यह अपार्टमेंट स्पेन के मालागा प्रांत में स्थित न्यूवा एंडालूसिया क्षेत्र के 'जार्डिन्स डे एंडालूसिया' (Jardines de Andalucía) शहरीकरण में स्थित है। 1995 में निर्मित यह निर्माण वर्तमान में पुनर्निर्माण की आवश्यकता रखता है। संपत्ति में 110 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, दो शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं। यह 'गोल्फ वैली' के केंद्र में स्थित है और प्वेर्टो बानूस (Puerto Banús) के पास है। यह एक स्थापित आवासीय परिसर में एक निवेश का अवसर प्रस्तुत करता है जहाँ खरीदार अपनी आवश्यकताओं के अनुसार आंतरिक सज्जा को अनुकूलित कर सकते हैं।
इस अपार्टमेंट की तुलना टोरे डेल मार में एक्वामार (Aquamar) या मिजास में लांताना रेसिडेंसियल (Lantana Residencial) जैसी नई परियोजनाओं से करने पर, मूल्य और स्थिति में स्पष्ट अंतर दिखाई देता है। जहां नई परियोजनाएँ आधुनिक फिनिश के साथ आती हैं, लेकिन वे अक्सर शहर के केंद्र से दूर स्थित होती हैं, जैसे कि एक्वामार पूर्वी कोस्टा में है। न्यूवा एंडालूसिया में यह अपार्टमेंट मार्बेला के प्रमुख क्षेत्र के बीच में स्थित है, जिससे इसका स्थान बहुत अधिक प्रीमियम है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स (Etherna Homes) जैसे प्रस्तावों की तुलना में, यह अपार्टमेंट गोल्फ और समुद्र तट के करीब है, हालांकि कीमत उच्च है क्योंकि यह एक स्थापित क्षेत्र है। हालांकि, खरीद मूल्य में नवीनीकरण लागत शामिल नहीं होने के कारण, यह क्षेत्र में अन्य तैयार आवासों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर प्रवेश स्तर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति न्यूवा एंडालूसिया में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। यह प्रसिद्ध गोल्फ वैली क्षेत्र के भीतर आता है और प्वेर्टो बानूस के बंदरगाह तथा खरीदारी के केंद्रों के निकट है। आसपास का क्षेत्र शहरी सुविधाओं और हरे-भरे गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है।
यह अपार्टमेंट 110 वर्ग मीटर का है और दो शयनकक्ष प्रदान करता है, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। एक निजी छत और आम बगीचे के साथ, आउटडोर जीवन संभव है। चूंकि इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह आधुनिक लेआउट और समाप्ति बनाने के लिए एक मंच के रूप में कार्य करता है।
यह परियोजना 1995 में पूरी हो चुकी है और इसका निर्माण उस समय के मानकों के अनुसार किया गया था। यह एक नई इमारत नहीं है, बल्कि एक मौजूदा संरचना है जिसे अपडेट करने की आवश्यकता है। इमारत में एक लिफ्ट है और इसका रखरखाव किया जाता है।
यह संपत्ति टूटी-फूटी अवस्था में है और आवास के लिए तत्काल रूप से उपयोग करने योग्य नहीं है; इसमें निवास करने से पहले पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता होगी। यह नई निर्माण प्रक्रिया के अनुसार आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा नहीं करता है। संपत्ति समुद्र के सीधे दृश्य प्रदान नहीं करती है, बल्कि बगीचे के दृश्य केंद्रित हैं।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने आवास में व्यक्तिगत स्पर्श जोड़ने के इच्छुक हैं और नवीनीकरण प्रक्रिया का प्रबंधन करने के लिए तैयार हैं। यह उन लोगों के लिए एक मंच प्रदान करता है जो विशिष्ट सामग्रियों, लेआउट या ऊर्जा प्रणालियों को चुनना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी फायदेमंद है जो इस क्षेत्र में मूल्य वृद्धि के अवसरों की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि नवीनीकरण के बाद संपत्ति का बाजार मूल्य बढ़ सकता है। उन परिवारों के लिए जो न्यूवा एंडालूसिया के गोल्फ क्षेत्र के पास रहना चाहते हैं लेकिन अभी पूरी तरह से नए विकास के उच्च मूल्य स्तर पर ध्यान केंद्रित नहीं करना चाहते हैं, यह एक ठोस विकल्प है।
अपार्टमेंट में प्रस्तुत वर्तमान समाप्ति 1995 के निर्माण युग को दर्शाती है और अपडेट की आवश्यकता है। आधारभूत संरचना ठोस है, लेकिन आंतरिक सतहें, प्लंबिंग और विद्युत प्रणालियाँ पुरानी हो सकती हैं। रसोईघर और स्नानागार मौजूद हैं लेकिन आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं हो सकते हैं। खरीदारों को फर्श के फिनिश, रसोई उपकरणों और बाथरूम सैनिटरी वेयर को बदलने की उम्मीद करनी चाहिए। इमारत में स्थापित वातानुकूलन और केंद्रीय हीटिंग प्रणालियाँ हैं, हालांकि इनकी दक्षता की जांच की जानी चाहिए। संपत्ति में फिटेड वार्डरोब और एक कवर्ड टेरेस शामिल है, जो वास्तुशिल्प गुणवत्ता का संकेत देते हैं। पुनर्निर्माण के दौरान, दीवारों और छत के इन्सुलेशन में सुधार से ऊर्जा दक्षता बढ़ाने में मदद मिल सकती है।
सूची मूल्य €718,000 से शुरू होता है। यह मूल्य निर्धारण 110 वर्ग मीटर के पूरे अपार्टमेंट और निर्धारित पार्किंग को दर्शाता है। चूंकि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, खरीद मूल्य में निर्माण लागत शामिल नहीं है, जिससे खरीदारों को अपने बजट के अनुसार अंतिम रूप देने का लचीलापन मिलता है। नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण इस क्षेत्र में इसी तरह की नई संपत्तियों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर मूल्य कम हो सकता है।
न्यूवा एंडालूसिया में रहने वाले इस विशिष्ट स्थान पर दैनिक जीवन शहरी सुविधा और आराम के बीच संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र अत्यधिक विकसित है, जिसका अर्थ है कि आवश्यक सेवाएँ पैदल दूरी के भीतर हैं। सुबह में, निकटतम कैफे या बेकरी तक चलना आम बात है क्योंकि आसपास कई स्थानीय व्यवसाय हैं। शहरीकरण की प्रकृति एक स्थायी आवासीय माहौल सुनिश्चित करती है, जो वर्ष भी निर्विवाद सुविधाएँ प्रदान करती है। क्षेत्र में चलना आसान है, क्योंकि भूमि समतल है और पड़ोस में पैदल मार्ग अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं। दोपहर में, गोल्फ कोर्स जैसे लॉस नारंजोस की यात्रा एक छोटी ड्राइव है, जो खेल उत्साही लोगों के लिए आकर्षण है। शाम को समुद्र तट के पास या स्थानीय रेस्तरां में जाना संभव है, जो आसपास के प्वेर्टो बानूस की गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है।
यह स्थान अपनी उच्च स्तरीय बुनियादी ढांचे की क्षमता के कारण कार्यात्मक है। प्वेर्टो बानूस लगभग एक किलोमीटर की दूरी पर है, जिससे शहर के मुख्य आकर्षण तक पहुंच आसान हो जाती है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए एक प्रबंधनीय ड्राइव है। आसपास के क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जो इसे परिवारों के लिए व्यावहारिक बनाते हैं। स्वास्थ्य सेवा की पहुंच में एक निकटतम अस्पताल और स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। गोल्फ कोर्स जैसे लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग पॉइंट निकट हैं, जो आधुनिक परिवहन की जरूरतों को दर्शाते हैं।
नक्शा न्यूवा एंडालूसिया के भीतर संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। यह प्वेर्टो बानूस मरीना और समुद्र तट के तत्काल पूर्व में स्थित है। उत्तर की ओर, गोल्फ कोर्स दिखाई देते हैं, और मुख्य सड़क नेटवर्क गिब्राल्टर और मालागा के लिए दक्षिण और पूर्व की ओर जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूवा एंडालूसिया मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित है। यह मार्बेला शहर के पश्चिमी भाग में है और 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है। यह स्थान प्रायद्वीप के सबसे दक्षिणी बिंदुओं में से एक के निकट तटीय पट्टी पर है। यह क्षेत्र शहरी विकास और प्राकृतिक परिदृश्यों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्वेर्टो बानूस, 300 मीटर से भी कम दूरी पर है, जिससे समुद्र तक पहुंच तत्काल है। शहरी सुविधाओं में, सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए उपयुक्त हैं। मालागा हवाई अड्डे तक की दूरी 45 किलोमीटर है, जो आमतौर पर कार से 40 मिनट का समय लेती है। प्रमुख गोल्फ कोर्स, जैसे लॉस नारंजोस, 2 किलोमीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं। स्थानीय अस्पताल लगभग 2 किलोमीटर दूर है, जो तत्काल चिकित्सा ध्यान केंद्र प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक औसत तापमान 19.2°C है, जो गर्म गर्मियों और हल्की सर्दियों की विशेषता है। साल में लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करती है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 10 मीटर की ऊँचाई पर है, जिससे एक समशीतोष्ण माइक्रोक्लाइमेट बनता है। भूमि का ढलान समुद्र की ओर 0.2% है, जो पूरी तरह से समतल है और चलने में आसान है। यह भौगोलिक स्थिति अत्यधिक नमी के बिना तटीय हवा का लाभ उठाने की अनुमति देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे प्वेर्टो बानूस के समीप होने के कारण समुद्र तटों तक पहुंच प्रमुख है। इस क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं की गारंटी देते हैं। गोल्फ सुविधाएँ प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास जैसे प्रतिष्ठित कोर्स शामिल हैं, जो निवासियों को कई खेल विकल्प प्रदान करते हैं। खेल केंद्रों में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो और क्रॉसफिट मार्बेला शामिल हैं। प्वेर्टो बानूस मरीना जहाज चलाने और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र समुद्र तट और खेल सुविधाओं के बीच संतुलन बनाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूवा एंडालूसिया मार्बेला और सैन पेड्रो डे अल्कांतारा के बीच स्थित है। यह मार्बेला शहर के पश्चिमी भाग में है और 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है। यह स्थान प्रायद्वीप के सबसे दक्षिणी बिंदुओं में से एक के निकट तटीय पट्टी पर है। यह क्षेत्र शहरी विकास और प्राकृतिक परिदृश्यों के बीच एक संक्रमण क्षेत्र है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL002117
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID