потребан велики простор и која цене приватност. Распоред од пет спаваћих соба и више дневних простора чини је погодном за велике породице или породице које често примају госте. Постојање приватне теретане и биоскопа привлачи становнике који преферирају приватне рекреативне садржаје. Локација у Нуева Андалусији је одговарајућа за голфере и оне који желе да избегну вреву центра града, а да притом жеље близину садржаја попут Пуерто Бануса. То је резиденција за оне који траже трајни дом у изолованој средини са простором за рад од куће или приватни живот.
Некретнина се предаје као новоградња, што подразумева употребу савремених грађевинских материјала и техника. Вила је опремљена домотиком, што указује на модерну инсталацију техничких система. Осим тога, присутни су подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење). Обрада обухвата двоструко стакло, што доприноси изолацији и смањењу буке. Спецификације помињу вински подрум, отворени биоскоп и уграђену кухињу са роштиљем. Ови елементи указују на ниво обраде усмерен на луксуз и удобност. Материјали и детаљи су изведени према актуелним стандардима, мада конкретни брендови нису наведени.
Тражена цена за вилу Alcala 70 износи 11.500.000 €. Ово је полазна цена за овај конкретни пројекат у луксузном сегменту. Цена по квадратном метру је значајно виша од просека Марбеље, што је оправдано површином плаца, димензијама некретнине и висококвалитетном обрадом новоградње. Доступност је ограничена на ову конкретну јединицу. Уколико постоје варијације у обради или распореду у оквиру овог пројекта, то може утицати на коначну цену, али основна цена указује на праг инвестиције за ову категорију становања.
Свакодневни живот у вили Alcala 70 одликује величанствен обим становања. Са скоро 1000 м² унутрашњег простора и преко 500 м² тераса, ритам живота врти се око разних затворених и отворених простора. Велике покривене и отворене терасе омогућавају живот на отвореном током већег дела године, захваљујући клими Коста дел Сола. Близина голф терена попут Las Brisas и Los Naranjos омогућава јутарње шетње или пар голфа директно од куће. Забавни спрат пружа изолован простор за фитнес и опуштање, што потенцијално смањује потребу за спољним чланаринама у теретани. Окружење је оријентисано на аутомобиле; возило је неопходно за куповину или изласке у Пуерто Банус. Локација на ивици живљих зона Марбеље обезбеђује мирно искуство становања, уз вечери претежно проведене у приватном дворишту.
Окружење виле Alcala 70 доминира присуством неколико међународних голф терена, укључујући Magna Marbella Golf у непосредној близини. То дефинише предео; насеље је зелено и пространо. Путеви у Нуева Андалусији су широки и оријентисани на аутомобиле. За свакодневне садржаје попут супермаркета и апотека мора се отпутовати у околне области попут Сан Педра или Пуерто Бануса. Непосредна околина нуди мало пешачке инфраструктуре; живот овде је дизајниран око аутомобила. Култура се углавном налази у оближњим градовима. Непосредно окружење је безбедно и мирно, са мање саобраћаја увече у поређењу са приобалним путем.
Карта приказује локацију виле Alcala 70 у односу на главне приступне путеве и голф терене. Показује да је некретнина повољно позиционирана између Real Club de Golf Las Brisas и Los Naranjos Golf Club. Близина обале и Пуерто Бануса је мала, што визуелизује приступачност плаже и луксузних садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је округ Марбеље, лоциран на западној страни, на граници са Сан Педро де Алкантаром. Карактерише се као 'Голф долина' због концентрације голф терена. Регионално, то је централна локација; лежи између историјског центра Марбеље (источно) и Естепоне (западно). То омогућава лако кретање између шик ноћног живота Марбеље и нешто аутентичније атмосфере Сан Педра. То је једно од најтраженијих насеља за међународно становање.
Вила Alcala 70 је доступна преко аутопута AP-7 и пута N-340. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол износи око 46 километара, што подразумева време вожње од око 35-40 минута. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је 3,0 километра, а аутомобилом је доступна за 5-10 минута. Садржаји попут супермаркета налазе се на 1,5 километара. Болница је доступна на 714 метара. Јавни превоз у овом конкретном насељу је ограничен; аутомобил је стога неопходан за мобилност.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује микроклимом са преко 300 сунчаних дана годишње. Надморска висина виле од 129 метара пружа благ поветарац и поглед на планину 'La Concha'. Зиме су благе са температурама око 12-16°C, лета врућа са температурама око 30°C. Сезона купања у мору обично траје од јуна до октобра. Локација ужива у великом броју сунчаних сати, што је повољно за инсталацију грејаног базена и коришћење тераса.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже налазе се у Пуерто Банусу и Сан Педру. Playa de Puerto Banús је позната плажа са садржајима и лежаљкама, иако је лети прометна. За љубитеље спорта, област нуди бројне могућности. Поред непосредне близине голф терена (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), у близини се налазе фитнес центри и тениски клубови. Марина Пуерто Бануса нуди рекреацију у облику водених спортова и исхране. Плаже имају статус 'Плаве заставе', што указује на добар квалитет воде и садржаје.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут 'Camojan Six Villas', вила Alcala 70 нуди већу квадратуру, мада се ценовна линија налази у упоредивом сегменту. У непосредној околини Нуева Андалусије постоје пројекти реновирања са нижом улазном ценом, али се вила Alcala 70 истиче статусом новоградње и пратећим гаранцијама. Локација у Голф долини је препознатљива у поређењу са брдима Sierra Blanca, где се ближе мору, али даље од голф терена. За купце који конкретно траже у 'Голф долини' и траже модерну обраду без сопственог реновирања, овај пројекат је једна од ретких опција која нуди ову комбинацију величине и новине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
